Процедура проведения технического обслуживания и ее оплата
Договор технического обслуживания- залог безопасности
Наличие газа непосредственно в квартире, несомненно, является большим благом для людей в ней проживающих. В настоящее время во всех районах области, в том числе и Железногорском, газификация проводиться очень интенсивно.
В то же время не следует также забывать, что этот вид топлива требует сурового соблюдения правил обращения с ним, так как его высокая взрывоопасность нередко приводит к серьезным трагедиям. Особенно аварии участились в последнее время из-за неисправностей газового оборудования установленного у потребителей.
Помимо пришедшего в негодность оборудования, сам человек провоцирует взрывы бытового газа. Существует множество случаев, когда ошибки или невнимательность стоили здоровья, а порой и жизни. Одни подключают самостоятельно плиту, водонагревательную колонку или котел, другие доверяют это случайным людям, третьи нарушают правила эксплуатации.
Приведем немного «сухой» статистики:
2017 год:
16 мая в Волгограде в четырехэтажном жилом доме произошел взрыв бытового газа, в результате которого обрушились межэтажные перекрытия третьего подъезда — с четвертого по первый этажи. Погибли два человека, пострадали 11. 9 апреля в Таганроге в квартире, находящейся на пятом этаже, взорвался бытовой газ. В результате ЧП два человека погибли, трое пострадали, три квартиры были разрушены, еще 10 частично повреждены.
|
|
|
2016 год:
6 ноября утром в Иваново после взрыва газа обрушилась часть двухэтажного дома. Площадь разрушения составила более 80 квадратных метров, были эвакуированы 13 жильцов дома. Погибли шесть человек, в том числе четырехлетний ребенок, восемь человек пострадали, четверо из них были госпитализированы. Власти приняли решение о сносе пострадавшего дома. В ночь на 23 октября в Рязани произошел взрыв бытового газа на верхних этажах десятиэтажного дома. Погибли семь человек, пострадали 16. В доме частично разрушены три верхних этажа, в том числе два жилых.
И это только малая часть произошедших несчастных случаев в ближайшие два года. Каждый год от взрывов бытового газа в многоквартирных домах гибнут люди. Большинство происходящих аварий можно было предотвратить, если бы неисправности приборов вовремя были замечены специалистами и устранены. По этой причине никогда не следует легкомысленно относиться к такому вопросу, как обслуживание установленного в квартире газового оборудования.
|
|
|
В целях установления порядка пользования газом, в части обеспечения его безопасного использования, Правительством Российской Федерации было принято постановление № 410 от 14 мая 2013 года. Согласно этому документу граждане обязаны заключать договора на обслуживание газового оборудования со специализированными организациями.
Что входит в техобслуживание
Прежде всего, речь идет о проводимых плановым порядком проверках. В первую очередь специалисты обращают внимание на то, в каком состоянии находится газовое оборудование, установленное в квартире, а также на его пригодность к дальнейшей эксплуатации.
В целом существует две категории газового оборудования:
- внутридомовое (ВДГО);
- внутриквартирное (ВКГО).
К первой группе (ВДГО) принадлежат виды газового оборудования, причисляемые к имуществу общего пользования:
- разводка труб;
- стояки;
- запорная арматура;
- прочие инфраструктурные элементы, находящиеся вне квартир.
Техническое обслуживание указанного типа оборудования происходит на основе заключаемого в обязательном порядке управляющей компанией договора. Именно она и несет ответственность за поддержание в исправном состоянии газовых стояков общего пользования.
|
|
|
К внутриквартирному (ВКГО) относят только то оборудование, что располагается в жилых помещениях. К этой категории причисляют:
- плиты бытовые;
- отопительные котлы;
- водонагреватели;
- часть разводки находящейся после первого крана;
- другие запирающие устройства;
- газовые счетчики.
В данном случае договор, регламентирующий техническое обслуживание, приходится заключать владельцу жилья самостоятельно, непосредственно с исполнителем работ, т.е. со специализированной организацией. На собственника, в числе прочего, возлагается обязанность следить за состоянием этого газового оборудования. В ситуации если жилое помещение пребывает во владении муниципальной администрации, то отвечает за него квартиросъемщик.
Право на обслуживание газовых приборов имеют исключительно специализированные организации, в её штате должна быть аварийно-диспетчерская служба. К таким организациям относятся газораспределительные компании, осуществляющие транспортировку газа непосредственно потребителям. На территории г.Железногорска и Железногорского района такой организацией является филиал АО «Газпром газораспределение Курск» в г.Железногорске.
|
|
|
Для чего нужен договор
Заключенное соглашение является надежным подтверждением того, что все находящиеся элементы газовой инфраструктуры пребывают в пригодном для эксплуатации состоянии.
До недавнего времени, договора на техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах заключались Управляющими компаниями и ТСЖ самостоятельно, от лица собственников квартир. Оплата услуг была распределена на собственников в зависимости от квадратных метров принадлежащего им жилья. В связи с вводом в действие Постановления Правительства №1091 от 09.09.2017 года «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», изменилась периодичность проведения работ по техническому обслуживанию. Ранее эти работы выполнялись 1 раз в 3 года. С 20 октября 2017 года предусмотрено ежегодное техническое обслуживание. В результате чего, практически все Управляющие компании и ТСЖ города отказались от заключения совместных договоров на ТО ВДГО и ВКГО, переложив бремя ответственности по заключению договоров на обслуживание внутриквартирного газового оборудования на собственников жилья.
В заключаемом договоре кроме обязанностей, прав и ответственности сторон оговаривается порядок проведения работ по техобслуживанию, порядок приема-сдачи выполненных работ и порядок расчетов. Обязательными приложениями к договору является: перечень внутридомового (внутриквартирного) оборудования, график выполнения работ, перечень выполняемых работ. Стоимость работ по договору определяется не как ранее, по квадратным метрам, а в зависимости от установленного у потребителя газового оборудования.
Процедура проведения технического обслуживания и ее оплата
Данная процедура включает в себя целый комплекс работ. Постановлением Правительства №410 от 14 мая 2013 года определен минимальный перечень работ выполняемых при техническом обслуживании. ( Приложение №1)
Выполнение работ по техническому обслуживанию осуществляется в сроки и с периодичностью предусмотренные договором, заключенным между абонентом (потребителем газа) и исполнителем (специализированной организацией, на территории г.Железногорска это АО «Газпром газораспределение Курск»).
Конкретные дата и время выполнения указанных работ в конкретном многоквартирном доме и домовладении планируется исполнителем путем составления графиков работ, который после его обработки будет доступен на сайте организации.
Работники заблаговременно размещают объявления о предстоящих работах по техобслуживанию в местах общего доступа, на информационных стендах установленных у входных дверей в подъезд. В назначенное время работники проводят поквартирный обход жилого дома и предлагают заключить договор ТО. В случае согласия и подписания договора абонентом, производится выполнение работ по техническому обслуживанию. По окончании работы составляется акт сдачи-приемки выполненных работ и проводится инструктаж по безопасному пользованию газом. В случае, когда абонент не может обеспечить доступ работников в помещение в указанный день, он обязан обратиться к исполнителю (письменно или по телефону) для согласования новой даты и времени для проведения работ.
Стоимость работ рассчитывается согласно утвержденного прейскуранта (Приложение №2). 30 января 2018 года произошел пересмотр стоимости работ в сторону снижения. Так, ТО газовой плиты стоило 265 рублей – стало 170, отопительного котла стоило 1236 рублей – стало 700 рублей, водонагревательной колонки стоило 465 рублей – стало 243. По некоторым позициям снижение цены составило до 50%. Оплата производится работнику, после чего он выдает квитанцию об оплате. Более подробно ознакомиться с прейскурантом и задать вопросы можно в службе УВДГО филиала по адресу г.Железногорск, ул.Мира, д.22, каб.7, тел.2-17-27.
Дата добавления: 2018-04-05; просмотров: 182; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!