Раздел «Расчетно-экономический» (для группы СД)
ü Ценообразование – составить схему действующей сметно-нормативной базы (СНБ-2001);
ü Составить схему метода определения сметной текущей цены объекта;
ü Выполнить описание вышеназванных схем
ü Указать индексы пересчета сметной стоимости, показать стоимость обще6строительных работ с индексом к СМР и по статьям затрат;
ü Сметная документация – составить сметные расчеты:
ü смета на общестроительные работы (ЛС № 01);
ü сметы на санитарно-технические и электротехнические работы и слаботочные устройства;
ü объектная смета (ОС № 1);
ü сводный сметный расчет (ССР)
ü Расчет ТЭП (технико-экономические показатели);
ü Составить расчет договорной цены, оформить протокол;
ü Составить документы учета и отчетности выполненных работ (КС-2, КС-3, М-29, списание материалов по акту);
ü Анализ ПСД - провести проверку по проектно-сметной документации – выполнить расчеты;
Пояснительная записка 35-40 страниц
1. Исходные данные для составления смет;
2. Ценообразование – схема и описание действующей сметно-нормативная базы (СНБ-2001);
3. Схема и описание выбора метода определения сметной текущей цены объекта;
4. Описание выбора системы индексов;
5. Описание видов смет – формы (образцы);
6. Правила и порядок составления смет (ЛС, ОС, ССР);
7. Формирование договорной цены;
8. Правила и порядок составления документов учета и отчетности выполненных работ на основе локальных смет;
|
|
9. Анализ проектно-сметной документации: проверка спецификаций по чертежам (Раздела 1), ведомости объемов работ смет (Раздела 2), в сметах (Раздел 3) по выбору информации по расценкам, косвенны расходам и дополнительным затратам.
В конце раздела пояснительной записки до приложения составляется список литературы.
Расчетная часть - разработать сметную документацию в следующем составе:
- Сводный сметный расчет стоимости строительства.
- Объектный сметный расчет.
- Локальный сметный расчет на общестроительные работы ( ЛС № 02-01-01) составить в сметной программе Гранд смета версия 5.5 базисно-индексным методом.
- Локальные сметы на внутренние санитарно-технические работы (отопление, водоснабжение ХВ и ГВ, канализация, газоснабжение) составить базисно-индексным методом в сметной программе ТУРБО Сметчик. Стоимость монтажных работ составить по укрупненным показателям на 1 куб. м. здания в программе расчета локальных смет EXCEL. - Расчет стоимости объекта и сводного сметного расчета стоимости строительства выполнить в таблицах EXCEL выполнить в таблицах EXCEL. - Расчет ТЭП – стоимостные показатели выполнить в таблицах EXCEL. - Локальный сметный расчет на вид работ по технологической карте для выполнения документов учета и расчета за выполненные работы, на его основе создать формы КС-2 – АКТ, КС-3 – Справка, Отчет о списании материалов по Акту.
|
Краткое содержание и пояснения
Ценообразование
Цель ценообразования – определить цену, по которой продаётся объект и стоимость, определяемая расчетом.
Описание действующей сметно-нормативной базы (СНБ-2001)
Сметные нормативы | |
Элементные: - Элементные сметные нормы и расценки базисного уровня на виды ресурсов: (затраты труда рабочих, эксплуатация машин, материалы, изделия и конструкции, перевозки грузов для строительства); - Элементные сметные нормы и расценки базисного уровня на виды работ: (строительные работы, монтаж оборудования, специальные строительные работы, ремонтно-строительные работы). | Укрупненные: - Сметные нормативы, выраженные в % (косвенные – НР и СП по видам работ – от ФОТ = ОЗП+ЗПМ); - (по дополнительным затратам – от Ссмр ü на титульные временные здания и сооружения ü на зимнее удорожание; - Укрупненные сметные нормативы и показатели |
Рис. 1. Общая схема СН
Показать структуру действующей СНБ-2001: в том числе элементные сметные норы; нормативы, выраженные в %, показать блок методических документов в строительстве (МДС), раскрыть понятия и дать краткую характеристику (ГЭСН, ФЕР, ТЕР, НР, СП, временным и НДЗ на работы, выполняемые в зимнее время, коэффициенты на условия работ и строительства), назначение сметных нормативов и условия применения.
|
|
Структура сметно-нормативной базы 2001 г. приведена на рисунке 2.
Федеральный уровень | |||||
ГЭСНс-2001 | ГЭСНр-2001 | ГЭСНм-2001 | ГЭСНм-2001 | ||
ФЕРс-2001 | ФЕРр-2001 | ФЕРм-2001 | ФЕРп-2001 | ||
Нормативы по косвенным расходам в %:
| Нормативы по дополнительным затратам:
| ||||
МДС 81-33.2004 нормативы по накладным расходам по видам работ
МДС 81-25.2001 нормативы по сметной прибыли по видам работ | ГСН 81-05-01.2001 нормативы по ВЗС по видам строительства ГСН 81-05-02.2001 нормативы на зимние удорожания по видам строительства и видам работ | ||||
Общие правила по составлению сметной документации МДС 81-35.2004 Отдельные виды индексов | |||||
Территориальный уровень | |||||
ТЕРс-2001 | ТЕРп-2001 | ТЕРр-2001 | ТЕРм-2001 | ||
Регулярно обновляемый ССЦ. Сборник сметных цен на ресурсы и перевозку грузов автотранспортом
| |||||
Регулярно обновляемая система индексов РЦЦС | |||||
|
|
Рис. 2. Структура Сметно-нормативной базы 2001 г.
Главная функция сметных норм – определить нормативное количество ресурсов, необходимых для выполнения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.
Виды цен в строительстве: показать классификацию, раскрыть их понятие.
Цены определяются в зависимости от затрат (издержек) производства (себестоимости), спроса и предложения, конкуренции и обеспечение прибыли. Издержки производства (себестоимости работ) включают затраты материальных и трудовых ресурсов. Цены на строительную продукцию определяются сметой. В п. 1 ст. 743 ГК РФ сказано: «Цена работ по договору строительного подряда указывается в смете». Цена может быть согласована по договору подряда или в его предложениях.
Сметная стоимость – сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами.
Сметная стоимость строительства в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций определяется по следующим элементам:
• строительные работы;
• монтажные работы;
• затраты на приобретение (изготовление) основного и вспомогательного технологического оборудования, мебели и инвентаря;
• прочие затраты.
Сстр-ва =Сстр.раб + Смонт. + Собор. +Спроч.лим.затр.
Сметная стоимость строительно-монтажных работ определяется путем сложения прямых затрат, накладных расходов и плановых накоплений.
Ссмр = ПЗ + НР + ПН
ПЗ = = ОЗП + Эмм + М
в т.ч.Зпм
Дата добавления: 2018-06-27; просмотров: 312; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!