ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ ПОДЛЕЖАЩЕГО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
19. Формирование земельного участка для обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений, находящихся в государственной собственности (далее - недвижимое имущество), реализуемых на аукционе по продаже объекта государственной собственности и земельного участка в частную собственность или на право заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества (далее - аукцион по продаже объекта), на аукционе с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством (далее - аукцион с начальной ценой, равной одной базовой величине), а также в случаях, когда при продаже недвижимого имущества на аукционе земельный участок предоставляется в аренду покупателю этого имущества без проведения аукциона и без взимания платы за право заключения договора аренды (далее - аукцион без продажи права заключения договора аренды земельного участка), осуществляется организацией по землеустройству до проведения аукциона по продаже объекта, аукциона с начальной ценой, равной одной базовой величине, и аукциона без продажи права заключения договора аренды земельного участка.
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 N 64, от 11.12.2009 N 622, от 23.09.2011 N 431, от 05.06.2013 N 258)
|
|
|
Указанное недвижимое имущество и земельный участок или право заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания этого имущества, при продаже на аукционе по продаже объекта составляют единый предмет аукциона.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 N 431)
20. С целью формирования земельного участка для обслуживания недвижимого имущества (далее - земельный участок) областной (Минский городской) территориальный фонд государственного имущества в соответствии с принятым в установленном порядке решением о продаже недвижимого имущества на аукционе подает в организацию по землеустройству ходатайство о формировании земельного участка (далее - ходатайство).
В ходатайстве указываются сведения:
о недвижимом имуществе, в том числе о его функциональном назначении и размерах;
о месте нахождения недвижимого имущества и примерной площади земельного участка.
К ходатайству прилагается копия решения (выписка из решения) о продаже недвижимого имущества на аукционе, принятого в установленном порядке соответствующим государственным органом (государственной организацией, должностным лицом), правоудостоверяющие документы на недвижимое имущество, а в случае их отсутствия - иные документы, предусмотренные законодательными актами.
|
|
|
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 N 64)
21. В течение 3 рабочих дней со дня получения ходатайства организация по землеустройству заключает с Государственным комитетом по имуществу договор подряда на выполнение работ по оформлению землеустроительного дела по формированию земельного участка и землеустроительного дела на земельный участок, изменяемый в результате такого формирования (далее - договор подряда).
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 N 64)
22. Организация по землеустройству в течение 15 рабочих дней со дня заключения договора подряда с Государственным комитетом по имуществу оформляет землеустроительное дело по формированию земельного участка и землеустроительное дело на земельный участок, изменяемый в результате такого формирования, а также устанавливает границы этих участков на местности. Работы по договору подряда выполняются за счет средств республиканского бюджета, выделяемых на землеустройство.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 N 64)
|
|
|
23. Землеустроительное дело по формированию земельного участка включает:
ходатайство областного (Минского городского) территориального фонда государственного имущества;
копию земельно-кадастрового плана (части плана) с нанесенными границами изымаемого земельного участка, согласованную с землеустроительной службой, территориальным органом Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды, государственным органом (учреждением), осуществляющим государственный санитарный надзор, территориальным подразделением архитектуры и градостроительства местного исполнительного комитета, другими заинтересованными (при необходимости). Данные органы согласовывают указанную копию плана (части плана) в течение 3 рабочих дней со дня ее получения;
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 11.12.2009 N 622, от 23.09.2011 N 431)
сведения о кадастровой стоимости земельного участка (в случае, если земельный участок предполагается предоставить в частную собственность или в аренду с внесением платы за право заключения договора аренды земельного участка);
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 05.06.2013 N 258)
материалы по установлению границ земельного участка на местности;
|
|
|
проект решения местного исполнительного комитета (в соответствии с его компетенцией) об изъятии земельного участка и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 N 431)
При этом организацией по землеустройству по согласованию с территориальными подразделениями архитектуры и градостроительства определяются направления возможного использования земельного участка в зависимости от назначения недвижимого имущества, с учетом комплексного развития территории.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 N 431)
24. Землеустроительное дело по формированию земельного участка и землеустроительное дело на земельный участок, изменяемый в результате такого формирования, в течение 1 рабочего дня, следующего за днем его оформления, на бумажном носителе или в виде электронных документов направляется организацией по землеустройству в соответствующую землеустроительную службу, которая в течение 5 рабочих дней со дня поступления этих землеустроительных дел рассматривает их (при необходимости уточняет проект решения местного исполнительного комитета) и вносит в соответствующий местный исполнительный комитет для принятия решения в пределах его компетенции об изъятии земельного участка.
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 N 64, от 11.12.2009 N 622, от 05.06.2013 N 258)
25. Решение об изъятии земельного участка и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона должно быть принято местным исполнительным комитетом не позднее 5 рабочих дней со дня получения указанного в пункте 24 настоящего Положения землеустроительного дела (землеустроительных дел).
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 N 64, от 23.09.2011 N 431)
В таком решении должно быть указано, что изымаемый земельный участок предоставляется победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона, выразившему согласие на предоставление ему земельного участка, при соблюдении условий, предусмотренных в пункте 30-1 настоящего Положения, а также указываются вид вещного права на земельный участок, виды изымаемых земель, цель, для которой изымается земельный участок, целевое назначение предоставляемого земельного участка, а также назначение земельного участка в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества, утвержденной в установленном порядке, его размер, условия изъятия земельного участка, условия проектирования и строительства объекта на этом участке (в случае изменения назначения недвижимого имущества), а также полномочия организации по землеустройству на обращение за государственной регистрацией в отношении создаваемого и изменяемого земельных участков в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения земельных участков.
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 N 64, от 23.09.2011 N 431, от 05.06.2013 N 258)
Дополнительно в решении местного исполнительного комитета должны быть определены условия использования изымаемого земельного участка в период со дня принятия указанного решения до дня оформления в установленном порядке прав на него победителем аукциона либо единственным участником несостоявшегося аукциона по продаже объекта, аукциона с начальной ценой, равной одной базовой величине, аукциона без продажи права заключения договора аренды земельного участка, условия, связанные с использованием земельного участка (если они являются условиями аукциона по продаже объекта, аукциона с начальной ценой, равной одной базовой величине, аукциона без продажи права заключения договора аренды земельного участка), а также условия подготовки архитектурно-планировочного задания и технических условий для инженерно-технического обеспечения объекта строительства, иной проектной документации (в случае изменения назначения недвижимого имущества, реализуемого на аукционе по продаже объекта, аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, аукциона без продажи права заключения договора аренды земельного участка).
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 11.12.2009 N 622, от 05.06.2013 N 258)
26. После принятия решения об изъятии земельного участка и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона организация по землеустройству в порядке, установленном частью второй пункта 41, пунктами 42 и 43 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, обеспечивает государственную регистрацию в отношении создаваемого и изменяемого земельных участков за счет средств республиканского бюджета.
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 N 64, от 23.09.2011 N 431)
27. Землеустроительное дело по формированию земельного участка, решение об изъятии земельного участка и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона и свидетельство о государственной регистрации создания земельного участка в течение 3 рабочих дней после государственной регистрации создания земельного участка направляются организацией по землеустройству в областной (Минский городской) территориальный фонд государственного имущества для проведения аукциона по продаже объекта, аукциона с начальной ценой, равной одной базовой величине, аукциона без продажи права заключения договора аренды земельного участка. Указанное землеустроительное дело возвращается областным (Минским городским) территориальным фондом государственного имущества в течение 5 рабочих дней после проведения аукциона по продаже объекта, аукциона с начальной ценой, равной одной базовой величине, аукциона без продажи права заключения договора аренды земельного участка в землеустроительную службу для хранения.
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 11.12.2009 N 622, от 23.09.2011 N 431, от 05.06.2013 N 258)
28. Областной (Минский городской) территориальный фонд государственного имущества в 2-месячный срок со дня получения документов, указанных в пункте 27 настоящего Положения, проводит аукцион по продаже объекта, аукцион с начальной ценой, равной одной базовой величине, аукцион без продажи права заключения договора аренды земельного участка в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 11.12.2009 N 622, от 05.06.2013 N 258)
Организация и проведение аукциона по продаже объекта, аукциона с начальной ценой, равной одной базовой величине, аукциона без продажи права заключения договора аренды земельного участка осуществляется за счет средств:
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 11.12.2009 N 622, от 05.06.2013 N 258)
республиканского бюджета - при продаже недвижимого имущества, находящегося в республиканской собственности;
соответствующего местного бюджета - при продаже недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности.
Плата за участие в аукционе по продаже объекта, аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, аукционе без продажи права заключения договора аренды земельного участка не взимается.
(часть третья п. 28 введена Указом Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 N 64; в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 11.12.2009 N 622, от 05.06.2013 N 258)
29. Начальная цена единого предмета аукциона по продаже объекта определяется как сумма начальной цены находящегося в государственной собственности недвижимого имущества и начальной цены земельного участка, предоставляемого в частную собственность негосударственного юридического лица Республики Беларусь, определяемой на основании кадастровой стоимости этого участка, или начальной цены права заключения договора аренды земельного участка, определяемой на основании кадастровой стоимости этого участка с применением коэффициентов в зависимости от срока его аренды, установленных Советом Министров Республики Беларусь для определения платы за право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых без проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 N 431)
30. В течение 10 рабочих дней после утверждения в установленном порядке протокола о результатах аукциона по продаже объекта, аукциона с начальной ценой, равной одной базовой величине, аукциона без продажи права заключения договора аренды земельного участка:
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 N 431, от 05.06.2013 N 258)
в случае предоставления земельного участка в аренду победитель аукциона по продаже объекта обязан внести плату за право заключения договора аренды этого участка (часть платы - в случае предоставления рассрочки ее внесения соответствующими исполнительными комитетами), возместить затраты на организацию и проведение аукциона, включая расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам документации, необходимой для его проведения, формированием земельного участка и изменением земельного участка в результате такого формирования, в том числе с государственной регистрацией в отношении этих участков, и выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка и предоставлении победителю аукциона по продаже объекта либо единственному участнику несостоявшегося аукциона;
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 N 431)
в случае предоставления земельного участка в частную собственность победитель аукциона по продаже объекта, являющийся негосударственным юридическим лицом Республики Беларусь, обязан внести плату за земельный участок (часть платы - в случае предоставления рассрочки ее внесения соответствующими исполнительными комитетами), возместить затраты на организацию и проведение аукциона, включая расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам документации, необходимой для его проведения, формированием земельного участка и изменением земельного участка в результате такого формирования, в том числе с государственной регистрацией в отношении этих участков, и выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка и предоставлении победителю аукциона по продаже объекта либо единственному участнику несостоявшегося аукциона;
(абзац введен Указом Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 N 431)
победитель аукциона с начальной ценой, равной одной базовой величине, аукциона без продажи права заключения договора аренды земельного участка обязан возместить затраты на организацию и проведение аукциона, включая расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам документации, необходимой для его проведения, формированием земельного участка и изменением земельного участка в результате такого формирования, в том числе с государственной регистрацией в отношении этих участков, и выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка и предоставлении победителю аукциона с начальной ценой, равной одной базовой величине, аукциона без продажи права заключения договора аренды земельного участка либо единственному участнику несостоявшегося аукциона.
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 N 431, от 05.06.2013 N 258)
(часть первая п. 30 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 11.12.2009 N 622)
После совершения победителем аукциона по продаже объекта, аукциона с начальной ценой, равной одной базовой величине, аукциона без продажи права заключения договора аренды земельного участка названных действий, но не позднее 2 рабочих дней, с ним в установленном порядке в соответствии с условиями этих аукционов продавцом (государственным юридическим лицом, за которым недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, либо государственным органом, заключившим договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом) заключается договор купли-продажи недвижимого имущества. В случае, если земельный участок предоставляется победителю аукциона по продаже объекта, аукциона с начальной ценой, равной одной базовой величине, аукциона без продажи права заключения договора аренды земельного участка в аренду, в тот же срок местным исполнительным комитетом с ним заключается договор аренды земельного участка. В случае, если земельный участок предоставляется победителю аукциона по продаже объекта, являющемуся негосударственным юридическим лицом Республики Беларусь, в частную собственность, местный исполнительный комитет в тот же срок передает ему выписку из решения об изъятии земельного участка и предоставлении победителю аукциона по продаже объекта либо единственному участнику несостоявшегося аукциона.
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 11.12.2009 N 622, от 23.09.2011 N 431, от 05.06.2013 N 258)
30-1. В случае, если аукцион по продаже объекта государственной собственности и на право заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества признан несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в нем подано только одним участником либо для участия в нем явился только один участник, земельный участок предоставляется ему в аренду при его согласии с внесением платы за право заключения договора аренды земельного участка в размере начальной цены предмета аукциона, увеличенной на 5 процентов. В течение 10 рабочих дней после признания аукциона по продаже объекта несостоявшимся этот участник аукциона обязан внести плату (часть платы - в случае предоставления рассрочки ее внесения соответствующими исполнительными комитетами) за право заключения договора аренды земельного участка, возместить затраты на организацию и проведение аукциона, в том числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением документации, необходимой для его проведения, формированием земельного участка и изменением земельного участка в результате такого формирования, в том числе с государственной регистрацией в отношении этих участков, и выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка для проведения аукциона по продаже объекта и предоставлении победителю такого аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона.
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 N 431, от 05.06.2013 N 258)
В случае, если аукцион с начальной ценой, равной одной базовой величине, аукцион без продажи права заключения договора аренды земельного участка признан несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в нем подано только одним участником либо для участия в нем явился только один участник, предмет аукциона продается этому участнику при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов. В течение 10 рабочих дней после признания аукциона несостоявшимся этот участник аукциона обязан возместить затраты на организацию и проведение аукциона, в том числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением документации, необходимой для его проведения, формированием земельного участка и изменением земельного участка в результате такого формирования, в том числе с государственной регистрацией в отношении этих участков, и выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка для проведения аукциона с начальной ценой, равной одной базовой величине, аукциона без продажи права заключения договора аренды земельного участка и предоставлении его победителю такого аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона.
(часть вторая п. 30-1 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 05.06.2013 N 258)
После совершения участником аукциона названных действий, но не позднее 2 рабочих дней, с ним в установленном порядке в соответствии с условиями этого аукциона продавцом (государственным юридическим лицом, за которым недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, либо государственным органом, заключившим договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом) заключается договор купли-продажи недвижимого имущества, а местным исполнительным комитетом - договор аренды земельного участка.
В случае, если аукцион по продаже объекта государственной собственности и земельного участка в частную собственность признан несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в нем подано только одним негосударственным юридическим лицом Республики Беларусь либо для участия в нем явилось только одно негосударственное юридическое лицо Республики Беларусь, земельный участок предоставляется ему в частную собственность при его согласии с внесением платы за земельный участок в размере начальной цены предмета аукциона, увеличенной на 5 процентов. В течение 10 рабочих дней после признания аукциона по продаже объекта несостоявшимся этот участник аукциона обязан внести плату за земельный участок, возместить затраты на организацию и проведение аукциона, в том числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением документации, необходимой для его проведения, формированием земельного участка и изменением земельного участка в результате такого формирования, в том числе с государственной регистрацией в отношении этих участков, и выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка для проведения аукциона по продаже объекта и предоставлении победителю такого аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона.
(часть четвертая п. 30-1 введена Указом Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 N 431; в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 05.06.2013 N 258)
После совершения негосударственным юридическим лицом Республики Беларусь названных действий, но не позднее 2 рабочих дней, с ним в установленном порядке в соответствии с условиями этого аукциона продавцом (государственным юридическим лицом, за которым недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, либо государственным органом, заключившим договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом) заключается договор купли-продажи недвижимого имущества, а местный исполнительный комитет передает ему выписку из решения об изъятии земельного участка для проведения аукциона по продаже объекта и предоставлении победителю такого аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона.
(часть пятая п. 30-1 введена Указом Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 N 431)
(п. 30-1 введен Указом Президента Республики Беларусь от 11.12.2009 N 624)
31. Размер затрат, подлежащих возмещению в соответствии с пунктами 30 и 30-1 настоящего Положения, не должен превышать суммы фактических затрат на организацию и проведение такого аукциона, изготовление документации, необходимой для его проведения, в том числе на формирование земельного участка и изменение земельного участка в результате такого формирования, государственную регистрацию в отношении этих участков, а также включать затраты по ранее проведенным нерезультативным, несостоявшимся аукционам в случае повторного выставления земельного участка на торги.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 05.06.2013 N 258)
Информация о названных затратах, порядке и сроках их возмещения в обязательном порядке доводится до сведения участников до начала проведения аукциона по продаже объекта, аукциона с начальной ценой, равной одной базовой величине, аукциона без продажи права заключения договора аренды земельного участка по каждому земельному участку, выставляемому на такой аукцион.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 05.06.2013 N 258)
Стоимость реализованных на аукционе по продаже объекта недвижимого имущества и земельного участка, передаваемого в частную собственность, или права заключения договора аренды земельного участка, установленная по результатам аукциона, разделяется пропорционально соотношению начальной цены недвижимого имущества к начальной цене земельного участка или права заключения договора аренды земельного участка.
(часть третья п. 31 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 N 431)
Плата, взимаемая за земельный участок или за право заключения договора аренды земельного участка, направляется в соответствующий местный бюджет и используется на строительство объектов инфраструктуры, проведение аукциона по продаже объекта и снос недвижимого имущества.
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 N 431, от 05.06.2013 N 258)
(п. 31 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 11.12.2009 N 624)
32. Проект договора аренды земельного участка подготавливается землеустроительной службой в течение 3 рабочих дней со дня утверждения в установленном порядке протокола о результатах аукциона по продаже объекта государственной собственности и на право заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества, аукциона с начальной ценой, равной одной базовой величине, аукциона без продажи права заключения договора аренды земельного участка либо после признания указанных аукционов несостоявшимися (если земельный участок предоставляется единственному участнику такого аукциона).
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 11.12.2009 N 622, от 23.09.2011 N 431, от 05.06.2013 N 258)
Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения земельного участка.
УТВЕРЖДЕНО
Указ Президента
Республики Беларусь
27.12.2007 N 667
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ ИЗ ОДНИХ КАТЕГОРИЙ И ВИДОВ
В ДРУГИЕ И ОТНЕСЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ К ОПРЕДЕЛЕННЫМ ВИДАМ
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 N 64,
от 11.06.2009 N 305, от 11.12.2009 N 622, от 26.05.2011 N 220,
от 23.09.2011 N 431, от 11.11.2011 N 520, от 14.01.2014 N 26,
от 16.06.2015 N 244)
Глава 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящим Положением устанавливается порядок отнесения земель к определенным видам, перевода их из одних категорий и видов в другие.
2. В настоящем Положении используются следующие основные понятия:
государственный кадастровый учет земель - описание в земельно-кадастровой документации земель, земельных участков, земельных контуров, по результатам которого каждый из этих участков можно выделить из других земель, земельных участков, земельных контуров и определить его характеристику;
земельно-информационная система Республики Беларусь (далее - земельно-информационная система) - комплекс программно-технических средств, баз пространственно-атрибутивных данных, каналов информационного обмена и других ресурсов, обеспечивающий автоматизацию накопления, обработки, хранения и предоставления сведений о состоянии, распределении и использовании земельных ресурсов в электронном виде, в том числе средствами геоинформационных технологий;
(абзац введен Указом Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 N 431)
земельный контур - часть поверхности земли, выделенная по природно-историческим признакам, состоянию и характеру использования земель, имеющая замкнутую границу, за пределами которой качественные характеристики земель имеют другие значения, отражаемые в государственном земельном кадастре;
землепользователи - лица, которым земельные участки предоставлены в собственность (собственники), пожизненное наследуемое владение (владельцы), постоянное или временное пользование (пользователи), аренду (арендаторы);
категория земель - земли, выделяемые по основному целевому назначению и имеющие определенный законодательством правовой режим использования и охраны;
освоение новых земель - комплекс мероприятий по вовлечению в сельскохозяйственный оборот или иную хозяйственную деятельность земель, ранее не используемых для этих целей;
основное целевое назначение земель, земельного участка - установленные законодательством порядок, условия и ограничения использования земель, земельного участка для конкретных целей;
сельскохозяйственные земли - земли, систематически используемые для получения сельскохозяйственной продукции и включающие пахотные, залежные земли, земли под постоянными культурами и луговые земли;
улучшение земель - комплекс мероприятий, направленных на повышение качества земель.
3. Земли в Республике Беларусь подразделяются на категории, установленные Кодексом Республики Беларусь о земле.
4. Земли Республики Беларусь независимо от их деления на категории земель по природно-историческим признакам, состоянию и характеру использования подразделяются на следующие виды:
пахотные земли - сельскохозяйственные земли, систематически обрабатываемые (перепахиваемые) и используемые под посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав со сроком пользования, предусмотренным схемой севооборота, а также выводные поля, участки закрытого грунта (парники, теплицы и оранжереи) и чистые пары;
залежные земли - сельскохозяйственные земли, которые ранее использовались как пахотные и более одного года после уборки урожая не используются для посева сельскохозяйственных культур и не подготовлены под пар;
земли под постоянными культурами - сельскохозяйственные земли, занятые искусственно созданными насаждениями древесных, кустарниковых или травянистых многолетних растений, предназначенными для получения урожая плодов, продовольственного, технического и лекарственного сырья, а также для озеленения;
луговые земли - сельскохозяйственные земли, используемые преимущественно для возделывания луговых многолетних трав, земли, на которых создан искусственный травостой или проведены мероприятия по улучшению естественного травостоя (улучшенные луговые земли), а также земли, покрытые естественными луговыми травостоями;
лесные земли - земли лесного фонда, покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предназначенные для его восстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины, погибшие древостои, площади, занятые питомниками, плантациями и несомкнувшимися лесными культурами, иные земли, предназначенные для восстановления леса), предоставленные для ведения лесного хозяйства;
земли под древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями) - земли, покрытые древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями), не входящей в лесной фонд;
земли под болотами - избыточно увлажненные земли, покрытые слоем торфа;
земли под водными объектами - земли, занятые сосредоточением природных вод на поверхности суши (реками, ручьями, родниками, озерами, водохранилищами, прудами, прудами-копанями, каналами и иными поверхностными водными объектами);
земли под дорогами и иными транспортными коммуникациями - земли, занятые дорогами, трубопроводами, просеками, прогонами и другими линейными сооружениями;
земли общего пользования - земли, занятые улицами, проспектами, площадями, проездами, набережными, бульварами, скверами, парками и другими общественными местами;
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 N 64)
земли под застройкой - земли, занятые капитальными строениями (зданиями, сооружениями), а также земли, прилегающие к этим объектам и используемые для их обслуживания;
нарушенные земли - земли, утратившие свою природно-историческую и хозяйственную ценность в результате вредного антропогенного воздействия и находящиеся в состоянии, исключающем их эффективное использование по исходному целевому назначению;
неиспользуемые земли - земли, не используемые в хозяйственной и иной деятельности;
иные земли - земли, не отнесенные к видам земель, указанным в абзацах втором - четырнадцатом части первой настоящего пункта.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 11.11.2011 N 520)
В целях ведения государственного земельного кадастра виды земель могут подразделяться Государственным комитетом по имуществу на подвиды и разновидности путем уточнения их природного состояния и хозяйственного использования.
5. Классификация земель по видам является основой их государственного кадастрового учета при ведении государственного земельного кадастра и организации эффективного использования и охраны земель (проведении землеустройства).
6. Первичной учетной единицей при отнесении земель к видам является земельный контур.
Земельный участок может включать в себя земельные контуры, относящиеся к различным видам земель.
Глава 2
Дата добавления: 2018-09-22; просмотров: 189; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!