Обоснование номенклатуры специализированных жилищ
Предполагается аналитический обзор наметившихся тенденций по строительству общежитий, домов гостиничного типа, пансионатов для престарелых и пр., а также проведение интервью с их жильцами и опрос экспертов.
Обоснование номенклатуры домов квартирного типА
Предполагается теоретический анализ проблемы и существующей архитектурно-градостроительной практики. На основе проведения анкетно-выборочного обследования населения разрабатываются рекомендации по проектированию.
3.5 Исследование влияния социально-демографического состава семей на формирование объемно-планировочных ПАРАМЕТРОВ жилищ
На основе проведения анкетно-выборочного обследования населения выявляется зависимость между различными квартирными типами жилищ (усадебные, блокированные, секционные) и социально-демографическим составам жильцов.
Расчёт ОПТИМАЛЬНОЙ НОРМЫ жилищноЙ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ для рабочих поселков и малых городов
Исследование потребительной стоимости жилой застройки
Даётся теоретическое обоснование необходимости проведения социологического опроса населения, в результате которого рассчитывается количественная оценка социального качества жилой застройки.
Комплексный расчет структуры жилой застройки
В результате компромиссной оценки вариантов структуры жилищного строительства по технико-экономическим параметрам и потребительной стоимости, а также данных по экспертной оценке весомости локальных критериев для конкретных условий строительства выявляется оптимальное решение.
|
|
|
Оценка социальной эффективности жилой застройки
Работа выполняется с учетом п. 3.7 и данных по фактической жилищной обеспеченности населения.
Обоснование оптимальной системы соцкультбыта и приоритетов в строительстве различных типов учреждений обслуживания
Рекомендации разрабатываются на основе проведения анкетно-выборочного обследования населения и опроса экспертов.
Исследование динамики “архитектурных” потребностей семей нефтепромысловых городов
Рекомендации разрабатываются на основе повторных анкетно-выборочных обследований населения.
Ориентировочная стоимость одной работы 15 - 35 тыс. рублей, продолжительность исследований - 1,0 - 2,0 года.
Рекомендации по формированию жилых комплексов
В результате соответствующей статистической обработки полученных данных исследований 1970 и 1980-х годов было установлено, что социальная эффективность новых жилых районов нефтепромысловых городов зснгк оценивается в 10- 25% от идеала.
|
|
|
При этом было выявлено 6 социально-эффективных типов застроек.
Первый (с 3-4-комнатными квартирам) - застройка 3-4-этажными, многолучевыми блок-структурами, с блокировкой их "лепестков" под прямым и тупым углами. Дворовые пространства должны быть предназначены, в основном, для зеленых насаждений, тихого отдыха на природе и игр детей. В жилых группах необходимо предусматривать размещение соответствующих учреждений культурно-бытового обслуживания населения и полуподземные хранилища коллективного пользования для продуктов питания.
Второй (с 3-комнатными квартирами) - застройка 5-этажными ленточными, многосекционными, ветрозащитными домами. Дворовые пространства должны быть полузамкнутыми и использоваться аналогично первому типу застройки. Возможны также большие изолированные дворы, что предполагает применение поворотных секций.
Третий (с 4-комнатными квартирами) - застройка 2-этажными многолучевыми блокированными домами-структурами (без приквартирных участков). Блокировку блок-квартир следует предусматривать по трем сторонам и под прямым углом друг к другу.
Четвертый (с 4-5-комнатными квартирами) - застройка 2-этажными блокированными домами с приквартирными участками размером до двух соток и с организацией небольшого общего двора на несколько домов. При домах желательно предусматривать гаражи для индивидуального автотранспорта и мастерские, а также ледники-ямы для хранения продуктов питания.
|
|
|
Пятый (с 2-комнатными квартирами) - застройка 9-этажными односекционными ("точечными") домами и с организацией больших открытых дворов.
Шестой (с 5-комнатными квартирами) - застройка 2-этажными, 2-квартирными блокированными домами (в 2-х уровнях) и с приусадебными земельными участками размером до шести соток. При домах следует предусматривать гаражи с мастерскими и помещениями для хранения хозяйственного инвентаря, хозблоки для содержания скота и птицы и ледники-ямы, а при группе домов - учреждения бытового обслуживания населения.
Застройку жилых групп следует максимально ориентировать на свободную и полузакрытую архитектурную композицию размещения зданий. При этом пространственная организация дворовых пространств должна предполагать следующее: а) соотношение высоты и расстояний между домами в направлении преобладающих ветров должны быть в пропорциях 1:3 + 1:5; б) общая площадь фасадов застройки, окружающей двор, должна быть в пределах 1,5 - 2-х площадей его плана; в) дворы следует проектировать компактными, чтобы их длина не превосходила ширину более, чем в 2-3 раза; г) вертикальный угол обзора окружающей двор жилой застройки должен быть в пределах 18-20° (при меньших углах впечатление закрытости от внешнего пространства исчезает); д) рекомендуется также придерживаться следующего модульного ряда при обосновании параметров застройки - 3 × 3, 12 × 12, 24 × 24 м2.
|
|
|
Выявленные архитектурно-композиционные типы застроек предполагают их применение в определенном сочетании друг с другом, исходя из результатов демографического и комплексного социально-экономического расчета структуры жилищного строительства (см. Инф. листок ТюмЦНТИ № 76-81). Ориентировочное же соотношение 1, 2, 3, 4, 5 и 6 типов по числу квартир может быть принято при варианте "max", как (соответственно) 40-25-10-10-10-5, а при варианте “min”, как 40-50-0-5-5-0 %..
В результате проведённого нами в 1988 г. опроса экспертов МОСКВЫ, ЛЕНИНГРАДА и ТЮМЕНИ по проблемам формирования жилой среды Среднего Приобья была выявлена следующая оптимальная техническая структура регионального жилищного строительства: кирпичные жилые дома - 27, здания из крупных блоков - 20, крупнопанельные жилые дома -17 и здания из прочных материалов – 36% (см. [34]).
Основные рекомендации по исследованию регионального социально-архитектурного заказа опубликованы в «АРХИТЕКТУРЕ», № 23, 1988 г. (Прил., к "Строит. газете"). Они подробно обоснованы в указанных НИР, выполненных с общим объемом в 212 печатных листов. При их соблюдении социально-психологические, психофизические, и микроклиматические требования населения к комфорту и функциональной организации жилой среды вполне удовлетворяются. Конкретная разработка проектов планировки новых городов на основе научных изысканий позволит достичь следующего эффекта: а) социальный (за счет повышения потребительной стоимости жилой застройки); б) технико-экономический (за счет повышения удельной плотности жилищного фонда); в) эстетический (из-за взаимного сочетания различных типов зданий, а также неограниченных вариационных возможностях объемно-планировочных решений кластерной застройки); г) экономический (из-за ожидаемого снижения текучести кадров и стабилизации миграционных потоков населения) (см. [35 - 38]).
Со всеми имеющимися материалами можно также ознакомиться по адресу: 625001, г. Тюмень, ул. Луначарского, 2, ТюмИСИ.
Дата добавления: 2019-07-15; просмотров: 75; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!