Отчета о финансово-хозяйственной деятельности за 2014 год, отчет ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2014 год отсутствует.

Стр 1 из 3Следующая ⇒

ОТЧЕТ

Ревизионной комиссии

По результатам проверки

Финансово-хозяйственной

Деятельности

ТСЖ «Новый дом»

За период

с 01.04.2014 г. по 31.12.2016 г.
Введение

Ревизионной комиссией ТСЖ «Новый дом» в составе Ершовой А. А., Бородулиной Е. Г. на основании п.3 ст.120 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) проведена комплексная ревизия финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Новый дом» за период с 01.04.2014 по 31.12.2016 с целью определения законности совершенных финансово-хозяйственных операций, полноты выполнения работ (оказания услуг) подрядными организациями, правильности ведения бухгалтерского учета, составления смет доходов и расходов и их исполнения. Член ревизионной комиссии Гриднева Н. В. в проверке не участвовала.

Ревизионная комиссия была избрана решением общего собрания членов ТСЖ (Протокол №1 от 15.02.2017 г.)

Проверка деятельности ТСЖ «Новый дом» проводилась с 11 марта 2017 г. по 01 апреля 2017 г. в соответствии с Уставом ТСЖ «Новый дом», Федеральным законом от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (с изменениями и дополнениями от 27 февраля 2017 г.) (далее - Постановление № 731) Жилищным Кодексом РФ, иными законодательными и нормативными актами, регулирующими деятельность в области бухгалтерского учета и деятельности жилищно-строительных кооперативов.

Целью проверки является формирование отчета, выражающего мнение ревизионной комиссии о деятельности ТСЖ «Новый дом», для утверждения его на Общем собрании собственников жилья.

Ввиду отсутствия в ТСЖ «Новый дом» утвержденного Положения о ревизионной комиссии, ее правах, полномочиях и компетенции, в целях настоящей проверки ревизионной комиссией самостоятельно были определены полномочия исходя из целей проверки и уровня компетентности в определенных вопросах.

Для проверки были представлены следующие документы:

• Протоколы заседаний Правления;

• Приказы о приёме и увольнении сотрудников;

• Договоры с поставщиками;

• Акт, товарные накладные, выставленные поставщиками и подрядчиками;

• Авансовые отчеты;

• Кассовые документы;

• Выписки по расчетному счету;

• База данных 1с за период с 01.07.2014 по 31.12.2015 г.;

Соблюдение требований законодательства

И Устава в деятельности ТСЖ «Новый дом»

Товарищество собственников жилья представляет собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу Республика Марий Эл, Медведевский р-н., пгт. Медведево, ул. Мира, д. 20.

Устав, принятый на общем собрании 15.02.2014, зарегистрирован в налоговом органе 04 марта 2014 г. В проверяемом периоде Председателя ми правления ТСЖ «Новый дом» являлись:

- с 04.03.2014 по 26.04.2015 гг. - Багаева Юлия Михайловна, избранная Общим собранием согласно протоколу от 15.02.2014 № 1. Функции управляющего возложены на Егошина Антона Анатольевича.

- с 27.04.2015 по настоящее время - Егошин Антон Анатольевич, избранный Общим собранием согласно протоколу от 26.04.2015 № 1.

Члены Правления: Багаева Юлия Михайловна, Бондарева Марина Юрьевна, Гриднев Сергей Юрьевич, избраны Общим собранием (протокол от 15.02.2014 № 1).

Главным бухгалтером в проверяемом периоде были:

С 01.04.2014 по 31.08.2014 Попенова Елена Валентинов

С 15.09.2014 по …. Стробыкина Елена Ганиевна (документы по увольнению не представлены)

С 01.06.2016 по настоящее время заключен договор на ведение бухгалтерского учета (договор аутсорсинга) от 01.06.2016 г., договор на оказание юридических услуг от 01.06.2016 г., договор по оказанию информационно-консультационных услуг от 01.06.2016 г. с ООО ЦФК «БИЗНЕС».

Смена главных бухгалтеров является дополнительным основанием для проведения ревизии.

Штатное расписание с установленными окладами, утвержденное Общим собранием членов ТСЖ «Новый дом» отсутствует. Трудовые договоры с сотрудниками, принятыми на работу в ТСЖ «Новый дом», должностные инструкции к проверке не представлены.

ТСЖ «Новый дом» объединяет 120 квартиры, расположенных в 6 подъездах многоквартирного дома по адресу пгт. Медведево, ул. Мира, д. 20. Общая площадь жилых помещений (без учета балконов и лоджий) – 5816,50 кв.м.

В соответствии со ст.144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с Уставом, органами управления ТСЖ «Новый дом» являются Общее собрание членов товарищества, а также Правление и Председатель правления.

Согласно ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества.

За период с 01.04.2014 по 31.12.2016 Правлением ТСЖ «Новый дом» проведено четыре заседания Правления для решения следующих вопросов:

1. Протокол №1 от 15.02.2014 с повесткой дня:

- Выбор способа управления многоквартирным домом № 20 по улице Мира поселка Медведево Медведевского района Республики Марий Эл.

- Выбор Председателя и секретаря Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

- Создание Товарищества собственников жилья «Новый дом».

- Утверждение Устава Товарищества собственников жилья «Новый дом».

- Выборы членов Правления Товарищества собственников жилья «Новый дом», Председателя Правления Товарищества собственников жилья «Новый дом».

- Утверждение Управляющего Товариществом собственников жилья «Новый дом».

- Утверждение размера и оплаты за содержание и ремонт благоустроенного многоквартирного дома.

- Избрание Ревизора Товарищества собственников жилья «Новый дом».

Приложение к протоколу №1 - Перечень собственников помещений многоквартирного жилого дома №20 по ул. Мира, принявших участие в общем собрании в форме очного голосования, в количестве 71 человек.

2. Протокол №2 от 30.03.2014 с повесткой дня:

- Выбор способа формирования капитального ремонта из следующих способов, установленных Жилищным кодексом РФ:

- Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.

- Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

- Определение владельца специального счета (решение принимается в случае выбора 1 варианта решения по вопросу 1 повестки дня).

- Определение кредитной организации для открытия специального счета (решение принимается в случае выбора 1 варианта решения по вопросу 1 повестки дня).

- Организационные вопросы. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

Приложение к протоколу №2 отсутствует, информация о количестве собственников помещений многоквартирного жилого дома №20 по ул. Мира, принявших участие в общем собрании в форме очного голосования в протоколе отсутствует.

3. Протокол №1 от 26.04.2015 с повесткой дня:

- Проведение собрания в форме очного голосования в доме № 20 по улице Мира поселка Медведево Медведевского района Республики Марий Эл.

- Утверждение Председателя и секретаря Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

- Прекращение полномочий Председателя Правления Товарищества собственников жилья «Новый дом», выборы нового Председателя Правления Товарищества собственников жилья «Новый дом», прекращение полномочий ревизора Товарищества собственников жилья «Новый дом», выборы нового ревизора Товарищества собственников жилья «Новый дом».

- Принятие решения о наделении Председателя Правления Егошина Антона Анатольевича ТСЖ правом на обращение в арбитражный суд с настоящим иском от имени собственников помещений в доме, на обращение в правоохранительные органы от имени собственников помещений в доме.

- Утверждение размера и оплаты за содержание и ремонт благоустроенного многоквартирного дома.

- Утверждение управляющего отчета о финансово-хозяйственной деятельности за 2014 год.

- Утверждение отчета ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2014 год.

Отчета о финансово-хозяйственной деятельности за 2014 год, отчет ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2014 год отсутствует.

4. Протокол №1 от 14.11.2015 с повесткой дня:

- Утверждение размера оплаты за содержание и ремонт благоустроенного многоквартирного дома.

- Утверждение отчета управляющего о финансово-хозяйственной деятельности за 2014 г. Утверждение отчета ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2014 г.

Среди представленных документов имеется Перечень собственников помещений многоквартирного жилого дома №20 по ул. Мира, принявших участие в общем собрании в форме очного голосования, в количестве 57 человек на 3 листах по 6 вопросам. Однако, отсутствует информация о месте проведения, дате проведения, вопросах, поставленных на голосование, отметки голосования имеются лишь на первой странице.

По мнению ревизионной комиссии, Правлению при организации и проведении Общих собраний, а также при подведении их итогов следует более грамотно и компетентно подходить к осуществлению своих полномочий в данном вопросе.

Указанные нарушения организации Общего собрания могут искажать волю членов ТСЖ «Новый дом» и, как следствие, являться причиной для опротестования такого решения любым из членов товарищества.

Кроме того, принимая во внимание невозможность каждого члена ТСЖ «Новый дом» присутствовать на Общем собрании, и в целях обеспечения соблюдения законодательства и во избежание ущемления прав членов товарищества при проведении Общих собраний и принятии решений, касающихся деятельности ТСЖ «Новый дом», расходования средств и т.д., Правлению предлагается рассмотреть вопрос организации и проведения заочного голосования с последующим документальным оформлением его результатов.

Согласно п. 3 ст. 148 ЖК РФ, в обязанности правления товарищества собственников жилья входит составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения.

На основе сметы устанавливается размер платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме (п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ). Таким образом, без сметы полноценная деятельность ТСЖ невозможна, однако, сметы доходов и расходов за 2014, 2015, 2016 гг., утвержденные общим собранием членов ТСЖ отсутствуют.

Дата добавления: 2018-09-23; просмотров: 182; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

12 3 Следующая ⇒

Мы поможем в написании ваших работ!