ФУНКЦИИ ОМС «КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА КАМЕНСКА-УРАЛЬСКОГО»
СОДЕРЖАНИЕ
Введение 3
1 Краткая характеристика места практики 4
1.1 Характеристика основных видов деятельности ОМС « Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского 4
1.2 Цели и задачи ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» 5
1.3 Функции ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» 6
2 Анализ собранного материала за время прохождения практики 9
2.1 Анализ основных статистических показателей, характеризующих ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» 9
2.2 Анализ нормативно-правовых актов, регулирующих работу ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» 11
Заключение 14
Список используемых источников 15
|
|
|
Приложение А 17
Приложение Б 19
|
|
|
ВВЕДЕНИЕ
Производственная практика проходила в период с 27.06.2017 по 23.07.2017 в органе местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» (далее – Комитет).
Целью данной практики было ознакомление с работой различных отделов Комитета.
Главной задачей во время прохождения практики было: получения навыков работы в информационной системе «ФИАС» и «InGEO». В ходе прохождения практики я выполнял различные работы: структурировал базу данных помещений, расположенных на территории МО «город Каменск-Уральский», для дальнейшего ввода данных в «ФИАС», проверял электронную документацию на правильность заполнения в системе InGEO, проводил сбор, документирование, обработку, систематизацию, учет и хранение сведений необходимых для осуществления градостроительной деятельности с использованием данных Публичной кадастровой карты Росреестра; также по поручению председателя Комитета изучал документацию по межеванию территории, проверял правильность проведенной кадастровыми инженерами работы.
|
|
|
КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА МЕСТА ПРАКТИКИ
ХАРАКТЕРИСТИКА ОСНОВНЫХ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОМС «КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА КАМЕНСКА-УРАЛЬСКОГО»
Комитет осуществляет муниципальное межотраслевое регулирование в области архитектуры, градостроительства и строительной деятельности на территории муниципального образования [8].
Комитет является юридическим лицом, формируется и осуществляет управленческие функции в соответствии с настоящим Положением, утверждаемым Городской Думой по представлению главы города [7]. Комитет обладает информацией о местоположении объекта, его типе и виде, кроме того имеются данные о проведенных капитальных ремонтах, а также перепланировках отдельных частей здания. Огромная база Комитета четко структурирована, что позволяет быстро и оперативно находить информацию об объекте недвижимости, будь то многоквартирное здание, частный дом, или земельный участок.
Комплекс услуг, оказываемых Комитетом по архитектуре и градостроительству представлен в Таблице 1- Комплекс услуг, предоставляемые Комитетом.
Услуги оказываются владельцам объектов или их законным представителям, а также государственным органам и структурам в предусмотренных законом случаях. Таким образом, поддерживается режим конфиденциальности информационного массива и соблюдение базовых прав лиц и организаций [8].
|
|
|
Запрос на выполнение услуг должен в большинстве случаев быть мотивирован. Например, в заявлении о продление разрешения на строительство необходимо указывать причину, по которой должна быть назначена новая дата.
При необходимости на сайте Комитета всегда можно уточнить информацию о предоставляемых услугах.
1.2 ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ОМС «КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА КАМЕНСКА-УРАЛЬСКОГО»
Основные цели Комитета [8]:
1. Контроль в области архитектуры, градостроительства и строительной деятельности на территории муниципального образования;
2. Совершенствование планирования развития территорий и поселений.
В рамках обозначенных целей основными задачами являются [8]:
1) Формирование и развитие правовой базы города Каменска-Уральского в области градостроительной и архитектурной деятельности;
2) Организация работ по территориальному планированию и планировке территории города Каменска-Уральского;
3) Организация работ по предпроектной подготовке и проектированию объектов городских программ в области капитального строительства;
4) Организация работ по планированию и проектированию объектов комплексного благоустройства, городского дизайна, художественного оформления территории, предусмотренных городскими программами;
5) Обеспечение соответствия использования территории города Каменск-Уральского требованиям утвержденных документов территориального планирования, градостроительного зонирования, нормативов градостроительного проектирования в городе Каменск-Уральский и другим требованиям законодательства о градостроительной деятельности;
6) Создание условий для повышения профессионального уровня градостроительных и архитектурно-строительных решений;
7) Организация работ в области информационного обеспечения градостроительной деятельности.
ФУНКЦИИ ОМС «КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА КАМЕНСКА-УРАЛЬСКОГО»
Комитет со своими основными полномочиями, согласно решению Городской Думы города Каменска-Уральского от 21.04.2010 № 195, осуществляет следующие функции [8]:
- Разработка, проведение общественных слушаний и предоставление для утверждения Городской Думой генерального плана города, правила землепользования и застройки города;
- Разработка, проведение общественных слушаний и предоставление для утверждения главе города документации по планировке территории;
- Участие в разработке городских и территориальных программ в области градостроительной деятельности, жилищного строительства, социального развития города, его инженерной инфраструктуры и транспорта;
- Осуществление мероприятия по комплексному сбалансированному развитию территории города, инженерной и транспортной инфраструктуре, рациональному землепользованию, осуществляемых методами градостроительной деятельности;
- Разработка, согласование и вынесение на утверждение проекта границ городской черты, согласование проектов границ смежных других территорий, прилегающих к городу;
- Организация реализации градостроительной документации, разработанной, согласованной, утвержденной в установленном порядке;
- Осуществление подготовки и выдачи градостроительных планов земельных участков;
- Обеспечение сбора технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
- Обеспечение подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории; осуществление подготовки проектов постановлений Администрации города Каменска-Уральского об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, о предварительном согласовании предоставления земельных участков, о выдаче разрешений на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о перераспределении земель и (или) земельных участков в случаях, предусмотренных земельным законодательством; обеспечение опубликования извещений о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства в границах муниципального образования;
- Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;
- Обеспечение проведения работ по формированию земельных участков для проведения торгов по продаже земельных участков или продаже права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования;
- Участие в судебных заседаниях по вопросам градостроительной деятельности, подготовка заключения по запросам судов, при рассмотрении земельных споров в границах городской черты и вопросов самовольного строительства;
- Решение вопросов по размещению наружной рекламы, контролю за состоянием благоустройства и наружной рекламы;
- Обеспечение учета и сохранности документов по личному составу, своевременную передачу их на государственное хранение в установленном законом порядке.
Функции Комитета направлены на получение оперативной и достоверной информации об объектах недвижимости.
Результатом деятельности Комитета является составленный на каждый объект недвижимости, находящийся на территории муниципального образования, технический паспорт, в котором фиксируется наличие объекта в натуре, фактическое его местоположение (адрес), собственник (владелец), границы, состав, назначение, использование, технические характеристики, состояние, реестровый и кадастровый номера, а также отметка о внесении сведений о данном объекте в реестр объектов недвижимости [8];
Следует иметь в виду, что сведения обязательны для применения в следующих случаях [8]:
1. ввод в эксплуатацию строений и помещений;
2. определение технического состояния и физического износа строений и помещений;
3. составление государственной статистической отчетности по жилищному фонду;
4. проведение проверки в области архитектуры, градостроительства и строительной деятельности на территории муниципального образования;
Архивы Комитета относятся к государственному архивному фонду Российской Федерации, являются федеральной собственностью, находящейся в пользовании субъектов Российской Федерации, во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации «О государственном техническом учете жилищного фонда в РФ» от 13.10.1997 за № 1301 [7].
Дата добавления: 2018-08-06; просмотров: 233; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!