Управление и эксплуатация систем водоснабжения
Билет
Содержание, эксплуатация и обслуживание жилищного фонда.
Под содержанием жилищного фонда понимается комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций многоквартирного дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с установленной нормативными документами периодичностью с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния, а именно:
а) технический надзор за состоянием общего имущества жилого дома (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) путем проведения плановых общих и частичных осмотров, технического обследования, приборной диагностики и испытаний;
б) выполнение мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества жилого дома (ограждающих конструкций, подъездов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) с учетом требований нормативно-технических документов, замечаний и предложений органов государственной жилищной инспекции, Госэнергонадзора, государственной противопожарной службы, государственной санитарно-эпидемиологической службы;
в) незамедлительное устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилого дома, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности потребителей;
|
|
|
г) выполнение работ по санитарной уборке и очистке общего имущества жилого дома (подъездов, чердаков, подвалов) и придомовых территорий, в том числе по уходу за зелеными насаждениями.
Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя:
1) управление жилищным фондом:
а) организацию эксплуатации;
б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками;
в) все виды работы с нанимателями и арендаторами;
2) техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий предусматривает (согласно п.1.8 Правил и норм технической эксплуатации):
а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное, - представляет собой комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств;
б) осмотры - их целью является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений;
в) подготовка к сезонной эксплуатации - ее целью является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период.
|
|
|
г) текущий ремонт - это ремонт занимаемых жилых комнат и вспомогательных помещений, он выражается в производстве, например, таких работ, как: побелка потолков, окраска стен или оклейка обоями, окраска подоконников, вставка стекол и т.д. Текущий ремонт нанимателями жилых помещений по договорам социального найма производится на условиях и в порядке, определяемых договором и ЖК РФ.
д) капитальный ремонт выражается в восстановлении в период службы жилых зданий отдельных износившихся конструкций и оборудования дома. В результате капитального ремонта происходит ликвидация или уменьшение физического износа конструкций и инженерного оборудования жилого дома. Капитальному ремонту может быть подвергнут жилой дом в целом либо только отдельные его элементы: подъезды, этажи и т.д. При его проведении следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления.
|
|
|
3) санитарное содержание:
а) уборка мест общего пользования (содержание лестничных клеток, чердаков, подвалов и технических подполий);
б) уборка мест придомовой территории (площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий) должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда; тротуары допускается убирать специализированными службами;
в) уход за зелеными насаждениями, озеленение - оно выполняется после очистки территории от остатков строительных материалов, мусора, прокладки подземных коммуникаций и сооружений, прокладки дорог, проездов, тротуаров, устройства площадок и оград.
Целями обслуживания и эксплуатации являются:
1) обеспечение сохранности жилищного фонда всех форм собственности;
2) проведение единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий;
|
|
|
3) обеспечение выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
Управление и эксплуатация систем водоснабжения.
Одной из основных социально значимых коммунальных услуг является водоснабжение: обеспечение потребителей чистой питьевой водой. Для городов эта система имеет еще более важное значение в связи с необходимостью эффективного контроля за санитарной и экологической обстановкой. Кроме того, вода для средних и крупных городов является в большинстве случаев дефицитным ресурсом из-за ограниченности источников водозабора и невозможности полной очистки, а значит, и повторного использования воды.
Для удовлетворения потребностей населения и других потребителей города в этом первоочередном жизненно необходимом коммунальном ресурсе в городах созданы и функционируют системы централизованного водоснабжения. Это комплекс сооружений и устройств, предназначенный для обеспечения водой всех потребителей муниципальных образований в любое время суток в необходимом количестве и с требуемым качеством и напором.
Управление системой водоснабжения при ее высокой автоматизации осуществляется диспетчерской службой. При диспетчеризации в руках одного человека концентрируются оперативное управление и контроль за всеми звеньями системы. Диспетчерская служба может быть одноступенчатой, при которой диспетчерский пункт управляет работой всей системы водоснабжения, и двухступенчатой, когда кроме центрального диспетчерского пункта (ЦДП) имеются местные диспетчерские пункты (МДП), управляющие отдельными звеньями системы. Для особо сложных систем в очень крупных городах возможна и трехступенчатая схема, когда, кроме ЦДП, имеются районные диспетчерские пункты и МДП. Выбор схем автоматизации управления системы водоснабжения обусловливается схемой, масштабом и другими местными условиями.
Главной задачей эксплуатации системы водоснабжения является поддержание водозаборных, очистных сооружений и водопроводной сети в исправности, а также обеспечение оптимального режима их работы. Этого достигают систематическим обследованием системы водоснабжения, регулярными профилактическими ремонтами, своевременной заменой пришедших в негодность элементов водопровода. Кроме того, использование воды на водоразборных точках постоянно контролируют.
Для осуществления ремонтных работ в системе водоснабжения создают эксплуатационные и ремонтно-аварийные (дежурные) бригады в составе не менее трех человек, под руководством инженера или техника. Они ведут журнал технического состояния водопровода, в который записывают причины неисправностей или аварий, дату ремонта или замены оборудования. Ремонтники при обслуживании водопровода должны соблюдать требования безопасности. На предприятиях для эксплуатации водопроводных сооружений составляют эксплуатационные инструкции.
Для поддержания пропускной способности трубопроводов их периодически очищают скребками, металлическими щетками, промывают воздушной смесью при помощи воздушного компрессора и т.д. В отдельных случаях внутреннюю систему водоснабжения очищают химическим способом.
На каждую водопроводную скважину составляют паспорт, где записывают все сведения о скважине (конструкция, состояние, проект скважины, геологические разрезы, данные буровых журналов, акты о неполадках при бурении, сведения о пробных откачках, анализ воды, акты генеральных испытаний при эксплуатации, данные о ремонтах, изменения нормальных условий эксплуатации). В журнал работы скважины заносят показания приборов, сведения о неисправностях. Качество воды проверяют не реже одного раза в месяц, а данные проверки заносят в журнал.
Эксплуатацию внутренней системы водоснабжения начинают только после гидравлического испытания на герметичность давлением, в 1,5 раза большим рабочего, но не менее 1 МПа. Результаты испытания оформляют актом. В распоряжение обслуживающего персонала передают рабочие чертежи водопровода, сведения о расчетных расходах воды и давлении на водах и водоразборных точках, технические паспорта насосов и другого оборудования. При эксплуатации внутреннего водоснабжения постоянно следят за исправностью запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов.
Дата добавления: 2018-04-04; просмотров: 433; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!