Управление муниципальным имуществом
Общая площадь муниципальной недвижимости составляет 42,4 млн кв. м, в том числе муниципального нежилого фонда - 1,7 млн кв. м. В реестре муниципального имущества города Курска значатся 15 974 объекта недвижимости (15 жилых домов, 8 013 жилых помещений, 5 979 объектов нежилого фонда, 1 982 земельных участка), более 1,6 млн единиц движимого имущества (транспортные средства, станки, оборудование, особо ценное движимое имущество и иное имущество).
Муниципальное образование «Город Курск» является учредителем 231 муниципального учреждения, 13 муниципальных унитарных предприятий, 15 хозяйствующих субъектов (АО, ООО).
Право муниципальной собственности города Курска зарегистрировано на 6 559 объектов недвижимости, что составляет 41,2 % от общего количества объектов недвижимости, в том числе:
3 974 объекта нежилого фонда, что составляет 69% от общего количества нежилого фонда;
721 объект жилого фонда, что составляет 8,6% от общего количества жилого фонда.
В течение 2014-2018 годов процесс формирования собственности муниципального образования «Город Курск» продолжался за счёт принятия в муниципальную собственность жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры, выявления бесхозяйного и выморочного имущества, приобретения техники, а также в результате передачи имущества из муниципальной собственности.
В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 года №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» за период с 01.01.2014 года по 30.09.2018 года с арендаторами муниципального имущества заключены 207 договоров куплипродажи. В бюджет города Курска от реализации имущества в рамках Федерального закона от 22.07.2008 года № 159-ФЗ поступило 436,9 млн руб.
|
|
|
Количество заключаемых договоров аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности, уменьшилось с 499 в 2014 году до 269 в 2018 году. Общая площадь сдаваемых в аренду помещений уменьшилась на 40% (Таблица 4).
Таблица 4 . Динамика показателей, характеризующих предоставление муниципального имущества по договорам аренды
| Период | Кол-во договоров, ед | Площадь, тыс. кв. м | Средняя стоимость аренды 1 кв. м | Начислена арендная плата, млн руб. | Поступила арендная плата, млн руб. | Дебиторская задолженность на отчетную дату, млн руб. | Кредиторская задолженность на отчетную дату, млн руб. |
| 2015 | 427 | 94.0 | 140-170 | 134.1 | 133.7 | 68.4 | 1.17 |
| 2016 | 346 | 74.0 | 147-177 | 94.6 | 90.4 | 80.7 | 1.7 |
| 2017 | 276 | 54.0 | 154-185 | 70.35 | 71.4 | 85.4 | 0.4 |
| 2018 | 269 | 47.2 | 150-180 | 72.9 | 44.9 | 85.6 | 0.65 |
Это обусловлено реализацией субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права выкупа арендуемого имущества, увеличением количества пустующих помещений, передачей в государственную и федеральную собственность муниципального имущества.
|
|
|
***
В сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными участками существуют следующие проблемы:
низкая инвестиционная привлекательность части объектов (в связи с необходимостью значительных объемов капитальных вложений в их ремонт, неудобное местоположение и т.д.; 18 тыс. кв. м. свободных объектов);
наличие объектов недвижимого имущества, в отношении которых не зарегистрировано право собственности муниципального образования «Город Курск»;
наличие земельных участков, в отношении которых должны быть проведены мероприятия по определению правообладателей земельных участков и разграничению земель. Отсутствие сведений о правообладателях объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, и нежелание выявленных правообладателей оформлять правоустанавливающие документы на свои объекты недвижимости; наличие земельных участков, в отношении которых не проведены кадастровые работы;
|
|
|
наличие задолженности по арендной плате за пользование муниципальным имуществом вследствие несоблюдения арендаторами сроков уплаты арендных платежей;
обеспечение сохранности и целевого использования муниципального имущества, правомерности владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом;
отсутствие покупателей на подлежащие реализации объекты, находящиеся в собственности муниципального образования «Город Курск».
Дата добавления: 2019-07-17; просмотров: 291; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!