Вопрос: Опишите порядок действий необходимых для получения разрешения на строительство
Задача 4.У нас с мужем недалеко от города есть в собственности участок почти 14 соток и деревенский дом, которому уже больше 60 лет. Мы бы хотели построить рядом со старым новый дом. Подскажите, нужно ли получать разрешение на это строительство? Чем нам может грозить строительство дома без разрешения?
Вопрос: Ответьте на вопросы заявителя.
Задача 5. У меня есть дом в деревне, который недавно был оформлен в собственность. Хочу изменить в нем расположение и количество комнат. Вместо трех сделать четыре. А еще я хочу пристроить к нему вторую веранду. Поясните, нужно ли для этого получать специальное разрешение у местных властей?
Вопрос: Составьте ответ заявителю.
Задача 6.Предыстория. 1949 год – выдан участок на законном основании для строительства жилого дома 2012 год продавец вступает в права наследства по суду на жил. Дом и зем. Участок, 2013 год Февраль - св-во на право собственности продавца на зем участок и на жилой дом 1949 года постройки. Март – покупка нами участка (св-во на право соб-ти: земли нас.пунктов, ИЖС, обременений не зарегистрировано. - заявление на выдачу ГПЗУ; Апрель – отказ в выдаче: участок находится в границах красных линий жд (функц зона Т-1 – полоса отвода жд) и в зоне озеленения спецназначения (зона С-5) По действующим ПЗиЗ, принятым в 2005 году с изменениями 2011 года – мой участок находится в зоне Ж1 (зона индивидуальной жилой застройки), а по генплану, принятому в 2010 году установлена зона С-5. В кадастровом паспорте тоже все чисто, никаких красных линий и прочей бяки нет. Строить и реконструкцию не разрешают (в устной беседе с архитектором), даже не выдают ГПЗУ. Что можно сделать, чтобы получить РнС, какие мы должны выполнить процедуры? И имеется ли возможность вообще отсудить РнС? Помогите пожалуйста. Сейчас на стадии второго заявления на выдачу ГПЗУ, чтобы отказ обжаловать в суде, срок по первому пропустили.
|
|
|
Вопрос: Какой ответ необходимо дать заказчику ?
Задача 7.У меня есть участок находиться в подмосковном городе. Земли населенных пунктов ИЖС. Ширина участка узкая 14 метров. Справа и слева есть соседи. Слева стоит дом от границы этого соседа я отступаю 4 метра. Справа находятся гаражный кооператив он не каким надлежашим образом не оформлен земля под ним принадлежит муниципалитету, который продливают аренду каждый год. С этой стороны я отступаю 1 метр и делаю глухую бредмаурную стенку. Пока только проект. В администрацию подал заявление на выдачу Градостроительного плана. Пришел ответ в отказе в выдаче градостроительного плана так как Правилами земле пользования и застройки придусмотренн отступ 4 метра с каждой стороны.
Вопрос каким образом возможно получения Градостроительного плана с отступом в 1 метр и получения разрешения на строительство. На что опираться при нарушении действующего ПЗЗ города в судебном заседании.По пожарным СНиП все проходит. Возможно ли обосновать в судебном заседании отступ в 1 метр для получения разрешения на строительство на основании в невозможности построить по другому.
|
|
|
Вопрос:Какой ответ должен быть предоставлен?
Задача 8. ЗС*** Р.А. обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа мэрии г.Ульяновска от 26.11.2009г. в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома и возложении на мэрию обязанности по выдаче такого разрешения. В обоснование заявления указал, что является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: г. Ульяновск, ул. Р***, 1. В 2006 году на данном земельном участке им было начато строительство второго жилого дома. В 2008 году он получил в органах местного самоуправления градостроительный план на строительство второго дома, где указаны допустимые границы размещения нового объекта строительства, за которые начатый строительством жилой дом не выходит. Кроме этого, в 2009 году на незавершенный строительством дом составлен технический паспорт, а также собраны необходимые документы, с которыми он обратился в мэрию г.Ульяновска для получения разрешения на строительство. Однако в выдаче разрешения на строительство дома ему отказано. В качестве основания для отказа указано, что согласно Правилам землепользования и застройки г. Ульяновска земельный участок находится в зоне Ж-4, относящейся к условно разрешенному виду землепользования, в силу чего для решения вопроса о новом строительстве необходимо проведение публичных слушаний. Считал данный отказ мэрии необоснованным, так как земельный участок находится у него в собственности и его целевое назначение- под индивидуальное жилищное строительство - определено в установленном законом порядке, поэтому для решения вопроса о возведении на нем второго жилого дома проведение публичных слушаний не требуется.
|
|
|
Дата добавления: 2018-04-05; просмотров: 140; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!