Задача 1. Повышение уровня доступности, качества жилищного фонда
§ Вовлечение новых территорий в жилищное строительство с целью повышения качества жизни и создания комфортной среды для населения области,включая обязательства застройщиков продавать жилье по фиксированной цене в ряде проектов (в том числе реализация мероприятий программы «Жилье для нижегородской семьи»).
§ Повышение эффективности использования застроенных территорий, а также вовлечение пустующих земельных участков внутри городских границ в проекты массовой жилой застройки.
§ Выполнение государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», в том числе посредством реализации приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье», и привлечение инвесторов-застройщиков к реализации государственных программ.
§ Создание регионального государственного оператора для решения проблем незавершенного строительства и реализации государственных программ повышения доступности жилья.
§ Разработка и внедрение программ малоэтажного строительства доступного жилья с учетом перспективного развития территорий.
§ Реализация проектов арендного жилья, в том числе с предоставлением мер государственной поддержки, а также создание жилищного фонда социального использования.
§ Строительство бюджетного/арендного жилья под потребности предприятий региона (в том числе ОПК, АПК).
|
|
|
§ Выдача и рефинансирование ипотечных займов по стандартным программам, а также с использованием программы субсидирования процентной ставки, повышение доступности ипотечного кредитования.
§ Разработка и внедрение механизмов ликвидации аварийного фонда, в том числе разработка эффективного механизма оценки МКД и признания их аварийными, а также разработка региональных программ.
Приоритетный проект «Повышение эффективности использования застроенных территорий, а также вовлечение пустующих земельных участков внутри городских границ в проекты массовой жилой застройки»
Проект качественной реновации малоэтажных городских районов, направленный на комплексное освоение территорий, повышение качества жилья и качественное инфраструктурное обеспечение:ЖКХ, транспорт, социальная инфраструктура.
Приоритетный проект «Создание регионального государственного оператора для решения проблем незавершенного строительства и реализации государственных программ повышения доступности жилья»
Изначальная цель — решение проблемы объектов незавершенного строительства. В дальнейшем оператор сможет участвовать в программах и проектах комплексного освоения территорий, строительства доступного жилья и жилья соцнайма, а также строительства социальной инфраструктуры.
|
|
|
Приоритетный проект «Реализация проектов арендного жилья, в том числе с предоставлением мер государственной поддержки, а также создание жилищного фонда социального использования»
Повышение доступности жилья для всех категорий граждан. Проект способствует решению проблем переселения граждан из аварийного и ветхого жилья, а также обеспечивает жильем работников некоторых предприятий.
Приоритетный проект «Выдача и рефинансирование ипотечных займов по стандартным программам, а также с использованием программы субсидирования процентной ставки, повышение доступности ипотечного кредитования»
Проект направлен на выполнение майских указов Президента РФ, повышение доступности жилья и, как следствие, развитие строительного рынка.
Задача 2. Совершенствование государственного регулирования строительной деятельности
§ Разработка и внедрение эффективных механизмов полного решения проблемы незавершенного строительства и предотвращения ее повторного появления.
§ Совершенствование механизмов контроля застройщиков, подрядных организаций и иных контрагентов, привлекаемых для осуществления строительства.
|
|
|
§ Внедрение категории стандартного жилья с включением ценового параметра такого жилья, разработка соответствующей методологии.
§ Разработка новых региональных программ, предусматривающих опережающее обеспечение выделяемых под жилищное строительство земельных участков объектами инженерной и транспортной инфраструктуры.
Приоритетный проект «Эффективные механизмы полного решения проблемы незавершенного строительства и предотвращения ее повторного появления»
Реализация данного проекта подразумевает в том числе:
§ поэтапный переход от долевого строительства к проектному управлению (разработке региональных НПА и регламентов, работе с банками по внедрению финансовых инструментов, мониторингу процесса и аудиту финансового состояния застройщиков);
§ утверждение единого порядка осуществления мероприятий по достройке объектов незавершенного строительства;
§ создание единого государственного контролирующего органа в сфере долевого строительства;
§ совершенствование мер административного воздействия на недобросовестных застройщиков;
§ разработку и внедрение финансовых барьеров для снижения доли недобросовестных застройщиков;
|
|
|
§ перераспределение территорий новым застройщикам;
§ оптимизацию порядка предоставления земельных участков для строительства;
§ реализацию мер налогового стимулирования с целью отказа от незавершенного строительства и реализации строительства до ввода в эксплуатацию.
Приоритетный проект «Опережающее обеспечение выделяемых под жилищное строительство земельных участков объектами инженерной и транспортной инфраструктуры»
Проект включает разработку соответствующих НПА, учитывающих текущее и перспективное расселение на территории региона в соответствии с Концепцией пространственного развитиятерриторий Нижегородской области.
Дата добавления: 2018-08-06; просмотров: 236; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!