Нормативные правовые акты и судебная практика
1. Гражданский кодекс РФ.
2. Федеральный закон «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации» от 2 августа 1997 г.
3. Указ Президента РФ «О продаже государственных предприятий — должников» от 12 июня 1994 г.
Практические задания
Задача 1
Предприниматель Дмитриев — собственник оптового магазина парфюмерных изделий скупил 100% акций парфюмерной фабрики «Ландыш», являющейся акционерным обществом. Когда у акционерного общества наступили финансовые трудности, оно продало фабрику «Ландыш» предпринимателю Ширвину. Купив фабрику «Ландыш», Ширвин предложил Дмитриеву продать ему 51% акций этой фабрики, но Дмитриев отказался.
Какое право в отношении фабрики «Ландыш» возникло у предпринимателя Дмитриева после того, как он скупил 100% ее акций?
Мог ли предприниматель Дмитриев — собственник 100% акций фабрики «Ландыш» не допустить ее продажи?
С какой целью, по вашему мнению, предприниматель Ширвин хочет купить у предпринимателя Дмитриева 51% акций фабрики «Ландыш»?
Задание 1
Составьте проект продажи кондитерской фабрики «Раковая шейка», принадлежащей двум предпринимателям — Хрусталеву и Каменеву, предпринимателю Окуневу.
Задание 2
Составьте перечень документов, которые необходимо представить собственникам кондитерской фабрики «Раковая шейка» для осуществления договора купли-продажи.
|
|
Задание 3
Составьте проект передаточного акта кондитерской фабрики «Раковая шейка» предпринимателями Хрусталевым и Каменевым предпринимателю Окуневу. Определите момент, с которого договор купли-продажи кондитерской фабрики «Раковая шейка» будет считаться заключенным.
Тест
1 Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента:
а) подписания договора его сторонами и оплаты стоимости передаваемого предприятия;
б) подписания договора его сторонами;
в) передачи предприятия продавцом покупателю по передаточному акту;
г) его регистрации.
2 Кредитор, который был уведомлен о продаже предприятия, может потребовать досрочного прекращения обязательства со дня, когда он узнал о передаче предприятия, в течение:
а) одного месяца;
б) трех месяцев;
в) шести месяцев;
г) одного года.
3 Кредитор продаваемого предприятия, не согласившийся с переводом долга этого предприятия, вправе потребовать досрочного исполнения обязательства со дня получения уведомления о продаже предприятия в течение:
а) одного года;
б) шести месяцев;
в) трех месяцев;
г) одного месяца.
4 Продаваемое предприятие считается переданным покупателю со дня:
|
|
а) подписания договора его сторонами;
б) оплаты стоимости передаваемого предприятия;
в) подписания сторонами передаточного акта;
г) государственной регистрации перехода права собственности на предприятие.
ТЕМА 7. МЕНА. ДАРЕНИЕ
1. Понятие и особенности договора мены..
2. Понятие и виды договора дарения.
3. Права и обязанности сторон.
4. Ответственность по договору дарения.
5. Прекращение договора дарения.
6. Пожертвование.
Нормативные правовые акты
1. Гражданский кодекс РФ. Главы 31, 32.
2. Семейный кодекс РФ.
3 Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок».
Практические задания
Задача 1.
Между ОАО «Зенит» и совхозом «Весна» был заключен договор, согласно которому общество обязалось оказать услуги совхозу в приобретении семян лекарственных растений, а совхоз взял на себя обязательство передать обществу за указанную услугу соответствующее количество пшеницы. Общество свои обязательства выполнило, а совхоз передал пшеницу не в полном объеме.
ОАО «Зенит» обратилось в арбитражный суд с иском к совхозу «Весна» о взыскании недовыплаченной суммы за оказанные услуги и процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки их оплаты.
|
|
Совхоз, возражая против требований, заявил, что ответственность по ст. 395 ГК РФ к нему не может быть применена, поскольку отношения сторон должны регулироваться нормами о договоре мены, который не предусматривает денежных обязательств.
Подлежит ли иск общества удовлетворению?
Дайте определение договора мены.
Задача 2.
20 июня Сергеев и Стрельцов заключили договор мены дачи на автомобиль. По условиям договора, после исполнения Стрельцовым обязанности передать автомобиль, он должен доплатить разницу в размере 40 000 руб. (на эту сумму стоимость дачи превышает стоимость автомобиля). При осмотре дачи 23 июня Стрельцов обнаружил повреждение крыши и, как следствие, протечку на потолке в кухне и комнатах, и другие недостатки, для устранения которых потребуется провести ремонт. На выявленные недостатки Стрельцов указал Сергееву и вместо 40 000 руб. передал 20 000 руб., заявив, что оставшаяся сумма пойдет на необходимый ремонт. Сергеев обратился к адвокату за консультацией.
Дайте консультацию.
Обоснованы ли требования Стрельцова, если в договоре мены не оговаривалось качество передаваемых вещей?
|
|
Задача 3.
ООО «Салют» и кооператив «Дельта» заключили договор мены, по которому общество передало кооперативу оборудование для монтажа теплицы в обмен на электрические приборы. При приемке пос ледних было установлено, что часть приборов из-за повреждения стекол не может быть использована по назначению. От устранения повреждений кооператив отказался.
ООО «Салют» обратилось в арбитражный суд с иском к кооперативу об уменьшении покупной цены полученного от него товара в связи с ненадлежащим качеством и о понуждении ответчика передать товар в объеме, соответствующем цене, на которую снижена его стоимость.
Суд удовлетворил исковые требования, сославшись на то, что поскольку в соответствии со ст. 567 ГК РФ к договору мены применяются правила о купле-продаже, то в силу ст. 475 ГК РФ покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены.
Учитывая, что кооператив свои обязательства по договору в полном объеме не выполнил, общество не лишено возможности обязать его через суд передать определенное количество электрических приборов.
Верно ли решение суда?
Какие требования вправе предъявить сторона по договору мены в случае передачи ей товара ненадлежащего качества?
Задача 4.
Сестры Анна и Ольга Игнатьевы в 2000 г. приватизировали двухкомнатную квартиру в общую долевую собственность. Спустя несколько лет Анна купила однокомнатную квартиру в центральном районе города и решила обменять свою комнату на гараж, принадлежащий Моисееву, в том районе, где теперь Анна проживает. Ольга предложила ей денежную компенсацию и просила не менять комнату. Анна же утверждала, что иначе как по договору мены гараж она приобрести не сможет, так как Моисеев хочет обменять гараж, а не продать. Свою заинтересованность Моисеев пояснил тем, что комната, на которую он желает обменять гараж, находится вблизи мединститута, куда поступил учиться его старший сын. Ольга возражала против такого обмена, ссылаясь на то, что жить в одной квартире с посторонними людьми не сможет.
Решите спор.
Задача 5.
С января 1997 г. Борисова и Семенов состояли в семейных отношениях без регистрации брака. В 2006 г. по разрешению соответствующих органов Борисова начала строительство на своем участке времянки с использованием заранее заготовленных, принадлежащих ей, материалов. Семенов согласился оказать помощь в строительстве притом условии, что после окончания застройки ему будет подарена часть дома. В противном случае он уничтожит построенную времянку.
В августе 2008 г. Борисова подарила Семенову 1/8 доли домовладения. В декабре того же года она обратилась в суд с иском о признании договора дарения недействительным, сославшись на то, что подарила Семенову часть дома вынужденно, при том условии что он построит на ее участке времянку и не будет претендовать на долю в доме, если их семейные отношения будут прекращены.
Подлежит ли иск Борисовой удовлетворению?
Назовите основные признаки договора дарения.
Задача 6.
В июне 2005 г. даритель Смолин и одаряемый Емцов подписали договор дарения квартиры. После этого для государственной регистрации договора и перехода права собственности в установленном порядке они не обратились. 14 июля 2008 г. Смолин умер, а 20 сентября 2009 г. Емцов обратился в регистрационную палату с заявлением о регистрации сделки и перехода права собственности.
При проведении экспертизы документов, в соответствии со ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» было установлено, что документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Саратовская областная регистрационная палата в государственной регистрации сделки отказала.
Является ли такой отказ обоснованным?
Какие требования предъявляются к форме договора дарения движимого и недвижимого имущества?
Задача 7.
20 сентября Моисеева подарила Глуховой '/2 часть домовладения. Договор был оформлен нотариально и зарегистрирован в установленном порядке.
2 ноября Глухова обратилась в суд с заявлением о признании недействительным договора дарения недвижимости как сделки, заключенной под влиянием заблуждения, — необходимости дальнейшей уплаты значительных денежных средств в качестве налогов. Также заявительница просила суд признать недействительными соответствующие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Суд отказал Глуховой в удовлетворении требований о признании Договора дарения недействительным.
Правильно ли решение суда?
По каким основаниям договор дарения может быть признан судом недействительным?
Задача 8.
В 2006 г. Смагин получил по наследству от бабушки дом. В конце 2007 г. он обещал подарить этот дом племяннику Скворцову после окончания последним строительного колледжа.
В июне 2008 г. договор дарения был надлежащим образом оформлен. В сентябре 2009 г. Смагин отказался от исполнения договора, заявив, что в результате рождения близнецов его семейное положение изменилось настолько, что он не может подарить жилой дом. Скворцов предъявил иск о понуждении к исполнению договора. При этом он указал, что независимо от изменения семейного положения имущественное положение дарителя не изменилось, и он не нуждается в этом доме, а он (Скворцов) последние два месяца проживал в спорном доме и произвел текущий ремонт. Против исполнения договора дарения была и жена Смагина.
Подлежит ли иск Скворцова удовлетворению?
Вправе ли даритель отказаться от исполнения договора дарения?
Задание 1
Составьте проект договора мены приватизированных квартир: двухкомнатной, принадлежащей Косолопаву, расположенной в г. Москве по адресу ул. Большая Черкизовская д. 34, корпус 3, кв. 18, и трехкомнатной, принадлежащей Оникову, находящейся в г. Москве по адресу Аптекарский переулок д. 15, кв. 34.
Задание 2
Определите перечень документов, которые необходимо представить каждой из сторон для оформления сделки, указанной в задании 1.
Задание 3
Определите, кто будет нести расходы по договору мены, указанному в задании 1, и правомерно ли будет требование Оникова о доплате, если площадь квартиры Косолапова больше площади квартиры Оникова, несмотря на то, что в ней только две комнаты.
Задание 4
Определите, с какого момента право собственности на квартиру Косолапова перейдет на Оникова и наоборот:
1) в момент вселения на площадь по новому адресу;
2) в момент подписания договора о мене;
3) в момент получения доплаты заинтересованной стороной;
4) в момент государственной регистрации договора мены.
Задание 5
Составьте проект договора дарения заводом «Микроавтобус» государственному техническому университету дорожного транспорта автобуса для перевозки студентов и преподавателей университета по необходимости.
Задание 6
Составьте перечень документов, которые необходимо приложить к договору дарения автобуса, указанного в задании 5, дарителем.
Задание 7
Составьте договор дарения гаража Седовым своему сыну Игорю.
Тест
1 Дарение — это договор:
а) предполагающий согласование воли дарителя и одаряемого;
б) для заключения которого согласие одаряемого не обязательно;
в) по которому одаряемый может быть одарен против его воли;
г) по которому даритель вправе ожидать от одаряемого встречного имущественного представления.
2 При наличии встречной передачи вещи, права либо встречного обязательства договор не признается дарением — это:
а) мнимая сделка;
б) притворная сделка;
в) оспоримая сделка;
г) ничтожная сделка.
3 Договор дарения, по которому одна сторона обещает безвозмездно подарить другой стороне вещь или имущественное право, является договором:
а) реальным;
б) организационным;
в) консенсуальным;
г) условным.
4 Договор дарения, по которому одна сторона безвозмездно передает другой стороне вещь в собственность либо имущественное право к себе, является договором:
а) консенсуальным;
б) условным;
в) организационным;
г) реальным.
5 Изменяется ли характеристика договора дарения как безвозмездного в случае, если даритель рассчитывает, что одаряемый в будущем:
а) совершит в его пользу определенную работу?
б) окажет ему определенную услугу?
в) оставит ему наследство?
г) совершит что-либо, указанное в п. «а» — «в»?
6 Является ли договором дарения заявление наследника об отказе от наследства в пользу другого лица из числа наследников по закону или по завещанию?
а) да, так как наследник добровольно отказывается от наследуемого имущества в пользу другого лица;
б) нет, так как наследник не дарит имущество, а безвозмездно передает свое право принять наследство другому лицу;
в) да, так как юридические действия при отказе от наследства сходны с договором дарения;
г) да, в случае, если отказ от наследства в пользу другого лица бескорыстен.
Дата добавления: 2018-05-12; просмотров: 3093; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!