Договор о предоставлении жилищно-строительному коллективу индивидуальных застройщиков земельного участка для строительства жилого дома;

⇐ ПредыдущаяСтр 134 из 138Следующая ⇒

3) нотариально удостоверенный (или засвидетельствованный коммунальным органом за период с 1931 года по 1936 год) договор купли-продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены, дарения;

4) договор о приватизации;

5) акт о приобретении с публичных торгов;

6) свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе (в т.ч. супругов);

7) копия вступившего в законную силу решения суда, подтверждающего право собственности (в том числе при разделе имущества и т.п.);

8) договор о разделе имущества;

9) регистрационное удостоверение, выданное до принятия Временного положения о порядке регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 20 февраля 1997 года;

10) свидетельство о праве собственности, выдаваемое местными исполнительными органами;

11) свидетельство о праве на наследство;

12) учредительный договор и акт приема-передачи при внесении в качестве вклада в уставный фонд товарищества;

13) решение собственника имущества юридического лица или уполномоченного собственником органа, либо учредителей (участников), либо органа, уполномоченного учредительными документами юридического лица, либо решение судебного органа (при реорганизации юридического лица), а также утвержденный таким решением разделительный баланс или передаточный акт;

14) протокол результатов торгов, конкурсов, аукционов, договор прямой адресной продажи государственного имущества и т.п., а также договор купли-продажи имущества или иной договор, заключаемый на основании любого из указанных протоколов;

15) решение акима, договор купли-продажи, государственный акт о праве собственности (праве постоянного землепользования) на земельный участок.

Указанный в настоящем пункте перечень не является исчерпывающим. К числу правоустанавливающих документов могут быть отнесены и иные документы, выдаваемые компетентными органами в установленном законодательными актами порядке в подтверждение права собственности на недвижимое имущество (п. 82 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий в Республике Казахстан, утвержденной приказом министра юстиции РК от 28 июля 1998 г. № 539).

1885. В отношении каких объектов собственности нотариус вправе удостоверять договор мены?

Нотариус удостоверяет договор мены любых объектов права собственности (как движимого, так и недвижимого имущества) (п. 95 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий в Республике Казахстан, утвержденной приказом министра юстиции РК от 28 июля 1998 г. № 539).

1886. Является ли договор о порядке пользования недвижимым имуществом самостоятельным правоустанавливающим документом?

Договор о порядке пользования недвижимым имуществом не является самостоятельным правоустанавливающим документом, действует дополнительно к правоустанавливающему документу и подлежит государственной регистрации в установленном законодательством порядке (п. 115 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий в Республике Казахстан, утвержденной приказом министра юстиции РК от 28 июля 1998 г. № 539).

1887. Кому сообщает нотариус или должностное лицо местного исполнительного органа, совершающее нотариальные действия, о принятии мер по охране наследственного имущества, находящегося не по месту открытия наследства?

В действующей редакции закона данная статья отсутствует: “В случае нахождения имущества наследодателя или его части не в месте открытия наследства нотариус или должностное лицо местного исполнительного органа, совершающее нотариальные действия по месту открытия наследства, посылает нотариусу, лицу, исполняющему консульские функции от имени Республики Казахстан, или должностному лицу соответствующего местного исполнительного органа, совершающему нотариальные действия по месту нахождения наследственного имущества, поручение о принятии мер к его охране. Нотариус или должностное лицо местного исполнительного органа, совершающее нотариальные действия, приняв меры по охране наследственного имущества, сообщает об этом нотариусу по месту открытия наследства” (ст. 64 ЗоН РК).

1888. Могут ли нотариальные действия совершаться вне помещения нотариальной конторы?

Нотариальные действия могут совершаться вне помещения государственных нотариальных контор и вне помещения частного нотариуса (ст. 21 ЗоН РК).

1889. Срок отложения совершения нотариального действия.

Срок отложения совершения нотариального действия не может превышать месяца со дня вынесения постановления об отложении совершения нотариального действия (ст. 41 ЗоН РК).

1890. Каким документом удостоверяется личность лица, обратившегося за совершением нотариального действия?

Установление личности должно производиться на основании удостоверения личности или паспорта гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия (ст. 42 ЗоН РК).

1891. Что должен сделать нотариус в случае, если у него имеются основания предполагать, что кто-либо из участников сделки вследствие душевной болезни или слабоумия не может понимать значения своих действий или руководить ими?

Если у нотариуса имеются основания предполагать, что кто-либо из участников сделки вследствие душевной болезни или слабоумия не может понимать значения своих действий или руководить ими, либо вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, а сведений о признании лица недееспособным или ограниченно дееспособным не имеется, нотариус откладывает совершение сделки на срок не более тридцати дней со дня вынесения постановления об отложении совершения нотариального действия и выясняет, не имеется ли решения суда о признании лица недееспособным или ограниченно дееспособным. Если такое решение судом не выносилось, нотариус сообщает о своем предположении одному из лиц или одной из организаций, которые вправе в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Республики Казахстан ставить перед судом вопрос о признании этого лица недееспособным или ограниченно дееспособным, и просит сообщить о принятом решении. В зависимости от принятого компетентными лицами решения, нотариус либо удостоверяет сделку, либо приостанавливает ее совершение до рассмотрения дела в суде (п. 17 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий в Республике Казахстан, утвержденной приказом министра юстиции РК от 28 июля 1998 г. № 539).

1892. Каким документом определяются правоспособность юридического лица, зарегистрированного за пределами Республики Казахстан?

Правоспособность иностранного юридического лица, зарегистрированного на территории Республики Казахстан, определяется в соответствии с пунктом 18 настоящей Инструкции, а в случае регистрации юридического лица за пределами Республики Казахстан — по выписке из торгового реестра либо другому документу, подтверждающему, что данное юридическое лицо зарегистрировано в установленном порядке (п. 19 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий в Республике Казахстан, утвержденной приказом министра юстиции РК от 28 июля 1998 г. № 539).

1893. Каким документом определяются полномочия первого руководителя юридического лица?

Полномочия первого руководителя юридического лица проверяются по Уставу (Положению), свидетельству о регистрации юридического лица, приказу о назначении его на должность, протоколу собрания об избрании на должность (п. 20 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий в Республике Казахстан, утвержденной приказом министра юстиции РК от 28 июля 1998 г. № 539).

1894. Каким документом определяются полномочия представителя юридического лица, а также руководителя филиала (представительства)?

Полномочия представителя юридического лица, а также руководителя филиала (представительства) определяются по доверенности, выданной уполномоченным органом от имени юридического лица (п. 20 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий в Республике Казахстан, утвержденной приказом министра юстиции РК от 28 июля 1998 г. № 539).

1895. Каким документом определяются полномочия представителя физического лица?

Полномочия представителя физического лица проверяются по доверенности, удостоверенной в установленном законодательством порядке, либо на основании иных документов, предусмотренных законодательством (п. 21 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий в Республике Казахстан, утвержденной приказом министра юстиции РК от 28 июля 1998 г. № 539).

1896. Каким документом определяются полномочия родителей по представлению интересов своих несовершеннолетних детей?

Полномочия родителей по представлению интересов своих несовершеннолетних детей определяются по свидетельству о рождении ребенка, полномочия опекуна (попечителя) в отношении опекаемого (подопечного) — по решению органов опеки и попечительства (п. 22 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий в Республике Казахстан, утвержденной приказом министра юстиции РК от 28 июля 1998 г. № 539).

1897. Каким документом определяются полномочия опекуна (попечителя) в отношении опекаемого (подопечного).

1898. Кто производит регистрацию нотариального действия в реестре?

Регистрация нотариального действия в реестре производится нотариусом только после того, как удостоверительная надпись или выдаваемый документ подписаны нотариусом. Не допускается совершение записей карандашом (п. 41 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий в Республике Казахстан, утвержденной приказом министра юстиции РК от 28 июля 1998 г. № 539).

Дата добавления: 2015-12-17; просмотров: 11; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

⇐ Предыдущая 129 130 131 132 133134135 136 137 138 Следующая ⇒

Мы поможем в написании ваших работ!