Тема 3. Договорные обязательства по передаче имущества в пользование. Аренда. Задача 19.
Акционерное общество «Осирис» сдало в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Анубис» автомобиль «Volvos S40» сроком на три года с правом выкупа, причем было условлено, что каждый очередной арендный платеж (в твердой суме) является одновременно и выкупным. По окончании срока договора арендатор мог внести дополнительный выкупной платеж, равный сумме очередного арендного платежа, и с этого момента приобрести автомобиль в свою собственность.
Через два года «Анубис» стал банкротом, и в процессе его принудительной ликвидации был поставлен вопрос о возврате выкупных платежей. «Осирис» возражал против этого, считая, что право выкупа возникает у арендатора только после окончания срока договора, а значит, нет необходимости возвращать арендные платежи. Кроме того, в договоре аренды содержится положение о том, что если договор будет досрочно расторгнут по инициативе арендодателя из-за нарушений, допущенных арендатором, право выкупа прекращается без какой-либо компенсации.
Решите спор. Относится ли данный договор к числу договоров лизинга?
Решение. Указанные в условии задачи отношения регулируется несколькими статьями одновременно. Ст. 642 ГК РФ гласит о том, что по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации. В тоже время ч. 1 ст. 624 ГК РФ устанавливает, что в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
|
|
|
1.Субъектный состав. 1. Акционерное общество «Осирис» в соответствии со ст. 96 ГК РФ Акционерным обществом признается хозяйственное общество, уставный капитал которого разделен на определенное число акций; участники акционерного общества (акционеры) не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им акций. 2. Общество с ограниченной ответственностью «Анубис» Обществом с ограниченной ответственностью признается хозяйственное общество, уставный капитал которого разделен на доли; участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей.
2. Предмет. Возврат выкупных платежей. Объект. Имущественные отношения.
3. Права и обязанности сторон. В соответствии сост. 642 ГК РФАкционерное общество «Осирис» (арендодатель) обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование транспортное средство. Общество с ограниченной ответственностью «Анубис» обязуется оплатить аренду транспортного средства.
|
|
|
4. Выявление нарушенного права. В соответствии со ст. 486 ГК РФ «Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли — продажи и не вытекает из существа обязательства».
Заключенным договором между АО «Осирис» и ООО «Анубис» достигнута договоренность о том, что покупатель обязан оплатить товар (автомобиль) в течение определенного срока, то есть налицо продажа в рассрочку.
Статья 489 устанавливает порядок оплаты товара в рассрочку.
1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.
Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли — продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.
2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
|
|
|
Согласно ст. 419 ГК РФ «обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.)».
Таким образом, в соответствии со ст. 419 договор аренды должен быть расторгнут.
При этом в соответствии со статьей 622 при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Право собственности переходит к покупателю только в момент полной оплаты товара. Следовательно, до момента полной оплаты за автомобиль, к нему применяется положения об аренде.
|
|
|
Руководствуясь ст. 419 ГК РФ договор аренды между АО «Осирис» и ООО «Анубис» следует признать расторгнутым, автомобиль должен быть возвращен в соответствии со ст. 622 ГК РФ его владельцу, АО «Осирис», выкупные платежи должны признаны арендными платежами и не подлежат возврату.
Данный договор не относится к числу договоров лизинга, поскольку нет признаков договора лизина, к которым Законом о лизинге отнесено:
1) наличие у лизингодателя цели финансирования (инвестирования), т.е заключения договора лизинга с целью вложения денежных средств в имущество, которое потом будет сдано в лизинг, а лизинговые платежи по сути выступят превращенной формой дохода на вложенный капитал;
2) приобретение лизингодатетелем имущества, передаваемого в лизинг, после заключения договора, причем, как правило, по выбору лизингополучателя и у указанного последним продавца.
3) использование лизингополучателем переданного в лизинг имущества для предпринимательских целей.
4) предоставление имущества по договору лизинга одновременно и во владение, и в пользование лизингополучателя;
5) передача имущества на определенный срок, близкий к сроку полной амортизации предмета лизинга;
6) возможность выкупить предмет лизинга в собственность лизингополучателя путем уплаты лизинговых платежей, если это предусмотрено договором.
5.Ответственность. В соответствии со ст. 419 ГК РФ договор аренды между АО «Осирис» и ООО «Анубис» следует признать расторгнутым, автомобиль должен быть возвращен в соответствии со ст. 622 ГК РФ его владельцу
Заключение. Данный договор является договором аренды с правом выкупа, соединяющий черты купли-продажи и аренды.
Дата добавления: 2016-01-06; просмотров: 42; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!