Проект комплексного развития земельного участка
Проект включает решение мероприятий обеспечивающих развитие определенных свойств земельного участка
1.Специализированные мероприятия направленные на развитие территории:
-формирование рациональных земельных и хозяйственных участков,
-ликвидация мелкоконтурности,
-уменьшение расчлененности территории,
-ликвидация чересполосицы, вкрапливания, вклинивания, длинно и дально-земелья.
2.Специализированные мероприятия направленные на развитие рельефа:
- Выполаживание
-ликвидация микроповышений и микрозападин,
-террасирование склонов,
-защита берегов и склонов от обрушений,
-противооползневые и противоселевые мероприятия,
-засыпка оврагов
3.Специализированные мероприятия направленные на развитие наземных водных источников
- создание водоемов,
- ликвидация мелководий,
- инженерная защита водоемов от очищенных стоков и сбросов,
- формирование санитарных зон вокруг водоемов,
-ограничение или прекращение доступа к водоемам сельскохозяйственных животных,
- улучшение водообмена,
- очистка водоемов от песка, травянистой растительности;
4.Специализированные мероприятия направленные на развитие подземных водных источников
-осушение заболоченных земель,
- орошение,
-водопонижение грунтовых вод,
- инженерная защита территории,
-создание водопропускных сооружений через полотно линейных сооружений
5.Специализированные мероприятия направленные на развитие почв
|
|
-внесение удобрений,
-мелиорация (водная, сухая и гумусная),
-система использования пашни, защита от эрозии,
-рекультивация и реабилитация почв
6.Специализированные мероприятия, направленные на развитие растительного покрова
-поверхностное и коренное улучшение кормовых угодий,
- противопожарные мероприятия,
очистка лесных угодий, рубки ухода,
-посадка лесных насаждений,
-трансформация и освоение угодий,
-рациональная система использования кормовых и лесных угодий,
-предотвращение выпаса на лесных угодьях
7.Специализированные мероприятия, направленные на развитие объектов капитального строительства
-Строительство
-Текущий и капитальный ремонт,
-Реконструкция, модернизация объектов капитального строительства
8.Комплексные правовые мероприятия направленные на развитие единого объекта недвижимости
-приведение правового режима к состоянию, обеспечивающему его функционирования как единого объекта;
-создание законодательной основы для поддержания реализации экологических и экономических мероприятий, направленных на развитие единого объекта недвижимости;
-формирование правового режима, позволяющего обеспечить наиболее широкий диапазон использования единого объекта недвижимости
|
|
Магистрант на основании проведенного в задании 1 анализа устанавливает какие свойства земельного участка требуют развития. Устанавливается местоположение, объемы и характер мероприятий.
Необходимые мероприятия разрабатываются по методикам землеустройства, ранее изученным студентами.
Реализация мероприятий по комплексному развитию свойств земельного участка
1.Организационные мероприятия
- формирование команды девелопера;
-подготовка бизнес-плана проекта;
-проектирование, расчет затрат и оценка эффективности проекта;
-получение согласований и разрешений от органов государственного контроля;
-внесение (при необходимости) изменений в проект и получение заключительных разрешений.
2.Заключение контрактов и строительство
-выбор подрядчика и заключение контракта с ним;
-создание системы взаимодействия между участниками реализации проекта;
-создание системы контроля за ходом реализации проекта.
3. Маркетинг, управление и распоряжение результатами
-определение периода, способа и персонала для маркетинговой кампании;
-обеспечение сохранности и безопасности объекта;
|
|
-анализ и при необходимости внесение изменений в работу агентов по продажам;
-управление денежными потоками по проекту.
Магистрант разрабатывает план реализации ленд-девелопмента и приводит в результате выполнения задания текстовой или табличный план мероприятий ленд-девелопмента.
В результате выполнения 5 заданий магистрант формирует отчет по практическим занятиям, сдает его на проверку преподавателя. При этом для проверки предоставляется каждое задание отдельно. При его приеме преподаватель вправе задать вопросы о методике его выполнения. В случае если по выполненному заданию не было получено удовлетворительных ответов, магистрант сдает задание повторно.
Дата добавления: 2018-04-04; просмотров: 569; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!