Приема - передачи жилого помещения
ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ ГОСТЕВОГО ДОМА
г. Вологда 24 февраля 2018 г.
Невзорова Наталья Александровна, действующая на основании договора, заключенного между Невзоровой Н.А. и Смирновой М.С., именуемый в дальнейшем "АРЕНДАТОР", с одной стороны, иФ.И.О., с другой стороны, именуемый в дальнейшем «СУБАРЕНДАТОР» заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендатор передает Субарендатору в срочное возмездное пользование:
- гостевой дом, общей площадью 155 кв.м. с приусадебным участком, площадью 20 соток,
расположенный по адресу: Вологодская область Сокольский район Боровецкий с/с д. Шера (далее по тексту - дом).
1.2. Указанный в п.1.1. дом используется Арендатором на основании договора аренды, заключенного между Невзоровой Н.А. и Смирновой Маргаритой Сергеевной.
1.3. Срок субаренды дома, указанного в п.1.1. составляет 1 сутки
Дата заезда 01.01.2017 , время заезда – 12.00
Дата отъезда 01.01.2017, время отъезда – 12.00
1.4. Указанный в п.1.1. дом передается для использования в качестве жилого помещения для кол-во человек(а).
1.5. Указанный в п.1.1. дом оборудован мебелью, аксессуарами и бытовой техникой, перечень которых указан в Приложении №1 к настоящему договору.
1.6. В стоимость услуг не входит организация досуга либо каких то увеселительных мероприятий, в том числе в неблагоприятную для Субарендатора погоду (низкая температура, осадки, сильный ветер, ураган и т.п.)
|
|
|
2. Права и обязанности сторон
2.1. Арендатор обязан:
2.1.1. Предоставить указанный в п. 1.1 дом Субарендатору в указанные в п. 1.3. даты, с подписанием соответствующего акта приема-передачи (приложение №1), передать ключи от дома.
2.1.2. В период действия договора обеспечить свободный доступ Субарендатору в дом и ограничить свободный доступ в дом третьих лиц. Доступ третьих лиц в дом Арендатора возможен, только по предварительному согласованию с Субарендатором .
2.1.3. Арендатор обязан обеспечить Субарендатора стояночным местом для автомобиля на прилегающей к дому территории.
2.1.4. Передать дом, пригодный для использования, отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям, то есть - водоснабжением, теплоснабжением, электроснабжением- все системы находятся в рабочем состоянии.
2.1.5. До истечения срока действия настоящего Договора не сдавать в аренду вышеуказанный дом(предмет настоящего Договора) одновременно нескольким физическим или юридическим лицам.
|
|
|
2.2. Субарендатор обязан:
2.2.1. Использовать дом по назначению, указанному в п.1.1. Договора.
2.2.2. Использовать дом только для собственных нужд (без права передачи в субаренду).
2.2.3. Содержать дом в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.
2.2.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в доме. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно устранять последствия аварий и сообщить об этом представителю Арендатора (Администратору отеля по тел 8(8172)76-24-36, либо по электронной почте company@angliter.ru, либо другим доступным видом связи ).
2.2.5. Допускать в любое время при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах, в дом работников Арендатора или самого Арендатора.
2.2.6. Возвратить указанный в п.1.1. Договора дом и имущество Арендатора в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду, т.е не оставлять грязную немытую посуду, мусор и другие отходы после окончания срока аренды.
2.2.7. Нести ответственность за действия лиц, находящихся в помещении вместе с Субарендатором и с согласия Субарендатора, причинивших материальный ущерб. За свой счет возместить нанесенный Арендатору материальный ущерб действиями или непринятем необходимых и своевременных мер по предотвращению ущерба, указанных лиц.
|
|
|
2.2.8. Соблюдать правила общественного порядка, не превышать уровень допустимого шума на прилегающей к зданию территории (на улице перед зданием), техники безопасности, противопожарной безопасности в помещении и на прилегающей территории. Мусор, окурки, отходы не разбрасывать на придомовой территории, а паковать в полиэтиленовые пакеты и вывозить после окончания срока аренды. Субарендатор обязуется не проживать в доме с животными без согласования с Арендатором. Курить разрешается в специально отведенном для этого месте (мангальная площадка, на улице перед входом).
2.2.9. Субарендатор обязан возместить Арендатору убытки, причиненные в случае повреждения дома или передаваемого имущества (мебели и оборудования).
2.2.10. Не допускать переоборудования, переделок указанному в п.1.1. Договора дома и иного имущества Арендатора.
2.2.11. В случае досрочного расторжения Договора по основаниям, указанным в Договоре, незамедлительно вернуть указанный в п.1.1. Договора дом Арендатору в надлежащем состоянии.
|
|
|
2.3. Арендатор имеет право:
2.3.1. Требовать от Субарендатора бережного отношения к указанному в п.1.1. Договора дому и находящемуся в нем и на придомой территории имуществу.
2.3.2. Требовать от Субарендатора внесения платы за наем указанный в п.1.1. Договора дом за весь период проживания в день заезда и подписания настоящего договора.
2.3.3. Требовать от Субарендатора освобождения указанному в п.1.1. Договора дома по истечении срока договора найма или досрочно в случае нарушений п.2.2.1.-2.2.8. настоящего договора при этом оплата не возвращается.
2.3.4. Производить осмотр сданного в наем указанный в п.1.1. Договора дом и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния.
2.4. Субарендатор имеет право:
2.4.1. При обнаружении недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию Указанного в п.1.1. дома, по своему выбору:
- потребовать от Арендатора либо безвозмездного устранения недостатков Указанного в п.1.1. дома, либо соразмерного уменьшения оплаты за сутки, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков Указанного в п.1.1. дома;
- непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из оплаты, предварительно уведомив об этом Арендатора;
- потребовать немедленного досрочного расторжения Договора.
2.4.2. Осуществлять неотделимые улучшения, перепланировку или переоборудование Указанного в п.1.1. дома только с письменного согласия Арендатора.
2.4.3. Только с письменного согласия Арендатора передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, предоставлять Указанного в п.1.1. дома в безвозмездное пользование или перенаем другому лицу. В указанных случаях, за исключением перенайма ответственным по настоящему Договору перед Арендатором остается Субарендатор.
3. Размер оплаты и расчеты по договору
3.1. По соглашению сторон договором за указанный в п. 1.1 договора дом Субарендатор перечисляет Арендатору установленную плату:
3.2.За аренду основного дома 15 000 ( Пятнадцать тысяч ) рублей в сутки.
Дополнительный дом может быть предоставлен по мере необходимости по запросу Субарендатора и оплачен немедленно посредством перевода денежных средств на банковскую карту в размере 5 000 ( Пять тысяч) рублей. После поступления денег на карту, дополнительный дом предоставляется в пользование Субарендатору на срок действия настоящего договора.
Указанная сумма включает в себя возмещение коммунальных расходов в полном объеме: расходы на водоснабжение, водоотведение, газ, электричество, аренду постельного белья и посуды (перечень которых указан в Приложении №1 к настоящему договору), пользование стояночным местом для автомобиля и иные возможные коммунальные платежи.
3.3. Предоплата за аренду помещения 7500 руб. (Семь тысяч пятьсот рублей) внесена при подписании настоящего договора.
3.4. Оставшаяся сумма за аренду помещения вносится не позднее 15 календарных дней до заезда, т.е. до «00» ______ 2017 года в размере 7 500 ( Семь тысяч пятьсот) рублей.
3.5. Депозит 5 000 (Пять тысяч ) рублей. Оплачивается либо при подписании настоящего Договора, либо не позднее 15 календарных дней до заезда, т.е. до «00» _________ 2017 года в размере 7 500 ( Семь тысяч пятьсот) рублей.Данные средства возвращаются Арендатору после сдачи дома Арендодателю, если в период использования дома не причинен материальный ущерб, в течение 3-х рабочих дней с момента сдачи дома или окончания срока аренды, тем же способом, каким был внесен платеж. По вопросам возврата депозита обращаться по телефону: 8-921-121-34-04.
3.6. Дополнительные услуги: не входят
3.7. Общая сумма: 20 000 ( Двадцать тысяч) рублей.
3.8. Вышеуказанная сумма аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит.
3.9. Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств или перечислением на расчетный счет Арендодателя.
3.10 При отказе Арендатор произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор утрачивает свою силу, заселение в указанный в п. 1.1 договора дом не осуществляется.
4. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в установленном законодательством порядке.
4.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.
4.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.
4.5. Ответственность Арендатора:
4.5.1. Арендатор не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Субарендатора, оставленных в помещении, равно как авто и других видов транспорта Субарендатора, паркуемых вблизи помещения.
4.5.2. Арендатор не несет ответственности за организацию досуга Субарендатора.
4.6. Ответственность Субарендатора:
4.6.1. Субарендатор возмещает Арендатору материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п. п. 2.2 настоящего договора, в установленном законом порядке.
5. Порядок расторжения договора
5.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
5.2. Договор, может быть, расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора в течение пятидневного срока.
5.3. Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Субарендатором указанный в п. 1.1 договора дома и имущества Арендатору и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям.
5.4. Стороны должны предупреждать о желании расторгнуть договор не позднее 15 календарных дней до заезда, в этом случае аванс в размере 50% от стоимости Договора возвращается в полном объеме.
5.5. В случае расторжения договора по инициативе Субарендатора после указанного, в п. 5.4. срока, аванс в размере стоимости одних суток проживания не возвращается.
5.6. При расторжении настоящего Договора досрочно по инициативе Субарендатора при отсутствии вины Арендатора , сумма за неиспользованные сутки проживания Арендатором не возвращается.
6. Прочие условия
6.1. Все изменения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.2. Договор вступает в законную силу с момента его подписания обеими сторонами и полной оплаты Субарендатором всей суммы стоимости найма помещения.
6.3. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, по одному для каждой из сторон.
6.4.Условия настоящего договора по посуточному или почасовому съему помещения сохраняют свою силу на весь срок действия договора.
6.5. Настоящий договор может быть продлен по согласованию сторон при условии внесения дополнительной платы и отсутствия оплаченной брони другими нанимателями на дальнейший период.
6.6. С документами Арендодателя Арендатор ознакомлен и претензий к нему не имеет.
7. Регистрационные данные и реквизиты сторон
| Арендатор Невзорова Наталья Александровна Г. Вологда ул. Добролюбова 26-33 ____________/Н.А. Невзорова | Субарендатор Ф.И.О. Дата рождения 01.01.2017 Паспорт: серия 0000 № 000000 выдан Проживает: Тел. _____________/ Ф.И.О. |
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к договору субаренды
АКТ
приема - передачи жилого помещения
| г. Вологда | 24 февраля 2018 г. |
Мы, нижеподписавшиеся, АРЕНДАТОР Невзорова Наталья Александровна, и СУБАРЕНДАТОР Ф.И.О.с другой стороны, составили настоящий Акт о том, что в соответствии с Договором субаренды от 19.06.2017 АРЕНДАТОР передает, а СУБАРЕНДАТОР принимает в срочное возмездное владение и пользование гостевой дом, общей площадью 155 кв.м. с приусадебным участком, площадью 20 соток, расположенный по адресу: Вологодская область Сокольский район Боровецкий с/с д. Шера.
Основной дом: общая площадь 155 кв.м., передаваемый дом оборудован мебелью и бытовой техникой:
1 этаж:
· Кухня-гостиная: газовая плита с электрическим жарочным шкафом, вытяжка, станция очистки воды, микроволновая печь, мультиварка, кофеварка, электрич. чайник, посудомоечная машина, встраиваемый холодильник, плазменный телевизор, DVD- проигрыватель, караоке, подставка под DVD и караоке, домашний кинотеатр, пульты, кондиционер 2 шт., камин, кухонная мебель, кожаный испанский комплект 3+2+1, обеденный стол, 8 стульев, 2 люстры, горка с посудой, журнальный столик со стеклянным покрытием, 2 бра настенных, 4 комплекта штор, 2 иранских ковра 3х4 и 2,8х1,8, 6 декоративных подушек, 2 пледа, 2 скамейки IKEA, блюдо на столе.
· Сауна с комнатой отдыха: печь Harvis Duox, полог из абаша, 2 термометра, шкаф для белья, 2 душевые стойки, ведро с ледяной водой, 2 керамические картины, зеркало настенное, односпальный диван IKEA, корзина с бамбуковыми вениками и массажными щетками, стиральная машина
· Сан.узел: фен, держатель для туалетной бумаги, комод с раковиной, унитаз компактный, гигиеническая лейка с краном, ершик, набор с медными безделушками.
· Холл: шкаф-купе с кожаными панелями, зеркало, комод, настенная вешалка, картины 3 шт., ловец снов, иконы, жалюзи, шторы из стеклярусов.
· Хозяйственное помещение: бойлер 300 л., стеллаж, колонна для соли и очистки воды, спасательные жилеты, уборочный инвентарь, пылесос;
· Входная группа: палас, 2 сезалевых ковра IKEA, ложка для обуви.
Этаж:
· 1 спальня: 2-хспальная кровать с выдвигающимися ящиками, матрац, 5 декоративных подушек, белое тисненое итальянское покрывало, 3 комплекта постельного белья, кондиционер, 2 декоративные прикроватные лампы, 2 прикроватных коврика, вешалка для одежды, 2хстворчатый шкаф, 4 картины, зеркало, консоль, комплект штор, стул с чехлом.
· 2 спальня: 2-хспальная кровать с выдвигающимися ящиками, матрац, 5 декоративных подушек,белое тисненое итальянское покрывало, 3 комплекта постельного белья, кондиционер, 2 декоративные прикроватные лампы, 2 прикроватных коврика, вешалка для одежды, 2хстворчатый шкаф, 6 картин, зеркало, консоль, комплект штор, стул с чехлом, 2 вазы с маками, бюст девушки, салфетка «Вологодское кружево»
· 3 спальня: Спальный гарнитур из дер.массива: Кровать 2х2м.с выдвигающимися ящиками+2 прикроватные тумбы, триптих «Будда» на стене, 2 настольные прикроватные лампы, 2 бра настенные, 7-рожковая люстра с эмалью, комод с зеркалом, 2 деревянных кота, 2 прикроватные дорожки оранж. цвета, TV на стене, комплект штор на витражном окне, стул, подставка под вазу с фрезией.
· Межлестничное пространство: ковер, 2 декоративные прялки, 3-хрожковая бра, 5 картин.
· Сан.узел: унитаз, раковина, зеркало, душевая стойка, ёрш, ведро, картина.
Передаваемый дом оборудован всей необходимой мебелью и бытовой техникой, кабельным ТВ.
Техническое состояние передаваемого дома пригодное для использования по назначению.
Состояние мебели, бытовой техники, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в доме, рабочее.
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 179; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!