И застройки на территории города
Утверждены решением Думы города Невинномысска от 27 апреля 2017 г. № 112-11
(в редакции решения Думы города Невинномысска от 26 декабря 2018 г. № 344-42;
решения Думы города Невинномысска от 10 сентября 2019 г. № 435-50)
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА – ГОРОДА НЕВИННОМЫССКА
РАЗДЕЛ I.
ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ
ГЛАВА 1. Общие положения
Статья 1. Назначение Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа - города Невинномысска
1. Настоящие Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа - города Невинномысска (далее – Правила) вводятся в целях совершенствования порядка предоставления земельных участков, создания наиболее благоприятных условий в развитии социальной и инженерной инфраструктуры города Невинномысска, стимулирования поступлений дополнительных средств в бюджет города, обеспечения гарантий в защите прав собственников, землевладельцев и землепользователей, а также упорядочения процедуры регистрации права пользования землей, и обязательны для исполнения гражданами (физическими лицами) и юридическими лицами, органами государственной власти и органами местного самоуправления, осуществляющими деятельность в сфере землепользования на территории муниципального образования городского округа – города Невинномысска (далее – город).
|
|
|
2. Правила являются документом градостроительного зонирования.
3. Правила разработаны на основании законодательства Российской Федерации, Ставропольского края и муниципальных правовых актов города.
4. Вопросы землепользования, не урегулированные настоящими Правилами, регулируются законодательством Российской Федерации, Ставропольского края.
5. Понятия и термины, используемые в настоящих Правилах, применяются в значениях, установленных федеральными законами, законами Ставропольского края, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ставропольского края, муниципальными правовыми актами города.
Статья 2. Основные цели разработки Правил
1. Создание условий для устойчивого развития территории города, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия.
2. Создание условий для планировки территории города.
3. Обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.
4. Создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
|
|
Статья 3. Соотношение Правил с генеральным планом города и документацией по планировке территории
1. Правила разрабатываются на основе генерального плана города.
2. В случае внесения изменений в генеральный план города соответствующие изменения должны быть внесены в Правила.
3. Документация по планировке территории разрабатывается на основе генерального плана, настоящих Правил и не должна им противоречить.
4. Настоящие Правила применяются наряду с:
техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с действующим законодательством, в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия;
иными муниципальными правовыми актами города по вопросам регулирования землепользования и застройки. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.
Статья 4. Структура Правил
Правила включают в себя:
1) порядок их применения и внесения изменений в Правила;
|
|
|
2) карту градостроительного зонирования;
3) градостроительные регламенты.
ГЛАВА 2. Порядок подготовки и утверждения Правил
(внесения изменений в Правила) и регулирование землепользования
и застройки на территории города
Статья 5. Порядок подготовки Правил (внесения изменений в Правила)
1. Подготовка Правил осуществляется администрацией города по решению главы города в соответствии со статьей 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. В случае внесения изменений в Правила администрация города руководствуется положениями статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Подготовку проекта Правил осуществляет комиссия по землепользованию и застройке города (далее – Комиссия).
4. По проекту Правил (проекту внесения изменений в Правила) проводятся публичные слушания.
5. По результатам публичных слушаний глава города принимает решение о направлении проекта Правил (внесения изменений в Правила) с обязательными приложениями, предусмотренными Градостроительным кодексом Российской Федерации, для утверждения в Думу города или на доработку в администрацию города.
Статья 6. Порядок утверждения Правил (внесения изменений в Правила)
|
|
|
1. Правила (внесение изменений в Правила) утверждаются Думой города. Обязательными приложениями к проекту Правил (внесение изменений в Правила) являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.
2. Дума города по результатам рассмотрения проекта Правил (внесения изменений в Правила) и обязательных приложений к нему может:
утвердить Правила (внесение изменений в Правила);
направить проект Правил (внесение изменений в Правила) главе города на доработку по результатам публичных слушаний по указанному проекту.
3. Правила (внесение изменений в Правила) подлежат официальному опубликованию (обнародованию) путем опубликования их полного текста с пометкой «Официальное опубликование» в газете «Невинномысский рабочий» или на официальном сайте Думы города в сети «Интернет».
Статья 7. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам
1. Принятые до введения в действие настоящих Правил муниципальные правовые акты города по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.
2. Разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные физическим или юридическим лицам до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, признаются действительными.
Дата добавления: 2020-01-07; просмотров: 178; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!