Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Параметры планировки и застройки зон рекреационного назначения определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования, до их утверждения – в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размерыземельных участков для данной территориальной зоны, минимальные отступы от границ земельных участков, в целях допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений и процент застройки в границах земельного участка для данной зоны не устанавливаются.
На территории рекреационных зон не допускается строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов.
Высота зданий, строений сооружений общественно-деловых зон определяется в соответствии с проектом планировки территории.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Р-2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 46-48 настоящих Правил.
Статья 45. Зоны специального назначения
В состав зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, объектами размещения отходов производства и потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.
|
|
|
В состав зон специального назначения входят:
- зона, связанная с захоронениями;
- зона размещения отходов;
- зона защитных насаждений.
Зона, связанная с захоронениями (СП-1)
Зона, связанная с захоронениями предназначена для размещения мест погребения, объектов похоронного обслуживания и установления их санитарно-защитных зон. Местами погребения являются отведенные в соответствии с этическими, санитарными и экологическими требованиями участки земли с сооружаемыми на них кладбищами для захоронения тел (останков) умерших, а также иными зданиями и сооружениями, предназначенными для осуществления погребения умерших.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства :
1. Ритуальная деятельность.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Не установлены
Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства :
|
|
|
1. Коммунальное обслуживание: размещение вспомогательных, подсобных строений и сооружений, в том числе общественных туалетов, резервуаров для хранения воды.
2. Общее пользование территории: благоустройство территории, в том числе размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей.
3. Автомобильный транспорт: размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей.
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению.
2. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий строений, сооружений для настоящей зоны - не подлежит установлению.
3. Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимость от ширины зоны:
- до 300 м – 60%;
- до 1000 м – 50%;
- 1000-3000 м – 40%;
- более 3000 м – 20%.
4.Максимальный процент застройки для данной зоны - не подлежит установлению.
5. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 1 этаж.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Сп-1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 46-48 настоящих Правил.
Дата добавления: 2018-10-27; просмотров: 229; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!