Порядок определения сметной стоимости строительства
Методика определения сметной стоимости строительства (реконструкции, капитального ремонта) объектов капитального строительства на территории Российской Федерации 1 Общие положения 1.1. Методика определения сметной стоимости строительства (реконструкции, капитального ремонта) объектов капитального строительства на территории Российской Федерации (далее - Методика)разработана во исполнение части 2.1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации и определяет единые методы формирования сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (далее – строительство)при подготовке проектной и иной технической документации. 1.2. Положения настоящей Методики применяются в обязательном порядке при определениисметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, а также сметной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома (общего имущества в многоквартирном доме), осуществляемого полностью или частично за счет средств регионального оператора, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в многоквартирном доме. В иных случаях положения Методики носят рекомендательный характер и применяются, если это определено федеральным законом или договором. 1.3. Приведенные в Методике методы определениясметной стоимости строительства объектов капитального строительства и терминология соответствуют законодательству и нормативным правовым актам Российской Федерации и применяются совместно с ними, а такженормативными и методическими документами, содержащими положения и нормы по ценообразованию и сметному нормированию в области градостроительной деятельности[1], бухгалтерскому учету, налогообложению и других.
|
|
|
Термины и определения
Авторский надзор - контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации, за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации и подготовленной на ее основе рабочей документации
Ведомость объемов работ – документ установленной формы, подготовленный в составе проектной документации и содержащий перечень работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства с указанием качественных и количественных характеристик таких работ и условий их выполнения
|
|
|
Здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных
Инвентарь производственный - предметы, используемые в производственном процессе строящегося (реконструируемого) предприятия и создающие условия для осуществления и облегчения технологических операций (рабочие столы, верстаки, инвентарь для осуществления мер по охране труда, стеллажи и т.п.)
Инвентарь хозяйственный – предметы хозяйственного и служебного назначения, непосредственно не используемые в производственном процессе строящегося (реконструируемого) предприятия (мебель, противопожарный инвентарь, персональные компьютеры, печатающие устройства, модемы и другая многофункциональная, копировальная и вычислительная техника)
|
|
|
Инженерная защита территории - комплекс сооружений и мероприятий, направленных на предупреждение отрицательного воздействия опасных геологических, экологических и других процессов на территорию, здания и сооружения, а также защиту от их последствий
Инструмент для технологических процессов – технические средства, приспособления, используемые в производственном процессе строящегося (реконструируемого) предприятия, обладающие индивидуальными (уникальными) свойствами и предназначенные для обеспечения условий изготовления (выпуска) конкретных видов продукции
Конструктивное решение (элемент) – технологически законченный элемент объекта капитального строительства, включающий необходимый для его возведения (устройства) комплекс работ (строительные конструкции: подземная часть, наружные стены, внутренние стены, перегородки, заполнение оконных и дверных проемов, крыша, полы, отделочные работы и т.п.; системы инженерно-технического обеспечения: водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, вентиляции, кондиционирования, электроосвещения, электроснабжения и т.п.)
|
|
|
Лабораторное оборудование–различные инструменты или снаряжение, используемое для выполнения экспериментов, осуществления изменений, проведения испытаний, анализа (микроскопы, весы, анализаторы, прессы и т.п.)
Лимитированные затраты –затраты, учитываемые при определении сметной стоимости строительства, по которым сметными нормативами установлены лимиты, выраженные в виде коэффициента или процента
Материальные ресурсы –материалы, изделия, конструкции и оборудование, используемые при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства
Накладные расходы– нормативная часть сметных затрат на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объектов капитального строительства, необходимых для создания общих условий производства, его обслуживания, организации и управления
Оборудованиеинженерное –оборудование, несущее функциональную нагрузку в здании или сооружении и обеспечивающее заданные параметры эксплуатации объекта капитального строительства
Оборудование технологическое (функциональное)– оборудование, используемое в технологических процессах переработки, выпуска продукции предприятий производственного назначения. Для объектов непроизводственного назначения к технологическому оборудованию относится оборудование, используемое для оказания услуг
Объект строительства– совокупность объектов капитального строительства, их частей и комплексов, по которым осуществляется строительство, реконструкция на основании единойпроектной документации
Окружающая среда -совокупность компонентов природной среды, природных и природно-антропогенных объектов, а также антропогенных объектов
Опасный геологический процесс -изменение состояния приповерхностной части литосферы (геологической среды), обусловленное естественными или техногенными причинами, которое может привести к негативным последствиям для человека, объектов хозяйства и окружающей среды
Помещение - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями
Сеть инженерно-технического обеспечения – совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений
Система инженерно-технического обеспечения – одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности
Сметная прибыль -это нормативная часть сметной стоимости строительства объектов капитального строительства, предназначенная для уплаты отдельных налогов и покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работников
Сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов
Строительная конструкция - часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции
Текущий уровень цен – уровень цен, сложившийся на дату представления сметной документации для проведения проверки достоверности сметной стоимости
Территория строительства (строительная площадка)–территория, выделеннаязастройщику в установленном градостроительным законодательством порядке и используемая для размещения строящихся (реконструируемых) объектов капитального строительства, временных зданий и сооружений и других объектов, используемых в процессе выполнения работ по строительству (реконструкции)
Техническая документация – совокупность документов, содержащая систему графических, расчетных и текстовых материалов, необходимых и достаточных для осуществления строительства объектов капитального строительства. Техническая документация может быть представлена проектной документацией, рабочей документацией, ведомостью объемов работ, дефектной ведомостью или иной документацией в соответствии с законодательством Российской Федерации
Транспортные средства – подвижной состав транспортного хозяйства предприятий производственного назначения, используемый для перемещения грузов в ходе обслуживания технологических процессов переработки, выпуска продукции (подвижной состав для перевозки грузов по железнодорожным путям, автомобильные транспортные средства и прочие транспортные средства)
Федеральный реестр сметных нормативов – государственный информационный ресурс, размещаемый во ФГИС, содержащий сведения об утвержденных сметных нормативах
Элемент строительной конструкции– составная часть сборной или строительной конструкции.
Этап строительства - строительство или реконструкция объекта капитального строительства из числа объектов капитального строительства, планируемых к строительству, реконструкции на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных объектов капитального строительства на этом земельном участке), а также строительство или реконструкция части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно.
Иные термины, используемые в Методике, применяются в значении, определенном законодательством Российской Федерации, сметными нормативами, утвержденными в установленном порядке.
Порядок определения сметной стоимости строительства
Дата добавления: 2018-06-27; просмотров: 209; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!