Основные характеристики здания
В разделе описываются: функциональное назначение здания (в качестве чего эксплуатируется), объемно-планировочное (размеры в осях, высота этажа, высота здания) и конструктивное решения (материал конструкций, арматура, диаметр арматуры, класс материала конструкции), наружная и внутренняя отделки (отделка помещений, отделка фасада здания).
Физический износ конструктивных элементов
Физический износ является критерием оценки технического состояния здания в целом и его конструктивных элементов и инженерного оборудования.
Величина физического износа определяет такие характеристики объекта как стоимость и надежность.
Физический износ – это частичная или полная потеря элементами здания своих первоначальных технических и эксплуатационных качеств.
Многие факторы влияют на время достижения зданием предельно допустимого износа, принятого 70% для зданий с каменными стенами и 65% - для деревянных зданий. Такие здания подлежат сносу по ветхости.
Основными факторами, влияющими на время достижения зданием предельно допустимого физического износа, являются:
- качество применяемых строительных материалов;
- периодичность и качество проводимых ремонтных работ;
- качество технической документации;
- качество конструктивных решений при капитальном ремонте;
- период использования здания;
- плотность населения.
При неиспользовании здания физический износ увеличивается в несколько десятков раз быстрее, чем при нормальной эксплуатации. Значительное влияние на рост физического износа оказывают различные нарушения норм эксплуатации: несвоевременное проведение ремонтных работ, нарушение температурно-влажностного режима работы помещений, увеличение нагрузок на конструкции и пр.
|
|
Также на скорость физического износа влияет долговечность отдельных элементов здания. Долговечность характеризуется временем, в течение которого сохраняются эксплуатационные качества на заданном в проекте (нормах) уровне при условии проведения ремонтных работ. Долг овечность зависит от физико-технических характеристик конструкций: прочности, тепло-, звукоизоляции, герметичности и других параметров.
По долговечности элементы здания делятся на три группы:
I группа - несменяемые элементы (фундаменты, стены, каркас железобетонный, железобетонные перекрытия, покрытия), срок службы таких элементов совпадает со сроком службы здания и составляет 100-150 лет;
II группа - сменяемые при комплексном капительном ремонте с одновременной модернизацией (перегородки, полы, окна, двери, инженерное оборудование, деревянные перекрытия, крыши и др.), срок службы таких элементов составляет 25-50 лет;
|
|
III группа - сменяемые при выборочном и планово-предупредительном
ремонтах (кровля, внутренняя и наружная отделка (без штукатурки), стыки панелей и др.), срок службы таких элементов составляет 5-9 лет /4/.
Пример 1.При обследовании каменных ленточных фундаментов обнаружены следующие признаки износа: на участке № 1 (удельный вес 10 %) – выпучивание и искривление цоколя; на участке № 2 (60 %) – следы увлажнения цоколя, отдельные глубокие трещины шириной до 5 мм; на участке № 3 (20 %) – следы увлажнения цоколя. Определить физический износ фундаментов.
Решение.Оцениваем физический износ фундаментов ленточных каменных по таблице 3 ВСН /4/.
Участок № 1 – наличие одного из трех признаков износа в интервале 41-60 %, износ 40 % (округление до 10 %).
Участок № 2 – наличие двух признаков износа из четырех в интервале
21-40 %, износ (40-21)·(2-1)/(4-1)+21=27 %≈30 %.
Участок № 3 – наличие одного признака износа из четырех в интервале 21-40 %, износ 20%.
Расчет физического износа фундаментов приведен в таблице 1.
Таблица 1 – Физический износ фундаментов
Наименование участка | Удельный вес участка,% | Физический износ,% | Расчет | Доля износа,% |
Участок №1 | 10 | 40 | 40·10/100 | 4 |
Участок №2 | 60 | 30 | 30·60/100 | 18 |
Участок №3 | 20 | 20 | 20·20/100 | 4 |
Итого | 26 ≈ 25 |
Износ фундаментов составляет 25 % (округление до 5 %).
|
|
Данный раздел расчетно-графической работы выполняется в виде таблиц 2. Для определения степени повреждения см. Приложения В-Е.
Таблица 2 – Выявление дефектов и степени повреждения
Дата добавления: 2018-04-05; просмотров: 297; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!