Залог как способ обеспечения исполнения обязательств
Залог — это такой способ обеспечения, при котором в случае неисполнения должником обязательства кредитор имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами (ст. 315 ГК).
Предметом залога может быть любое имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота, и денежных средств (поскольку это противоречит сущности залога).
Залог возникает в силу договора и на основании акта законодательства. В договоре указываются: лредмет залога и его стоимость, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге оформляется в письменной форме. Договоры об ипотеке, о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору подлежат нотариальному удостоверению. Договор об ипотеке требует государственной регистрации. Залог вещей в ломбарде оформляется выдачей ломбардом залогового билета.
Виды залога:
• залог, при котором предмет залога остается у залогодателя;
• залог недвижимости (ипотека);
• залог товаров в обороте;
• залог вещей в ломбарде;
• заклад;
• залог прав и ценных бумаг.
Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если Гражданским кодексом или другими актами законодательства не установлен иной порядок.
|
|
|
Иной порядок установлен для реализации имущества, заложенного в ломбарде. Ломбард вправе продать заложенную вещь в случае невозвращения в срок суммы займа, обеспеченного ее залогом, сделав это на основании исполнительной надписи нотариуса по истечении льготного месячного срока в порядке, установленном для реализации заложенного имущества.
Прекращается право залога в случаях и в порядке, предусмотренных в законодательстве, в том числе: при прекращении обеспеченного залогом обязательства (при его исполнении); по требованию залогодателя при наличии предусмотренных законодательством оснований; в случаях гибели заложенной вещи или прекращения залогового права по установленным в законе основаниям и т. д.
Основанием возникновения залога является:
• договор;
• акт законодательства при наступлении указанных в нем обстоятельств.
При этом залог возникает на основании акта законодательства при наступлении указанных в нем обстоятельств, только в том случае, если в законодательстве четко указано, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.
|
|
|
Наиболее распространенным основанием возникновения залога все же является договор.
Существенными условиями договора о залоге являются:
• стороны договора;
• предмет залога и его оценка;
• существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом;
залог прекращается:
1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
2) по требованию залогодателя при грубом нарушении залогодержателем обязанностей, по содержание и сохранность заложенного имущества;
3) в случаях гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом в разумный срок восстановить предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом, если предмет залога утрачен или поврежден либо право собственности на него или право хозяйственного ведения прекращено по основаниям, установленным законодательством; и т. Д.
Основными нормативными актами, регулирующими залог, являются Закон Республики Беларусь от 24.11.1993 г. № 2586-XII (в ред. от 22.12.2005 г.) «О залоге» и Закон Республики Беларусь от 20 июня 2008 г. № 345-3 (в ред. от 04.01.2010 г.) «Об ипотеке».
Дата добавления: 2015-12-21; просмотров: 19; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!