К моделям предъявляются требования - простоты и адекватности.

 

В качестве графических моделей строительного производства служат: ли­нейные (ленточные) графики Г.Л. Ганта, циклограммы, таблицы (матрицы), а также сетевые графики.

 

1. Графики Ганга - календарные линейные графики, на которые в масштабе времени показывают последовательность и сроки выполнения работ.

Достоинства: простота построения, наглядность (кол-во рабочих на объекте, сменность, привязка к датам).

Недостатки: модель явно не показывает технол. и организационные взаимосвязи между работами, ели объектов много – то календ.план очень далеко уходит вниз – трудно понять даты к которым он привязан) модель требует полной переделки при форс-мажорных обстоятельствах, модель не отражает пространственных параметров, модель трудноформализуема.

«+» кол-во рабочих, кол-во смен, привязка к датам

«-» если объектов много – уходит очень низко

 

1. На циклограмменаглядно изображается развитие строительного процесса во времени и пространстве. Она наиболее удобна при возведении однотипных зданий и сооружений. При возведении комплексов, отличающихся сложными взаимосвязями работ, наглядность циклограммы существенно сни­жается, и пользоваться ею неудобно.

Достоинства - отражает пространственные параметры, модель легко формализуема и легко просчитывается на компьютере.

Недостатки - нет кол-ва смен.

«+» видим ритмичность что упрощает оптимизацию, сроки видим

«-» нет рабочих, численности, сменности

 

3. При использовании матричных моделейможно легко определить продол­жительность выполнения работ каждой бригадой, общую продолжительность строительства, простой бригад на фронтах работ, уровень совмещения работ.

 

Достоинства: легкость формализации

Недостатки : наглядно ничего не отражает, все хар-ки надо искать в пояснительной записке, нет кол-ва смен.

«+» есть продолжительность выполнения работ на каждом объекте каждой бригадой

«-» нет сменности, численности, привязки к датам

 

4. Сетевые моделипозволяют лучше всего отображать порядок возведения сложного объекта, осуществлять научно-обоснованные методы строительства, определять и разрешать многие проблемные ситуации, возникающие в процес­се производства строительных работ.

Сетевой график является документом, позволяющим оперативно руково­дить строительством и перераспределять ресурсы в зависимости от практического состояния строительства.

Сетевые графики особо эффективны в случае сооружения сложных про­мышленных и других комплексов, где участвуют многие организации.

Сетевые модели используют в строительстве для решения задач перспек­тивного планирования, определения продолжительности и сроков выполнения основных этапов создания объектов (проектирования, СМР, поставки техноло­гического оборудования, освоения производственной мощности), а также пла­нирования капитальных вложений по периодам строительства объекта.

«+» резервы времени, критический путь, можно вернуться если что-то забыли

«-» нет сменности, кол-ва рабочих

Эти модели взаимно дополняют друг друга и применяются в тех случаях, где они наиболее целесообразны.

 

Продукция строительного производства.

Основными элементами строительного производства яв­ляются:

ü трудовые ресурсы (рабочая сила)

ü основные производственные фонды (здания, машины, оборудования);

ü строительные материалы и конструкции.

Эти основные элементы производства, в процессе строи­тельного производства, взаимодействуя между собой, создают строительную продукцию в виде:

- отдельных ви­дов СМР,

- частей ЗиС,

- готовой строительной продукции (готового ЗилиС)

Ресурсы необходимые для создания строит. продукции

§ Материальные,

§ финансовые, 

§ трудовые,

§ временные

Строительный процесс состоит из следующих трех эта­пов:

o подготовка строительного производства,

o строительное производство;

o реализация конечной строительной продукции (ввод в эксплуатацию ЗиС).

Особенности строительной продукции  (по сравнению с продукцией пром.предприятий)

 

1) строящееся здание и сооружение находится неподвижно на одном месте, а рабочие в период строительства пере­мещаются по фронту работ;

2) длительная продолжительность стр-ва ЗиС (месяцы, годы) (это вы­зывает отвлечение капитала из оборота на длительное время – пока здание не продадут и не вернут вложенные деньги + получат прибыль);

3) значительное различие строящихся зданий и сооруже­ний по формам и размерам;

4) значительная трудоемкость строящихся объектов;

5) высокая степень материалоемкости объектов (ст-ть матер. затрат 50-60%).

 

Длительность технологического цикла в строительстве обусловила особую форму расчета за строительную продук­цию. Расчеты между заказчиком и подрядчиком ведутся за ус­ловно готовую продукцию - за этапы работ, за выполнение конструктивных частей зданий или видов работ. Это определя­ет необходимость установления цены не только в целом за объект, но и за отдельные виды и этапы работ (т.е. процентовки подписывают – в соответствии с выполнением на текущий момент, например ежемесячно).

Готовую строительную продукцию в виде законченных строительством зданий, сооружений или их комплексов, предъявляют рабочей и приемочной комиссиям для ввода в эксплуатации.

Размещение строительной продукции на определенном земельном участке делает ее зависимой от стоимости земель­ного участка.

Цели подрядчика и заказчика:

Инвестор ( заказчик) стремится получить строительную продукцию с минимизацией капитальных вложении в наиболее короткие сроки с целью получения дохода от ввода в эксплуа­тацию объекта в более ранние сроки.

Подрядчик с другой стороны имеет главную цель полу­чить максимум прибыли от своих работ.

---

Дата добавления: 2018-10-27; просмотров: 475; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

---

---

Мы поможем в написании ваших работ!