Классификация систем централизованного отопления по виду используемого теплоносителя

⇐ ПредыдущаяСтр 3 из 3

· водяные – это самый распространенный вариант отопления, используемый для обогрева многоквартирного дома; такие системы просты в эксплуатации, позволяют транспортировать теплоноситель на большие расстояния без ухудшения качественных показателей и регулировать температуру на централизованном уровне, а также характеризуются хорошими санитарно-гигиеническими качествами.

· воздушные – эти системы позволяют осуществлять не только отопление, но и вентиляцию зданий; однако вследствие высокой стоимости такая схема не находит широкого применения;

· паровые – считаются самыми экономичными, т.к. для отопления дома используются трубы небольшого диаметра, а гидростатическое давление в системе мало, что облегчает ее эксплуатацию. Но такая схема теплоснабжения рекомендуется для тех объектов, которым помимо тепла требуется и водяной пар (в основном это промышленные предприятия).

По способу подключения отопительной системы к теплоснабжающей

· закрытые, в которых циркулирующий по теплосетям теплоноситель (вода или пар) нагревает в теплообменнике подаваемый в систему отопления теплоноситель (воду);

Рисунок 3 – Закрытая система централизованного отопления

· открытые, горячая вода забирается непосредственно из теплосети;

Рисунок 5 – Открытая система центрального отопления

Устройство централизованной системы отопления и принцип работы ее узлов в многоквартирном доме. Понятно, что для обеспечения теплом многоквартирного дома его нужно подключить к теплосети, идущей от котельной или ТЭЦ. Для этих целей в ведущих к зданию трубах устанавливают входные задвижки, от которых запитан один или два тепловых узла. После задвижек, как правило, устанавливаются грязевики, предназначенные для осаждения образующихся в трубопроводе при длительном контакте с горячей водой окислов и солей металлов. К слову, эти устройства позволяют продлить срок безремонтной работы системы отопления.

Оборудование тепловых пунктов. Далее в домовом контуре расположены врезки горячего водоснабжения: одна на подаче, вторая на обратной магистрали. Как известно, центральное отопление функционирует на перегретой воде (температура теплоносителя с ТЭЦ составляет 130-150 гр., а чтобы жидкость не превращалась в пар, в системе создается давление 6-10 кгс). Поэтому в холодный период года ГВС подключается с обратной магистрали, где температура воды не превышает обычно 70 0С. В летний период, когда температура теплоносителя в теплосети относительно низкая, горячее водоснабжение подключается с подачи.

После задвижек ГВС находится самый главный узел системы – элеватор отопления, основное предназначение которого заключается в охлаждении перегретой (поступающей с ТЭЦ) воды до нормативных показателей, необходимых для подачи непосредственно к отопительным приборам многоквартирного дома.

Это устройство состоит из стального корпуса, в котором расположено сопло, из которого поступающая с теплоэнергоцентрали вода выходит с пониженным давлением и высокой скоростью. В результате этого создается разрежение, вызывающее подсос теплоносителя из обратки в элеватор, где и происходит смешивание воды, т.е. изменение ее температуры.

Рисунок 6 – Устройство элеватора отопления

Следует отметить, что регулирование системы отопления, т.е. определение реального перепада температур в ней, а также уровня нагрева рабочей водяной смеси и, соответственно, отопительных приборов, осуществляется изменением диаметра сопла элеватора.

За элеватором обычно расположены задвижки на отопление подъездов или многоквартирного дома в целом.

Домовые задвижки позволяют подключать и отсекать отопительный контур здания от теплоцентрали: зимой они открыты, летом перекрываются.

Далее центральное отопление предусматривает монтаж так называемых сбросов, представляющих собой вентили для перепускания или осушения системы. Иногда их соединяют с трубопроводом холодного водоснабжения с целью заполнения радиаторов водой в летний период.

В последние годы в соответствии с требованиями по обязательной установке приборов учета, на вводе в подъезды или дом устанавливаются теплосчетчики.

Рисунок 7 – Схема устройства теплового узла (пункта) центральной системы отопления

Контрольные вопросы

1. Расскажите об обязанностях эксплуатационного персонала по эксплуатации систем централизованного отопления.

2. Расскажите об мероприятиях по подготовке систем отопления к зимней эксплуатации.

3. Укажите основные неисправности систем отопления, возникающие в процессе эксплуатации. Назовите вызывающие их причины. Расскажите о порядке обнаружения и устранения неисправностей. Объясните мероприятия по эксплуатации систем горячего водоснабжения.

4. Расскажите, как влияет температура горячей воды на износ трубопроводов систем горячего водоснабжения.

5. Изложите последовательность выполнения работ по подготовке отопительных систем и источников теплоснабжения к эксплуатации в зимний период.

10. Вентиляция и газоснабжение

Вентиляционные системы зданий. Комфортные условия, благотворно влияющие на организм людей, создаются при температуре воздуха 18...20°С, относительной влажности 40...60 % и скорости движения воздуха не более 0,2 м/с. Указанные условия поддерживаются работой систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха помещений.

Вентиляцией называется обеспечение такой воздушной среды помещений, которая создает условия для нормального пребывания в них людей и соответствует технологическим процессам, протекающим в этих помещениях.

В канальной вытяжной системе вентиляции без организованного притока воздуха загрязненный воздух удаляется из помещений через каналы, а поступает в помещение через неплотности ограждающих конструкций, оконные фрамуги и форточки.

В канальной приточно-вытяжной системе вентиляции наружный воздух поступает через воздухоприемную камеру, где калорифером подогревается до требуемой температуры и подается по каналам через приточные отверстия в помещения. Загрязненный воздух удаляется по вытяжным вертикальным каналам в сборные каналы и далее через шахту в атмосферу. Часто помещения вентилируют через открывающиеся фрамуги в окнах, форточках, фрамуги в световых фонарях, используя при этом тепловое давление и давление, создаваемое ветром. Такой способ вентиляции называется аэрацией. Аэрация широко применяется для вентиляции помещений с большим избытком теплоты.

Вентиляционные каналы располагают в толще стен, устраивают их приставными, подвесными или в бороздах стен. Во избежание конденсации водяных паров на внутренней поверхности стены не рекомендуется устраивать вентиляционные каналы в наружных стенах зданий. Для регулирования количества воздуха, перемещаемого в каналах, в вентиляционные отверстия в помещениях устанавливают решетки.

Для улавливания вредных выделений непосредственно из мест их образования устраивают местные отсосы (вытяжные шкафы, бортовые отсосы, укрытия), при этом устанавливают их так, чтобы не создавать помех технологическим процессам, протекающим в помещении.

В помещениях с одновременным пребыванием большого количества людей (в театрах, концертных залах и др.) применяют кондиционирование воздуха, автоматически создающее в помещениях такие параметры воздушной среды (температуру, влажность и подвижность воздуха), сочетание которых отвечает комфортным условиям. В некоторых случаях кондиционирование воздуха вызывается технологическими требованиями (в музеях, картинных галереях, книгохранилищах).

Для усиления вентиляции путей эвакуации и удаления дыма в случае пожара высотные дома оборудуют системами автоматического дымоудаления с механическим способом побуждения тяги. Датчик, установленный на наиболее ответственных путях эвакуации, реагируя на изменения в окружающей среде, появление дыма или пламени, повышение температуры, преобразует их воздействие в электрические сигналы определенной силы и длительности, которые передаются по проводам к соответствующему реле автоматического включения систем дымоудаления.

Исправная работа систем вентиляции достигается выполнением комплекса мероприятий по техническому обслуживанию и ремонту их элементов. При местном регулировании систем вентиляции устанавливают жалюзийные решетки из расчета нормативного воздухообмена, объем которого определяют путем измерения скорости удаляемого воздуха у отверстия решетки с помощью анемометра.

Центральная регулировка заключается в том, что во время сильных морозов, когда естественная тяга достигает наибольших величин, прикрывают шиберы или дроссели-клапаны в приточных и вытяжных шахтах, достигая нормативного объема воздухоудаления.

Регулировочно-наладочные работы. Данные работы а также плановые ремонты выполняют специализированные службы по договорам с владельцами зданий.

Неисправности, появившиеся в процессе эксплуатации, устраняют аварийно-диспетчерские службы, а также обслуживающий персонал эксплуатационной организации.

Наиболее частые причины нарушения нормальной работы приточно-вытяжной вентиляции с естественной тягой: поломка чердачных коробов и шахт, неплотности в них. Помимо ухудшения работы вентиляции эти дефекты создают условия для усиленного конденсирования влаги в чердачных помещениях, что вызывает протечки в нижерасположенные помещения и коррозию металлических конструкций крыш. Неплотности в коробах и шахтах определяют с помощью листа бумаги, разрезанного на тонкие полоски. Засоры и обледенения в каналах и вентиляционных коробах ухудшают эффект тяги и не обеспечивают нормативную кратность воздухообмена. Этот дефект устраняют прочисткой каналов и вентиляционных коробов. В случае промерзания во избежание образования конденсата на внутренних поверхностях каналов их утепляют. Материал и толщину утеплителя назначают по расчету.

Шум от работы вентиляторов в механических вентиляционных системах может быть следствием отсутствия гибких брезентовых или резиновых вставок между вентилятором и воздуховодами, вибрации клапанов и задвижек, отсутствия гильз при проходе воздуховодов через стены и перекрытия, вибрации вентиляционных агрегатов. Все эти дефекты устраняют во время проведения плановых ремонтов и в процессе регулировочно-наладочных работ.

Техническая эксплуатация систем газоснабжения. Системами газоснабженияназываются инженерные устройства для транспортирования газа к месту сжигания, а также приборы и оборудование, с помощью которого газ используется как топливо. Сжигается газ в газогорелочных устройствах, конструкция которых зависит от назначения газового прибора (печь, газовая плита, водонагреватель, горелки инфракрасного излучения и т. п.).

Продукты сгорания удаляются вентиляцией с помощью специально устраиваемых газоходов. Улучшение вентиляции кухонных помещений достигается открыванием форточек, в результате чего загазованность воздуха продуктами сгорания может быть уменьшена на 70 %.

Техническую эксплуатацию систем газоснабжения осуществляют специализированные газовые службы, которые регулярно через определенные сроки производят наладку, регулировку и плановые ремонты оборудования и газовых сетей. План-график этих работ согласуют с организацией, эксплуатирующей здание.

Важнейшее условие безотказной и безопасной эксплуатации систем газоснабжения — нормальная работа вентиляции и газоходов.

Дымоходы, как правило, устраивают во внутренних стенах. Если по каким-либо причинам необходимо устроить дымоходы в наружных стенах, то их утепляют, чтобы исключить образование конденсата на внутренних поверхностях канала. Проверочный расчет дымохода на отсутствие конденсата выполняют следующим образом. Основными причинами, нарушающими нормальную тягу дымоходов в процессе эксплуатации, являются:

завалы дымоходов строительным мусором, раствором, кирпичом от обрушения оголовков труб;

закупорки снежными или ледяными пробками

вследствие охлаждения стенок оголовка при сильных морозах;

местные сужения дымохода, допущенные при ремонте газохода;

расположение оголовка дымовой трубы в зоне ветрового подпора;

неплотность дымохода.

Наиболее эффективный метод предупреждения несчастных случаев при пользовании газовыми приборами— установка универсальной газовой автоматики безопасности, отключающей подачу газа при отсутствии тяги в дымоходах.

При подготовке зданий к эксплуатации в зимних условиях, а также при плановых ремонтах следует проверять и устранять все выявленные неисправности в дымоходах. Пригодность канала проверяют по количеству воздуха, удаляемого каналом, для чего используют анемометр. Этим прибором замеряют скорость воздуха во входном отверстии канала, а затем рассчитывают количество удаляемого воздуха.

Инженерно-технические работники эксплуатационных организаций, ответственные за эксплуатацию газового оборудования зданий, обязаны систематически проверять помещения с целью контроля их на загазованность, о чем делается соответствующая отметка в специальном журнале. Трубопроводы и газовые приборы должны быть свободны для осмотра, а ключи от помещений, где проходят газопроводы или установлены их приборы, находиться у диспетчера.

Наиболее тщательно следует осматривать системы газоснабжения в полносборных домах повышенной этажности, где из-за значительных осадочных деформаций (прямо пропорциональных высоте здания) наиболее вероятно расстройство стыков газопроводов. В связи с этим необходимо обращать внимание на состояние гильз в проходах трубопроводов через перекрытия и стены, благодаря которым возможны свободные, независимые от строительных конструкций линейные перемещения труб, вызываемые осадочными и температурными деформациями конструкций и трубопроводов.

При обнаружении утечек газа необходимо интенсивно проверить помещение и немедленно вызвать аварийную службу газового предприятия. Запрещается курить и пользоваться электроприборами.

Зимой один раз в месяц обслуживающий персонал эксплуатационной организации, ответственный за эксплуатацию газового хозяйства, обязан осмотреть оголовки дымоходов и результаты записать в специальный журнал. При неисправных газоходах пользование газовыми приборами немедленно прекращают. Неисправности в системах газоснабжения устраняют аварийно-диспетчерские службы газового хозяйства, а в дымоходах и вентиляционных каналах — ремонтно-эксплуатационные службы владельцев зданий,

Контрольные вопросы

1. Назовите основные неисправности систем вентиляции зданий. Расскажите о методах обнаружения неисправностей н их устранения.

2. Объясните методику контроля параметров микроклимата помещений, перечислите приборы, применяемые для этих целей, и расскажите о принципе их работы.

11. Холодное и горячее водоснабжение

Водоснабжение здания. Водоснабжение здания - это совокупность инженерных устройств, обеспечивающих подачу воды из наружного водопровода здания к водоразборным приборам с требуемым напором. По назначению различают хозяйственно-питьевые, производственные и противопожарные системы водоснабжения.

Система водоснабжения, всегда действует под напором в наружном водопроводе. Если в наружном водопроводе гарантийный напор недостаточен в часы наибольшего водоразбора, а в другие часы суток напор выше требуемого для здания, применяют системы водоснабжения с водонапорным баком. В случае, когда режим водопотребления равномерный, а напор в наружной сети постоянно или периодически ниже требуемого, в здании оборудуют систему водоснабжения с повысительной насосной установкой. В практике эксплуатации зданий, когда гарантийный напор в наружной водопроводной сети недостаточен для нормального функционирования внутреннего водопровода при неравномерном водопотреблении в течение суток, для обеспечения нормативных напоров у водоразборных устройств в здании устраивают системы с водонапорным баком и повысительной насосной установкой. В многоэтажаных зданиях применяют также зонные системыводоснабжения, при этом в нижнюю зону подается вода непосредственно из наружного водопровода (при достаточном гарантийном напоре), а для верхних зон устраивают повысительные установки.

Водопроводный ввод в здание, как правило, выполняют из чугунных труб. Из-за неравномерной осадки грунта возможны расстройство раструбных соединений чугунных трубопроводов, нарушение сварных соединений стальных труб, перелом чугунных трубопроводов под действием изгибающих усилий, возникающих в грунте. Одной причин разрушения вводов, особенно из стальных плохо изолированных труб, является почвенная коррозия и коррозия, вызываемая блуждающими токами.

К мероприятиям технической эксплуатации вводов, предупреждающим преждевременный выход из строя трубопроводов, относятся: устройство защитных сооружений против электрохимической коррозии, вызываемой блуждающими токами, своевременный ремонт асфальтовых дворовых покрытий и организация водоотвода, исключающая переувлажнение и просадку грунтов, а также замена трубопроводов, нормативный срок службы которых истек. При этом следует иметь в виду, что все наружные водопроводные сети до наружной грани стены здания находятся на балансе водопроводно-канализационных организаций и ремонтируются за их счет.

При обнаружении повреждений в межремонтные сроки неисправности стыковых соединений устраняют зачеканкой чугунных раструбков или накладкой новых швов электросваркой на соединениях стальных труб.

Поврежденные трубы заменяют целиком или участками с помощью надвижных муфт. Свищи в стальных трубопроводах устраняют приваркой металлических пластинок, установкой «седелок» на резиновых прокладках или резьбовой пробки .

Рис. 109. Ввод в здание и водомерный узел

/ — задвижка; 2 — водомер; 3 — контрольный кран; 4 — тройннк; 5 — задвижка; 5 —сосуд

Водомерный узел. Для контроля за расходованием воды устанавливают водомер. Резкое увеличение расхода воды против установленных норм водопотребления свидетельствует о неисправностях оборудования, утечках воды или нерациональном ее использовании. В последнее время для контроля за рациональным водопотреблением применяют автоматизированные устройства с дистанционной передачей данных на диспетчерский пульт о наличии больших расходов водопотребления в зданиях в ночное время, что указывает на наличие утечек воды в контролируемом доме. Полученные данные являются основанием для внеочередных работ по наладке сантехнического оборудования с целью исключения утечек.

При сильных колебаниях напоров в городской сети для подачи воды на верхние этажи зданий устанавливают насосные станции. Требуемое число насосов и их производительность определяют расчетом, предусматривая также установку резервных насосов. Включаться в работу насосы должны автоматически при понижении напоров в городской сети, а также при отказе одного из работающих насосов. Для звукоизоляции работающие насосы изолируют от строительных конструкций путем установки их на амортизирующие прокладки. С этой же целью система подающих и всасывающих трубопроводов соединяется с насосами через вибровставки, представляющие собой прорезиненные напорные трубы соответствующего диаметра, длиной не менее 1 м.

Трубы, проходящие через капитальные стены здания, заключают в стальные гильзы с заполнением пространства между стенками трубы и гильзы звукоизолирующим и герметизирующим материалом. Для нормальной работы гильзы и контроля за состоянием уплотнения верх и низ гильзы выводят за плоскость стены или перекрытия на 0,5...1 см в обе стороны. Стены и другие строительные конструкции насосных помещений защищают от распространения звука путем установки по деревянным рейкам рулонной прессованной шлаковаты с последующей отделкой стен и потолков листовым облицовочным материалом.

Внутреннюю разводку систем водоснабжения монтируют из оцинкованных или пластмассовых труб. Так для разводящих сетей внутреннего водопровода применяют винипластовые и полиэтиленовые трубы. Винипластовые трубы соединяют с помощью раструбов и муфт на клею, а полиэтиленовые с помощью сварных соединений. Обладая рядом положительных свойств (коррозионной стойкостью, морозостойкостью и гладкостью внутренних поверхностей), полиэтиленовые и винипластовые трубы имеют ряд недостатков: высокую хрупкость и значительный коэффициент линейного температурного расширения. Однако винипластовые трубы не разрешается применять для питьевого водопровода.

Два раза в год в период подготовки зданий к весенне-летнему и зимнему периоду эксплуатации производят наладку элементов систем внутреннего водопровода, при этом разводящие сети водопроводной системы испытывают давлением, превышающим рабочее на 2*10⁵ Па, но не более 6*10⁵ Па.

Испытания проводят в такой последовательности: сначала заполняют все трубопроводы водой, удалив из системы воздух через неплотности пробок, установленных вместо водоразборной арматуры у бачков на верхнем этаже. Во время наполнения трубопроводов уплотняют сальники, подтягивают крепления арматуры и стыковочных узлов трубопроводов, соединенных на муфтах. После этого гидропрессом создают в системе рабочее давление, устраняют обнаруженные дефекты, увеличивают давление до испытательного в течение 10 мин проверяют плотность системы. Падение установленного давления выше допустимого 10⁵ Па свидетельствует о наличии утечек в системе, которые должны быть немедленно устранены. При очередной наладке систем внутреннего водопровода заменяют прокладки всех водоразборных кранов смесителей, а также регулируют напоры перед арматурой в соответствии с нормативными.

Неисправности, выявленные в процессе эксплуатации внутридомовых систем в межремонтный период, необходимо устранять в сроки, установленные «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», а при авариях — немедленно. Небольшие по длине трещины и свищи в трубе в период между очередными плановыми ремонтами устраняют постановкой хомутов и накладок, при этом все металлические части вновь установленного трубопровода и накладок окрашивают.

Наличие обильного конденсата на водопроводных трубах свидетельствует о недостаточной вентиляции помещений, где они проложены. Причиной конденсата может быть также плохая теплоизоляция расположенных рядом трубопроводов горячего водоснабжения. Если после усиления вентиляции и улучшения теплоизоляции рядом расположенных горячеводных труб конденсат на поверхности труб водопровода продолжает выделяться, трубы следует тщательно протереть, обмотать слоем теплоизолятора.

Зимой из-за плохо выполненных утеплительных работ могут иметь место случаи замерзания внутреннего водопровода или трубопроводов на вводах, Замерзшие трубопроводы отогревают кипятком или электрическим током напряжением не более 6 В и силой тока 50...300 А, соблюдая меры безопасности производства работ. Отогрев начинают с пониженных участков трубопровода, предварительно утеплив те конструкции и. места помещений, которые вызвали замерзание трубопровода.

Часто в водопроводных системах возникают шумы, свидетельствующие о нарушении нормального режима работы и вызывающие жалобы населения. Наиболее распространенный источник шумов — вибрация неплотно закрепленных золотников водоразборных кранов, которая передается по трубопроводам в соседние помещения и этажи. Для устранения этого дефекта надо закрепить все детали, установить эластичные и достаточной толщины прокладки.

При очередных наладочных работах следует обращать внимание на качество регулировки запорной арматуры и водоразборных кранов, гарантирующей не только плотность перекрытия поступления и утечек воды, но и предупреждение возникновения шумов. Часто причиной шумов является образование заусенцев в стыках трубопроводов, местные сужения сечения труб вследствие отслаивания слоя оцинковки или скопления продуктов коррозии и других отложений. Чтобы устранить такие дефекты, следует продуть сжатым воздухом трубопроводы, отсоединив их от сети. Если после этого дефекты не устраняются, трубопровод заменяют.

Если скорость воды в трубопроводе превышает 3 м/с, то может возникнуть утечка ее через краны и смывные бачки, что также создает шумы.

Снижение излишнего напора перед водоразборной арматурой достигается установкой калиброванных диафрагм, втулок и регулировочной арматуры. При жалобах на шум от работающих повысительных насосов необходимо проверить качество звукоизоляции в соответствии с ранее изложенными требованиями.

Источником шумов может быть воздух, выходящий из системы через краны и смесители с одновременным выбросом с сильными хлопками воды. В систему воздух проникает при перерывах в подаче воды и падении напоров в городской сети. Местные сужения трубопроводов, являющиеся причиной снижения напоров, а также шумов, происходят также из-за отложения на стенках труб растворенных в воде солей кальция, магния, железа и взвешенных частиц. Чтобы устранить зарастание трубопроводов, надо промыть водопроводные сети водой, подаваемой с повышенной скоростью. При значительных отложениях применяют гидропневматический способ прочистки, при котором сжатый воздух от компрессора, поступая в трубопровод, наполненный водой, расширяется и разбивается на отдельные воздушные пробки. При этом создаются значительные скорости воды с барботированием, разрушающие отложения в трубах (рекомендуемая скорость воды 2,5...3 м/с, давление воздуха 7*10⁵ Па; расход воздуха на 1 м³ воды 5.,6 м³).

При очистке трубопроводов малых диаметров применяют химический способ, заключающийся в наполнении опорожненного от воды участка трубопровода 20%-м раствором ингибированной соляной кислоты и выдерживании его в таком состоянии в течение 15 ч. После слива кислоты трубопровод промывают и проверяют качество промывки химическим анализом.

Действие кислоты на бетонные лотки канализационных колодцев нейтрализуют известью, помещаемой в колодцы в деревянных ящиках размером 50х50х ХбО см. Иногда трубопроводы очищают стальными ершами или скребковыми очистителями.

Техническая эксплуатация систем горячего водоснабжения. Системы горячего водоснабжения подразделяются на централизованные и местные. Централизованные системы горячего водоснабжения предусматривают нагрев воды в одном месте с последующей ее транспортировкой по сети трубопроводов ко всем точкам водоразбора. Если вода нагревается на месте ее потребления, такая система водоснабжения называется местной.

Системы горячего водоснабжения должны монтироваться из оцинкованных труб на резьбовых соединениях. Соединять оцинкованные трубы допускается полуавтоматической дуговой сваркой в среде диоксида углерода.

При местном горячем водоснабжении воду нагревают в газовых водонагревателях или колонках, работающих на твердом топливе. В последнее время для этих целей применяют скоростные электроводоподогреватели.

Безотказному функционированию систем горячего водоснабжения способствует исправная работа установок противокоррозионной обработки воды. Повышение температуры воды от 70 до 80 °С увеличивает коррозию трубопроводов на 30...40 °/сг> а также способствует ускоренному образованию накипи. В связи с этим следует контролировать исправную работу автоматики, ограничивающую температуру нагрева воды не выше 60 °С.

Образование накипи в латунных трубках скоростных бойлеров можно предупредить магнитной обработкой нагреваемой воды. Для предупреждения внутренней коррозии трубопроводов осуществляют стабилизацию (увеличении рН воды) и деаэрацию воды. Деаэрация воды обеспечивает удаление кислорода и снижение за счет этого коррозионной активности.

Неисправности систем горячего водоснабжения, выявленные в процессе эксплуатации, устраняют аварийно-диспетчерские службы или обслуживающий персонал эксплуатирующей организации.

Наиболее часто наблюдаются следующие неисправности. При засорах нижней части стояков температура воды у водоразборных кранов отклоняется от нормативных значений. Для устранения этого дефекта прочищают стояк. Этот же дефект может иметь место вследствие плохой регулировки системы с тупиковой разводкой. Чтобы не было большой разности температуры воды у водозаборных точек, регулируют расходы воды по стоякам с помощью установки калиброванных шайб.

Температура воды в отдельных стояках может понизиться при засоре циркуляционной линии, а также в случае нарушения теплоизоляции горячей магистрали. При отсутствии водоподготовки трубопроводы и элементы водоподогревателей могут интенсивно корродировать. Вышедшие из строя участки трубопроводов и водоподогревателей заменяют новыми, предварительно наладив нормальную химводоочистку подогреваемой воды. Коррозия может происходить также, если элементы системы выполнены из стальных неоцинкованных труб или из оцинкованных труб на сварке.

Утечка воды происходит, как правило, через неплотности резьбовых соединений, плохо отрегулированные краны и смесители, поврежденные участки трубопроводов.

В ходе плановых ремонтов, а также при подготовке систем к эксплуатации в зимний период необходимо обращать внимание на выполнение мероприятий, предупреждающих повторное появление имевшихся ранее дефектов.

Системы трубопроводов проверяют после ремонтных работ гидравлическим испытанием наивысшим рабочим давлением плюс 2-10⁵ Па, но не менее 3*10⁵ Па и не более 6*10⁵ Па в течение 5 мин. Падение давления не должно превышать 0,1 • 10⁵ Па.

Контрольные вопросы

1. Объясните мероприятия по технической эксплуатации систем внутреннего водопровода.

2. Расскажите о правилах взаимоотношений эксплуатационной и водоснабжающей организаций.

3. Изложите порядок учета расхода воды в зданиях.

4. Перечислите основные неисправности водоразборной, водозапорной арматуры н санитарно-технических приборов. Объясните методы устранения неисправностей и мероприятия по экономному и рациональному расходованию воды.

13. Водоотведение, водостоки и дренаж..

Системы водоотведения.Системы водоотведения в процессе эксплуатации должны удалять все загрязнения, особенно органические, за пределы здания и не допускать попадания отводимых сточных вод в помещения и строительные конструкции. Отвод сточных вод должен происходить без образования засоров и подпоров.

Канализационные трубопроводы, фасонные части, стыковые соединения, ревизии, прочистки должны быть герметичны при давлении 0,1 МПа (1 кгс/см^г).

В процессе эксплуатации систем водоотведения необходимо обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем и канализации в сроки, установленные планами работ Организаций по обслуживанию.

Другими задачами эксплуатации систем водоотведения является:

— устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы оборудования систем;

— устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем, срывов гидравлических затворов, заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки;

— предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов канализации;

— обслуживание местных очистных установок систем канализации.

Для грамотной технической эксплуатации систем водоотведения обеспечивается изучение слесарями-сантехниками систем в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры, ведомости-спецификации на установленное оборудование). При отсутствии проектной документации составляются исполнительная документация и схемы систем водоотведения.

Работники организаций по обслуживанию обеспечивают контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами канализации. Кроме того, ими разъясняется потребителям необходимость соблюдения правил пользования канализацией:

а) содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;

б) не допускать поломок установленных санитарных приборов и арматуры;

в) не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;

г) не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы;

с) не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети;

ж) немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы канализации;

з) оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов и механических нагрузок.

Особое внимание обращается на эксплуатацию пластмассовых трубопроводов и оборудования.

Засорение системы происходит, если не проводится профилактических прочисток канализационных трубопроводов и при нарушении правил эксплуатации системы. Засорение системы предотвращается профилактическими осмотрами, во время которых выявляются и устраняются отложения в трубах, гидравлических затворах и фасонных частях.

Для предотвращения проникания запахов и вредных газов в помещения регулярно осматриваются гидравлические затворы и стыковые соединения трубопроводов. Причинами проникания запахов и вредных газов в помещения могут являться негерметичность трубопроводов и срыв гидрозатвора в результате испарения в нем воды. Срыв гидрозатвора также возможен при частичном засорении трубопроводов, обмерзании вытяжной части канализационных трубопроводов и уменьшении диаметра стояка.

При длительных перерывах в пользовании приборами вес гидрозатворы заливаются водой не реже 1 раза в 20—30 суток. Это особенно относится к трапам, установленным в подвальных помещениях жилых зданий, и санитарно-техническим приборам в общественных зданиях, особенно в учебных заведениях и театрах.

Температура сточных вол, поступающих в систему водоотведения из пластмассовых трубопроводов, не должна превышать 60°С. При сливе кипятка его необходимо разбавлять холодной водой.

Наружные и внутренние водостокидолжны быстро удалять атмосферные осадки в виде дождевых и талых вол с кровли здания.

Техническое обслуживание водостоков Оно направлено на обеспечение бесперебойного отвода дождевых и талых вод с крыш. Осенью перед наступлением морозов и весной перед таянием снега водостоки прочищаются сверху через водосточные воронки и снизу через ревизии с помощью ерша. Одновременно, если имеется гидрозатвор, его промывают. Для предотвращения промерзания водостока проверяется состояние теплоизоляции в зоне чердачного помещения или технического этажа и в месте пересечения выпуском наружной стены здания. В зданиях с открытым выпуском в зимний период открывается кран на линии, соединяющей гидрозатвор водостока в системе водоотведения. При текущем ремонте водостоков производится очистка водосточных воронок, стояков, выпусков перед наступлением морозов и после таяния снега. Ремонт мест примыкания водосточной воронки к кровле, гидроизоляции и теплоизоляции производится в сухое и теплое время года.

Неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжения отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) и внутреннего (протечки в местах сопряжения водосточных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок и открытых выпусков, разрушение водоотводящих лотков от здания, протекание стыковых соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков) устраняют по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы.

Заменяемые водосточные трубы прокладывают вертикально, без переломов, непосредственно через карнизы при условии устройства в них манжет из оцинкованной стали. В зданиях, находящихся на учете органов по охране памятников архитектуры, эта работа согласовывается с соответствующими органами. Системы внутренних водостоков с открытыми выпусками обеспечивает отвод атмосферных вод от здания не менее чем на 2 м.

На водосточных воронках внутреннего водостока устанавливаются защитные решетки и колпаки с дренирующими отверстиями. Они периодически очищаются от мусора и наледи. В районах с холодными зимами водосточные воронки устанавливаются с электроподогревателями на стояках непосредственно под нижней поверхностью крыши. Стояки внутреннего водостока, проходящие в чердачном помещении, утепляются.

Крыши с наружным водостоком периодически очищаются от снега. Повреждения кровли, свесов, желобов и водосточных воронок устраняются немедленно.

Обледенение свесов и водоотводящих устройств чердачных крыш, образовавшееся в процессе эксплуатации дома, устраняется путем ремонта вентиляционных коробов, доведения до нормативной величины теплоизоляции чердачных перекрытий, трубопроводов центрального отопления и горячего водоснабжения, путем обеспечения герметизации притворов входных дверей или люков на чердак. Обледенения свесов и водоотводящих устройств чердачных крыш можно избежать путем устройства специальных вентиляционных отверстий в карнизных частях свеса кровли (щелевые продухи в виде щелей под обрешеткой). При невозможности устройства специальной вентиляции в чердачном помещении здания делается внутренний водосток с расположением желоба в нижней части ската и в пределах чердачного помещения.

Основные неисправности, возникающие при эксплуатации систем водоотведения. В системах водоотведения зданий наиболее часто встречаются такие неисправности, как:

— засоры трубопроводов и гидрозатворов санитарно-технических приборов;

— повреждения трубопроводов и санитарно-технических приборов;

— утечка воды из санитарно-технических приборов;

— замерзание воды в трубах;

— проникание запахов и вредных газов в помещения;

— шум в системе водоотведения.

Из всех неисправностей систем водоотведения чаше всего встречаются засоры гидрозатворов санитарно-технических приборов и трубопроводов. Причинами появления засоров являются, нарушение правил пользования системой и отсутствие профилактических осмотров и прочисток трубопроводов и гидравлических затворов.

Осмотры системы водоотведения. Эффективность работы систем водоотведения и внутренних водостоков зависит от их технического состояния. При этом инструментальной проверке подлежат параметры, влияющие на гидравлический режим системы:

· уклоны трубопроводов, проверяются с помощью уровня и рулетки;

· отклонения оси стояков и стволов мусоропроводов от вертикали, проверяются с помощью отвеса и рулетки;

· высота вытяжной части канализационного стояка над кровлей, проверяются с помощью рулетки.

Кроме этого, проверяются в системах водоотведения:

— действие санитарно-технических приборов и арматуры (смывных кранов);

— соответствие уклонов проектным значениям;

— горизонтальность установки и надежность крепления санитарно-технических приборов;

— прямолинейность прокладки трубопроводов и надежность их крепления;

— правильность установки и качество заделки трапов;

— высота вытяжной части канализационного стояка над кровлей;

— герметичность стыковых соединений;

— вертикальность стояков;

— состояние санитарно-технических приборов в системах внутренних водостоков:

— жесткость и герметичность крепления водосточных воронок в месте сопряжения их с гидроизоляционным ковром;

— правильность уклонов трубопроводов;

— надежность крепления трубопроводов;

— вертикальность стояков;

— герметичность стыковых соединений;

Испытания системы водоотведения проводятся при температуре внутреннего воздуха не ниже +5°С. Пластмассовые склеенные трубопроводы испытываются не ранее, чем через 24 ч после склейки. Перед испытанием трубопроводы проверяют на отсутствие засоров. Испытания внутренних водостоков проводятся после наружного осмотра и ликвидации видимых дефектов.

В эксплуатируемых зданиях испытание внутренних водостков производится наполнением их водой при закрытых выпусках до уровня наивысшей водосточной воронки. Продолжительность испытаний 10 мин (для пластмассовых трубопроводов 20 мин), утечка воды через стыковые соединения не допускается, поверхность труб не должна быть влажной.

При приемке системы водоотведения ее испытывают, наполняя водой до уровня пола первого этажа, если трубопроводы проложены в земле или подпольном канале, и на высоту этажа, если трубопроводы проложены в конструкциях междуэтажных перекрытий и в санитарно-технических кабинах. При производстве испытаний в ревизии ставят временные заглушки, перекрывающие стояки. Давление при испытании не должно превышать 0,1 МПа. Система считается выдержавшей испытание, если отсутствуют утечки воды.

Работа санитарно-технических приборов и смывных устройств проверяется проливом воды через них. При этом не должно происходить переполнения приборов.

Горизонтальные участки и отводные трубопроводы испытывают способом пролива. Открывается не менее 75% приборов, подключенных к проверяемому участку, на время, необходимое для его осмотра. Утечки воды на проверяемых участках не допускаются.

После проведения испытаний составляется акт на скрытые работы согласно обязательному приложению 6 СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы». Реальный срок службы канализационных труб и соединительных частей из ПНД, ПВД и ПВХ превышает 20—25 лет. Эксплуатация таких систем показала, что надежность таких трубопроводов в большей степени зависит от вида пластмасс и способов соединения труб. Наименее надежны системы из труб и соединительных частей из ПНД с раструбами под резиновое кольцо. Для безаварийной работы такой системы должна быть обеспечена одинаковая компенсационная способность каждого соединения на стояке путем вставки гладкого конца трубы в раструб с резиновым кольцом точно по метке и установки креплений практически у каждого соединения.

Наиболее характерными видами отказов таких систем являются растрескивание труб и соединительных частей, нарушение герметичности соединений из-за износа или дефектов резиновых колец, расхождение раструбных соединений и нарушение целостности крепления труб.

В начале эксплуатации могут наблюдаться повреждения пластмассовых трубопроводов вследствие продольного изгиба стояка, зажатия стояка в перекрытии из-за отсутствия гильзы и креплений стояка. Некачественное крепление стояка приводит также к поломке соединительных частей.

Другой неисправностью при эксплуатации пластмассовых трубопроводов считаются утечки через раструбные соединения с резиновым кольцом, возникающие вследствие некачественного монтажа, температурной деформации и жесткого крепления (без резиновых прокладок) трубопроводов.

Поврежденные трубопроводы и соединительные части ремонтируются наложением водонепроницаемых накладок или заменяются. Повреждения санитарно-технических приборов связаны в основном с некачественным монтажом и нарушением правил эксплуатации. Поврежденные санитарно-технические приборы ремонтируют или заменяют.

Замерзание воды в канализационных трубах происходит из-за плохой теплоизоляции при прокладке их в неотапливаемых помещениях. Место ледяной пробки в чугунных трубах определяется по слою инея, а в пластмассовых — по расширению трубы в этом месте.

Проникание газов и запахов в помещения из канализационной сети происходит в результате повреждения трубопроводов, соединительных частей, стыков, из-за отсутствия крышек на ревизиях и прочистках, а также воды в гидрозатворах. Места повреждений определяют осмотром и ремонтируют или заменяют. Канализационные газы в больших концентрациях токсичны и взрывоопасны. В связи с этим необходимо постоянно производить осмотры и ликвидировать неисправности, связанные с отсутствием воды в гидрозатворах системы.

Для устранения шума в канализационных трубопроводах, особенно пластмассовых, устанавливается резиновая прокладка в месте крепления трубы и стояк покрывается звукоизоляционным материалом.

ВНУТРЕННИЕ ВОДОСТОКИ. Неисправности водостоков наблюдаются в основном в осенне-зимний и зимне-весенний периоды, когда происходит обмерзание труб и водосточной воронки из-за большого перепала температур в дневное и ночное время.

Для уменьшения обмерзания и создания требуемого температурного режима выпуска водостока в районах с отрицательной температурой наружного воздуха на выпусках устанавливается гидрозатвор, который препятствует попаданию холодного воздуха в стояк.

При эксплуатации водостоков в переходный период водосточные воронки и выпуски осматриваются и освобождаются от снега и льда. В летний период возможно засорение водостоков из-за попадания в них веток, листьев и мусора. Из-за плохого крепления трубопроводов происходит нарушение герметичности трубопроводов водостоков.

Негерметичность водосточной воронки и кровли в месте примыкания воронки наблюдается при повреждении кровли при очистке от снега и льда, деформации кровли, при несоблюдении проектного уклона и застое волы на кровле.

Сроки проведения текущего и капитального ремонтов систем водоотведения.При текущем ремонте систем водоотведения выполняются регулирование, ремонт и замена смывных поплавковых кранов, укрепление расшатанных санитарно-технических приборов, восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств мусоропровода, крышек загрузочных клапанов и шиберных устройств.

При производстве капитального ремонта инженерного оборудования систем водоотведения выполняются следующие работы:

1) уплотнение соединений, устранение течи, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации, дренажа;

2) промывка систем водоотведения;

3) регулирование, ремонт и замена смывных поплавковых, кранов;

4) укрепление расшатанных санитарно-технических приборов;

5) замена отдельных санитарно-технических приборов;

Капитальный ремонт инженерного оборудования систем водоотведения и мусороудаления производится при физическом износе 61% и более в зависимости от продолжительности эксплуатации до капитального ремонта.

Контрольные вопросы

1. Перечислите основные неисправности, возникающие при эксплуатации систем канализации, причины, их вызывающие, и методы обнаружения и устранения неисправностей.

14. Системы мусороудаления.

По правилам эксплуатации системы мусороудаления подвергаются профилактическому осмотру не реже 2 раз в месяц. При осмотрах проверяются плотность закрытия загрузочных клапанов, состояние резиновых уплотнительных прокладок, функционирование вытяжной вентиляции, наличие насекомых, мышей и крыс, работа насосов (если ими оборудованы нижние камеры).

В процессе эксплуатации мусоропровода все его неподвижные соединения (стыки труб, крепления клапанов и т.д.) должны быть водо-дымо- и воздухонепроницаемыми, в месте прохода каналов через кровлю также обеспечивается водонепроницаемость. Открыто расположенный ствол мусоропровода отделяется от строительных конструкций звукоизолирующими упругими прокладками.

Ковш мусоропровода должен легко открываться и закрываться, а также иметь в крайних положениях плотный притвор с упругими прокладками, обеспечивающими дымо- и воздухонепроницаемость загрузочного клапана; в закрытом положении ковш должен иметь блокировку. При открытом ковше его загрузочное отверстие фиксируется в положении, близком к горизонтальному. Загрузочный клапан и ковш должны обеспечивать свободное перемещение твердых бытовок отходов по стволу мусоропровода.

Шибер мусоропровода должен обеспечивать перекрытие отвода в период замены заполненного контейнера, а также в период профилактических и ремонтных работ, иметь встроенный автоматический огнеотсекатель во избежание проникания горючих газов в ствол мусоропровода при возникновении пожара в мусоросборной камере.

Эксплуатация мусоросборной камеры должна обеспечиваться водопроводом для промывки мусоросборников и помещения камеры. При наличии в доме централизованного горячего водоснабжения также должен обеспечиваться подвод горячей воды. В полу камеры устраивается трап диаметром не менее 100мм, подсоединенный к канализационной системе.

Дверь камеры открывается в сторону улицы, должна обеспечивать плотный притвор по контуру и иметь запорное устройство. В помещении мусоросборной камеры устраивается искусственное освещение с установкой светильника в пыленепроницаемом и влагозащитном исполнении. Для нормальной эксплуатации камеры температура воздуха в камере должна быть не менее +5°С. Обеспечивается дымо-, воздухонепроницаемость и несгораемость ограждающих конструкций мусоросборной камеры, предел огнестойкости не менее 1 час. Камера оснащается автоматическим спринклерным пожаротушением.

Выше последнего загрузочного клапана между стволом и вентиляционным каналом устанавливается зачистное моюще-дезинфицирующее устройство. С помощью него обеспечивается регулярная промывка, очистка от наслоений отходов и дезинфекция внутренней поверхности ствола мусоропровода.

Среди пользователей мусоропроводом необходимо проводить разъяснительную работу:

— сбрасывание бытовых отходов в загрузочный клапан производится небольшими порциями, крупные части перед сбрасыванием измельчаются;

— для свободного прохождения через загрузочный клапан мелкие и пылевидные фракции перед сбрасыванием в мусоропровод рекомендуется завернуть в пакеты, свободно размещающиеся в ковше клапана;

— отходы, не поддающиеся измельчению, выносятся в дворовый мусоросборник (контейнер);

— не допускается сбрасывать в мусоропровод крупногабаритные предметы, требующие усилий при их загрузке в ковш клапана, горящие, тлеющие предметы и взрывоопасные вещества, а также выливать жидкости.

Ликвидация засоров, а также снятие загрузочных клапанов и их ремонт производятся только персоналом, ответственным за эксплуатацию систем мусороудаления. Персонал, обслуживающий мусоропроводы, обеспечивает:

— уборку, мойку и дезинфекцию загрузочных клапанов;

— очистку, промывку и дезинфекцию внутренней поверхности стволов мусоропроводов;

— своевременную замену заполненных контейнеров под створами мусоропроводов на порожние;

— вывоз контейнеров с отходами с места перегрузки в мусоровоз;

— очистку и мойку мусоросборных камер и нижнего конца

ствола мусоропровода с шибером;

— профилактический осмотр всех элементов мусоропровода;

— устранение засоров.

Отходы из камер удаляются ежедневно. Перед удалением или заменой контейнеров шибер закрывается. К моменту перегрузки в мусоровоз контейнер с отходами удаляется из мусоросборной камеры на отведенную площадку. При наличии в камере 2-х и более контейнеров заполненный контейнер своевременно заменяется и плотно закрывается крышкой. Применение лебедок, тельферов и других механизмов для подъема контейнеров и их кантования при уборке и мойке камеры допускается при соблюдении требований техники безопасности. Мусоросборные камеры содержатся в чистоте, а после удаления отходов убираются и промываются.

В перерывах между работами в мусоросборных камерах их двери плотно закрываются и находятся на запоре.

В период проведения всех работ дверь мусоросборной камеры закрывается на запор, ковши загрузочных клапанов блокируются в закрытом положении, заслонка шибера устанавливается в положении в соответствии с инструкцией по эксплуатации стволов мусоропроводов. После окончания работ все оборудование должно быть установлено в режим эксплуатации.

Временное прекращение пользования мусоропроводом допускается при обнаружении засоров, а также повреждений и неисправностей. Срок устранения неисправностей — в течение суток. Периодичность частичных осмотров мусоропроводов — 2 раза в год и по заявкам жильцов или служащих.

Осмотр производят рабочие по обслуживанию мусоропровода, слесарь-сантехник и электромонтер. Результаты осмотра вносятся в журнал регистрации результатов осмотра.

Работа вытяжной вентиляции из мусоропроводов через открытое отверстие загрузочного клапана в нижнем и верхнем этажах проверяется ежемесячно по отклонению полоски тонкой бумаги внутрь клапана. Определять наличие тяги в стволе мусоропроводов по отклонению пламени не допускается. При нормальной работе вытяжной вентиляции обеспечивается кратность обмена воздуха, удаляемого через ствол мусоропровода, равная 1 объему помещения мусоросборной камеры; расчетная температура воздуха в мусоросборной камере и в зоне прохождения ствола мусоропровода в холодный период +5°С.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна систематически проверять правильность эксплуатации и обслуживания мусоропроводов, проводить инструктаж рабочих по обслуживанию мусоропровода по санитарному содержанию домовладений, по работе с устройствами для очистки, мойки и дезинфекции стволов мусоропроводов с автоматическим пожаротушением, по технике безопасности, а также своевременно обеспечивать рабочих мусоропровода спецодеждой, инвентарем, моюще-дезинфицирующими средствами по установленным нормам.

Из неисправностей мусоропроводов можно отметить следующие:

— засоры трубопроводов;

— негерметичность ствола мусоропровода и стыков;

— негерметичность загрузочных клапанов;

— шум при работе мусоропровода;

— нарушение работы вентиляции.

Причиной появления засоров ствола является сброс в мусоропровод крупных бытовых отходов, а также мелких и пылевидных фракций. Засоры могут образовываться при несвоевременном удалении отходов из мусоросборной камеры. Также одной из причин образования засоров является наличие на внутренней поверхности ствола шероховатостей, уступов, раковин, третий и наплывов при отклонении ствола от вертикали.

Прочистка ствола мусоропровода от зазора производится поливкой в течение I мин воды из моюще-дезинфицирующего устройства в режиме «очистка-мойка» с последующим опусканием груза с ершом моюще-дезинфицирующего устройства. При невозможности устранения зазора определяется его местонахождение п стволе через приоткрытый ковш загрузочного клапана по наличию троса щеточного узла, опушенного до зазора, затем снимаются соответствующие ковши загрузочных клапанов и засор удаляется вручную с помощью крюков или специальных механизмов.

Негерметичность ствола и стыков наблюдается из-за некачественного монтажа и плохого крепления. В месте прохода ствола через кровлю может быть не обеспечена водонепроницаемость в результате плохого монтажа или при осадке здания и грунта. Негерметичность клапанов связана, во-первых, с некачественным монтажом, во-вторых, с повреждениями резиновых уплотнительных прокладок.

Из-за отсутствия звукоизолирующих упругих прокладок возникает шум при работе мусоропровода. Так как чаще всего в мусоропроводах применяется естественная вытяжная вентиляция, то нарушение работы вентиляции мусоропровода чаше всего наблюдается в теплый период года. Другой причиной нарушения работы вентиляции является недостаточная высота вытяжной части вентиляционной трубы над кровлей. Для обеспечения работы вентиляции необходимо оборудовать вентиляционный трубопровод дефлектором или установит вентилятор.

Сроки проведения текущего и капитального ремонтов системы мусороудаления.При текущем ремонте системы мусороудаления зданий выполняются регулирование, промывочных устройств мусоропровода, крышек загрузочных клапанов и шиберных устройств. Капитальный ремонт системы мусороудаления производится при физическом износе 61% и более в зависимости от продолжительности эксплуатации до капитального ремонта.

Складирование твердых бытовых отходов, их разбор и отбор вторсырья в камере категорически запрещаются.

В зданиях повышенной этажности оборудуют устройства и автоматику дымоудаления, которая обеспечивает безопасную эвакуацию людей в случае пожара. Техническое обслуживание и ремонт систем дымоудаления осуществляют специализированные организации по договору с владельцами здания.

Контрольные вопросы

1. Изложите основные требования по эксплуатации мусоропроводов.

14. Техническая эксплуатация электрооборудования зданий, радиосетей и телеантенн

В жилых и гражданских зданиях электроэнергия потребляется на освещение помещений, для работы бытовых и технических приборов и силовых установок, обеспечивающих работу инженерно-технических систем. В многоэтажных зданиях установленная мощность электроустановок превышает 10 кВА, следовательно, требуется введение как минимум 2 должности ответственного за электрохозяйство и его заместителя. Для справки следует указать, что в многоквартирных домах советской постройки средняя установленная мощность составляла из расчета 2 кВА на квартиру.

Техническая эксплуатация электрооборудования должна быть организована в соответствии с нормативами, определяющими «Правила устройства электроустановок», «Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей» и «Правила техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей». В перечисленных правилах установлена периодичность проведения мероприятий по техническому обслуживанию и ремонту, с учетом которой составляют календарные графики испытаний электрооборудования и аппаратуры электроустановок.

Организация, эксплуатирующая здание, обязана производить капитальный и текущий ремонт электросетей и электрооборудования зданий. До начала ремонта или наладки электрооборудования и электроустановок в здании необходимо произвести подготовительные работы (составить проектно-сметную документацию и графики производства работ, подготовить материалы, инструменты и т. д.). Необходимо также проинструктировать персонал, которому поручаются электроналадочные и ремонтные работы. К самостоятельной работе допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие производственное обучение на рабочем месте для приобретения практических навыков. В период обучения эти рабочие должны изучить «Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей» и «Правила техники безопасности при эксплуатации электроустановок» и соответствующие производственные инструкции. В каждой организации, имеющей на балансе электрооборудование и электроустановки, приказом по администрации назначается работник, ответственный за эксплуатацию всего электрохозяйства. Мелкие организации и хозяйства организуют обслуживание своих электроустановок и электрооборудования силами специализированных подразделений на договорных началах.

Инженерно-технические работники, отвечающие за эксплуатацию и безопасность обслуживания электроустановок и электрических сетей, должны обеспечивать:

надежную, экономичную и безопасную работу электроустройств;

своевременное проведение всего комплекса мероприятий по техническому обслуживанию и ремонту электрооборудования зданий;

осуществление мероприятий по технике безопасности, обучение персонала, допускаемого к технической эксплуатации электрооборудования, ведение необходимой технической документации в соответствии с «Правилами технической эксплуатации и. техники безопасности при эксплуатации установок электропотребителей».

Все электроустановки должны быть освидетельствованы во вновь введенных в эксплуатацию домах один раз в месяц (в течение года после ввода), а затем ежегодно при подготовке зданий к эксплуатации в зимний период. При этом необходимо измерять сопротивление изоляции, определять нагрузки и напряжение в различных точках электросети. При освидетельствовании электросети проверяют крепления проводов и электрощитов, контролируют надежность заземляющих устройств, состояние предохранительной защиты. Электродвигатели и пусковые аппараты котельных регулируют и обслуживают не реже двух раз в месяц, другие силовые установки и их пусковые устройства освидетельствуют один раз в 3 месяца, а в мастерских текущего ремонта — один раз в неделю. При освидетельствовании особенно тщательно проверяют надежность заземляющих установок. К заземлению должны подключаться все металлические части установок и оборудования, которые при повреждении изоляции могут оказаться под напряжением. В сетях с глухим заземлением нейтрального провода следует применять металлическое соединение корпусов электрооборудования с заземленной нейтралью, В электроустановках с изолированной нейтралью необходимо выполнять соединение корпусов электрооборудования с изолированной нейтралью силового трансформатора. Не разрешается применять оба способа заземления в одной и той же сети. Допускается использовать общее заземление, например, проложенные в земле водопроводные трубы и металлические конструкции. В качестве искусственных заземлителей следует применять стальные трубы с толщиной стенок 3,5 мм, которые забивают в землю на расстоянии 2,5...3 м одна от другой. Очаг заземления следует выполнять по проекту специализированной организации. Всю заземляющую проводку соединяют сваркой. К электродвигателям заземляющий провод присоединяется с помощью болтов или сварки. Заземляющие провода окрашивают в черный цвет, а провода зануления —в фиолетовый счерными полосами. На каждое постоянное заземление должны быть паспорт, содержащий расчетные значения сопротивления стеканию тока, протоколыиспытания заземления, результаты обследования в процессе эксплуатации, измененияв устройстве заземления и записи о произведенных ремонтах.

При освидетельствовании электропроводки следует обращать внимание на состояние изоляции проводов и их крепления (при открытой проводке), а также состояние изоляционных и стальных трубопроводов, применяемых для защиты изолированных проводов. В жилых квартирах необходимо проверять также заземление электрооборудования и других металлических приборов, которые могут оказаться под напряжением. Подлежат заземлению металлические корпуса электрических плит для приготовления пищи и металлические трубы для прокладки электропроводки к ним. Чтобы предотвратить появление разности электрических потенциалов между металлическим корпусом ванны и водопроводными трубами, корпус ванны соединяют с водопроводной трубой уравнивающим металлическим проводником.

Изоляцию проводов в помещениях с повышенной влажностью (сырые подвалы; прачечные, душевые, ванные и др.) проверяют особенно тщательно. Выключатели электросистемы в таких помещениях располагают за пределами помещений. Аппаратуру для управления электродвигателями помещают в закрытом кожухе, наружу выводят изолированные рычаги и кнопки управления.

Рабочие, обслуживающие электроустановки, должны быть обеспечены материалами, инструментом и защитными средствами.

При пользовании механизмами с электроприводом и электроинструментом не допускается:

разбирать и ремонтировать их на месте работ без отключения от сети;

пользоваться электроинструментом, электроприборами, сварочными аппаратами, трансформаторами и преобразователями внутри металлических резервуаров (котлов, баков, барабанов и т. п.).

Инженерно-технические работники, ответственные за соблюдение правил техники безопасности при эксплуатации электроустановок, а также за ремонт и наладку электрооборудования, должны:

принимать дополнительные меры, исключающие ошибочную подачу напряжения к месту работы;

вывешивать предупредительные плакаты и следить за установкой ограждений рабочего места при ремонте электроустановок;

проверять отсутствие напряжения на участке, где будут производиться работы, и подключать электроустановки к переносному заземлению.

Все защитные и предохранительные средства перед началом работ обязательно осматривают. Запрещается пользоваться защитными средствами с истекшим, сроком испытания.

Порядок установки и техническая эксплуатация телевизионных антенн коллективного пользования определены соответствующими инструкциями служб, осуществляющих техническое обслуживание и ремонт телевизионных приемников. Телевизионные службы проверяют:

состояние монтажа переходных, распределительных и усилительных устройств;

силу телевизионного сигнала у распределительных коробок;

помехи приема, наличие вторичных контуров изображения.

Один экземпляр акта приемки с паспортом на антенну передается эксплуатационной организации. Подключают абонентов к телевизионной антенне специалисты телевизионных служб по заявкам владельцев телевизоров.

Профилактическое обследование антенн и абонентских отводок, планово-предупредительный ремонт антенных устройств по разовым заявкам владельцев телевизоров выполняют в счет абонементной платы телевизионные ателье.

Техническая эксплуатация лифтов. Лифт — это подъемное устройство циклического действия, предназначенное для вертикального транспорта людей и грузов в зданиях различного назначения. Лифты, предназначенные для перевозки людей в жилых и гражданских зданиях, называют пассажирскими. Если грузоподъемность и габариты кабины лифтов допускают перевозку оборудования, мебели, предметов домашнего обихода, то такие лифты называются грузопассажирскими. В лечебных учреждениях устраивают специальные больничные лифты, предназначенные для перевозки больных на специальной тележке (носилках). Перевозка грузов в нежилых зданиях производится грузовыми лифтами. При оборудовании лифтов в старых зданиях используют каркасно-подвесные шахты.

В процессе эксплуатации лифтовых установок в обязанности организации — владельца лифта входит надлежащее содержание машинного помещения и шахты. Машинное помещение должно быть сухим, оборудовано освещением, вентиляцией и отоплением, размеры помещения должны быть достаточно большими для безопасного обслуживания расположенных в нем механизмов, оборудования и приборов. В машинном помещении не разрешается хранить или ставить предметы и оборудование, не относящиеся к эксплуатации лифтов. Двери машинного помещения запирают на замок.

Шахты лифтовых подъемников должны иметь сплошное несгораемое ограждение. Если ограждение выполнено из сеток, то отверстия в них должны быть не более 20 мм. Не допускается захламлять приямки шахт, вход в приямки оборудуют запирающейся дверью.

Не разрешается пользоваться лифтом при неисправных ограждениях (разорванных сетках, поломке металлических листов обивки и т. п.). Эксплуатирующие организации должны периодически осматривать и устранять обнаруженные неисправности ограждений шахт. Пассажирские, грузопассажирские, грузовые и специальные подъемники эксплуатируют в соответствии с «Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов».

Вновь смонтированный лифт, а также лифт после реконструкции и капитального ремонта допускают к эксплуатации только с разрешения инспекции Госгортехнадзора после регистрации, технического освидетельствования и испытания. В дальнейшем техническое освидетельствование лифтовых установок производят ежегодно через 12 мес. Целью технического освидетельствования лифтов является определение соответствия монтажа и его технического состояния и утвержденной проектной документации, представляемой при регистрации лифтов. При освидетельствовании осуществляют статические и динамические испытания лифтовых установок.

Статическое испытание производят нагрузкой, равной двойной грузоподъемности лифта при нижнем положении кабины. Задачей такого испытания является проверка прочности кабины лифта, отсутствия проскальзывания канатов ипрочности механизмов. При динамическом испытании проверяют действие механизмов тормоза, ловителей и буферов при рабочей скорости. Испытания производят нагрузкой, превышающей грузоподъемность установки на 10 %. На каждый лифт, допущенный к эксплуатации, должны иметься технический паспорт и следующие документы:

полная техническая характеристика лифта; установочные чертежи;

принципиальная схема, включая цепи сигнализации, диспетчеризации;

сведения о месте установки и владельце лифта; сведения о лицах, ответственных за техническое состояние и безопасную эксплуатацию лифта;

текущие записи о всех ремонтах, замене узлов и механизмов;

записи о периодических освидетельствованиях лифта.

Организации, эксплуатирующие лифтовые установки, обязаны обеспечивать безопасное пользование. На основном посадочном этаже или внутри кабины лифта должны быть вывешены правила пользования лифтом, адреса и номера телефонов, куда следует обращаться при неисправности лифтов. Техническая эксплуатация лифтов предусматривает комплекс планово-предупредительных мероприятий по ремонту, наладке, освидетельствованию механизмов, аппаратов, конструкций лифтов.

Ежедневно лифт осматривает электромеханик или лифтер. Электромеханиками по лифтам могут быть назначены лица не моложе 18 лет, прошедшие специальную подготовку и аттестацию, имеющие медицинское удостоверение и проработавшие не менее одного года помощником электромеханика или на работах по монтажу и ремонту лифтов. При ежедневном осмотре проверяют надежность и достаточность освещения шахты, кабины, машинного помещения и площадок, состояние ограждения шахты, кабины, световую и звуковую сигнализацию, действие кнопок управления лифтов «Стоп», работу замков кабины и шахты, действие подвижного пола и подпольных контактов.

При декадном осмотре одновременно с работами по ежедневному осмотру определяют действие аппаратов контактной панели, блокировочные контакты, включая проверку движения кабины при минимальных нагрузках, состояние и работу лебедки и тормозных устройств.

Как и при ежедневном осмотре, при декадном осмотре налаживают и смазывают проверяемые аппараты и механизмы, зачищают контакты электрических аппаратов.

При ежемесячных осмотрах одновременно с работами по декадному осмотру проверяют работу концевого выключателя, выполняют его наладку и регулировку, определяют крепление башмаков кабины и противовеса, регулируют зазоры между ними и направляющими, проверяют состояние электродвигателей, контактных колец и щеток.

При квартальных осмотрах дополнительно проверяют, налаживают и регулируют болтовые, шпоночные и стопорные крепления основания подъемных механизмов, ступицы червячной шестерни, лебедки, зазоры в зацеплении червяка и шестерни, определяют «расход» в упорном подшипнике, состояние крепления направляющих, их стыков, кнопочных и вызывных аппаратов лифта.

Полный объем работ, выполняемых при ежедневном, декадном, месячном и квартальном осмотрах, определен в соответствующих инструкциях, составляемых администрацией эксплуатационной организации с учетом особенностей конструкций эксплуатируемых лифтовых подъемников.

Инженерно-технические работники, ответственные за безопасное пользование и эксплуатацию лифтов, контролируют качество выполненных работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов. .

Администрация — владелец здания — обязана укомплектовать штат лифтеров (лифтеров-обходчиков, диспетчеров) и обучить их, а также контролировать выполнение работниками соответствующих инструкций по обслуживанию лифтов.

Лифтер должен знать общее устройство лифта, назначение аппарата управления и уметь им пользоваться, а также знать схему и назначение сигнализации. Перед началом работы лифтер выполняет объем работ, предусмотренный инструкцией по ежедневному осмотру. Лифтер не имеет права самостоятельно ремонтировать лифт. При неисправностях, включая остановку лифтов с пассажирами между этажами, лифтер обязан обесточить (отключить) лифт и срочно вызвать электромонтера или аварийную службу.

Лифты, подключенные к объединенным диспетчерским системам, полностью обслуживают специализированные организации (включая ежедневные осмотры) по договорам с владельцами зданий.

Контрольные вопросы

1. Расскажите об основных обязанностях инженерно-технических работников ремонтно-эксплуатационных организаций по обеспечению безопасной эксплуатации лифтов.

2. Расскажите об основных мероприятиях по техническому обслуживанию и ремонту электрооборудования зданий, радиосетей н телеантенн.

15. Энергосбережение.

Дата добавления: 2018-05-12; просмотров: 457; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

⇐ Предыдущая 1 23

Мы поможем в написании ваших работ!