Настройка параметров цели использования для аренды
Из меню главной формы доступен вызов списка параметров по целям использования.
Списокпредназначен для ведения системы АРЕНДА. При его ведении необходимо прямым редактированием в списке заполнить минимальную ставку и коэффициент к базовой ставке для выбранных из классификатора целей использования.
Данные значения будут использоваться при вычислении расчетов и платежей по договорам аренды.
Классификаторы
Данная группа содержит важную информацию, которая является основой для ввода практически любой карточки учета. Классификаторы позволяют распределить информацию по типам, видам и т.п.. В системе предусмотрены следующие виды классификаторов:
· тип сделки;
· вид права;
· цель предоставления земли;
· категория (назначение) земель;
· обременения: сервитут, имущественные, ограничения;
· адрессный: области, районы, населенные пункты, улицы;
· предприятия: ведомство, вид, тип;
· тип документов (оснований);
· тип документа личности;
· организации (перечень организаций);
· список сотрудников кадастрового бюро;
· шаблон кадастрового номера;
· общие параметры.
Чаще всего классификатор информации представлен в виде упорядоченного списка значений. Использование классификатора позволяет резко сократить ошибки при вводе информации, классифицировать различные объекты по принадлежности к определенному типу, увеличить возможности поиска и фильтрации данных.
|
|
|
В общем случае для занесении значения в классификатор необходимо заполнить следующую информацию:
· Название – название значения.
· Классификационный код – код значения, который используется при экспорте/импорте данных.
· Классификационный код ПК ЕГРЗ – код значения, который используется при экспорте данных в обменный формат ПК ЕГРЗ.
· Название категории земли – название для выбранной подкатегории (только для классификатора «Категории земель»).
При добавлении, редактировании значений система автоматически проверяет уникальность наименований и классификационных кодов.
При удалении значения из классификатора проверяется отсутствие ссылок на него в карточках учета всей системы.
Ниже будут рассмотрены классификаторы, ведение которых отличается от общих правил.
Вид права
Классификатор видов прав на землю отличается от остальных тем, что в системе обязательно должны присутствовать виды прав со следующими классификационными кодами:
· - 11 - Федеральная собственность
· - 2 - Собственность субъекта РФ
· - 3 - Муниципальная собственность
· - 14 - Смешанная Российская собственность
· - 1 - Индивидуальная собственность
· - 12 - Общая долевая собственность
|
|
|
· - 13 - Общая совместная собственность
· - 8 - Пожизненное наследуемое владение
· - 5 - Постоянное бессрочное пользование
· - 6 - Аренда
· - 10 - Срочное пользование землeй
· - 7 - Неизвестно
Вышеперечисленные классификационные коды используются при формировании отчетности и группировки данных по видам прав. Для данных видов прав нельзя изменить их классификационный код.
Адресный классификатор
Адресный классификатор представляет собой систему привязки территории по её юридическому адресу. Адрес может быть иерархическим, если для этого введена необходимая информация. Юридический адрес делится на следующие составляющие:
· Края, области, автономные республики и т.п.
· Районы
· Населенные пункты
· Улицы.
Для адресного классификатора необходим ввод следующей информации:
· Название – название значения.
· Префикс – префикс, указывающий на тип адресного значения, например пгт., ул..
· Где расположен – указывает в какой вышестоящий уровень территории входит данное название.
При добавлении или редактировании проверяется уникальность названия, включая и префикс, например, “пгт. Дуброво” и “сел. Дуброво” для системы являются разными названиями населенных пунктов.
|
|
|
При формировании адреса в формах выбрать элемент из адреса (кроме улицы) можно путем двойного нажатия правой кнопки мыши на требуемом элементе или кнопки “Выбор” в левой части формы.
Форма отображения адресных данных состоит из двух разделов: одна часть отображает иерархическую структура адреса, другая - конкретную информацию об адресе.
Перечень улиц для населенного пункта в иерархическую структуру не входит и отображается в виде списка, в котором можно добавлять и удалять требуемую улицу.
Управление иерархической структурой адресных данных осуществляется с использованием следующего набора командных кнопок:
- Раскрыть уровень. Раскрывает текущий уровень в виде дерева.
- Свернуть уровень. Сворачивает текущий уровень в одну строку.
- Сортировать данные. Сортирует данные по типам адресных образований, а впределах - типа по названию. Режим необходимо выполнять, когда добавлялись новые данные или изменялось иерархическое положение адресных обрадований. В остальных случаях данные уже отсортированы. В общем случае сортировать данные принудительно не обязательно.
- Добавить адресное образование. Добавляет новое адресное образование к текущему уровню (кроме улиц, которые добавляются через список в правой части формы).
|
|
|
- Удалить уровень. Удаляет текущий уровень и все, что в него входит. Перед удалением делается проверка на возможность выполнения операции.
Шаблон кадастрового номера
Особое внимание необходимо уделить настройке шаблона кадастрового номера участков.
 |
Данная форма содержит описание порядка формирования номера кадастровых образований, учитываемых в системе.
Рис.12.1. Форма описания шаблона кадастрового номера.
В форме в верхней строке отображается кадастровый номер, получаемый согласно введенного шаблона.
В шаблоне можно изменить разделители между различными частями кадастрового номера. Шаблон также регламентирует сколько позиций отводится под каждый уровень кадастрового номера.
Настройку шаблона кадастровых номеров необходимо провести до начала ввода в систему каких - либо данных о кадастровых образованиях. Изменение шаблона после ввода карточек кадастровых образований приведет к тому, что будет сделан запрос на разрешения перекодировать все имеющиеся в системе СУРЗ кадастровые номера по новому шаблону. Только после успешой операции перекодировки шаблон будет изменен.
Внимание!!! Перед началом изменения шаблона сделайте резервные копии Базы данных СУРЗ.
Общие параметры
Данная форма служит для настройки общих параметров работы системы, таких как:
· Полный путь доступа к программе редактирования электронной карты (panorama.exe).
· Название семантики объекта карты, в которую записывается кадастровый номер участка в момент установления связи земельного участка и объекта электронной карты.
· Объекты карты для кадастровых образований. Данный раздел содержит перечень классификационных кодов объектов карты, которыми могут отображаться различные уровни кадастровых территорий. Если для кадастровой территории не указан классификационных кодов объекта карты, то кадастровые образования соответствующего уровня не смогут быть привязаны к электронной карте.
· Номера слоев для учета строений на участке. Используется при расчете площадей строений на участке. Номера слоев выбираются из формы Выбор слоев кнопкой 
. Количество выбранных слоев не может превышать 4. После выбора слоев нажать кнопку Выбрать.
· Параметры создания схемы участка для печати. В параметрах указывается:
- размер фрагмента печати для форматов бумаги А3,А4, указывается в миллиметрах;
- классификационный код объекта карты, который будет отображать поворотные точки участка;
- классификационный код объекта карты, которым будут создаваться подписи номеров поворотных точек участка;
- классификационный код объекта карты, которым будет создаваться граница кадастрового участка на временной карте при построении плана. Если код не указан, то граница кадастрового участка переносится как есть;
- классификационный код объекта карты, которым будут создаваться пересечения координатных линий координатной сетки.
· Период обновления. Данные электронной карты могут редактироваться одновременно несколькими пользователями по сети. Определенная часть данных карты может располагаться в оперативной памяти компьютера для ускорения работы с картой. Для того, чтобы все пользователи могли увидеть результаты редактирования на своих экранах, выполняется периодический опрос изменений карты. Исходное значение периода обновления равно 30 секундам. Пользователь может увеличить или уменьшить данное значение. Если оно равно нулю - данные автоматически не обновляются.
Период обновления не влияет на целостность данных на магнитном носителе. Данные в файлах обновляются непосредственно после завершения операции редактирования любым из пользователей и обновляются на их экранах. То есть, период обновления необходим для принудительного обновления изображения у тех пользователей, которые не выполняют редактирование карты. Обновление выполняется только, если состояние данных в файле и на экране компьютера различаются.
· Шрифт и цвет. Все формы системы состоят из полей комментариев, полей обязательного ввода текста, полей необязательного ввода текста, списковые данные и текста форм. Например, форма Земельные участки содержит в качестве полей комментариев поля с надписями Квартал, Кадастровый номер, Название. Поля обязательного ввода текста содержат информацию без которой нельзя создать новую запись(например, номер квартала и кадасторовый номер ). Поля необязательного ввода текста могут заполняться в процессе работы (например, адрес земельного участка, название). Раздел форм Списком содержат списковые данные.
Шрифт и цвет полей форм установлен по умолчанию, для изменения параметров шрифта и цвета созданы следующие командные кнопки:
- Изменение шрифта. После нажатия кнопки появляется диалог Выбора шрифта, который дает возможность установить новый шрифт
( начертание, цвет, размер). Размер шрифта рекомендуется устанавливать не более 8.
- Изменение цвета поля. После нажатия кнопки появляется диалог Цвет, который дает возможность установить новый цвет поля .
- Изменение стиля поля. После нажатия кнопки появляется список стилей (нет, с рамкой , впалый). Для изменения стиля поля необходимо выделить нужный стиль и нажать левую кнопку мыши.
С помощью кнопки Установить по умолчанию пользователь имеет возможность вернуть первоначальный шрифт и цвет полей форм.
Рис.12.2. Форма описания общих параметров.
Дата добавления: 2018-09-22; просмотров: 264; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!