Субъекты жилищных правоотношений.
Тема 3. Актуальные вопросы предоставления жилого помещения по договору социального найма
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Граждане, имеющие право на бесплатное предоставление жилья.
Порядок учета граждан, нуждающихся в получении жилых помещений по договору социального найма. Органы, осуществляющие постановку на учет указанных граждан. Документы, предоставляемые для постановки на учет. Снятие с учета.
Порядок предоставления жилого помещения по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Случаи и основания предоставления жилого помещения вне очереди.
Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире по договору социального найма. Причины установления особого порядка предоставления.
Понятие договора социального найма. Порядок заключения договора социального найма, его форма и срок. Норма жилой площади, ее значение.
7. Стороны договора социального найма. Правовое положение члена семьи нанимателя. Порядок вселения членов семьи. Права и обязанности сторон по договору социального найма. Ответственность сторон.
8. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Тема 4. Специфика предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда
|
|
|
1. Служебные жилые помещения: понятие, правовой режим, порядок предоставления и выселения.
2. Общежития: понятие, виды, порядок предоставления и выселения.
3. Дома маневренного фонда: понятие и порядок предоставления жилых помещений в таких домах.
4. Правовой режим жилых помещений в специализированных домах для граждан, наименее социально защищённых:
a. жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, предназначенные для проживания граждан, нуждающихся специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг;
b. жилые помещения фонда для временного поселения беженцев и вынужденных переселенцев;
c. жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, нуждающихся специальной социальной защите.
d. жилые помещения для детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей.
Тема 5. Дискуссионные аспекты права собственности и другие вещные права на жилое помещение
1. Общие положения о праве собственности на жилое помещение.
2. Субъекты права собственности и иных вещных прав на жилые помещения, их права и обязанности.
3. Объекты права собственности и иных вещных прав на жилое помещение.
|
|
|
4. Правовое положение, права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения. Порядок выселения гражданина право проживания которого прекращено
5. Пределы осуществления права собственности на жилое помещение.
Тема 6. Приобретение жилых помещений в собственность граждан
1. Основания приобретения жилых помещений в собственность.
2. Долевое участие в строительстве жилья: понятие, цель, условия и правовое регулирование.
3. Жилищные сертификаты: коммерческие и государственные.
4. Жилищные кредиты.
5. Понятие, значение и правовое регулирование ипотеки. Заключение, изменение, расторжение договора ипотеки, его особенности и проблемы в правовом регулировании. Закладная. Сохранность имущества по договору ипотеки. Особенности ипотеки жилых помещений.
Тема 7. Особенности платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Особенности платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по договору социального найма и договору найма специализированного жилого помещения.
2. Расходы собственника на содержание жилого помещения.
3. Актуальные аспекты предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
4. Актуальные аспекты внесения платы за капитальный ремонт. Способы формирования денежных фондов на капитальный ремонт.
5. Защита прав потребителей в сфере оказания коммунальных услуг.
Дата добавления: 2019-07-17; просмотров: 133; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!