Порядок и формы осуществления контроля исполнения
Обязательств Управляющей организацией
8.1. Контроль за исполнением Управляющей организацией настоящего Договора осуществляется Собственником в рамках действующего законодательства
Особые условия договора
9.1. Обязательства по данному договору управления могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания Собственников помещений в МКД.
9.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору имеют законную силу, если они согласованы обеими сторонами и оформлены надлежащим образом.
9.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему Договору, стороны будут стремиться разрешить путем переговоров. В случае если указанные споры и разногласия не могут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Перечень приложений к договору
Неотъемлемой частью настоящего договора являются:
- Состав имущества многоквартирного дома (Приложение №1);
- Перечень и периодичность работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (Приложение № 2);
- Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД (Приложение № 3);
11. Юридические адреса и реквизиты Сторон:
| Управляющая организация ООО «КС-СПб» 188662, Ленинградская обл., Всеволожский район, пос. Мурино, ул. Лесная, д.3, здание 119, кабинет 23 ОГРН 1144703002410, ИНН 4703140866, КПП 470301001 р/с 40702810455240000161 СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ОАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. Санкт- Петербург к/с 30101810500000000653, БИК 044030653 Генеральный директор _________________ / Бекетов А.Н./ | Собственник: ФИО_____________________________ __________________________________ Дата рождения ____________________ Место рождения ___________________ __________________________________ Паспорт_________________________ Выдан____________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ Адрес регистрации:________________ _________________________________ _________________/______________/ |
Приложение №1
|
|
|
к Договору управления многоквартирным домом № ОА4/___
от 01.07.2018г.
Cостав
и состояние общего имущества Многоквартирного дома по адресу:
Ленинградская область, Всеволожский район, п. Мурино, Охтинская аллея, д.4
Адрес многоквартирного дома: Ленинградская область, Всеволожский район. Муринское сельское поселение, п Мурино. Охтинская аллея, д. 4
Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии):
Серия, тип постройки: индивидуальный проект
Год постройки: 2015
Степень износа по данным государственного технического учета: -
Степень фактического износа: -
Год последнего капитального ремонта: -
|
|
|
Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дама аварийным и подлежащим сносу: -
Количество этажей: 18-22 этажей, в т.ч. подземный - 1
Наличие подвала: есть
Наличие цокольного зтажй: нет
Наличие мансарды: нет
Наличие мезонина: нет
Количество нежилых помещений, не входящих е состав общего имущества: -
Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: -
Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): -
Строительный объем: 71941,1 м3
Площадь:
- многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками: 14791,8 м2
- жилых помещений (общая площадь квартир без учета балконов, лоджий, веранд и террас): 13931,9 м2
- нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): - 892,0м2
- помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества е многоквартирном доме): 5288,1 м2
Количество лестниц: 2
Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки): -2801,2м2
Уборочная площадь общих коридоров: -
|
|
|
Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы): -
Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: -
Кадастровый номер земельного участка (при его наличии): 47:07:072201:593
| Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Тех состояние элементов общ имущества МКД | |||
| 1. Фундамент | железобетонные | Без износа | |||
| 2. Наружные и внутренние капитальные стены | монолит | Без износа | |||
| 3. Перегородки | Монолитный назогребень | Без износа | |||
| 4. Перекрытия | монолитный | Без износа | |||
| чердачные | |||||
| междуэтажные | монолитный | ||||
| подвальные | монолитный | ||||
| другое | |||||
| 5. Крыша | Мягкая наплавляемая | Без износа | |||
| 6. Полы | монолитный | Без износа | |||
| 7. Проемы, окна | Металлопластиковые окна | Без износа | |||
| двери | металлические | Без износа | |||
| (другое) | |||||
| 8. Отделка |
| Без износа | |||
|
| |||||
| внутренняя | |||||
| наружная | Без износа | ||||
| (другое) | |||||
| 9. Механическое, электрическое, санитарно- | |||||
| техническое и иное оборудование
| нет |
| |||
| ванны напольные | |||||
| электроплиты | нет | ||||
| телефонные сети и оборудование | есть | ||||
| сети проводного радиовещания | есть | ||||
| сигнализация | нет | ||||
| мусоропровод | есть | ||||
| лифт | 3 шт. | ||||
| вентиляция | принудительная | ||||
| (другое) | |||||
| 10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для | |||||
| предоставления коммунальных услуг | есть |
| |||
| электроснабжение | |||||
| холодное водоснабжение | есть | ||||
| горячее водоснабжение | Закрытая с нагревом в ИТП | ||||
| водоотведение | есть | ||||
| газоснабжение | нет | ||||
| отопление | |||||
| Центральная закрытая | |||||
| калориферы | нет | ||||
| АГВ | нет | ||||
| ОДПУ | ХВС. Электроэнергия, Теплоснабжение | ||||
| 11. Крыльца | Бетонные | ||||
Управляющая организация: Собственник:
Генеральный директор
ООО «КС-СПб»
_______________/Бекетов А.Н./ _________________/_____________/
М.
Приложение № 2
к Договору управления многоквартирным домом № ОА4/___
от 01.07.2018 года
Перечень и периодичность
работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества МКД, выполняемых в счет платы за услуги по ремонту общего имущества МКД
1. Содержание общего имущества многоквартирного жилого дома
Дата добавления: 2018-06-01; просмотров: 187; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!