Срок службы и физический износ зданий и сооружений
При технической инвентаризации, оценке их остаточной стоимости, а также планировании ремонта и реконструкции оценивают износ (физический и моральный) зданий и сооружений в соответствии с СНБ 1.04.01-04 по следующим показателям:
- техническое состояние и эксплуатационные характеристики конструкций и инженерных систем;
- соответствие объемно-планировочных решений и благоустройства требованиям действующих норм;
- соответствие требованиям действующих норм степени инженерного обеспечения.
Физический износ конструкций оценивается по результатам общего или детального обследования по признакам износа, характеризующим степень износа (в процентах) показателей эксплуатационных качеств, или выражается отношением стоимости объективно необходимых ремонтных работ, устраняющих их повреждения, к восстановительной стоимости.
Физический износ здания в целом определяется сложением степеней износа отдельных конструкций с учетом удельного веса их стоимости в общей восстановительной стоимости здания или сооружения.
Категория технического состояния здания в целом при технической инвентаризации в зависимости от величины его физического износа ориентировочно может быть определена по таблице 3.3.
Таблица 3.3
| Физический износ здания, % | Категория технического состояния |
| До 10 | I |
| 10…30 | II |
| 31…50 | III |
| 51…70 | IV |
| Более 70 | V |
Цель и задача реконструкции при техническом перевооружении производственных зданий
|
|
|
Увеличение объемов производства продукции для удовлетворения растущих общественных потребностей может быть достигнуто только на основе интенсификации, т.е. внесения таких качественных изменений в материально-технический базис производства, которые позволят полнее использовать производственные мощности, все виды сырья и топлива, облегчить труд работников, сделать его более привлекательным и производительным. В этом конечная задача технического перевооружения и реконструкции производства.
В основе реконструкции должна лежать замена старой техники новой, более совершенной, модернизация оборудования, комплексная механизация и автоматизация производства, совершенствование технологических процессов, улучшение организации производства и в особенности развитие специализации и кооперирования, применение более эффективных видов сырья, повышение качества выпускаемой продукции, совершенствование организации труда и др.
С целью упорядочения планирования, проектирования, финансирования, учета и организации строительного производства в условиях технического перевооружения и реконструкции установлены такие понятия, как расширение, реконструкция и техническое перевооружение предприятий.
|
|
|
Расширение действующих предприятий – это строительство дополнительных и новых производств, расширение существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории или примыкающих к ней площадках с целью создания дополнительных или новых производственных площадей, а также строительство филиалов и производств, входящих в состав этих предприятий, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятельном балансе.
Реконструкция действующих предприятий – это переустройство существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, связанное с совершенствованием и повышением технико-экономического уровня на основе достижений научно-технического прогресса и осуществляемое по комплексному проекту на реконструкцию предприятия в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции.
Техническое перевооружение действующих предприятий – это комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым более производительным, а также по совершенствованию общезаводского хозяйства и вспомогательных служб.
|
|
|
Цель технического перевооружения действующих предприятий – всемерная интенсификация производства, увеличение производственных мощностей выпуска продукции и улучшения ее качества при обеспечении роста производительности труда и сокращения рабочих мест, снижения материалоемкости и себестоимости продукции, экономии материальных и топливно-энергетических ресурсов, улучшения других технико-экономических показателей.
Дата добавления: 2018-11-24; просмотров: 282; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!