Ко второму типу — относятся квартиры, н которых помещения расположены в двух и более уровнях с разницей высоты на половину этажа.
Третий тип — двухэтажные квартиры с внутренней лестницей. Для квартир этой группы характерна максимальная изоляция помещений общесемейной зоны от зоны индивидуального пользования, так как размещаются они, как правило, поэтажное. В более дорогих квартирах нередко общая комната имеет высоту в два этажа. При этом верхний этаж остальной части квартиры антресолью выходит в пространство.
Среди квартир каждого типа могут быть квартиры односторонней ориентации и двухсторонней. Различные комбинации многоярусных квартир с квартирами в одном уровне позволяют создать большое разнообразие объемно-планировочных решений домов, при этом каждый будет обладать своими свойствами и градостроительными возможностями.
Квартиры односторонней ориентации со сквозным проветриванием с разницей уровней на пол этажа используют в домах с галереями по обе стороны дома, в домах блокированных и смешанных структур как правило, такие квартиры решаются в трех уровнях с числом комнат в двух и более, что зависит от величины шага принятой конструкции.
Наиболее характерными типами квартир с помещениями в разных уровнях являются квартиры двухсторонней ориентации. Они и наиболее распространены в практике проектирования.
Двухэтажные жилые ячейки получил и наибольшее распространение среди квартир двухсторонней ориентации. Их функционально- планировочная ориентация может быть довольно разнообразной, что будет зависеть от типа дома и размеров конструктивного шага поперечных стен.
|
|
Решение двухэтажных квартир требует самого внимательного отношения к положению и планировке внутри квартирной лестницы.
Положение лестницы влияет не только на функциональное построение квартиры, но отражается и на ширине корпуса дома. Широкий корпус — одни из важнейших критериев его экономичности.
Чаще всего внутриквартирная лестница проектируется в передней или в общей комнате. При размещении ее в передней все помещения в первом уровне остаются изолированными. Таким образом сохраняется независимое функционирование индивидуальной зоны и зоны помещений общесемейного назначения.
Внутриквартирные лестницы проектируются облеченной конструкции, чаще деревянными, или с использованием металла. Они могут быть открытыми со всех сторон, хотя пространство под лестницей, там, где трудно маневрировать мебелью, может быть застроено, и использовано в качестве кладовки.
Квартиры с общей комнатой двойной высоты встречаются значительно реже.
При соблюдении определенных соотношений площади общей комнаты к ее высоте, такие квартиры обладают особыми качествами пространственного построения интерьера.
|
|
При этих условиях потребуется значительное увеличение площади общей комнаты, что, естественно скажется на стоимости квартиры.
В секционных домах квартиры с расположением помещений в разных условиях целесообразно решать лишь в верхних этажах, с целью увеличения дома, или его части для создания силуэта, без использования лифта, если это дом средней этажности. В поэтажном расположении квартир проектирование их в два этажа ухудшает экономические показатели дома.
Специфика функционально-планировочной
Организации некоторых типов квартир.
В однокомнатных квартирах не только функциональная организация единственной жилой комнаты, но и связи ее с подсобными помещениями порождает проблемы, которых нет в других квартирах. Здесь в одном помещении должны совместиться и спальня и столовая, и рабочая комната, и гостиная - разграничить же одну зону от другой бывает очень трудно.
В категорию малых семей входить все семьи из двух человек еще и по родственным взаимоотношениям.
Обобщенная классификация малых семей состоит из семи групп населения:
Одиночки молодежного возраста (до 35 лет).
|
|
Одиночки среднего возраста (35—55 лет).
Одиночки пенсионного возраста.
Семьи молодых супругов.
Семьи пожилых супругов.
Б — неполные семьи (один родитель с ребенком).
Семьи из двух родственников.
Расселение малых семей осуществляется в жилых ячейках двух типов: для постоянного и временного проживания. для временного проживания малосемейных проектируют общежития (в основном, для молодых одиночек) и дома для семейной молодежи.
В качестве жилища для постоянного проживания используют квартирные дома всех типов и дома специализированные. Нормами предусмотрена общая площадь квартиры для одиночки не более 20 м2 с жилой комнатой не менее 12 м2, для двух человек — общая площадь не должна превышать 30 м2 с жилой комнатой не менее 16 м2. В общих типах квартир предусматривается полное санитарно-техническое оборудование, располагаемое в самостоятельных помещениях.
Основное качество однокомнатных квартир заключено в возможности относительно свободной организации в жилом помещении отдельных зон бытовых процессов с различной группировки мебели, обозначение здесь приобретают хорошие про помощи жилой комнаты, ее размер и удачное расположение окон и дверных проемов.
|
|
Разнообразие демографических структур семьи из двух человек должно находить отражение в разнообразии планировочных приемов жилых ячеек. На основепринципа перераспределения площадей в квартире в их применении развиваются два направления. Одно отражает тенденцию развития кухонного пространства от рабочей кухни до помещения, совмещающего функции приготовления пищи, столовой и даже гостиной. В другом направлении ставится задача максимального развития жилой комнаты с возможностью изоляции в ней спальных мест, или мест для индивидуальных занятий.
Наиболее удобны в бытовом и гигиеническом отношении квартиры с непроходной жилой комнатой, так как в них обеспечивается изоляция от проникновения загрязненного воздуха из кухни, удобнее связь кухни с санитарным узлом и передней, рациональнее используется площадь жилой комнаты с точки зрения ее зонирования и размещения мебели.
В квартирах с проходной жилой комнатой требуется тщательная проработка организации пространства. Здесь желателен альков в жилой комнате для пространственной изоляции зоны сна. Организация дополнительных коммуникаций в виде проходных подсобных помещений может снять неудобства, которые возникают в квартирах с проходной жилой комнатой.
Сельские типы квартир.
В основе их формирования проявляются особенности образа жизни сельского жителя. Как правило личное подсобное хозяйство организуется на при квартирном земельном участке. Наличие его в структуре жилой ячейки с хозяйственными строениями, предназначенными для содержания скота, птицы, заготовки кормов, хранения продуктов, полученных с участка и пр., составляет основу специфики функционально—планировочного содержания сельской жилой ячейки.
Дата добавления: 2018-05-09; просмотров: 278; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!