ТА ЕКСПЛУАТАЦІЯ ГОТЕЛЮ «ЕДЕЛЬВЕЙС» (ЗРАЗОК)
І. РЕЗЮМЕ
Даний бізнес-план представляє ТзОВ «Едельвейс» з метою одержання кредиту для будівництва готельного комплексу «Едельвейс», що знаходиться у Львові. Метою будівництва та реконструкції комплексу «Едельвейс» є створення сучасного конкурентоспроможного готельного комплексу, що залучить велику кількість потенційних відвідувачів за рахунок комфорту, сервісу, зручного місця розташування, високої якості обслуговування, гарного екстер'єру й внутрішнього інтер'єру.
Метою інвестиційного проекту є найбільш повне задоволення потреб ринку послуг шляхом зайняття своєї «ніші» на ринку готельних і рекреаційних послуг, а також отримання прибутку, достатнього для погашення кредитних коштів і утворення фінансових резервів з метою підвищення рівня ліквідності підприємства.
Проект будівництва готельного комплексу «Едельвейс» розроблявся з погляду функціональної структури й технічного виконання при участі фахівців з проектування й будівництва, а також консультантів по експлуатації. Даний проект максимально враховує переваги розташування комплексу та комерційний потенціал району.
У бізнес-плані наведено аналіз чинників, які забезпечують успішне виконання проекту за рахунок сервісу і якості послуг, керування обіговими коштами.
Таким чином, для подальшого розвитку й завоювання ринку ТзОВ «Едельвейс» має намір скористатися можливостями, які відкриваються і у наявності яких ми переконані.
|
|
Діяльність підприємства спрямована на надання послуг в готельній та рекреаційній сфері для людей із середнім та високим рівнем доходів.
Реалізація проекту дозволить надавати готельні та рекреаційні послуги на суму до 2 022 116 дол. США за один календарний рік.
Загальна вартість проекту становить 3 400 000 дол. США.
ІНТЕГРАЛЬНІ ПОКАЗНИКИ ІНВЕСТИЦІЙНОЇ ПРИВАБЛИВОСТІ
Показник | Ставка дисконтування, 12 % |
Внутрішня норма рентабельності, IRR % | 12,06 |
Термін окупності кредиту, РВ міс. | 63 |
Термін окупності інвестицій, РВ міс. | 86 |
Чистий приведений дохід, NPV, $ US | 5776 |
Індекс прибутковості, РІ | 1,00 |
388
Розрахунки фінансових потоків (Кеш-фло) та інтегральних фінансових показників проекту показують, що:
• проект є рентабельним у терміни погашення кредиту;
• виплата основного боргу за кредит може бути здійснена в строк і в повному обсязі за рахунок прибутку від реалізації товарів та послуг.
Проект є стійким до коливань кон'юнктури ринку та розміру заробітної плати.
Представлені матеріали і розрахунки виконані ТзОВ «Едельвейс» на основі власних розрахунків та маркетингових досліджень ринку готельно-рекреаційних послуг, даних Львівського обласного управління статистики Державного комітету статистики України та залучення фахівців Львівського національного університету імені Івана Франка.
|
|
І. ЗАГАЛЬНА ІНФОРМАЦІЯ ПРО ПІДПРИЄМСТВО 1.1. Основні напрями діяльності підприємства
Враховуючи, що готельний бізнес є однією із прибуткових сфер економіки, ТзОВ «Едельвейс» вирішило свої бізнес-ідеї втілити власне у цей напрям бізнесу. Для цього і почало реконструкцію готельного комплексу «Едельвейс», де є 24 комфортабельних номера європейського рівня, які відповідають чотиризірковому готелю і розраховані на 48 осіб. Основне завдання готельного комплексу «Едельвейс» — забезпечити українських та іноземних громадян готельно-рекреаційними послугами на рівні міжнародних стандартів.
У комплексі є хол, конференц-зал, ресторан, бар' сауна, масажний кабінет. На території готельного комплексу знаходиться автостоянка з
охороною.
Всі номери мають телевізори (кабельне телебачення), прямий телефон з міською, міжміською та міжнародною мережею, Інтернет-послуги, міні-бар, міні-сейф, цілодобово працює служба прийому.
У готелі працює ресторан на 156 місць, який пропонує як європейську, так і українську кухню та різноманітні напої.
|
|
Історія підприємства
Готельний комплекс «Едельвейс» будується силами підприємства ТзОВ «Оптімекс Україна», яке має досвід у сфері будівництва об'єктів готельно-рекреаційної сфери.
Місце розташування комплексу— зручне, практично в центрі Львова, який є одним із найкрасивіших міст в Україні. До комплексу підведена під'їздна дорога з асфальтовим покриттям. Площа території
складає 0,5415 га.
Загальна площа будівлі— 3337 кв. м. Робоча площа— 1885 кв. м. Окремо побудована дахова котельня на газовому паливі, яка забезпечує теплом готельний комплекс, а також трансформаторна підстанція. Об'єкти водопостачання та каналізації — є в необхідних обсягах.
389
Комплекс працює круглий рік.
Мальовнича місцевість, чисте цілюще повітря, помірний клімат дають можливість чудово відпочити в будь-яку пору року.
Туризм та відпочинок — це одна із найприбуткових галузей бізнесу в світі. Тому комплекс «Едельвейс», крім готельно-рекреаційних послуг, надаватиме і туристичні послуги.
Туристична індустрія сьогодні є надзвичайно важливою для багатьох країн, як розвинутих так і тих, що розвиваються. Але для її розвитку необхідно створити для споживачів необхідні умови, повний спектр послуг для відпочинку та відновлення. І хоча ТзОВ «Едельвейс» є не першим на цьому ринку, проте має безліч переваг, на які варто наголосити, а саме:
|
|
— зручне географічне розташування;
— мальовнича місцевість;
— чудове транспортне сполучення; Комплекс:
— 24 номери європейського рівня;
— стоянка з охороною;
— ресторан, бар, бенкетний зал;
— сауна;
— кондиціювання житлових приміщень, яке забезпечує заміну повітря і дотримання t°C = [18 - 22] та вологості, % [45 - 60];
— телефонний (міська, міжміська, міжнародна мережа) і телефак-
совий зв'язок;
— пункт обміну валют (цілодобово), банкомат;
— прання, прасування, дрібний ремонт одягу, чищення взуття персоналом готелю;
— послуги секретаря, стенографіста, перекладача, посильного;
— надання в користування (самостійне або за участю персоналу) комп'ютерів, електронних засобів зв'язку, відео- та аудіоапаратури;
— оренда автомобіля;
— організація зустрічей та проводів (аеропорт, вокзал тощо);
— туристичні послуги (турінформація, екскурсії, гіди, перекладачі
тощо);
— попередній досвід роботи середньої ланки менеджменту (прак
тично всі працівники працювали у готельному бізнесі).
Кількість працівників
У ТзОВ «Едельвейс» працюватимуть 51 осіб, які зайняті повний робочий день. Робота позмінна, бо комплекс працює цілодобово. З них:
• адміністрація — 3 чол.;
• ресторану, бару — 14 чол.
• Менеджери — 1 чол.;
• обслуговуючого персоналу — 33 чол.
За необхідності додатково прийматимуться працівники за договором підряду.
390
II. ТОВАРИ ТА ПОСЛУГИ 2.1. Опис запланованих товарів та послуг
Список товарів та послуг, що пропонуються:
? Готельні (номери «люкс» та апартаменти європейського рівня класифікації 4* з телефоном та сателітарним телебаченням і цілодобовим обслуговуванням);
? Рекреаційні (сауна, масажний кабінет, косметологічний кабінет,
солярій, більярд, тренажерний зал тощо);
? Харчування (ресторан — європейська й українська кухні, бар);
? Торговельні (газети, журнали, фотоплівки, сувеніри тощо);
? Культурні (розважальні, карооке тощо);
? Автостоянка з охороною;
? Побутові (перукарня, камера зберігання, індивідуальні сейфи, пральня, ремонт одягу, взуття та інших речей, чищення взуття, прасування, доставка багажу);
? Туристичне бюро (екскурсійні послуги);
? Фінансові послуги (пункт обміну валюти, обслуговування кредитних карток American Express, Euro Card, Maestro, Master Card, Visa);
? Бізнес-послуги (послуги перекладачів, доступ до мережі Інтер-нет, факс, електронна пошта, ксерокопії, друкування, телефонна лінія по картках Utel, замовлення авіаквитків, квитків на автобуси та залізницю);
? Перекладацькі послуги (англійська, німецька, польська);
? Проведення корпоративних заходів;
? Проведення вечоринок, ювілеїв, фуршетів, банкетів;
? Організація зустрічей та проводів (аеропорт, вокзал тощо);
? Надання в користування (самостійне або за участю персоналу) комп'ютерів, електронних засобів зв'язку, відео- та аудіоапаратури;
■ Прокат автотранспорту готелю (мікроавтобус, кілька автомобі
лів), за бажанням клієнтів — з водієм.
III. МАРКЕТИНГОВИЙ ПЛАН
Аналіз ринку України
Дата добавления: 2018-10-27; просмотров: 279; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!