Лечебные корпуса, измеритель 1 койко-место

⇐ ПредыдущаяСтр 8 из 10Следующая ⇒

показатели	Значения	Стоимость единицы
04-02-001-01	Лечебные корпуса на 100 койко-мест	2993,690 тыс. руб.
04-02-001-02	Лечебные корпуса на 150 койко-мест	2704,440 тыс. руб.
04-02-001-03	Лечебные корпуса на 250 койко-мест	2126,030 тыс. руб.

Па = 2993,690 тыс. руб.

Пв = 2704,440 тыс. руб.

а = 100 койко-мест

в = 150 койко-мест

с = 110 койко-мест

Пв = 2704,440 – (150 – 110) х (2704,440 – 2993,69) / 150 – 100 = 2935,640 тыс. руб.

При строительстве объектов в условиях стесненной городской застройки к показателям НЦС применяется коэффициент 1,06.

2935,640 х 1,06 = 3111,770 тыс. руб.

Определение прогнозной стоимости планируемого к строительству объекта в региональном разрезе рекомендуется осуществлять с применением коэффициентов, учитывающих регионально-экономические, регионально-климатические, инженерно-геологические и другие условия осуществления строительства по формуле:

(2)

где:

НЦС_i	-используемый показатель государственного сметного норматива - укрупненного норматива цены строительства по конкретному объекту для базового района (Московская область) в уровне цен на начало текущего года;
N	-общее количество используемых показателей государственного сметного норматива - укрупненного норматива цены строительства по конкретному объекту для базового района (Московская область) в уровне цен на начало текущего года;
М	-мощность планируемого к строительству объекта (общая площадь, количество мест, протяженность и т.д.);
И_пр	-прогнозный индекс, определяемый в соответствии с пунктом 10 методических рекомендаций МДС 81-02-12-2011 (в ред. Приказа Минрегиона РФ от 27.12.2011 № 604) на основании индексов цен производителей по видам экономической деятельности по строке "Капитальные вложения (инвестиции)", используемых для прогноза социально-экономического развития РФ;
К_тр	-коэффициент перехода от цен базового района (Московская область) к уровню цен субъектов Российской Федерации, применяемый при расчете планируемой стоимости строительства объектов, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета, определяемой на основании государственных сметных нормативов - нормативов цены строительства. Величина указанных коэффициентов перехода ежегодно устанавливаются приказами Минрегиона России ;
К_рег	-коэффициент, учитывающий регионально-климатические условия осуществления строительства (отличия в конструктивных решениях) в регионах Российской Федерации по отношению к базовому району ;
К_с	-коэффициент, характеризующий удорожание стоимости строительства в сейсмических районах Российской Федерации ;
К_зон	-коэффициент зонирования, учитывающий разницу в стоимости ресурсов в пределах региона ;
З_р	-дополнительные затраты, учитываемые по отдельному расчету, в порядке, предусмотренном Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, утвержденной постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 5 марта 2004 г. N 15/1 (по заключению Министерства юстиции Российской Федерации в государственной регистрации не нуждается, письмо от 10 марта 2004 г. N 07/2699-ЮД);
НДС	- налог на добавленную стоимость.

Следует отметить, что согласно вышеприведенной формулы, в расчетах могут не использоваться некоторые коэффициенты. В данной работе при определении стоимости строительства жилого дома в г. Волгограде не учитывался:

- коэффициент, характеризующий удорожание стоимости строительства в сейсмических районах Российской Федерации;

- -коэффициент зонирования, учитывающий разницу в стоимости ресурсов в пределах региона.

А также дополнительные затраты, учитываемые по отдельному расчету, в порядке, предусмотренном Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004.

К_тр-коэффициент перехода от цен базового района (Московская область) к уровню цен г. Волгограда – это 0,88 для зданий здравоохранения, согласно приложения 17 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 августа 2014 г. № 506 /пр.;

К_рег-коэффициент, учитывающий регионально-климатические условия осуществления строительства в Волгоградской области = 0,94, согласно приложения 1 к Методическим рекомендациям, утвержденным приказом Министерства регионального развития РФ от 04 октября 2011 г. № 481.

Учитывая конструктивно-компоновочные решения объекта, сделаем вычисления:

3111,770 х 110 х 0,88 х 0,94 = 283146,170 тыс. руб. без учета НДС.

Для расчета значения индекса-дефлятора используется прогнозный индекс, определяемый на основании индексов цен производителей по видам экономической деятельности по строке «Капитальные вложения (инвестиции)», используемых для прогноза социально-экономического развития Российской Федерации.

Определение значения прогнозного индекса-дефлятора осуществляется по формуле:

(3)

где:

Ин.стр. – индекс цен производителей по видам экономической деятельности по строке «Капитальные вложения (инвестиции)», используемых для прогноза социально-экономического развития РФ от даты уровня цен, принятого в НЦС до планируемой даты начала строительства, в процентах;

Ипл.п. - индекс цен производителей по видам экономической деятельности по строке «Капитальные вложения (инвестиции)», используемых для прогноза социально-экономического развития РФ на планируемую продолжительность объекта, рассчитываемого по НЦС, в процентах.

Дефлятор - ценовый индекс на продукцию, произведенную для внутреннего рынка и на экспорт с исключением НДС, акзицов, транспортировки и др. Предназначен для оценки стоимости выпуска продукции в ценах производителей за счет ценового фактора.

Таблица 2

Прогноз индексов дефляторов по видам экономической деятельности до 2019 г. (по полному кругу предприятий), в % г/г

Наименование отрасли	2017	2018	2019
Наименование отрасли	Прогноз
Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)
дефлятор	103,8	101,0	104,6

Значения дефляторов будем принимать как инвестиции, направляемые в основной капитал.

Согласно формулы 3 рассчитаем значения прогнозного индекса-дефлятора перехода цен с 2017/2018 г.

Используя формулу 2 определим прогнозную стоимость планируемого к строительству объекта в 2018 году, применяя соответствующие коэффициенты и численные значения прогнозных индексов-дефляторов.

Вычисление:

283146,170 х 1,04319 = 295365,250 тыс. руб.

Стоимость строительства объекта здравоохранения необходимо учитывать с НДС по соответствующей ставке, согласно налогового кодекса 18 %.

295365,250 х 0,18 = 53167,540 тыс. руб.

295365,250 + 53167,540 = 348542,790 тыс. руб.

348542,790 тыс. руб. : 110 койко-мест = 3168,570 тыс. руб. стоимость одного койко-места с учетом НДС.

Результаты расчета сведем в таблицу.

Таблица 3

Укрупненный расчет сметной стоимости строительства объекта здравоохранения

N п/п	Наименование объекта строительства	Обоснование	Единица измере-ния	Кол.	Стоимость ед. изм. тыс. руб.	Стоимость по проекту тыс. руб.
1	2	3	4	5	6	7
1.	Объект здравоохранения	НЦС-2017 таблица 04-02-001-01 таблица 04-02-001-01	койко- место койко- место	100 150	2993,690 2704,440
	После расчета интерполяции		койко- место	110	2935,640
	Сметная стоимость лечебного корпуса с учетом - Кстесненности			1,06	3111,770
	- К_тр здания здравохранения - К_рег			0,88 0,94
	Сметная стоимость объекта здравоохранения с учетом поправочных коэффициентов					283146,170
	Ипр 2017-2018 г.г.			1,04319
	Итого сметная стоимость здания в целом без НДС					295375,250
	Стоимость 1м² площади объекта без НДС				2685,220
	НДС	Налоговый кодекс	%	18		53167,540
11	Всего сметная стоимость объекта с НДС					348542,790
12	Стоимость койко-места учетом НДС				3168,570

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Дата добавления: 2019-07-15; просмотров: 531; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

⇐ Предыдущая 1 2 3 4 5 6 789 10 Следующая ⇒

Мы поможем в написании ваших работ!