Какие объекты принимаем в залог
| Подходит | Не подходит | |
| Тип объекта | Квартира от 20 кв. м. Коммерческая недвижимость (торговая, офисная площадь).Если нежилой объект отдельно стоящий (не в торговом, офисном центре, жилом доме), то земля, на которой расположен объект, должна быть в собственности | Частный дом, коттедж Пустой земельный участок Цеха, ангары, гаражи Общежитие Долевка (строящийся объект, не введенный в эксплуатацию) |
| Где расположен | В городе, который есть в списке нашей выдачи, строго в черте | В городе, которого нет в списке нашей выдачи - строго в черте города. За городом (район, село, деревня, область) |
| Год постройки | Если в здании, где расположен объект, 5 и более этажей: год постройки от 1960 и позже Если в здании 2-4 этажа: год постройки от 2000 и позже | Если в здании, где расположен объект, 5 и более этажей: год постройки ранее 1960 Если в здании 2-4 этажа: год постройки ранее 2000 |
| Собственники | Один собственник старше 18 лет Несколько собственников старше 18 лет и все из них согласны на сделку | Есть собственники младше 18 лет. Все совершеннолетние, но кто-то не согласен на сделку. |
| Аварийный дом, подлежит капитальному ремонту и сносу | - | Не подходит |
| Есть прописанные | Можно, в том числе несовершеннолетние, выписывать не нужно. Поквартирные карточки и справки о прописанных не нужны. | - |
| Документы-основания приобретения объекта | Договор купли-продажи, договор долевого участия (дом уже сдан и введен в эксплуатацию, право собственности на квартиру оформлено), договор мены, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство, полученное более 1 года назад, иной документ. Если несколько собственников, то по всем долям должны быть предоставлены документы-основания. | - Нет документов-оснований (утеряны). В этом случае клиент может заказать копию в Росреестре и подать заявку после ее получения. - Документ основание - справка об участии в жилищно-строительном кооперативе (ЖСК), о выплате пая в ЖСК. - Объект приобретен в порядке наследования (основание - свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию), но право собственности зарегистрировано МЕНЕЕ 1 года назад. - Объект, приобретенный с использованием материнского капитала (т.к . клиент обязан выделить долю в параве собственности несовершеннолетнему ребенку) |
| Наличие объекта в базе ЕГРП | Объект должен быть в базе ЕГРП, права на него должны быть зарегистрированы, обременений и ограничений на объекте нет | Объекта нет в ЕГРП, право не зарегистрировано, есть ограничения на объекте |
|
|
|
Обратите внимание!
● Мы не рассматриваем заявки в индивидуальном порядке, если они не подходят под наши требования.
|
|
|
● Будьте внимательны при отправке заявок, экономьте свое время, время клиента и наше - если объект не подходит под наши требования, то заявки не будут рассмотрены, даже если объект очень хороший и дорогой, заемщик отличный человек и тд.
Требования к заемщику
| Подходит | Не подходит | |
| Гражданство | Гражданин РФ | Не гражданин РФ |
| Прописка | Не имеет значения, на территории РФ | Вообще нет постоянной/временной регистрации |
| Возраст участников сделки | На момент оформления займа Женщины: 18-70 лет Мужчины: 18-65 лет. Если заемщик/залогодатель старше, то возможно оформление через Возвратный лизинг. | На момент оформления займа Женщины: младше 18, старше 70 лет Мужчины: младше 18, старше 65 лет |
| Судимость | Допускается, кроме стоп-листа (в стоп-лист включены тяжкие и экономические преступления) | По статье, включенной в стоп-лист (в том числе если приговор был, но дело прекращено за примирением сторон) |
| Кредитная история | Любая (не проверяется) | - |
| Действующие исполнительные листы | Нет/сумма по ним до 400 тыс.руб | Сумма превышает 400 тыс.руб |
| Доход | Доход уточняется у клиента, но подтверждение не требуется. Доход клиента должен покрывать размер ежемесячного платежа | - |
| Банкротство физ.лица | - | В отношении клиента сейчас ведется процедура банкротства физического лица |
| Просрочки в банках | Имеются действующие просрочки | - |
|
|
|
● Если заемщик в браке - потребуется поручительство супруга (готовим мы)
● Если недвижимость приобретена в браке - потребуется нотариальное согласие супруга на сделку (образец)
● Допускается ситуация, когда заемщик и залогодатель - разные люди.
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 265; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!