Теплогазоснабжения и вентиляции
Сметная стоимость является прогнозом затрат строительной организации на осуществление комплекса строительно-монтажных работ, необходимых подрядной строительной организации для заключения подрядного (субподрядного) договора на ведение строительных работ, оценки уровня прибыли и контроля за расходованием ресурсов в ходе строительства.
Для определения сметной стоимости строительства проектируемых объектов составляется сметная документация:
- локальные сметы на строительные работы;
- локальные сметы на приобретение и монтаж оборудования;
- объектные сметы;
- сводный сметный расчет стоимости строительства.
В ходе дипломного проекта возможны два пути разработки сметной документации:
1. Имеется исходный комплект сметной документации на проектируемый объект. В этом случае работа студента сводится к корректировке сметной стоимости с учетом изменения проектных решений.
2. Отсутствует исходная информация. В этой ситуации сметная стоимость может определяться по укрупненным показателям сметной стоимости, по сметам к типовым и повторно применяемым экономичным индивидуальным проектам, привязанным к местным условиям строительства, единичным расценкам на строительные конструкции или на отдельные виды строительно-монтажных работ из соответствующих сборников сметных нормативов.
Сметные расчеты выполняются в базовых ценах 2001 года (по состоянию на 01.01.2000г.) с последующим использованием показателей изменения стоимости строительства, разрабатываемых региональными центрами по ценообразованию в строительстве.
|
|
|
Локальные сметы разрабатываются на отдельные виды строительно-монтажных работ, а также на стоимость оборудования и его монтаж. Исходные данные для составления локальных смет:
- принятые в проектных решениях параметры зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов;
- определяемые по проектным материалам объемы работ, включаемых в ведомости строительных и монтажных работ;
- включаемые в заказные спецификации, ведомости и другие проектные материалы номенклатура и количество оборудования, мебели, инвентаря;
- сметные нормативы и показатели на виды работ, конструктивные элементы, действующие на момент составления расчетов (смет);
- свободные и регулируемые цены и тарифы на продукцию производственно-технического назначения и услуги.
Применительно к особенностям отдельных видов строительства, специализации подрядных строительных и монтажных организаций, структуре проектной документации локальные сметы составляются:
а) по зданиям и сооружениям: на строительные работы; специальные строительные работы; внутренние санитарно-технические работы; внутреннее электроосвещение; электро-силовые установки; технологическое и другие виды оборудования; КИП и автоматику; слаботочные устройства (связь, сигнализация и т.п.); приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и на другие работы;
|
|
|
б) по общеплощадочным работам: на вертикальную планировку; устройство инженерных сетей, путей и дорог; благоустройство территории; малые архитектурные формы и др.
Локальные сметы составляются на основе территориальных единичных расценок (ТЕР - 2001) по Свердловской области.
В локальных сметах производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств. Порядок группировки должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства.
Локальная смета на строительные работы может иметь разделы: земляные работы, фундаменты и стены подземной части, стены, каркас, перекрытия, перегородки, полы и основания, покрытия и кровли, заполнение проемов, лестницы и площадки, отделочные работы, разные работы (крыльца, отмостки и прочее).
|
|
|
Локальная смета на специальные строительные работы может иметь разделы: фундаменты под оборудование, специальные основания, каналы и приямки, обмуровка, футеровка и изоляция, химические защитные покрытия и т.п.
Локальная смета на внутренние санитарно-технические работы может иметь разделы: водопровод; канализация; отопление; вентиляция и кондиционирование воздуха и т.д.
Локальная смета на установку оборудования может иметь разделы: приобретение и монтаж технологического оборудования, технологические трубопроводы, металлические конструкции (связанные с установкой оборудования) и т.п.
Стоимость, определяемая локальными сметами, включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.
При начислении накладных расходов следует обратить внимание на порядок их расчета на специальные строительные работы при определении их сметной стоимости (прил. 2).
Сметная стоимость оборудования определяется как сумма всех затрат на приобретение и доставку этого оборудования на приобъектный склад или место передачи оборудования в монтаж.
В сметную стоимость оборудования включаются:
- оптовые цены, а при их отсутствии – лимитные, предварительные или договорные цены;
|
|
|
- стоимость запасных частей (2 % от стоимости оборудования);
- стоимость тары упаковки и реквизита (1,5 % к сметной стоимости оборудования);
- транспортные расходы (3 % к сметной стоимости оборудования);
- расходы на комплектацию и наценки снабженческих организаций;
- заготовительно-складские расходы (1,2 % к сметной стоимости оборудования с учетом предыдущих начислений);
- другие затраты, относимые к стоимости оборудования.
Стоимость, определяемая локальными сметами, включает прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.
Прямые затраты учитывают стоимость оплаты труда рабочих-строителей, эксплуатации строительных машин, в том числе оплату труда машинистов, стоимость материалов, изделий и конструкций. При определении прямых затрат используются территориальные единичные расценки (ТЕР-2001) по видам строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ и объемы работ (ведомости объемов работ).
Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием условий производства и его обслуживанием, организацией и управлением.
Нормы накладных расходов и рекомендации по их применению приведены в МДС 81-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве».
Накладные расходы нормируются в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов в составе прямых затрат.
Сметная прибыль – сумма средств, необходимых для покрытия расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.
Нормы сметной прибыли и рекомендации по ее применению приведены в МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» и приложениях к письму Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 № 5536/06.
Норматив сметной прибыли исчисляется в процентах от оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов в составе прямых затрат.
Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных смет без деления на разделы производится в конце сметы после итога прямых затрат. При формировании сметы по разделам – в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).
Дата добавления: 2018-06-27; просмотров: 248; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!