Детализация описания структуры сайта.
Техническое задание На разработку веб-сайта
1. Этапы и сроки создания сайта:
1. Разработка дизайна сайта;
2. Программирование и подключение административного модуля (сайт будет реализоваться на той системе управления контентом, работать по которой Исполнитель убедит Заказчика, и, будет интерактивным и управляемым на стороне Заказчика).
3. Публикация Сайта на сервере, тестирование.
4. Сдача Сайта «под ключ» с передачей прав доступа и ключей администрирования в течение ______дней со дня внесения предоплаты(50% стоимости всех работ) по настоящему Договору.
2. Цель и исходные данные для проведения работ
Целью работ является создание сайта Заказчика в сети Интернет, размещение на Сайте информации в объеме, оговоренном настоящим ТЗ, обеспечение возможности дополнительного наполнения сайта и его актуализации сотрудниками Заказчика по мере появления новой информации.
Сайт разрабатывается:
-для размещения информации о самом Заказчике и его услугах,
-для дальнейшего продвижения в сети интернет, в том числе в социальных сетях, посредством SEO- продвижения, контекстной рекламы, размещения иной рекламы на сторонних ресурсах, формированием как оригинальных, так и постоянных особенностей, индексируемых поисковыми системами в интернете.
-для максимального информационного продвижения, поддержания и проведения тендеров, проводимых Заказчиком для Поставщиков продукции и Подрядчиков проведения строительно-монтажных работ,
|
|
|
- для максимального увеличения объемов продаж объектов недвижимости (строящихся и завершенных строительством), аренды объектов недвижимости, за счет привлечения клиентов из Интернета,
-для поддержания положительного имиджа компании.
Целевая аудитория Сайта представлена группами пользователей: потенциальные клиенты, текущие клиенты, агентства недвижимости, Застройщики, поставщики строительной продукции, исполнители строительно-монтажных и иных работ, соискатели вакансий, кредитные финансовые организации.
Исходные данные: пожелания Заказчика, структура сайта.
Название Сайта________________
Тематика сайта:
- проведение тендеров на поставки строительной продукции,
- проведение тендеров по строительно-монтажным работам,
- реализация продажи, мены, покупки, аренды строительного оборудования, машин и механизмов,
- реализация продажи, мены, покупки, аренды объектов недвижимого имущества, в частности жилых и нежилых помещений, строящихся, завершенных строительством и вторичного пользования, домов, земельных участков, бизнеса на основе объектов недвижимости.
|
|
|
- в перспективе проведения аукционов.
Иноязычные версии сайта – не использовать, только Русскоязычная версия.
3. Требования к разработке сайта:
3.1.Технические требования:
-Сайт разрабатывается под 4 основных разрешения экрана:
1280* 1024
1024* 768
720* 480
320* 480
Пикселей.
- Корректное отображение браузерами Internet Explorer, Opera, FireFox, Chrome, в версиях, актуальных на дату подписания АКТа выполненных работ.
- Веб-сервер должен поддерживать PHP, MySQL.
- Корректная работа с графическими файлами расширения pdf, png, gif, jpg.
- Корректная работа с видеофайлами расширений, применяемых YouTube.
Адаптивность обязательна.
3.2.Требования к дизайну Сайта:
- использование динамического (анимированного) и статического дизайна (не анимированного), статических фотографий.
- использование ссылок на сайты видео размещения (Ютуб и др.) с возможностью трансляции только конкретных видео-роликов, на которые сделаны скрытые от пользователей ссылки.
В дизайне надо сделать акцент на серьёзности строительной организации, работающей и как генподрядчик, и как подрядчик, компании далеко не новичка на строительном рынке, завершившей и ведущей строительство объектов различного промышленного, коммерческого и жилого назначения, обладающей парком собственных строительных машин и механизмов, проводящей тендеры на поставку материалов, подрядные работы. Работающей с Заказчиками и поставщиками подтвердившими свою репутацию надежных партнёров. Предоставляющей в аренду строительные механизмы и строительное оборудование строительным организациям. Организации работающей на рынках недвижимости строящихся и введенных в эксплуатацию объектов, по продаже, покупке, аренде, обмену, в том числе с привлечением Банковских финансовых инструментов. Организации, заслуживающей доверия.
|
|
|
3.3.Требования к сервисам и функциональности интернет-сайта:
Должны быть обеспечены возможности:
- Управление содержанием сайта через систему управления контентом,
- Обработка статистики посещения веб-сайта (подключение внешней системы статистики Яндекс, Метрика, невидимой для посетителей сайта).
- Программу присвоения QR кодов страницам, фотографиям, ссылкам.
- Возможность встраивания значка тегов в тексты для «сквозного» видения поисковыми системами.
3.4.Требования к системе управления веб-сайтом:
|
|
|
1. Обеспечить модификацию и управление:
- разделами сайта (скрытие, добавление, удаление, редактирование),
- содержимым разделов сайта (видео, фото, описание, перемещение фото и текстов внутри разделов и др.).
2. обеспечить авторизованный вход в систему управления,
3. иметь встроенный визуальный текстовый (лучше текстово-графический) редактор.
4. Структура и описание сайта.
Шапка сайта отдельно не предусмотрена, но в качестве шапки можно использовать Главное меню.
4.1 Описание общих элементов всех страниц сайта и принципов их использования.
Каждая страница сайта содержит:
Главное меню:
- Блок «О компании», Раздел 2
- Логотип компании, Раздел 1
- Блок «Недвижимость», Раздел 3
- Блок «Спец, Техника», Раздел 4
- Блок «Тендеры», Раздел 5 подробно раздел 5.15
- Блок «Контакты», Раздел 6
- Кнопка «Новости», Раздел 7
- Кнопки: «навигация» - (указание пути где находится посетитель сайта, с функцией возврата на «главную страницу» или перехода на другую выбранную посетителем страницу). (Рис. 1) Раздел 8
- Акции . Раздел 9
Контентные области
- Содержание страниц,
- Всплывающие окна предложения обращения и обратной связи.
Подвал (ссылки на страницы сайта, формирование ссылки, ссылки на соц. сети, распечатка прайса, логотип разработчика). ( Рис . 1)
Список рисунков:
Рисунок 1 – Главная (Титульная),
Рисунок 2 – Раздел «О компании»,
Рисунок 3 – «История компании»,
Рисунок 4 – Деятельность компании,
Рисунок 5 – Проекты Компании,
Рисунок 6 – Стратегия компании,
Рисунок 7 – Обращение директора,
Рисунок 8 – Руководство компании,
Рисунок 9*- Отделы и сотрудники компании,
Рисунок 10 – Документы компании,
Рисунок 11 – Контакты компании,
Рисунок 12 – Партнёры компании,
Рисунок 13* - Спектр выполняемых работ
Рисунок 14 -
Рисунок 15*- Вакансии компании,
Рисунок 16 - Спецтехника,
Рисунок 17 - Недвижимость,
17/1 - Выборка жилой
17/2 - Выборка земли
17/3 - Выборка коммерческой,
Рисунок 18 - Недвижимость выдача по выбранным параметрам,
Рисунок 19 - Недвижимость - параметры заполнения и хранения информации.
Рисунок 20 - Тендеры .
4.2. Главное меню состоит из следующих элементов (схема страницы):
4.2. Раздел 1 (ссылка в виде логотипа):
- Точка входа на сайт.
- Страница содержит анимированный слайд в виде нескольких автономных слайдов периодически (5-10 сек.) меняющих вид и смысл всего слайда, частей в виде слайдов объектов недвижимости, строительных механизмов, и т.д. (можно упростить для удешевления).
- последние основные новости в тендерах и недвижимости. (при просмотре новостей).
4.2. Раздел 2 (о компании): Всплывает меню Страниц содержащих информацию о компании: ( Рис 2)
- История Компании, раздел 5.1.
- Деятельность Компании, раздел 5.2.
- Проекты Компании, раздел 5.3.
- Стратегия Компании, раздел 5.4.
- Обращение Директора Компании, раздел 5.5.
- Руководство Компании, раздел 5.6.
- Отделы и сотрудники Компании, раздел 5.7.
- Документы Компании, раздел 5.8.
- Новости компании, раздел 5.9.
- Контакты компании, раздел 5.10.
- Вакансии компании, раздел 5.11.
- Партнёры компании, раздел 5.12.
- Спектр выполняемых работ раздел 5.13.
4.2. Раздел 3 (Недвижимость):
Страница содержит предложение применения фильтров:
- Фильтр выборки одного или двух из 5 основных действиях с объектами недвижимости: Рис 13.1
- продаем,
- купим,
- меняем,
- сдадим в аренду,
- возьмём в аренду. (дизайн расположения по согласованию).
- Фильтры просмотра объектов недвижимости: (Рис Н)
- «По параметрам»,
- «По Проектам».
( фильтр «По параметрам» пишется полностью для запуска сайта и отображается по всем указанным параметрам, фильтр «По проектам» остается скрытым при запуске сайта и дописывается полностью, при необходимости, после запуска сайта, однако сразу прописывается галерея осуществленных компанией проектов и проектов в стадии осуществления по которым компания работает с возможностью перехода с проекта на конкретные объекты «по параметрам».
- фильтры выборки по типам объектов недвижимости, видам объектов недвижимости, параметрам объектов недвижимости (цена, площади и т.д.), месту расположения.
Страница должна содержать:
- окна для размещения графических изображений объектов, с обязательными параметрами выбора одной из фотографий в качестве главной для использования как заглушки. С возможностью краткого описания (аннотации или этикетки) к каждой фотографии.
- окна для ссылок на видео материалы,
- окна текстового описания объектов
- ссылки расположение на карте, (яндекс, гугл, 2гис).
- архив объектов и действий с объектами (видимый и доступный только для администратора).
Страницы отрисовки графики фильтров прилагаются дополнительно.
Расширения графических файлов: pdf, png, gif, jpg), возможность поворота, перемещения по ленте прилагаемых фото .
- предусмотреть наложение «водяного знака компании» на графические изображения по желанию пользователя.
4.2. Раздел 4 (спецтехника): (Рис 16)
Страница содержит информацию о спецтехнике и оборудовании, сдающемся в аренду, выставленном на реализацию, их состоянии, сроках аренды, предлагаемой цене, контакты ответственного лица.
- фотографии спецтехники,
- описание спецтехники и описание предложения,
- фотографии строительного оборудования,
- описание оборудования, описание предложения по оборудованию.
4.2. Раздел 5 ( Блок Тендеры):
Блок содержит информацию о текущих тендерах, указанием условий, сроках, ответственных лицах, месте проведения, анкетой участника и пр., архивом тендеров, указанием ответственного лица и способах связи с ним.
- список текущих тендеров с указанием названия и сроков проведения с возможностью применения фильтров выборки:
- по виду выполняемых работы,
- по виду поставляемых материалов и механизмов (оснастка, сухие строительные смеси, металл, бетон, кирпич, отделочные материалы, метизы, лакокрасочные материалы и т.д.),
- иные работы,
- архив тендеров,
- общая информация по тендерам (текстовый файл),
- Подача заявки на тендер, с анкетой участника тендера (pdf)
4.2. Раздел 6 (контакты): (Рис 11)
Страница содержит информацию о способах связи с компанией и её представителями, месте нахождения офисов, номера контактных телефонов и карту с отметками офисов.
- Таблица типа эксель с обозначением офисов и отделов компании Ф.И.О. сотрудников с телефонами, электронной почтой (возможностью скрыть контакты) с наличием ссылки на развернутые страница каждого отдела,
- всплывающее окно с предложением связи должно быть ненавязчиво, справа, иметь функцию сворачивания,
- предусмотреть кнопку «даю согласие на обработку персональной информации»,
- фото сотрудников (руководства) с контактами (предусмотреть функцию скрытия контактов пользователем Заказчика).
4.2. Раздел 7 (новости):
Страница содержит информацию в виде ленты (на странице перечисляются в хронологическом порядке событиях в компании), а именно об открытии новых тендеров, их завершении, начавшихся и завершившихся акциях, и т.д.
- страница с датами ввода новостей,
- фильтр выборки по датам,
- фильтр выборки по «недвижимость», «механизмы», «Тендеры», «Акции».
4.2. Раздел 8 (Кнопки): Страница
- «навигация» - указывает место нахождения посетителя на сайте и дает возможность переместиться на другие страницы,
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4.3. Подвал состоит из следующих элементов:
Страница содержит возможности и функции, позволяющие поделиться материалами, размещенными на сайте, а именно:
а) скопировать на устройство (или виртуальный диск яндекса, гугла)
б) отправить на почту (пользователь может указать свой почтовый ящик),
в) сформировать ссылку, скопировать ссылку (URL, HTML),
г) графический значок «Поделиться», при нажатии на который открываются значки:
вацап, инстаграм, фейсбук, там-там, перископ, одноклассники, в контакте, блютус,
твиттер, вайбер, мессенджер, яндекс, и т.д.
д) копирайт разработчика сайта – логотип, ведущий на его сайт.
Детализация описания структуры сайта.
5.1. ( Главное меню, о компании:) Страница «История Компании» (Рис № 3)
Состоит из графического модуля и текстового наполнения, содержит общую информацию о создании компании, её развитии. Вариант прилагается.
5.2. (Главное меню, о компании): Страница «Деятельность компании» (Рис № 4)
Состоит из графического статического модуля и текстового модуля, содержит информацию о работах, выполняемых компанией. Вариант прилагается.
5.3. (главное меню, о компании): Страница «Проекты компании». (Рис № 5)
Содержит возможности и функции графического и текстового наполнения, позволяющие посетителю ознакомиться с проектами компании в общем, для этого на странице размещается фильтр выбора проектов по параметрам:
- все проекты,
- строящиеся,
- реализованные и завершенные,
- уникальные,
Галереи фотографий всех объектов, дополненные текстами, каждый объект должен раскрываться дополнительно индивидуальной карточкой. (с целью удешевления сайта индивидуальную карточку не разрабатывать).
5.4. (Главное меню, о компании): Страница «Стратегия компании», (Рис № 6)
Содержит возможности и функции для, манифеста о стратегических основах деятельности компании, графические и текстовые модули.
5.5. (Главное меню, о компании): Страница «Обращение директора», (Рис № 7)
Содержит графический элемент (фото директора) и тест обращения к посетителю сайта.
5.6. (Главное меню, о компании): Страница «Руководство компании». (Рис № 8)
Содержит графическую и текстовую информацию о высшем руководящем составе компании, средствах связи.
5.7 (Главное меню, о компании): Страницы «Отделы и сотрудники компании».
Можно по типу (Рис № 9/*)
А можно лентой построчно (смотреть что дешевле), то можно так:
Содержит в текстовом редакторе ленточного типа информацию с перечнем Отделов и сотрудников. С возможностью открыть карточку отдела с фотографиями сотрудников.
5.8. (Главное меню, о компании): Страница «Документы компании». Рис № 10
Содержит информацию по пакету документов, для аккредитации в банке по работе с ипотекой, дополнительные выкладки документов для формирования понимания «открытости» компании, реквизиты компании. Расширение файлов: Pdf.
5.9. (Главное меню, о компании): Страница «Новости компании».
Рис № (в разработке)
Содержит построчно выкладываемые новости, и фильтр, позволяющий сформировать список новостей за определённый период времени. Фильтр отсортировки новостей по тендерам, механизмам, недвижимости, вакансиям, персоналу, акциям, и т.д. С возможностью перехода по ссылкам на конкретные страницы (например на страницу конкретного объекта недвижимости если это касается: квартиру, дома, здания, участка).
5.10. (Главное меню, о компании): Страница «Контакты». Рис № 11
Содержит список контактов сотрудников компании, как вариант максимально бюджетный - формата эксель.
5.11 (Главное меню, о компании): Страница «Вакансии компании».
Рис № 15/1-15/6
Содержит информацию о свободных вакансиях в компании, информацию о социальной политике компании. На странице графические и текстовые модули. Обязательно модуль о возможном предоставлении сотрудникам компании жилья на льготных условиях, о социальной политике компании.
5.12 (Главное меню, о компании): Страница «Партнёры компании». Рис № 12*
Содержит построчный список партнёров компании с указанием объектов, по которым было сотрудничество.
5.13. (Главное меню, о компании): Страница «Спектр выполняемых работ».
Рис № 13*
Содержит список работ, на которых специализируется компания.
Генеральный подряд,
Общестроительные работы,
Отделочные работы,
Фасадные работы,
Кровельные работы,
Новые технологии (предусмотреть возможность добавлять и обновлять).
Контент фотографических материалов с описанием конкретного «Проекта» по которому выполнялись указанные работы. Ссылку на видео материалы, размещенные в интернете.
В программе сделать перекрестные ссылки с «Проекты компании» по каждому конкретному проекту при заполнении программа автоматически видит «Спектр выполняемых работ» и наоборот. (т.е. можно перейти по ссылке).
5.14. (Главное меню, Недвижимость): Страница «Недвижимость, выборка».
Рис № 17, 17 1 , 17 2, 17 3.
Содержит предложение выборки недвижимости по:
А) параметрам,
Б) проектам.
В) по карте ( не разрабатывать).
5.15. (Главное меню, недвижимость): Страница «Недвижимость выборка по параметрам». Рис № 17 1, 17 2, 17 3.
Содержит информацию:
Показывает информацию по количеству объектов, соответствующих выбранным параметрам, изменяющуюся по мере заполнения таблицы запроса фильтра.
На странице расположен фильтр, содержащий обязательные скрытые параметры: выбрать предлагаемое «конкретное значение», или «не имеет значения».
Не всплывающие (постоянно открытые) окна фильтра:
ВЫБРАТЬ:
5.15.1. (Главное меню, недвижимость, выборка по параметрам) Действия с недвижимостью:
- купим,
- продадим,
- сдадим,
- возьмем в арену,
- обменяем.
ВЫБРАТЬ:
5.15.2. (Главное меню, недвижимость, выборка по параметрам) Действия с недвижимостью):
Тип недвижимости:
- новостройка не завершенная,
- новостройка сданная,
- вторичная недвижимость,
- земля,
Для земельных участков в открывающемся списке: Рис. № 17 2
- сельхоз назначения,
- жилого строительства,
- пром. Строительства,
- стр-ва коммерческих помещений,
- рекреации,
- не имеет значения,
- иное.
- иное.
ВЫБРАТЬ:
5.15.3. по ценовой диапазон: для всех объектов,
от ______до____________, для всех объектов,
- «не имеет значения», для всех объектов,
ВЫБРАТЬ:
5.15.4. по виду недвижимости, при этом:
Для зданий выбрать в открывающемся списке:
- коммерческая,
- жилая,
- апартаменты,
- иное.
При выборе коммерческой недвижимости открываются окна класса:
- А, Б, В, С, +,-. При нажатии на которые посетитель может перейти на страницы описания. (для данного сайта не обязательно разрабатывать для удешевления).
ВЫБРАТЬ:
5.15.5.) выбор места расположения:
- регион, для всех объектов,
- населённый пункт, для всех объектов,
- район, для всех объектов,
- улица, для всех объектов,
- здание №, для всех зданий
- корпус, ( НЕ делать для данного сайта),
- комплекс, (не делать для данного сайта),
- земельный участок кадастровый номер (по возможности), для земельных участков,
Для жилой, новостроек, коммерческой, апартаментов открывается:
ВЫБРАТЬ:
- количество комнат ,
- конструкция здания, для всех зданий,
- материал здания, для всех зданий,
- тип здания, для всех зданий,
- планировка объекта, для квартир, домов частных,
-этаж от __до___, для всех объектов в зданиях,
- не первый, не последний, для всех объектов в зданиях,
- этажность, для всех зданий,
5.15.6.) При выборке жилой недвижимости Рис. № 17 1
открывается:
ВЫБРАТЬ из:
- квартира в многоквартирном доме,
- частный дом,
- квартира с земельным участком, (для данного сайта не разрабатывать)
- таунхаус,
- коттедж, [оставить просто жилая, это удешевит сайт]
При выборке квартиры дополнительно открывается: выбрать квартиру:
«не важно»,
хрущевка, для данного сайта не предусмотрено
- типовая и т.д. [для данного сайта не предусмотрена ]
5.15.7.) при выборе коммерческой недвижимости
Рис. № 17 3
открывается окно выборки с предложением выбрать: ( не обязательно для данного сайта с целью удешевления):
- гостиница,
- офис,
- склад,
- производство,
- торговое,
- универсальное,
- гараж,
- паркинг,
- услуги,
- развлечение,
- спорт,
- выставки,
- иное,
- «не имеет значения» (можно выбрать несколько параметров). [не обязательно для данного сайта, можно указать в тексте описания объекта]
5.15.8.) окно выборки ресурсоснабжения([разработка для данного сайта не предусмотрена, можно оставить просто текстовое заполнение]:
- централизованное, данном сайте не предусмотрено
- частично централизованное, данном сайте не предусмотрено
- автономное, (указать что централизованное, что нет), данном сайте не предусмотрено
- электричество, данном сайте не предусмотрено
- вода, данном сайте не предусмотрено
- отопление. Данном сайте не предусмотрено.
5.15.9.) транспортная доступность: метро, автомобильный, ж/д, водный, аэро. (не разрабатывается для данного сайта). [ не обязательно, это можно указать в тексте, для данного сайта не предусмотрена].
По завершении выборки нажать «Выбрать» будет переход на страницу «выдачи выборки»
5.15.10. (Главная, Недвижимость, выборка по параметрам, действия с недвижимостью) Страница «Недвижимость Выдача выборки» Рис 18 (3 шт)
Содержит обязательно строку с указанием выбранных опций:
- Действие,
- Тип недвижимости и т.д.
- Ниже по типу таблицы EXEL построчно выкладываются объекты соответствующие выбранным параметрам. Для каждого типа недвижимости по своим параметрам.
_________________________ . Дальнейшая выборка конкретного объекта из предложенной таблицы переводит на Страницу раскрытия «Карточки объекта».
5.15.11. (Главная, Недвижимость, выборка по параметрам, объект______)
Страница «Раскрытия карточки объекта»: Рис № 18 (средина страница на рисунке и ниже).
Содержит графическую и текстовую информацию о выбранном объекте.
Открываются параметры конкретного объекта, указанные в «Карточке объекта»:
- Расположение объекта на карте,
- фотографии объекта с комментарием к каждой фотографии,
- ссылка на видео,
- текстовое описание объекта.
5.15.12. (Главная, недвижимость, Заполнение). Страница «заполнения карточки объекта недвижимости». Рис № 19
Страница содержит интерфейс заполнения информации в карточку с перечнем вносимых параметров объектов, например адрес, цена, площадь (предусмотреть автоматический расчет цены квадратного метра. Цифры до второй после запятой. Для хранения и выдачи по запросу.
Страница с хранением информации должна подчиняться командам:
- «Редактировать» -(авторизованным модератором),
- «Сохранить»,
- «Опубликовать»,
- «В архив»,
- «Просмотреть архив»,
- «Просмотреть перед публикацией».
Графические объекты обязательно должны легко переставляться местами, поворачиваться на 90 градусов, легко компановаться в определённую последовательность (перетаскиванием кнопкой мыши), должно быть наличие обозначения:
«Главная фотография»,
«Фасад здания»,
«Внутренние Помещения», для данного сайта нет,
«Входная(въездная) группа», для данного сайта нет,
«Парковка автомобилей», для данного сайта нет,
«С/узлы», для данного сайта нет,
«Кухни», для данного сайта нет,
«Ванная», для данного сайта нет,
«Зимний сад», для данного сайта нет,
«Эксплуатируемая кровля», для данного сайта нет,
«Надворные постройки», для данного сайта нет,
«Баня», для данного сайта нет.
Предусмотреть возможность коротких названий в описание фотографий в качестве тегов, индексируемых поисковыми системами, например: #планировка, возможность каждое фото сопровождать комментарием внизу фотографии. Расширения графических файлов, выставляемых на сайт: pdf, png, jpg, gif.
Крайне желательна Автоматическая адаптация тяжелых файлов в формат сайта( не предусматривать для удешевления сайта). Скрытая ссылка на видеофайл с отображением свободно встраиваемой картинки видеофайла в качестве заглушки. Текстовое заполнение параметров объекта предусматривает в дополнение к свободному описанию встроенным текстовым редактором, возможность встраивания текстов написанных в других редакторах (ворд) путем переноса копии. Предусмотреть скрытые встраиваемые ссылки перехода на иные ресурсы сетей интернета.
Образец графического заполнения карточки прилагается.
Обязательно к заполнению выбрать:
1) Купим, продадим, сдадим, снимем, обменяем, трейд-ин. (смотри п. 2. Карточки объекта).
2) Новостройка, завершенное строительством, вторичная, земля, иное, «не имеет значения». (смотри п. 3 Карточки объекта).
3) Жилая, коммерческая, иное.
Независимо от выбранных параметров заполняется:
Место нахождения :
- Регион,
- населенный пункт, обязательная опция
- район,
- улица,
- Здание №,
- корпус, для данного сайта нет
- комплекс, для данного сайта нет.
- участок кадастровый номер, желательная опция
-кадастровый номер объекта,
Площадь общая. Для всех объектов.(рассмотреть единицы измерения метры квадратные для зданий, для земли гектары)
Кадастровая стоимость объекта недвижимости (не обязательное к заполнению).
Цена общая, автоматически указывается цена квадрата.
Форма расчета в:
- только чистая продажа,
- обмен,
- возможен бартер,(на что указывать в тексте описания),
- ипотека,
- рассрочка,
- сертификаты,
- материнский капитал,
- иное.
(Возможно выбрать несколько).
Инфраструктура. ( для этого сайта не разрабатывается)
Для земельных участков указывается:
- назначение земельного участка:
-земли сельхоз назначения,
- для огородничества,
- для садоводства,
- сельхоз. производство
- населенных пунктов,
- для промышленного строительства,
- разработки недр,
- жилого строительства,
- для зданий общественного назначения,
- для зданий коммерческого назначения.
- иное,
(сделать открывающееся окно с возможностью добавления до 10 всего)
- Подведенные мощности: Электро, вода, газ, сток, (данном сайте нет).
- Транспортная логистика: авто, ж/д, водная, воздушная, метро ближайшее. (для данного сайта не разрабатывается).
Для зданий:
- Конструкция, для всех зданий,
- этажей, для всех зданий,
- тип
(жилое, коммерческое, жилое с коммерческими площадями или пристройкой),
Для всех зданий.
- ресурсоснабжение: газ, электро, отопление, водоснабжение. Не для этого сайта,
- Материал здания, Для всех зданий,
- назначение здания, Для этого сайта не делать,
- высота помещений. Для всех помещений,
- Парковки, гаражи. (описывается только как вид коммерческой недвижимости)
Для всех зданий наличие приборов учета потребления ресурсов. Не для этого сайта
- Год постройки. Для всех зданий.
- Количество помещений (для жилых квартир: комнат, планировка(изолированные, смежно-изолированные, смежные), с/у – количество, совмещены или нет, ванные комнаты – количество, на одном этаже вся квартира или несколько,
Площади:
- строительная, Для новостроек,
- общая, Для всех помещений, зданий,
- жилая (по каждой комнате), Для жилых (готовое, строящееся, дома, таун-хаусы, коттеджи и т.д.),
- балконы, Для жилых,
- лоджии количество, Для жилых,
- дополнительные площади, Не для этого сайта .
- площадь кухни. Для жилых.
Для частного дома:
дополнительно надворные постройки, материал надворных построек, для данного сайта только В описании текстом,
земельный участок.
Для таун- хаусов: количество этажей, встроенный гараж. Только в описании текстом,
Для строящихся объектов:
- даты начала строительства,
- завершение строительства,
- застройщик.
Для коммерческой класс А, Б,В, С, =,-. Не обязательно для данного сайта.
Далее заполняется текстом произвольное описание.
Заполняются фотографии, чертежи.
Заполняются видео- материалы (предусмотреть для нескольких фильмов).
Особенность сайта: предусмотреть и обеспечить сквозное видение поисковыми системами слов и словосочетаний описания объектов, проставлением скрытых значков # перед словами, что должно сделать их тегами. Видеть эти теги не может простой посетитель сайта. Но обязан менеджер, заполняющий контент, и, эти теги должная видеть метрика сайта, поисковые системы.
Страница хранения информации по объекту недвижимости, видны и доступны для изменения только авторизованному модератору:
Для каждого объекта обязательно указываются:
Объекту присваивается индивидуальный номер.
Каждый параметр обозначенный * автоматически учитывается по количеству.
1). Статус объекта с фильтром (объект м.б.):
- опубликован, *
- скрыт, *
- перемещен в архив,*
- удален),*
(отложенная публикация и отложенное снятие с публикации не разрабатывается для данного сайта с целью удешевления),
Модерация функции заполнения должна позволять выводить для модерации отдельно объекты с каждым статусом.
2). Предлагаемые Действия с Объектом:
- продажа объекта (продаётся),*
- покупается (ищем, чтобы купить = заявка на приобретение),*
- сдается в аренду,*
- арендуется (ищем с целью аренды),*
- меняется (возможен обмен на что-то другое, а именно: объект недвижимости, материалы, механизмы, транспорт, услуги и т.д.).*
- обмен на иной объект недвижимости с привлечением финансов (трейд-ин) – в данном сайте не разрабатывается с целью удешевления сайта. *
3).Тип недвижимости:
- Новостройка, (объект недвижимости в процессе создания),*
- н/стройка введённая в эксплуатацию, но не обжитая, не бывшая в эксплуатации,*
- Вторичка (объект недвижимости, бывший в использовании, в эксплуатации),*
- Земля как объект недвижимости,*
- Иное (объект недвижимости используемый для получения прибыли, как бизнес или часть бизнеса, и др.) *
4). Вид недвижимости (для строений): *
- Жилая (квартиры, частные дома, коттеджи, таун- хаусы, апартаменты, дачные домики),*
- Коммерческая (все нежилые кроме Земли)*, (воздушные, водные суда не рассматриваются, космические объекты не рассматриваются, т.к. работа с ними не предусмотрена условиями Т.З.).
5). Цена объекта, для зданий и земельных участков цена квадратного метра.
6). Место расположения:
- регион, *
- Населённый пункт,*
- район,
- улица (если есть привязка),
- здание № (для зданий)
- Квартира № (для квартир, апартов,)
- Земельный участок кадастровый номер (заполнить по возможности),
(Корпус, микрорайон, жилой комплекс, блок и пр. – не расписывается для облегчения и удешевления сайта).
7). Для зданий:
- материал зданий,
- Этажность здания,
- этаж (если несколько, то через запятую указать все) расположения объекта, если он меньше здания,
- Тип здания, строения (жилое элитное, жилое клубное, жилое квартирное для семей, жилое типа общежития, жилое с помещениями коммерческого назначения, отдельно стоящее нежилое, складского типа, гаражно – парковочного, производственного и т.д.),
- Конструкция здания, строения (несущий каркас, несущие стены, арочная конструкция, и т.д.),
- дата начала строительства,
- дата ввода в эксплуатацию. (число, месяц, квартал, год),
8). Площади:
- для жилых помещений, зданий подробно: строительная/общая/жилая/кухня
- для земельных участков: назначение земельного участка (садоводства, огорода, жилого строения, сельхоз назначения, промышленного строительства, рекреации), желательно вписывать в процессе работы в заранее сформированные программой строки.
Ресурсоснабжение не разрабатывается, а прописывается в тексте описания объекта.
9). Назначение здания коммерческого вида ( предусмотреть до 30 назначений- складского, производственного, гаражного, паркинга, спортивного, выставочного, работы с клиентами и т.д.)
10). Для квартир, апартаментов предусмотреть в карточке:
- Планировка
- с/узлы, их наличие, их количество, совмещенность с ванными комнатами(наличие ванных комнат),
- балконы, лоджии, кровли эксплуатируемые, зимние сады их количество,
Для Частных домов, таунхаусов, дачных строений, коттеджей, не разрабатываются: надворные постройки, дополнительные помещения, вид кровли, ресурсоснабжение – все указывать в тексте. Но обязательно возможность значка тега и обязательное его видение поисковыми системами.
11). Для жилых Помещений* количество комнат от 1 до 5 и далее >5,
12). «Транзитные» опции в карточке:
Спецпредложение,
АКЦИЯ! (текстовое окно с указанием акций)
Сроки проведения акций от ___________до_____________!
Бартер, обмен, указать на что и, возможно, по какой цене.
Торг.
Встречное предложение!
13). Возможность или необходимость Обмена на иной объект.
14). Формы расчета, применение инструментов расчета, оплаты.
15). Наличие обременений,
16). Ссылки на фото библиотеку,
17). Застройщик,
18). Ссылки на видео библиотеку,
19). Ссылка на расположение на карте,
5.16. (Главное меню, Тендеры):Страница «Строительные тендеры» (только поставка строительных материалов).
Рис. № 20*
Ниже горизонтально расположено Главное меню по тендерам состоящее из:
«Общая информация», «Текущие тендеры», «Архив тендеров», «__________»
Под главной строкой Меню располагается строка с указанием количества:
Проводимых тендеров, Проведенных тендеров, Поданных заявок. (сохраняется при открытии опций «Текущие тендеры» и «Архив тендеров»).
Ниже горизонтально фильтр выборки тендеров по виду поставляемых материалов:
(предусмотреть выборку из 20 наименований открывающегося списка) Этот фильтр Появляется при нажатии на опции «Текущие тендера» и «Архив тендеров».
1. «Общая информация», раскрывающаяся в виде: Рис. № 20
- текстовое наполнение общей информации с указанием по разделам:
Краткую текстовую информацию о причинах важности участия в тендерах нашей компании.
Краткая текстовая информация по объемам строительных материалов, осваиваемых компанией, о формировании портфеля заказов, планируемых объемах освоения.
Информация о том, кто может принять участие в тендерах.
Информация о том, благодаря чему можно стать партнёром и поставщиком нашей компании.
Информация о ближайших планах компании.
Ниже располагается информация об основных этапах проведения тендера.
- Формирование технического задания,
- Формирования максимальной цены контракта,
- Сообщение о проведении тендера в виде информационного письма, опубликованного на сайте компании в разделе «Тендеры» - «Текущие Тендеры»
(смотри образец) с публикованием информации по тендеру,
- Прядок работы с формированием и подачей заявки на участие в тендере.
- Свод полученной информации,
- Заседание тендерной комиссии,
- Объявление итогов тендера.
Предоставляется возможность заранее скачать для ознакомления материалы общие для всех тендеров:
Анкета партнера (участника тендера), Уведомление о правилах подачи заявки и подписании документов, Бланк согласия на обработку персональных данных, Бланк Справки о финансовом положении заявителя. Образец Бланка Заявки на участие.
2. Текущие тендеры, опция раскрывается в виде построчного перечисления текущих тендеров:
Построчно по выбранным тендерам с указанием информации:
А) вертикально в столбик по левой части страницы: № _____лота, статус (открыт и ведется прием заявок, закрыт и ведется обработка поступивших заявок),
Б) по центру страницы до правого края: Название тендера, под названием указываются сроки проведения тендера, время начала приема заявок и время завершения приема заявок (точность до одной минуты), под строкой сроков проведения тендера – количество просмотров.
В) под количеством просмотров кнопка «ПОДРОБНЕЕ» с переходом на страницу дополнительной информации по тендеру (карточка тендера).
Открываются:
- Название тендера, с указанием места поставки.
- Номер лота,
- Статус лота (пример: активен, ведется прием заявок или закрыт и ведется обработка поступивших заявок).
- Время начала приема заявок, время завершения приема заявок,
- Количество просмотров.
Ниже расположены материалы для скачивания, выложенные ответственным лицом по проведению данного тендера в форматах pdf, xlsx, docx (например: калькуляция, задание на тендер, сообщение о проведении тендера, образец договора). Ниже – скачать одним архивом.
Ниже на странице: Контактное лицо ФИО, телефон, электронная почта.
Ниже расположена в виде карточки «Заявка на участие в тендере» №____.
Названием тендера
Напоминанием необходимости прикрепить обязательные материалы:
Прикрепить заявку на участие в тендере
Прикрепить другие материалы к заявке
- Прикрепить заполненную анкету участника (образец прилагается заказчиком сайта).
- Прикрепить коммерческое предложение.
- заполненный бланк согласия на обработку персональных данных,
- Справку о финансовом положении.
Заполнить необходимые окна в карточке:
Название компании,
Контактный телефон,
Электронную почту,
ФИО контактного лица,
Вид деятельности компании (отметить в открывающемся списке, перечень прилагается Заказчиком сайта),
Прикрепить список приложенных документов.
Кнопка заполнения бланка «ПОДАТЬ ЗАЯВКУ» (Возможно только при заполнении всех указанных опций).
Рис Заявка
Вписанные данные встраиваются в текст подготовленного бланка «ЗАЯВКИ на участие в конкретном тендере». (предоставляется проект бланка от заказчика сайта).
Кнопка «Отправить Заявку».
3. Архив Тендеров. Опция раскрывается также как и Текущие тендеры, но при этом фильтр статуса указывает на «Тендер закрыт». Указывается Победитель. Есть кнопка «подробнее», Но нет карточки подачи заявки на участие в тендере.
Позволяет сделать выборку и просмотр тендеров и их условий по виду материалов.(и датам проведения?).
5.17. (Главное меню, Спецтехника): Страница «Спецтехника» Рис. № 16
Содержит фильтр с выборкой по параметрам:
- продажа
- аренда
Фильтры расположены слева на странице.
Справа на странице лентой расположены блоки с указанием техники, в каждом блоке от 1 до 5 фото (или больше) с текстовым описанием конкретного строительного механизма, строительной оснастки .
Заполнение блоков проводит уполномоченный специалист.
В каждой карточке при заполнении предусмотреть функции:
- отложенная публикация,
- публикация,
- архив,
- статус объекта (сдан в аренду, снят с аренды, предложен к аренде).
обязательное к заполнению поля:
- телефон контактного лица,
- контактное лицо,
- электронная почта (все с функцией запоминания и выборки вариантов).
6. Прочие требования к функционалу сайта:
6.1. Обеспечить возможность установки скрытых от клиентов – посетителей сайта отметок тегов (#) в текстовом описании объектов и возможность поисковым системам Яндекс, Гугл видеть эти отметки.
7. Наполнение сайта
7.1. Наполнение стартовых страниц каждого раздел, но не более 30 страниц проводят специалисты Исполнителя. Фото и текстовые материалы предоставляются Заказчиком.
7.2 . Фото и текстовые материалы заполняются на сайт в текущем режиме авторизованными менеджерами Заказчика.
8. Реквизиты
Сроки создания Сайта - минимальные.
Цена – минимальная по указанным параметрам,
Графика страниц в качестве образцов нарисована, согласно описания, = 90%.
Обслуживание сайта в течение эксплуатации желательно создателем.
На устранение неполадок в течение эксплуатации желательно не более суток,
Простота в эксплуатации обязательна, возможность подключения продвижения фрилансом - обязательна. (на продвижение – минимальные затраты при максимальном эффекте).
Желательно сделать предварительные расчеты стоимости и сроков.
Дата добавления: 2018-09-20; просмотров: 101; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!