Сущность индексации, система и классификация индексов
В ценообразовании для определения стоимости СМР в текущем уровне цен при расчете базисным методом применяют систему индексов.
Индексы – это коэффициенты которые учитывают удорожание СМР. Индексы формируются к элементам прямых затрат: (М, З/П, ЭММ). По видам работ: по конструктивным элементам (на кровлю, на стены, на фундаменты и т.д.)
На строительные, ремонтные, монтажные, рестраврационные и пуско-наладочные работы.
Классификация индексов в строительстве:
I) По стоимостному уровню пересчета:
1) Текущий
2) Прогнозный
II) По элементам и экономическим составляющим сметной стоимости
1) Индексы к элементам (М, З/П, ЭММ)
М – 4,5
З/П – 11
ЭММ – 3,29
2) Индексы к общей стоимости СМР, оборудованию и прочим затратам.
3) К специальным статьям и элементам сметной стоимости (проектные работы, изыскательские работы)
III) По видам строительства и строительных работ (Постановление 572 Кабинета Министра)
1) На новое строительство, кап.ремонт и реконструкцию и на реставрацию
2) По назначению зданий и сооружений (жилье, общественные здания, линейные объекты)
3) По видам работ (фундаменты, стены, окна)
IV) По территории применения (субъекты РФ)
V) По базе применения индексов
2 базовых года – 1991 и 2001г
Помимо индексов, для пересчета сметной стоимости, применяются коэффициенты учитывающие усложняющие факторы производства работ.
Коэффициенты на демонтажные работы даны в МДС 81-35 и в технической части сборников по монтажу.
|
|
|
Назначение объектной сметы, порядок расчета
Объектная смета определяет сумму затрат по объекту в целом.
= 
+ 
(85%)+ 
(10%) + 
(5%) ( 
=ПЗ+НР+СП)
В стоимость объекта включается все данные из локальных смет
1.Архитектурные решения
2.Конструктивные решения
3.Электроснабжение
4.Водоснабж. и водоотвод
5.Отопление.Вентиляция
6.Система слабых токов
7.Автоматика
8.Подъемный транспорт
9.ТХ (технология)
Если на объект не учитываются другие затраты, то объектная смета является сводным расчетом и в конце производят начисления лимитированных затрат
1.ВЗиС (Временное здание и сооружение)
2.Зимнее удорожание работ.
3.Затраты на непредвиденные работы
4. НДС
| СР | МР | Оборуд. | Мат-л | Ссм | |
| А | Б | В | Г | Д | |
| ВЗиС | % А(Е) | %Б (Ж) | %В (З) | % Г(И) | % Д (К) |
| ЗУР | % Е | % Ж | % З | % И | %К |
| Непр. |
Специфика определения стоимости оборудования
Сметная стоимость оборудования рассчитана по ценам Франко-приобъектный склад.
= рыночная цена приобретения оборудования + стоимость ТУР + запчасти + расходы на комплектацию + транспортные расходы + заготовительно-складские расходы + другие затраты относимые на стоимость оборудования (разработка чертежей по объекту, пуско-наладочные работы и т.д.)
|
|
|
| № | Статья затрат | Источник информации | При отсутствии информации |
| 1 | Цена приобретения оборудования | По информации предоставляемой отечественными и зарубежными поставщиками (прайс-листы) | Исполнение прейскуранта оптовых цен предыдущих периодов с индексами для пересчета |
| 2 | Стоимость запчастей | Количество и номенклатура запчастей определяется в тех.документации к оборудованию | 2% от оптовой цены (от п.1) |
| 3 | Стоимость ТУР | По фактическим затратам | Для крупн.технолог.оборудо-я от 0,1 до 0,5%,для станков 1%,для электр.обор. инструкция КИПА до 1,5% |
| 4 | Стоимость ТР | См. калькуляцию на материалы | От 3% до 6% от оптовой цены |
| 5 | Расходы снабженческо-сбытовых организаций | См. калькуляцию на материалы | до 5% от п.1 |
| 6 | Расходы на комплектацию | См. калькуляцию на материалы | От 0,5% от п.1 |
| 7 | Заготовительно-складские расходы | См. калькуляцию на материалы | 1% ,2% от сметной стоимости оборудования. ОЦМ+ТУР+ТР+НССО |
Дата добавления: 2018-05-02; просмотров: 558; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!