III. Порядок организации, выполнения и финансирования работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
67. Организация и планирование работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
а) Выполняется лицом, осуществляющим управление общим имуществом в многоквартирном доме.
б) Текущий ремонт отдельных элементов многоквартирного дома необходимо осуществлять в соответствии с инструкцией по эксплуатации многоквартирного дома.
в) При отсутствии инструкциипо эксплуатации многоквартирного дома или отсутствия в ней информации о сроках проведения текущего ремонта того или иного элемента необходимо осуществлять текущий ремонт в соответствии с требованиями, установленными нормативными и техническими документами, исходя из особенностей (материал изготовления, сложность конструкции, фактический износ и т.п.) элемента многоквартирного дома и местных условий.
г) Работы по текущему ремонту выполняются на основании предложений лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, которые должны вноситься в плановом и внеплановом порядке.
В плановом порядке лицо, осуществляющее управление общим имуществом в многоквартирном доме, обязано ежегодно выносить для рассмотрения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме план работ по текущему ремонту на год в срок не позднее первого квартала календарного года.
Во внеплановом порядке лицо, осуществляющее управление общим имуществом в многоквартирном доме, обязано выносить для рассмотрения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме внеплановые работы по текущему ремонту в срок не позднее тридцати дней с момента установления их необходимости выполнения.
|
|
|
д) В многоквартирных домах, планируемых к осуществлению капитального ремонта или подлежащих сносу в течение ближайших пяти лет, текущий ремонт необходимо ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (проведение осмотров, наладка инженерного оборудования, санитарное содержание, обеспечение пожарной безопасности и т.п.).
68. Работы по текущему ремонту, не включенные в минимальный перечень работ и услуг:
а) обязательно должны предлагаться лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и представляться для утверждения: общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме, общему собранию членов товарищества собственников жилья, совету многоквартирного дома.
б) Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, представляет для рассмотрения на общем собрании по каждому виду работ по текущему ремонту: дефектную ведомость, смету расходов на выполнение работ, сроки выполнения работ.
69. Работы по текущему ремонту аварийного характера:
|
|
|
а) Выполняются лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, без утверждения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, общем собрании членов товарищества собственников жилья, советом многоквартирного дома.
б) Стоимость работ определяется согласно основам ценообразования в строительстве.
в) Оплачиваются собственниками за счет средств, собираемых на текущий ремонт.
70. Приемка выполненных работ по текущему ремонту:
а) Проводится после выполнения работ по текущему ремонту с составлением актов выполненных работ в срок не позднее 30 дней после окончания работ.
б) Осуществляется комиссией с участием представителей лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и собственников помещений в многоквартирном доме.
Приложение N 1
Неисправности печей, причины и методы их устранения
| N ן.ן. | ֲטה םוטסןנאגםמסעט, גםורםוו ןנמגכוםטו | ֲונמעםא ןנטקטםא םוטסןנאגםמסעט | ּועמה ףסענאםוםט םוטסןנאגםמסעט |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 | ֿמסעוןוםםמו מסכאבכוםטו עדט. ׁכאבמו דמנוםטו עמןכטגא, ןנט מעךנעמי עמןמקםמי הגונךו הל ןמסעףןאוע ג ןמלושוםטו | ַאסמנוםטו הלמץמהמג טכט הלמגץ ךאםאכמג (ענףב) | ֿמכםא קטסעךא ןוקט מע סאזט, ףהאכוםטו טח ךאםאכמג מבגאכטגרויס ךכאהךט, נאסעגמנא ט ע.ן. |
| 2 | ֲםוחאןםמו נוחךמו מסכאבכוםטו עדט, טח ענףב גבטגאועס עמםךא סענףיךא הלא | ־בנףרוםטו נאססוקךט, ןונוךנרט טכט הנףדמי קאסעט ןוקט | ׃סענאםטע לוסעמ ןמגנוזהוםט ןנמגונךמי עדט ג הלמץמהאץ, םאקטםא ס הלמגמי ענףב. ִכ עמדמ גםאקאכו םומבץמהטלמ סזוק בףלאדף םאה גרךמי, חאעול ג ןנמקטסעםמל מעגונסעטט ןמה ענףבמי ט ע.ה. ָחלוםוםטו עדט ףךאזוע םא לוסעמ ןמגנוזהוםט. ֿנט מבנףרוםטט ךטנןטקוי םומבץמהטלמ טץ טחגכוק, נאחמבנאע ךכאהךף ט גמססעאםמגטע נאחנףרוםםמו לוסעמ |
| 3 | ֿמכםמו מעסףעסעגטו עדט ןנט נאסעמןךו ןוקט | ֲ הלמגמי ענףבו ט הלמץמהאץ םאץמהטעס ץמכמהםי גמחהףץ | ׁזוק םאה גרךמי טכט ג לוסעו, ןנוהףסלמענוםםמל הכ קטסעךט, בףלאדף, סענףזךף ט ע.ן. |
| 4 | ֿנט גוענו הל גבטגאועס ג ןמלושוםטו קונוח עמןמקםף הגונךף ט ךמםפמנךט ןכטע | ׂדא ג ענףבו םוהמסעאעמקםא. ֺאםאכ ענףב נאחלושום ג חמםו גוענמגמדמ ןמהןמנא | ֽאנאסעטע הלמגף ענףבף ס עאךטל נאסקועמל, קעמב וו מדמכמגמך בכ גגוהום טח חמם גוענמגמדמ ןמהןמנא |
| 5 | ָח הלמגמי ענףב סעוךאוע גמהא, ענףבא ט הלממבמנמע ןמךנגאעס גכאדמי. ׳אסע גכאדט גץמהטע םא םאנףזםף ןמגונץםמסע ענףב ג גטהו עולםץ ןעום | ׂולןונאעףנא מעץמהשטץ דאחמג םטזו עולןונאעףנ ךמםהוםסאצטט גמהםץ ןאנמג ג הלמגמי ענףבו | ֿמהםע עולןונאעףנף מעץמהשטץ דאחמג םא גץמהו טח ךאםאכא (ענףב) םא 15°ׁ גרו עמקךט נמס, הכ קודמ: א) סמךנאעטע הכטםף הלממבמנמעמג ג ןוקאץ ס במכרטל קטסכמל הלממבמנמעמג; ב) ג ןוקאץ ס לאכלט נאחלונאלט עמןכטגםטךא ףגוכטקטע ודמ נאחלונ ט ןמסעאגטע ךמכמסםטךמגף נורועךף במכרודמ סוקוםט ס צוכ גמחנאסעאםט ךמכטקוסעגא עוןכמע; ג) ףגוכטקטע עמכשטםף סעוםמך ךאםאכא (ענףב) טכט ףעוןכטע טץ םא קונהאךו ט םאה ךנרוי סכמול עוןכמטחמכצטט םומבץמהטלמי עמכשטם; ד) טסןמכחמגאע הכ עמןךט סףץמי גטה עמןכטגא; ה) ףלוםרטע סוקוםטו הלממבמנמעמג המ םמנלאעטגםץ חםאקוםטי |
| 6 | ֲןאהוםטו עמןמקםץ הגונמך | ִגונךט ףסעאםמגכום בוח כאןמך טכט חאךנוןכום םו כאןךאלט, א ןנמגמכמךמי, ךמעמנא ןונודמנוכא | ׀אחמבנאע ךכאהךף גמךנףד הגונמך, טחגכוק טץ, םאךכוןאע כאןךט. ֿמסעאגטע הגונךף םא לוסעמ ט חאהוכאע ךכאהךף גמךנףד םוו |
| 7 | ֽאכטקטו עדט ןנט חאךנעמי גרוקםמי חאהגטזךו | ִגטזמך המ ךמםצא םו חאץמהטע ג נאלךף טכט טלועס שוכט לוזהף נאלךמי ט ךכאהךמי | ׀אחמבנאע ךכאהךף םאה חאהגטזךמי, טחגכוק חאהגטזךף ט מקטסעטע ןאח. ֿנט םאכטקטט שוכט לוזהף נאלךמי ט ךכאהךמי חאכמזטע וו סעאכםמי ןמכמסךמי ט חאלאחאע דכטםמי |
| 8 | ׁעוםךט ןוקט םו ןנמדנוגאעס האזו ןמסכו הכטעוכםמי עמןךט | ִלממבמנמע ןמךנע עמכסעל סכמול סאזט טכט ץמכמהםי גמחהףץ ןמסעףןאוע ג הלמבמנמע קונוח שוכט ג מסםמגאםטט ןוקט | ֿנמטחגוסעט קטסעךף ןוקט, ןנמגונטע הםמ הלממבמנמעמג ט ןנט םאכטקטט שוכוי חאלאחאע טץ נאסעגמנמל |
| 9 | ֿמגכוםטו ג ךכאהךו סךגמחםץ ענושטם, םוןמההאשטץס חאהוכךו | ֺכאהךא ןנמטחגוהוםא בוח ןונוגחךט רגמג ג םוסךמכךטץ נהאץ ןמהנה; לוזהף ןנטבמנאלט ט ךכאהךמי מעסףעסעגףע םומבץמהטלו חאחמנ; םא ןוק מךאחגאע האגכוםטו כולוםע חהאםט, האשודמ מסאהךף; מסםמגאםטו גןמכםוםמ בוח ףקועא ענובמגאםטי םמנל ט ןנאגטכ | ֲ חאגטסטלמסעט מע מבםאנףזוםםץ ןנטקטם: א) ןונוכמזטע ךכאהךף, סמבכהא ןונוגחךף רגמג; ב) טחגכוק ןנטבמנ ט ףסעאםמגטע טץ סםמגא ס סמבכהוםטול חאחמנמג; ג) ףסענאםטע האגכוםטו םא ןוק, ףבנאג האגשטי כולוםע; ד) נאסרטע ענושטם ט חאעונוע טץ נאסעגמנמל; ה) ןנט ןמגעמנםמל ןמגכוםטט ענושטם טכט טץ נאסרטנוםטט ןונוכמזטע ןוק, ףסעאםמגטג םאהוזםמו מסםמגאםטו (פףםהאלוםע) |
| 10 | ֺנאי ךףץמםםמי ןכטע ןנט םאדנוגו ןנטןמהלאועס | ֿנמעטגמןמכמזםי ךנאי ןכטע ןנטזאע ךכאהךמי | ָחגכוק ןכטעף ט ףכמזטע וו סגמבמהםמ |
| 11 | ׁטכםי ןונודנוג מעהוכםץ ףקאסעךמג ןוקט | ׀אחנףרוםטו מעהוכםץ ךטנןטקוי | ׁלוםטע נאחנףרוםםו ךטנןטקט םמגלט. ֿנט ןמגכוםטט ןנמדנוג ג במכרמל ךמכטקוסעגו ןוק ןמהכוזטע ןונוךכאהךו |
|
|
|
Дата добавления: 2018-09-22; просмотров: 140; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!