Общие требования к эксплуатации чердаков. 25 страница
נ) ֿנמטחגמהסעגמ ךמםסענףךעטגםץ טחלוםוםטי ךנר המןףסךאועס עמכךמ ןנט םאכטקטט ןנמוךעםמדמ נורוםט טכט עוץםטקוסךמדמ ףסכמגט ןמ סמדכאסמגאםט ס סממעגועסעגףשטלט מנדאםאלט.
ס) ׀אבמע ןמ סלוםו ךנמגכט המכזם בע מנדאםטחמגאם עאךטל מבנאחמל, קעמב םו המןףסךאע ףגכאזםוםט ןונוךנעטי חהאםטי אעלמספונםלט מסאהךאלט. ֺ נולמםעף ךנר ס נאסךנעטול ךנמגכט נאחנוראועס ןנטסעףןאע עמכךמ ןנט םאכטקטט םא לוסעו גסוץ םומבץמהטלץ סענמטעוכםץ לאעונטאכמג, חאדמעמגמך ט בכאדמןנטעםמדמ ןנמדםמחא ןמדמה.
|
|
|
ע) ֽא ךנראץ חהאםטי גסמעמי ג ענט עאזא ט במכוו, םו טלושטץ מדנאזהוםטי, המןףסךאועס םאהוזםמ חאהוכגאע ג סענמטעוכםו ךמםסענףךצטט סעאכםו ןועכט הכ ךנוןכוםט ך םטל ןנוהמץנאםטעוכםץ ןמסמג נאבמקטץ גמ גנול נולמםעםץ נאבמע ף סגוסא ךנמגכט.
ף) ֿנט ךאןטעאכםמל נולמםעו סךאעםץ ךנמגוכ סכוהףוע ןנוהףסלאענטגאע ךנוןוזםו ףסענמיסעגא הכ ךנוןכוםט סענאץמגמקםץ גונוגמך. ֿמסכו מךמםקאםט נאבמע ןמ נולמםעף ךנמגכט, הלמגץ ענףב, ןאנאןועמג גסו מסעאעךט סענמטעוכםץ לאעונטאכמג ט לףסמנא םומבץמהטלמ ףהאכטע ט מקטסעטע ךנמגכ.
|
|
|
פ) ֽוסףשטו ךמםסענףךצטט ךנרט, ך ךמעמנל ןמהגורטגאעס ככךט טכט הנףדמו ןמהגוסםמו מבמנףהמגאםטו, םומבץמהטלמ ןנמגונטע םא ןנמקםמסע ט םאהוזםמסע. ִכ ףסעאםמגךט המןףסךאועס טסןמכחמגאע סןוצטאכםו גוםעטכצטמםםו מעגונסעט (ןנמהףץט).
|
|
|
ץ) ֽו המןףסךאועס:
חאךףןמנךא עמנצמג באכמך אםעטסוןעטךאלט, דטהנמטחמכצטוי;
ףגכאזםוםטו ךמםסענףךצטי מע ןנמעוקוך ךנמגכט טכט טםזוםונםמדמ מבמנףהמגאםט;
ףסעאםמגךא נאהטמ- ט עוכוגטחטמםםץ אםעוםם םאםטלאעוכלט, אנוםהאעמנאלט, סמבסעגוםםטךאלט זטכץ ןמלושוםטי, חאהוכגאםטו סןוצטאכםץ גוםעטכצטמםםץ מעגונסעטי (ןנמהףץמג) ג ךנראץ ט סכףץמגץ מךםאץ, ןנמטחגמהסעגמ ךמםסענףךעטגםץ טחלוםוםטי ג כולוםעאץ ךנר בוח ףעגונזהוםםץ ןנמוךעמג ט סמדכאסמגאםט ס כטצמל, מסףשוסעגכשטל ףןנאגכוםטו לםמדמךגאנעטנםל המלמל;
|
|
|
סלועאםטו ץגמט, כטסעוג ט לףסמנא ג זוכמבא ט גמנמםךט גםףענוםםטץ ט םאנףזםץ גמהמסעמךמג;
םאץמזהוםטו םא ךנרו כטצ, םו טלושטץ מעםמרוםט ך עוץםטקוסךמי ךסןכףאעאצטט ט נולמםעף לםמדמךגאנעטנםמדמ המלא.
צ) ִכ מקטסעךט ךנר מע סםודא ט כהא םומבץמהטלמ ןנטגכוךאע נאבמקטץ, חםאשטץ ןנאגטכא סמהונזאםט ךנמגכט, טלושטץ допуск к работе на высоте. Работы по очистке крыш от снега и льда должны выполняться деревянными или пластмассовыми лопатами. Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.
ч) Очистку внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска со стороны воронок необходимо производить проволочными щетками диаметром, равным диаметру трубы стояка. Водосточные воронки необходимо очищать скребками и щетками, после чего промывать водой.
ш) Необходимо обеспечить вентиляцию крыш:
чердачных - за счет коньковых и карнизных продухов и слуховых окон, площадь которых должна составлять 1/500 площади чердачного перекрытия; слуховые окна оборудуются жалюзийными решетками, продухи - металлической сеткой; заделывать вентиляционное устройство нельзя;
бесчердачных (вентилируемых) - за счет продухов;
крыш с теплым чердаком - за счет одной вентиляционной шахты на секцию.
щ) При содержании крыш следует обеспечить:
исправность системы водостока;
исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков;
вертикальную прокладку водосточных труб;
утепление стояков внутреннего водостока, проходящих в чердачном помещении;
оборудование водоприемных воронок защитными решетками, установленными на прижимном кольце, и колпаками с дренирующим отверстием;
регулярное очищение от мусора и снега, а также промывку водоприемных воронок;
достаточность и исправность тепловой изоляции всех трубопроводов, стояков и запорной арматуры.
Общие требования к содержанию совмещенных (бесчердачных) крыш.
а) Не допускается увлажнение утеплителя. Устранение сырости в бесчердачной крыше следует производить путем укладки вдоль наружной стены дополнительной теплоизоляции на поврежденном участке или путем его утепления с внутренней стороны. При конденсационном увлажнении невентилируемой бесчердачной крыши необходимо реконструировать крышу с устройством в ней осушающих продухов, слоя пароизоляции и укладкой в отдельных зонах дополнительной теплоизоляции.
б) Замена потерявшего свои свойства утеплителя в результате протечек производится при капитальном ремонте кровель в совмещенных вентилируемых кровлях по специально разработанному проекту.
в) В эксплуатируемых плоских железобетонных крышах с внутренним водостоком, устраиваемым на дренажном слое или на отдельных опорах, необходимо не менее одного раза в три года проверять состояние гидроизоляционного слоя ковра, защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующую способность дренирующего слоя, а также опирание железобетонных коробов и ваз (с зелеными насаждениями на крыше) и исправлять их.
г) Необходимо обеспечить исправность всех выступающих над поверхностью кровель элементов дымовых и вентиляционных труб, дефлекторов, выходов на крышу, парапетов, антенн, архитектурных деталей и т.д.
д) Внутренние водостоки должны ежедневно очищаться от грязи, листьев, снега, наледей и мусора.
е) Должно быть обеспечено плотное примыкание водосточных воронок внутреннего водостока и крыш, правильная заделка стыков конструкций, внутреннего водостока и кровли.
ж) Соединение канализационных стояков должно быть раструбами вверх.
з) Должно быть обеспечено отведение воды из водостока от здания путем устройства лотка или лучше отводного трубопровода с гидравлическим затвором для спуска в зимний период года талой воды в канализацию.
Общие требования к эксплуатации чердаков.
а) При содержании чердаков необходимо обеспечить:
температурно-влажностный режим чердачных помещений, препятствующий выпадению конденсата на поверхности ограждающих конструкций;
чистоту и доступность прохода ко всем элементам чердачного помещения;
наличие запоров или фальцевых защелок на межсекционных дверях;
предохранительные решетки с ячейками 30х30 мм на оголовках вентиляционных шахт, располагаемых в чердачном помещении, и снизу общей сборной вытяжной шахты, а также поддон под сборной вытяжной шахтой
б) Чердачные помещения должны иметь ходовые доски и приставные лестницы для выхода на крышу, а также двери и люки с плотно пригнанными притворами.
в) Чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием.
г) Двери с лестничных площадок на чердак должны быть утеплены, с двух сторон иметь предел огнестойкости 0,6 часа и закрыты на замок, ключи от которого должны храниться в квартире верхнего этажа, у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом и у лица, осуществляющего содержание общего имущества в многоквартирном доме, о чем должна быть соответствующая надпись на двери.
д) Не допускается доступ на чердак посторонних лиц.
е) Размещение внутри чердачного помещения консолей и механизмов для подвески ремонтных люлек не допускается.
ж) Порядок доступа в чердачное помещение и на крышу может быть установлен договором управления многоквартирным домом, однако рекомендуется разрешать доступ только лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, лицу, осуществляющему содержание общего имущества в многоквартирном доме, их представителям, а также лицам, осуществляющим ремонтные работы, и работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении, по согласованию с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.
з) В теплых чердаках необходимо осуществлять:
уборку помещений от мусора не реже одного раза в год с очисткой стальных сеток на оголовках вентиляционных каналов и на входе вытяжной шахты;
дезинфекцию всего объема чердачного помещения при появлении насекомых, но не реже одного раза в год;
пылеуборку не реже одного раза в год.
и) Побелку подлежащих побелке дымовых труб, стен, потолка и внутренних поверхностей вентиляционных шахт один раз в три года.
к) Использование чердачных помещений под мастерские, для сушки белья и под складские помещения не допускается.
л) При содержании холодного чердака разница температуры наружного воздуха и воздуха чердачного помещения должна сохраняться на уровне 2-4°С. Для этого необходимо обеспечить выполнение следующих условий:
достаточный слой утеплителя чердачного перекрытия;
наличие по периметру чердачного помещения дополнительного слоя теплоизоляции или скоса из теплоизоляционного материала под углом 45°, шириной 0,75-1 м;
вентиляция чердачного пространства за счет устройства коньковых и карнизных продухов;
утепление всех трубопроводов инженерных коммуникаций на расчетную наружную температуру;
утепление и герметичность вентиляционных коробов и шахт;
вывод вытяжных каналов канализации или подвальных каналов за пределы чердака;
м) При содержании теплого чердака температура воздуха в чердачном помещении должна сохраняться на уровне не ниже +12°С. Для этого необходимо обеспечить выполнение следующих условий:
высота вентиляционных вытяжных шахт в пределах чердака должна быть 0,6-0,7 м;
отсутствие подсоса воздуха или нарушения герметичности чердачного помещения;
отсутствие коррозии поддона под вытяжной шахтой;
отсутствие протечек инженерных коммуникаций, которые должны иметь антикоррозийное покрытие;
герметичность ограждающих конструкций (стены, перекрытия, покрытия) без трещин в конструкциях и неисправностей стыковых соединений.
Дата добавления: 2018-09-22; просмотров: 342; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!