Объектные сметы в текущем уровне цен
Объектные сметы (объектные сметные расчеты) составляются по форме согласно приложению 3 к Инструкции№ 51 . Объектные сметы в своем составе объединяют данные из локальных смет (локальных сметных расчетов). Объектная смета (объектный сметный расчет) может не составляться в тех случаях, когда по объекту имеется только один вид работ (расходов).
При наличии в домах жилой и нежилой частей (встроенных, встроено-пристроенных, пристроенных) объектные сметы составляются отдельно на жилую и нежилую части дома.
За итогом объектной сметы (объектного сметного расчета) показываются суммы, учитывающие стоимость материалов, полученных от разборки зданий и сооружений или их конструкций, которые являются итогом возвратных сумм, определенных в локальных сметах (локальных сметных расчетах) на строительство объекта.
Сводный сметный расчет стоимости строительства в текущем уровне цен
Сводный сметный расчет стоимости строительства объекта составляется на основе объектных смет (объектных расчетов), локальных смет (локальных сметных расчетов) и других сметных расчетов по форме согласно приложению 4 к Инструкции № 51.
В сводном сметном расчете стоимость строительства распределяется по следующим главам:
Глава 1. «Подготовка территории строительства»;
Глава 2. «Основные здания, сооружения»;
Глава 3. «Здания, сооружения подсобного и обслуживающего назначения»;
|
|
|
Глава 4. «Здания, сооружения энергетического хозяйства»;
Глава 5. «Здания, сооружения транспортного хозяйства и связи»;
Глава 6. «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло-снабжения и газоснабжения»;
Глава 7. «Благоустройство территории»;
Глава 8. «Временные здания и сооружения»;
Глава 9. «Прочие работы и расходы»;
Глава 10. «Средства заказчика, застройщика»;
Глава 11. «Подготовка эксплуатационных кадров».
За итогом глав 1-11 сводного сметного расчета стоимости строительства учитываются:
-резерв средств на непредвиденные работы и затраты;
-средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве от даты начала разработки сметной документации до завершения нормативного срока строительства;
-налоги и отчисления в соответствии с действующим законодательством.
К сводному сметному расчету стоимости строительства составляется пояснительная записка, в которой указываются:
-зона строительства (городское строительство, строительство в сельской местности, строительство в г. Минске);
-уровень цен, в которых определена стоимость строительства;
-перечень используемых нормативов;
-нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли;
|
|
|
-нормы на строительство временных зданий и сооружений;
-нормы на дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;
-размер средств на непредвиденные работы и затраты;
-особенности определения стоимости;
-перечень усложненных и стесненных условий производства работ и нормативная продолжительность строительства.
За итогом сводного сметного расчета указываются:
1. возвратные суммы;
2. сметная стоимость долевого участия в строительстве объектов или их частей вспомогательного производства и назначения, предназначенных для обслуживания нескольких заказчиков, застройщиков.
В сводный сметный расчет могут включаться и другие средства, предусмотренные нормативными правовыми актами. Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется в целом на строительство объектов независимо от числа подрядчиков, осуществляющих строительство.
Дополнительные средства на возмещение расходов, выявившихся после утверждения архитектурного проекта (утверждаемой части строительного проекта) в связи с изменением нормативных правовых актов (повышающих коэффициентов, льгот, компенсаций и т.д.), следует включать в сводный сметный расчет стоимости строительства отдельной строкой с последующим изменением итоговых показателей стоимости и утверждением произведенных уточнений органом, утвердившим архитектурный проект (утверждаемую часть строительного проекта).
|
|
|
В случае обоснованного увеличения в процессе строительства стоимости отдельных объектов, работ и расходов, в том числе за счет необходимости выполнения дополнительных работ и расходов, стоимость которых определяется проектными организациями - разработчиками проектной документации, путем составления смет на основании актов, оформленных заказчиком и проектной организацией с участием подрядчика, компенсация этого увеличения производится за счет средств на непредвиденные работы и затраты и других статей в пределах стоимости строительства в целом.
В случае исчерпания общей сметной стоимости строительства объекта или внесения изменений в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами, осуществляется корректировка сметной стоимости строительства с повторным утверждением проектно-сметной документации в установленном порядке.
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 512; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!