Содержание дисциплины (программа курса). Раздел 1. Общие положения жилищного права
МОДУЛЬ 1.
Раздел 1. Общие положения жилищного права
Тема 1. Жилищное право как комплексная отрасль права
Понятие жилищного права, его место в системе российского права. Жилищное право как наука и учебная дисциплина.
Система жилищного права.
Предмет и метод правового регулирования.
Принципы жилищного права
Конституционное право граждан на жилище. Реализация права граждан на жилище. Жилищная политика Российской Федерации.
Тема 2. Жилищное законодательство
Жилищное законодательство: понятие, структура, основные этапы становления, тенденции развития.
Система жилищного законодательства. Жилищный кодекс РФ: общая характеристика.
Компетенция РФ, субъектов РФ и муниципальных образований в регулировании жилищных отношений. Акты международного права.
Применение жилищного закона и жилищного права по аналогии. Применение к жилищным отношениям норм иных отраслей права. Соотношение жилищного и гражданского законодательства. Действие жилищного законодательства во времени, пространстве, по кругу лиц.
Тема 3. Жилищные правоотношения
Жилищные правоотношения: понятие, элементы. Виды жилищных правоотношений. Основания возникновения, изменения и прекращения жилищных правоотношений.
Защита жилищных прав.
Тема 4. Жилое помещение как объект жилищных прав
Понятие, признаки и виды жилых помещений. Критерии, которым должно отвечать жилое помещение.
|
|
|
Признание жилого помещения непригодным для проживания: порядок и правовые последствия. Виды жилых помещений. Правовой режим помещений вспомогательного назначения и объектов общего пользования в многоквартирных жилых домах.
Правовой режим жилого помещения. Правила пользования жилым помещением.
Перевод жилого помещения в нежилое и наоборот.
Переустройство и перепланировка жилых помещений: условия и порядок осуществления. Последствия самовольного переустройства или перепланировки.
Особенности правового режима жилых помещений коммунального заселения.
Тема 5. Жилищный фонд
Понятие жилищного фонда.
Классификации жилищных фондов по формам собственности и по назначению.
Организация учета жилищного фонда в Российской Федерации.
Тема 6. Вещные права на жилые помещения
Виды вещных прав на жилые помещения. Основания их возникновения и прекращения.
Право собственности на жилое помещение. Особенности осуществления собственником правомочий по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.
Пользование жилым помещением собственником и обладателями ограниченных вещных прав. Права и обязанности членов семьи собственника и бывших членов семьи, связанные с пользованием жилым помещением.
|
|
|
Ограниченные вещные права на жилое помещение. Право на жилое помещение отказополучателя. Пользование жилыми помещениями на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
Прекращение права собственности на жилое помещение при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Раздел 2. Передача жилого помещения во временное владение и пользование. Виды договоров найма жилого помещения.
Тема 7. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде
Коммерческого использования.
Понятие договора найма жилого помещения
Правовое регулирование
Правовая природа договора коммерческого найма
Субъектный состав договора коммерческого найма
Условия договора коммерческого найма жилого помещения (предмет, цена, срок)
Форма договора коммерческого найма
Содержание договора (права и обязанности сторон, правовое положение членов семьи нанимателя, постоянно проживающих лиц, временных жильцов, поднанимателей)
Ответственность сторон за неисполнение и ненадлежащее исполнение договора, а также за нарушение прав третьих лиц
Изменение и прекращение договора коммерческого найма.
Особенности коммерческого найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Аренда жилых помещений. Безвозмездное пользование жилыми помещениями.
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 399; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!