Виды субъектов имущественных прав.
Как отрасль оно представляет собой системно упорядоченную совокупность норм, выраженную государством и направленную на регулирования общественных отношений в части рационального использования земель и сбережения земли как национального богатства.
Земельное право – самостоятельная отрасль права, направленная на регулирование земельных отношений в РФ, субъектов, муниципальных образованиях, у юр и граждан, имеющая своей задачей закрепление и создание эффективного земельного строя в России, основанного на частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности на землю, который обеспечивает рациональное использование и охрану земель, надлежащее условие равноправного развития хозяйствования, воспроизводство плодородие почв, сохранение и улучшение окружающей среды и охраны земельных прав граждан и других пользователей землей.
Понятие
Земельное право- это система правовых нор, регулирующих общественные отношения в сфере охраны, защиты, использования и управления земельными ресурсами (землями).
Суть отношений-прямая связь между сторонами.
Предметом являются общественные отношения, а именно:
- охрана земельных ресурсов
- защита земельных ресурсов
- землепользование
- землеустройство (управление землезапасами)
Методы
Способы правового регулирования земельных общественных отношений:
1) Императивный - метод властных отношений
|
|
|
2) Диспозитивный – равенство сторон
Средства правового регулирования в ЗП
1) Запрет-полное блокирование
2) Ограничение – частичное блокирование действий/бездействий
3) Дозволение – разрешение
4) Стимулирование – поощрение
5) Уполномачивание – предоставление дополнительных прав-полномочий
6) Обязывание – возложение обязанностей
ВЕЩНОЕ ПРАВО-ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА НЕЛЬЗЯ ПРИНИМАТЬ ВНАТУРЕ.
Особенности ЗП – в качестве норм прямого действия используются 11 принципов ЗП.
Принципы ЗП – основополагающие условия регулирования земельных правоотношений:
1)Принцип двоякого представления о земле. Во-первых, оценивается как природный объект, т.е. часть среды обитания человека как вида. Во-вторых, оценивается как объект недвижимого имущества.
2)Принцип разграничения действия норм земельного и гражданского законодательства
- при мотивации отношений с земельными ресурсами, как природными объектами применяются нормы земельного законодательства. В случае мотивации отношений с объектом земли. Как с объектом имущества-применяются нормы гражданского законодательства.
- применяется принцип государственного регулирования государственной регистрации. (определяет только государство).
|
|
|
3)Принцип приоритета охраны земли. Владение, пользование, распоряжение земельным участком
осуществляется обладателем свободно, при условии, что это не причиняет вред окружающей
среде.
4)Принцип приоритета охраны жизни и здоровья. Владение, распоряжение и пользование
осуществляется собственником свободно, при условии обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, предотвращение угроз жизни и здоровью граждан каких затрат это бы не потребовало бы.
5)Принцип единства судьбы земельного участка и неразрывно с ним связанного объекта. При изменении судьбы земельного участка неразрывно с ним связанного с ним объект повторяет судьбу земельного участка и наоборот. Неразрывно связанные объекты признаются объекты возведения в соответствии с требованиями и имеющие сплошной фундамент:
- дома
- здания
- сооружения
- многолетние растения
6)Принцип платности землепользования – любое владение, пользование и распоряжение земельным
участком осуществляется за плату, за исключением случаев, предусмотренных ФЗ.
Лекция 2 Шестак Виктор Анатольевич.
7)принцип – разграничения права собственности на землю. (во 1х в РФ устанавливается приорат права собственности на землю- даже при наличии земельного участка собственника определен орган государственной исполнительной власти и местного управления осуществляющий управление земельными ресурсами. Во 2х в РФ устанавливается государственная муниципальная и частная собственность на землю, суть заключается в том, что земля может быть в собственности РФ , собственность субъектов РФ- обладать правами собственника могут правительства, и др. (к примеру гражданин армении – не имеет права на земли сельскохозяйственном назначении). 8)
|
|
|
8) принцип – принцип деления земель по целевому назначению на категории (правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенному виду разрешенного землепользования. В РФ определен состав земель :
1. земли сельскохозяйственного назначения (тут имееется несколько видов –сельскохозяйственная
деятельность – личное подсобное хозяйство (строительство коровников курятников и тд)- дачное
строительство (стоимость низкая, можно возвести объект для постоянного проживания, разрешение на
возведение не требуется, размер ставки налога невелик)
2. земле поселения – земли населенные пункты (города, поселки, деревни и тд.)- самая дорогая земли категории ИЖС (возведение домов, письменное согласование от приората муниципалитета или иного органа)
|
|
|
- Для личного подсобного хозяйства ,
- Для садовничества и огородничества (только для сезонного проживания объект).(только
столбчатый фундамент).
3. Земли запасов: (земли которые временно не используются)
4. Земли лесного фонда (земли занятые лесами, могут находиться у граждан и юр. лиц только на
праве
владения)
5. Земли водного фонда (только на праве пользования, право собственности только у государства)
(больше 300м кубических).
6. Земли особо охраняемых территорий и объектов( 2 типа: природоохранные
территории(заповедники в том числе), зоны санитарного отчуждения( могильники, места
ликвидации ЧС и тд.)
7. Земли спецназначения. (земли за специальными службами, агентствами) :
- Земли промышленности;
- Земли энергетики;
- Земли транспорта(вокзалы, дороги общего пользования);
- Земли связи (телефонные столбы, линии и тд.);
- Земли телевидения, земли радиовещания (находятся здание телецентра Останкино и тд.);
- Земли информатики (объекты обеспечивающие аккумуляцию информации);
- Земли для обеспечения космической деятельности (космодромы и тд.);
- Земли обороны (воинские объекты);
- Земли безопасности (объекты органов безопасности).
9)принцип- принцип дифференцированного подхода к установлению правового режима земель
(определение правового режима земель осуществляется с учетом следующих факторов :
1) природоохранных
2) социальный
3) экономический.)
10) принцип – принцип сочетания интересов общества и законных интересов граждан (регулирование и
использование охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий
каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему
земельным участком. )
11)принцип-принцип приоритета сохранения особо ценных земель и земель, особо охраняемых
территорий (изъятие (распоряжение) особо ценных земель ограничивается или запрещается
установленным государством порядке (земли изъятыми из оборота:
1) земли сельхоз назначения признаны особо ценными;
2)земли лесного фонда;
3)земли водного фонда;
4)земли занятые особоохраняемыми природно территориями объектами (заповедники и тд.); 5)земли занятые объектами культурного наследования (историческое наследие).
ЗЕМЕЛЬНО ПРАВОВАЯ НОРМА
Норма земельного права – это установленная государством правила поведения в сере защиты охраны использования и защиты использования и управления земельными ресурсами.
Структура земельной правовой нормы – гипотеза диспозиция и санкция(карательная и поощрительная)
Характеристика земельноправовой нормы-
1) Установлено государством;
2)общая обязательность;
3)социальная обусловленность (из римского права – правовая норма изменяется в зависимости от социальной, политической и др. факторов);
4)содержит права и обязанности участников отношений (правоспособность, дееспособность, права и обязанности);
5)служит мерой должного поведения (деяния законные если поступаешь конкретной правовой нормы); 6)регулирует общественные отношения в сферах защиты охраны использования и управления земельными ресурсами
Формы реализации это способы практического воплощения земельно правовой нормы:
1) исполнение (исполнять значит следовать правилаповедения данной нормы);
2) применение (реализация правил поведения спец уполномоченным гос органом);
3) соблюдение (пассивная форма, ненарушение установленных правил поведения);
4) использование (реализация свободы права выбора).
3.03.2012 Лекция 5 Шестак Виктор Анатольевич.
ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ.
Виды субъектов имущественных прав.
Общие субъекты:
1. Граждане ( физ лица) : Граждане РФ, Иностранные граждане, и лица без гражданства.
2. Юридические лица: Отечественные (зарегистрированные на территории РФ), Иностранные
Ограничение: физ иностранных лиц, без гражданства, иностранными: Не могут быть собственниками земель сельскохозяйственного назначения, Не могут быть собственниками земель на приграничных территорий ( перечень устанавливается государством).
3. Российская Федерация – определяет своих субъектов относя к Федераным агентствам, министерствам, ведомствам. Земли общего назначение – ФАОФИ.
4. Администрация субъектов РФ – вправе распоряжаться земельными ресурсами, имеет приорат.
5. Муниципальные образования- обладает правами если этот участок за ними закреплен.
Специальные субъекты – в зависимости от вида имущественных прав на земельный участок.
1. Собственники.
2. Землепользователи (обладают земельными участками на основе одного из прав: 1)на праве постоянного бессрочного пользования, 2)на праве безвозмездного срочного пользования.
3. Землевладельцы ( обладающие земельным участком, на праве пожизненного наследуемого владения. Распоряжаться только по наследству, никак иначе).
4. Арендаторы земельных участков (обладающие земельным участком по договору аренды, либо договору субаренды. Арендатор напрямую заключил с собственником).
5. Обладатели сервитута (обладающие правом ограниченного пользования чужими земельными участками).
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 287; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!