III. Характеристика обобщенных трудовых функций 6 страница
Трудовая функция
|
| |||||||||||
| Наименование | Сопровождение и обеспечение процесса эксплуатации, обслуживания и ремонта объектов недвижимости организации | Код | D/01.5 | Уровень (подуровень) квалификации | 5 | ||||||
|
| |||||||||||
| Происхождение трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала |
|
| ||||||
|
|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта | ||||||||
| Трудовые действия | Проверка условий и качества эксплуатации и технического обслуживания оборудования, инженерных сетей и систем жизнеобеспечения (за исключением слаботочных систем телекоммуникаций и связи, охраны) согласно правилам технической эксплуатации |
| Сопровождение эксплуатации и технического обслуживания оборудования, инженерных сетей и систем жизнеобеспечения (за исключением слаботочных систем телекоммуникаций и связи, охраны) согласно правилам технической эксплуатации | |
| Контроль исправности и работоспособности оборудования и систем жизнеобеспечения | |
| Контроль сроков гарантии и сервисного обслуживания оборудования и систем жизнеобеспечения | |
| Организация работы сервисных служб для устранения технических неисправностей систем жизнеобеспечения помещения, здания | |
| Вызов аварийных служб при аварийных ситуациях | |
| Организация устранения последствий аварий на объектах недвижимости организации | |
| Сопровождение ремонтно-строительных работ на территории организации | |
| Контроль качества проводимых ремонтно-строительных работ на территории организации | |
| Оценка качества работы сервисных организаций и работников, обеспечивающих уборку и обслуживание помещений организации | |
| Организация сбора и вывоза отходов, а также передача их на утилизацию или переработку в соответствии с экологическими нормами и правилами | |
| Выполнение мероприятий по пожарной, экологической безопасности объектов, гражданской обороне и защите от чрезвычайных ситуаций | |
| Необходимые умения | Выстраивать и организовывать работу с эксплуатационными, сервисными и аварийными службами |
| Определять объем необходимых потребностей в материально-технических, финансовых ресурсах в соответствии с локальными нормативными актами и бюджетом организации для эксплуатации, обслуживания и ремонта объектов недвижимости | |
| Использовать проектно-сметную и исполнительную документацию в рамках выполняемых трудовых функций | |
| Оценивать визуально состояние объекта недвижимости и систем жизнеобеспечения с целью организации проведения технической диагностики или ремонта | |
| Оценивать качество оказываемых услуг по уборке и обслуживанию помещений организации | |
| Оценивать качество выполненных работ по ремонту, эксплуатации и обслуживанию объектов недвижимости | |
| Составлять и оформлять документы для процедур выбора поставщиков и процедур закупки | |
| Формулировать потребности в тех или иных товарах и услугах, а также излагать их описание в письменной форме | |
| Работать с заключенными договорами на поставку товаров и оказание услуг | |
| Составлять сводные учетные и отчетные документы в целях осуществления контроля и анализа данных о недвижимости организации, состояния рынка товаров и услуг по обслуживанию недвижимости | |
| Оформлять документы (в том числе о вводе в эксплуатацию) в рамках выполняемых трудовых функций в соответствии с законодательством Российской Федерации и локальными нормативными актами | |
| Использовать приемы комплексной проверки первичных учетных документов, в том числе отчетных документов за проведенные ремонтно-строительные работы | |
| Использовать компьютерные программы для ведения учета, систематизации и анализа данных, составления баз данных, ведения документооборота, справочно-правовые системы, ресурсы информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", оргтехнику | |
| Использовать средства коммуникации | |
| Вести переговоры и деловую переписку, соблюдая нормы делового этикета | |
| Необходимые знания | Законодательство Российской Федерации, регулирующее обеспечение и эксплуатацию зданий и сооружений |
| Нормативные правовые акты, методические материалы, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие обеспечение и эксплуатацию зданий и сооружений | |
| Особенности ухода за различными поверхностями и отделочными покрытиями | |
| Стандарты клининговых услуг | |
| Нормы и правила обеспечения пожарной безопасности в рамках выполняемых трудовых функций | |
| Нормы и правила обеспечения гражданской обороны и защиты от чрезвычайных ситуаций в рамках выполняемых трудовых функций | |
| Нормы и правила обеспечения экологической безопасности в рамках выполняемых трудовых функций | |
| Технология и способы ведения строительных, ремонтных и монтажных работ в рамках выполняемых трудовых функций | |
| Строительные нормы и правила в рамках выполняемых трудовых функций | |
| Общие технические характеристики систем жизнеобеспечения объектов недвижимости | |
| Конструктивные особенности оборудования систем жизнеобеспечения | |
| Основные требования стандартов, технических, качественных характеристик, предъявляемые к объектам недвижимости | |
| Методы и правила приема-передачи, хранения и архивирования документации | |
| Основы и принципы классификации зданий и сооружений | |
| Структура и принципы организации документооборота, в том числе с подразделениями организации | |
| Порядок оформления заказов у поставщиков товаров и услуг | |
| Основные условия заключенных договоров на поставку товаров, предоставление услуг, аренды помещений в части обслуживания и эксплуатации | |
| Локальные нормативные акты организации общего характера и по функциональному направлению деятельности | |
| Базовые основы информатики, построения информационных систем и особенности работы с ними | |
| Способы обработки информации с использованием программного обеспечения и компьютерных средств | |
| Правила деловой переписки | |
| Правила делового этикета | |
| Другие характеристики | - |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Трудовая функция
|
| |||||||||||
| Наименование | Подбор объектов недвижимости в целях размещения организации и ведения ее хозяйственной деятельности | Код | D/02.5 | Уровень (подуровень) квалификации | 5 | ||||||
|
| |||||||||||
| Происхождение трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала |
|
| ||||||
|
|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта | ||||||||
| Трудовые действия | Анализ потребностей организации в обеспечении недвижимостью |
| Анализ эффективности использования помещений | |
| Анализ поступивших заявок на подбор объектов недвижимости | |
| Проведение осмотров объектов недвижимости с целью предварительной оценки соответствия потребностям организации | |
| Проведение анализа соответствия поступивших заявок локальным нормативным актам, а также запланированному бюджету | |
| Сопровождение процесса подбора объектов недвижимости для размещения организации | |
| Анализ имеющихся предложений на рынке объектов недвижимости на предмет соответствия потребностям организации | |
| Подготовка аналитических справок и сводных отчетов о состоянии рынка недвижимости | |
| Подготовка итоговых перечней и презентаций наиболее подходящих предложений объектов недвижимости с отражением ключевых характеристик | |
| Мониторинг арендных ставок и цен на недвижимость | |
| Необходимые умения | Проводить осмотры и использовать методы оценки объектов недвижимости |
| Вести переговоры и деловую переписку, соблюдая нормы делового этикета | |
| Составлять сводные учетные и отчетные документы в целях осуществления контроля и анализа данных о недвижимости организации, а также ситуации на рынке недвижимости | |
| Использовать компьютерные программы для ведения учета, систематизации и анализа данных, составления баз данных, ведения документооборота, справочно-правовые системы, ресурсы информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", оргтехнику | |
| Использовать средства коммуникации | |
| Необходимые знания | Основные требования стандартов, технических, качественных характеристик, предъявляемые к объектам недвижимости |
| Основы и принципы классификации зданий и сооружений | |
| Агентства и организации, работающие на рынке недвижимости | |
| Виды оказываемых услуг агентствами и организациями, работающими на рынке недвижимости | |
| Конъюнктура рынка недвижимости | |
| Методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости | |
| Порядок проведения осмотров объектов недвижимости | |
| Методы оценки объектов недвижимости | |
| Локальные нормативные акты организации общего характера и по функциональному направлению деятельности | |
| Структура и принципы организации документооборота | |
| Законодательство Российской Федерации в области земельного, жилищного, экологического, налогового, гражданского права в части регулирования отношений с недвижимостью в рамках выполняемых трудовых функций | |
| Нормативные правовые акты, методические материалы, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью, в рамках выполняемых трудовых функций | |
| Базовые основы информатики, построения информационных систем и особенности работы с ними | |
| Способы обработки информации с использованием программного обеспечения и компьютерных средств | |
| Правила деловой переписки | |
| Правила делового этикета | |
| Структура организации | |
| Другие характеристики | - |
Трудовая функция
|
| |||||||||||
| Наименование | Документационное сопровождение, связанное с обеспечением права собственности или иного вещного права и процессов использования, эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости организации | Код | D/03.5 | Уровень (подуровень) квалификации | 5 | ||||||
|
| |||||||||||
| Происхождение трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала |
|
| ||||||
|
|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта | ||||||||
| Трудовые действия | Подготовка документов к регистрации прав на недвижимость и регистрации долгосрочной аренды недвижимости |
| Подготовка документов для процедур покупки и продажи объектов недвижимости | |
| Сопровождение процедур покупки и продажи объектов недвижимости | |
| Определение перечня документации на объекты недвижимости | |
| Проверка и анализ состава и содержания документации на недвижимость, выявление отсутствующих документов, либо документов, не соответствующих состоянию объекта недвижимости | |
| Подготовка документов для процедур заключения договоров аренды (субаренды) недвижимости | |
| Сопровождение процедур заключения договоров аренды (субаренды) недвижимости | |
| Подготовка документов для процедур оформления, регистрации и исполнения документов на недвижимость, ее эксплуатацию и управление, техническое состояние, регистрацию права на недвижимость | |
| Сопровождение процедур оформления, регистрации и исполнения документов на недвижимость, ее эксплуатацию и управление, техническое состояние, регистрацию права на недвижимость | |
| Взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления по вопросам недвижимости, землепользования | |
| Подготовка и передача на хранение документов, подтверждающих права на недвижимость, техническую и иную документацию на недвижимость | |
| Ведение реестра документов, подтверждающих права на недвижимость, техническую и иную документацию на недвижимость | |
| Ведение реестра заключенных договоров аренды недвижимости, договоров на обеспечение обслуживания и эксплуатации | |
| Отслеживание своевременности оплаты аренды помещений и коммунальных платежей | |
| Контроль соблюдения и исполнения условий договоров аренды недвижимости, договоров на обеспечение обслуживания и эксплуатации, а также предоставления первичной документации | |
| Взаимодействие с арендодателями по вопросам аренды и условий договоров аренды недвижимости | |
| Ведение реестра объектов недвижимости, контроль его актуальности | |
| Ведение пообъектного аналитического учета в целях анализа экономической эффективности при использовании объектов недвижимости | |
| Необходимые умения | Оформлять документы на недвижимость в соответствии с законодательством Российской Федерации и локальными нормативными актами |
| Составлять и оформлять договоры аренды (субаренды) недвижимости | |
| Работать с заключенными договорами аренды (субаренды) недвижимости | |
| Составлять сводные учетные и отчетные документы в целях осуществления контроля и анализа данных о недвижимости организации | |
| Использовать приемы комплексной проверки первичных учетных документов | |
| Использовать компьютерные программы для ведения учета, систематизации и анализа данных, составления баз данных, ведения документооборота, справочно-правовые системы, ресурсы информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", оргтехнику | |
| Использовать средства коммуникации | |
| Вести переговоры и деловую переписку, соблюдая нормы делового этикета | |
| Необходимые знания | Законодательство Российской Федерации в области земельного, жилищного, экологического, налогового, гражданского права в части регулирования отношений с недвижимостью в рамках выполняемых трудовых функций |
| Нормативные правовые акты, методические материалы, положения, инструкции, руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью в рамках выполняемых трудовых функций | |
| Процедуры регистрации и оформления сделок с недвижимостью, технического состояния, документов на недвижимость | |
| Порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости | |
| Порядок заключения договоров и оформления необходимых документов в части эксплуатации, обслуживания и ремонта (строительства) объектов недвижимости | |
| Основные требования стандартов, технических, качественных характеристик, предъявляемые к объектам недвижимости | |
| Основы и принципы классификации зданий и сооружений | |
| Правила приема-передачи, хранения и архивирования документации | |
| Локальные нормативные акты организации общего характера и по функциональному направлению деятельности | |
| Структура и принципы организации документооборота, в том числе с подразделениями организации | |
| Базовые основы информатики, построения информационных систем и особенности работы с ними | |
| Способы обработки информации с использованием программного обеспечения и компьютерных средств | |
| Правила деловой переписки | |
| Правила делового этикета | |
| Структура организации | |
| Другие характеристики | - |
Дата добавления: 2018-09-23; просмотров: 186; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!