Содержание общего имущества в коммунальной квартире
Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несёт собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долей собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.
Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путём её переустройства или перепланировки.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определённой в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
|
|
|
При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и условиях, которые установлены в ГК ЛНР.
Рекомендуемая литература
1. Айман Т.О. Жилищное право Российской Федерации / Т.О. Айман. М: Инфра-М, 2004. – 435с.
2. Алексеев С.С. Частное право / С.С. Алексеев. М.: Инфра-М. 2004. – 309с.
|
|
|
3. Венедиктов А.В. Развитие института собственности: история, правовые истоки и современность / А.В. Венедиктов. Ярославль: ЯрГУ. 2004.
4. Гражданское право. Общая часть. Учебное пособие. / под ред. С.С. Алексеева. М.: Норма. 2004. – 450с.
5. Гражданское право. Учебник. Часть 1. / под ред. Т.И. Илларионовой, Б.М. Гонгало, В.А. Плетнева. М.: Юристъ. 2005. – 234с.
6. Жилищное законодательство / комментарий, под ред. В.Ф. Яковлева, П.И. Седугина, М.: Норма, 2005. – 500с.
Вопросы самоконтроля:
Перечислите сделки, посредством которых может производить отчуждения жилья.
На каких основаниях возникает право собственности жилых помещений?
Какие действия может делать собственник со своим имуществом?
Какие права несет собственник жилого помещения?
Перечислите членов семьи собственника жилого помещения.
Какие права имеют члены семьи собственника жилого помещения?
Права и обязанности бывших членов семьи собственника жилого помещения.
Что такое завещательный отказ, содержание и предмет завещательного отказа.
9.Условия гражданину проживающегов жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
10.Перечислите, что принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
11.Какие требования определяют границы и и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом?
12.На что не имеет право собственник помещения в многоквартирном доме?
13.Содержание общего имущества в многоквартирном доме.
14.Содержание общего имущества в коммунальной квартире
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 216; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!