Структура сельбищної території міста
За ДБН –360-92* сельбищна територія міста формується з таких структурних елементів:
Житловий квартал (житловий комплекс)- первісний структурний елемент житлового середовища, обмежений магістральними або житловими вулицями, природними межами тощо, площею до 50 га з повним комплексом установ і підприємств обслуговуваннями місцевого значення (збільшений квартал, мікрорайон) і до 20га з неповними комплексом;
Житловий район – структурний елемент сельбищної території площею 80 – 400 га, в межах якого формуються житлові квартали, розміщаються установи та підприємства з радіусом обслуговування не більше як 500 метрів, а також об’єкти міського значення;
Сельбищний район – (житловий масив) – структурний елемент сельбищної території площею понад 400 га, в межах якого формуються житлові райони. Цей елемент характерний для значних і найзначніших міст і виступає як цілісний структурний організм з розміщенням установ обслуговування районного і міського користування.
Вихідні дані для проектування.
Мікрорайон для детального розпланування вказує керівник курсового проекту з генеральної схеми планування міста. Поверховість житлової забудови прийнята відповідно до схеми будівельного зонування міста.
3.2. Розрахунок житлового фонду і чисельності населення мікрорайону
При плануванні мікрорайону площа території функціональних зон, розміри земельних ділянок окремих елементів, а також вмістимість закладів обслуговування залежать від чисельності населення мікрорайону.
|
|
У завданні на проектування поданиється квартал (мікрорайон) з генеральної схеми, який має лінійні розміри, конфігурацію і площу території. Вказана також поверховість забудови.
Залежно від поверховості забудови за нормативними показниками визначається щільність житлового фонду БУТТО м2/га.
За даними ДБН 360-92* (с.10) щільність населення житлового кварталу (мікрорайону) з повним комплексом установ і підприємств місцевого значення приймається відповідно до щільності більших структурних елементів у межах 180 –450 чол/га. Якщо норма житлової забезпеченості з розрахунку на 1 людину складає 20 м2, то щільність житлового фонду житлового кварталу становить 3600-9000 м2/га. Цей діапазон характерний для територій житлової забудови різної поверховості.
При цьому щільність населення житлового району і мікрорайону диференціюється залежно від розміщення в структурі міста приймається:
підвищену – в центральній частині міста;
середню – в середній зоні міста;
низьку – на периферії міста.
|
|
Житловий фонд мікрорайону м2, визначається як добуток площі його території на щільність житлового фонду.
де
F - площа мікрорайону, га;
S - щільність житлового фонду, брутто, м2/га;
Отже, для проектуючого мікрорайону площею ___________ га при нормативній щільності житлового фонду ___________ для ___________ поверхової забудови дорівнює:
Чисельність населення мікрорайону визначено на основі житлової площі і норми житлової на 1 жителя:
де
ЖФ – житловий фонд мікрорайону, м2;
а - норма житлової площі на 1 жителя, м2/чол
Використавши попередньо визначені дані і підставивши у формули одержимо:
Для проектування житлової забудови з каталогів типових проектів підбираються блок-секції багатоповерхових будинків певної поверховості (відповідно до завдання на проектування) і певної кількості квартир.
В процесі проектування може використовуватись декілька типів блок-секцій з різною кількістю квартир і різної поверховості.
Важливим є визначення потрібної кількості блок-секцій для забезпечення кожної окремої сім’ї квартирою.
Якщо кількість квартир в одній блок-секції прийняти - КБС, а середній склад сім’ї – с (за статистичними даними середній склад сім’ї в Україні – 2,9 люд), то чисельність населення одної блок секції складає:
|
|
При забудові кварталу _________ поверховими блок – секціями з кількістю квартир ______ і середнім складом сім’ї _______чоловік, кількість населення, яке проживатиме в одній секції, складає:
Якщо при забудові житлового кварталу використовуються однотипні блок-секції, то загальна кількість їх –БСк визначається за розрахунковою чисельністю населення кварталу і кількістю населення в одній блок – секції:
За вищевизначеними даними в проектуючому житловому кварталі кількість блок-секцій дорівнює:
-----
При підборі типів будинків рекомендується вибирати будівлі однієї серії, і щоб забудова мікрорайону по можливості здійснювалась не більш як 2- 3 типами будинків однієї серії. Найбільш економічним житловим будинком (залежно від кількості блок-секцій) є 4-5 секційний будинок.
При виборі житлових будинків враховується кліматичний район будівництва і передбачувальну орієнтацію їх на території мікрорайону. Правильно вибраний тип будинку дозволить найбільше кімнат забезпечити найкращими умовами інсоляції.
В житловому мікрорайоні крім житлового будівництва найбільш доцільно розміщати тільки ті громадські заклади, які обслуговують населення даного
|
|
мікрорайону. Заклади, призначені для обслуговування населення інших житлових районів (кінотеатри, універмаги тощо) через великі потоки людей погіршують умови проживання мікрорайону.
Для розрахунку установ і підприємств обслуговування приймаються нормативи забезпеченості, які відображають соціально-гарантований рівень.
Нормативи ДБН 360-92* регламентують розміри об’єктів обслуговування за вмістимістю (потужністю), площі земельних ділянок, радіуси обслуговування тощо.
Дата добавления: 2019-02-13; просмотров: 269; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!