Часть - заключительная. Что делать, если не сносить?
Несмотря на все плюсы на мой взгляд проект «Хрущевки» на сегодняшний день устарел. Сейчас потребности у людей гораздо выше, и если бы при условии достаточности финансов у меня был бы выбор, то я бы конечно не стала бы покупать такую квартиру. Но вопрос о сносе уже существующих пятиэтажек считаю нецелесообразным. Реконструкция лучше, чем уничтожение. При этом нужно использовать достоинство старых серий, но с внесением современных требований, используя новые строительные материалы и технологии. Сегодня существует не мало проектов реконструкции старых домов. Далее я представлю некоторые из них.
Способ: реконструкция по методу «фламинго»
Здания расширят за счет пристройки лоджий и добавят по несколько этажей сверху. Несущая конструкция «хрущевки, а так же устоявшиеся грунты позволяют это сделать.Проект уже осуществлен в Подмосковье, скоро также будут реконструированы пятиэтажки в Крыму.
Способ: Реконструкция с надстройкой мансарды
Это один из самых легких способов модернизации пятиэтажек. Но у него есть свои сторонники и противники. В пользу таких проектов говорят простота и не очень высокая стоимость их реализации, а против - то, что все остальные квартиры практически не претерпевают изменений, да и увеличение жилой площади дома оказывается весьма незначительным. В пятиэтажках "чердачный резерв" составляет примерно 6 млн м2 общей площади. Если хотя бы часть чердаков переоборудовать под жилье, в столице появится около 150 тыс. новых недорогих квартир. Мансардное строительство, способное дать "хрущевкам" вторую жизнь, на 20%, а то и на 50% дешевле обычного. Не надо прокладывать коммуникации, рыть котлованы, строить фундамент, - все уже есть.
|
|
|
Способ: кардинальной перестройки пятиэтажного жилья. а) минимодернизация
Этот проепредусматривает декоративно-теплозащитную отделку фасадов, расширение балконов и лоджий, смену оконных и дверных блоков и минимальную перепланировку квартир, которая может быть выполнена без отселения жителей. В основном эта перепланировка заключается в расширении прихожей, устройстве шкафов, антресолей, кладовых и двойных дверей. В некоторых типах квартир заделываются имеющиеся дверные проемы, пробиваются новые и добавляются перегородки для создания более рациональной планировки.
б) максимодернизации
включает в себя все работы по утеплению фасадов, а также перепланировку квартир в пределах существующих границ. Как правило, при этом маленькая двухкомнатная квартира превращается в большую однокомнатную, а маленькая трехкомнатная - в большую двухкомнатную. При максимодернизации происходит увеличение кухонь до 8-9 м2, создание просторных прихожих с кладовыми или встроенными шкафами. В 2-3-комнатных квартирах устраивается раздельный санузел с возможностью размещения в ванной комнате стиральной машины и ванны длиной 170 см. Безусловно, такая перепланировка возможна только при отселении жителей.
|
|
|
в) радикальный
В него входят все вышеуказанные фасадные работы, перепланировка квартир с сохранением их типа (то есть количества комнат) и приведение их качеств к нормативным требованиям. Это достигается путем увеличения жилых площадей за счет фасадных пристроек (таких, как лоджии, опирающиеся на стенки-пилоны, или эркеры); увеличивается и площадь торцевых помещений. Кроме изменения имеющихся квартир, производится также надстройка базового дома мансардой или монолитными конструкциями на 2-3 этажа. При надстройке легкими конструкциями в мансардах могут располагаться двухуровневые квартиры или два обособленных этажа. И, что очень важно, дом оснащается лифтами и мусоропроводами, делающими его гораздо более комфортабельным.
4 Способ применяемый в Восточной Германии
Практичные немцы из бывшей ГДР не стали сносить оставшиеся от социалистического периода постройки. У стандартной пятиэтажки убирался один этаж, между этажами пробивался пол и после перепланировки не несущих стен получались просторные двухуровневые квартиры.
|
|
|
Вывод.
Подводя итог проделанной работы приходится признать, что из за недостатка времени я не смогла осветить все вопросы связанные с культурно-историческим явлением советского периода определяемым емким термином – советский жил строй или попросту «хрущевки». В работе не были освещены все проблемы связанные с новаторством советских домостроителей. В частности не представлена острая полемика между защитниками и критиками типовой застройки. Не достаточно уделено внимания быту владельцев долгожданных метров, отношению представителей различных поколений к своему жилищу. Все это будет элементами исследования в своем будущем проекте. Тем более, что я хочу связать свою судьбу с архитектурой.
Дата добавления: 2018-10-26; просмотров: 231; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!