Обесценение актива (в основном оборудования) вследствие того, что на рынке к моменту оценки появились аналоги рассматриваемого актива

Стр 1 из 3Следующая ⇒

Международные стандарты оценки

Международные стандарты оценки представляют собой: свод единообразных правил проведении оценки имущества

Метод

Метод амортизации основанный на общепризнанном принципе сложного процента: метод амортизации по фонду возмещения

Метод равномерного начисления;

Методика рынка капитала определяет? уровень стоимости контрольных пакетов акций

Методы оценки земельных участков: Все перечисленное;

Методы оценки земельных участков: Все перечисленное;

Модель Гордона является? способом предварительной и приблизительной оценки рыночной стоимости бизнеса;

На какую дату можно оценивать бизнес? на все перечисленные;

На чем основана методика отраслевых коэффициентов? на ориентировочных оценках стоимости предприятий;

На чем основана методика рынка капитала? на рыночных ценах акций предприятий, сходных с оцениваемым предприятием;

На чем основана методика сделок? на анализе цен приобретения контрольных пакетов акций сопоставимых предприятий;

Назовите элементы сравнения при оценке бизнеса сравнительным подходом? все перечисленное;

Назовите виды акций? контрольный и неконтрольный пакеты акций;

Назовите виды инвестиционных проектов? все варианты ответы верны Инвестиции в финансовые активы - это? инвестиции в производственные здания и сооружения, любые виды машин и оборудования сроком службы более одного года

Назовите виды источников финансирования инвестиционной деятельности: все варианты ответов верны

Назовите виды контроля за инвестиционной деятельность: камеральный и с посещением объекта инвестиционной деятельности

Назовите виды сроков жизни объекта: все варианты ответов верны

Назовите виды стоимости в соответствии со стандартами оценки и бухучета в РК? все ответы верны;

Назовите виды стоимости: стоимость в обмене и стоимость в использовании;

Назовите основные методы, используемые при оценке бизнеса доходным подходом? дисконтирования денежных потоков и метод прямой капитализации;

Назовите основные подходы к оценке бизнеса? все перечисленные

Назовите основные принципы доходного подхода у оценке бизнеса? все перечисленное;

Назовите основные принципы сравнительного подхода к оценке бизнеса? все перечисленное;

Назовите пакетов виды акций? контрольный и неконтрольный пакеты акций

Назовите параметры, определяющие стоимость недвижимости: все вариантов ответов верны

Назовите параметры, определяющие стоимость недвижимости: Все варианты ответов верны

Назовите преимущества метода дисконтирования денежных потоков?

Назовите преимущества метода прямой капитализации доходов? все перечисленное;

Назовите причины падения казахстанской экономики в 2007 году: все ответы верны

Назовите сегменты рынка недвижимости: земельный рынок, рынок жилья, рынок коммерческой недвижимости

Назовите условия продажи: все варианты ответов верны

Назовите условия продажи: все варианты ответов верны;

Назовите факторы функционирования рынка недвижимости: все варианты ответов верны;

Недвижимость подразделяется на: инвестиционную и операционную

Недостатки сравнительного подхода к оценке бизнеса? все перечисленное;

Нет правильного ответа;

Нормативный документ, в котором устанавливаются для всеобщего и многократного использования правила, принципы и характеристики в области оценочной деятельности: стандарты оценки

Нравственные и моральные ценности, которым должны следовать оценщики в процессе профессиональной практики: этика

обесценение актива (в основном оборудования) вследствие того, что на рынке к моменту оценки появились аналоги рассматриваемого актива

обесценение актива (в основном оборудования) вследствие того, что на рынке к моменту оценки появились аналоги рассматриваемого актива;;

Обязанности оценщика согласно закону РК «Об оценочной деятельности»?

Обязанности оценщика согласно закону РК «Об оценочной деятельности»? предоставлять по требованию заказчика документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности;

Обязательство представить объект собственности в качестве обеспечения долга: закладная

Операционная недвижимость - это: собственные или арендованные на условиях финансовой аренды земельные участки, здания, сооружения, которые располагаются на земле, но удерживаемые с целью использования в производстве, или для поставки товаров или предоставления услуг, или же в административных целях

Опосредованные инвестиции – это: вкладывание средств инвестора еще на этапах строительства;

Определение рыночной стоимости реальных активов предприятия должно проводиться с учетом: все ответы верны;

Определение технической экспертизы: Экспертиза оценки, проводимая оценщиком для формирования заключения относительно того, являются ли анализ, мнения и заключения в подвергнутом экспертизе отчете уместными, обоснованными и приемлемыми;

Определите единственно верное положение об информационном обеспечении оценки: все стадии оценки объекта связаны с анализом собранной информации

Оптимальные суммы различных факторов производства, присочитании которых достигается максимальная стоимость земли: сбалансированность

Оригинально оформленный отличительный знак - это: товарный знак

Основанием для проведения добровольной оценки служит: договор

Основной особенностью международной практики по оценке ипотечной недвижимости является наличие:? немецко-швейцарской и англо-американской школы;

Основной особенностью международной практики по оценке ипотечной недвижимости является наличие:? немецко-швейцарской и англо-американской школы;

Отличительная черта недвижимого имущества от движимого?

Отличительная черта недвижимого имущества от движимого? Прикрепленность к земле;

Отражает обесценение актива длительного пользования в том случае, если он оказался конструктивно или функционально недоработанным при том же уровне параметров, определяющих качество изделия в процессе его текущего использования, по сравнению с аналогичными активами, появившимся на рынке позднее

Отрезок времени, в течение которого объект можно использовать, извлекая прибыль - это: срок экономической жизни

Отрезок времени, в течение которого объект способен реально использоваться по своему назначению - это срок физической жизни объекта

Отрезок времени, в течение которого объект способен реально использоваться по своему назначению: срок физической жизни объекта

Отчет о движении денежных средств имеет следующие виды уровне доходов? все перечисленное;

Отчет об оценке должен содержать: обязательные сведения, установленные законом об оценочной деятельности, и иные сведения, существенно важными для отражения в отчете примененных методов оценки

Оценка стоимости собственного капитала по методу стоимости чистых активов получается в результате: оценки всех активов компании за вычетом всех ее обязательств

Падение казахстанской экономики в 2007 году связано с: мировым экономическим кризисом

Патент на изобретение действует в течение: 25 лет

Передаваемое заказчику письменное сообщение оценщика о результатах работы по оценке по форме, установленной уполномоченным органом, и соответствующее требованиям Закона “Об оценочной деятельности в РК”. отчет об оценке

Период времени, в течение которого объект реально существует - это:

Перспективными формами привлечения иностранного капитала являются: все ответы верны

По каким признакам различаются лицензии? Все перечисленное;

По какой из причин денежный поток предприятия может оказаться большим, чем объявленная им прибыль? по всем перечисленным;

По экономической сущности и целям инвестиции подразделяются на: реальные и финансовые

Показатель, характеризующий уровень риска в отдельные ценные бумаги в сравнении с уровнем систематического риска: бета-коэффициент

Понятие движимого имущества: Юридическое понятие, относящееся ко всем правам, интересам и выгодам, связанным с собственностью на что-либо, отличное от недвижимости;

Понятие инвестиций в нематериальные активы? Приобретение патентов, лицензий, прав пользования зем. участками, авторских прав, торговых марок и знаков, программных продуктов и т.д.

Понятие инвестиций в нефинансовые активы? Вложение капитала, включающее инвестиции в основной капитал, затраты на капитальные ремонт основных фондов, инвестиции в нематериальные активы, расходы на прирост запасов материальных оборотных средств, приобретение других нефинансовых активов;

Понятие объекта недвижимости: товар, обращающийся на рынке, метод связанный с земельным участком, т.е. перенос его в другое место не возможен без его разрушения

Понятие оценки бизнеса? определение стоимости компании как имущественного комплекса, способного приносит прибыль его владельцу;

Понятие процесса оценки недвижимости: Это последовательность действий, выполняемых в ходе определения стоимости

Понятие реальных инвестиций? Вложение капитала, включающее инвестиции в основной капитал, затраты на капитальные ремонт основных фондов, расходы на прирост запасов материальных оборотных средств, приобретение других нефинансовых активов

Понятие рынка недвижимости: совокупность сделок с недвижимостью, потока информации, касающейся этих сделок, а также операций по развитию управления и финансированию недвижимости в условиях господства рыночных отношений;

Понятие рынка недвижимости Совокупность сделок с недвижимостью, потока информации, касающейся этих сделок, а так же операций по развитию управления и финансированию недвижимости в условиях господства рыночных отношений

Понятие стоимости в использовании: стоимость определенной собственности для специфического использования

Понятие эффективного возраста объектов недвижимости: время, которым оценивается продолжительность жизни здания, исходя из его физического состояния, экономических факторов, оборудования, влияющих на их стоимости

Последовательность действии метода сравнения продаж: расчет рыночной стоимости земельного участка путем обоснованного обобщения скорректированных цен аналогов;

Последовательность действии метода сравнения продаж: расчет рыночной стоимости земельного участка путем обоснованного обобщения скорректированных цен аналогов;

Последовательность действий метода выделения: расчет рыночной стоимости оцениваемого земельного участка путем вычитания из рыночной стоимости единого объекта недвижимости, включающего в себя оцениваемый земельный участок, стоимости замещения или стоимости воспроизводства улучшений земельного участка;

Последовательность действий метода капитализации земельной ренты:

Последовательность действий метода остатка: расчет рыночной стоимости земельного участка путем капитализации земельной ренты;

Последовательность действий метода предполагаемого использования:

Последовательность действий метода распределения: расчет рыночной стоимости оцениваемого земельного участка путем умножения рыночной стоимости единого объекта недвижимости, включающего в себя оцениваемый земельный участок, на наиболее вероятное значение доли земельного участка в рыночной стоимости единого объекта недвижимости;

Потребность в оценке стоимости предприятия возникает в случаях: все ответы верны

Права оценщиков согласно статье 11 закона РК «Об оценочной деятельности»? Все перечисленное;

Права оценщиков согласно статье 11 закона РК «Об оценочной деятельности» Все перечисленное;

Право государственных органов ограничивать варианты использования собственности, тем самым не допуская строительства определенных зданий и сооружений: правила зонирования

Право на пользование объектом, принадлежащим другому лицу, в определенных целях: сервитуты

предоставлять по требованию заказчика документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности;

Преимущества сравнительного подхода к оценке бизнеса? все перечисленное;

При определении денежных потоков рекомендуемый срок прогнозирования составляет: 5 лет

Прикрепленность к земле;

Принцип полезности

Процесс представляющий собой разновидность юридической деятельности регулируемой нормами процессуального права? Арбитражный процесс;

Процесс представляющий собой разновидность юридической деятельности регулируемой нормами процессуального права? Арбитражный процесс;

Прямые инвестиции - это: постоянное участие инвестора в работоспособности объекта недвижимости после его покупки

Различают следующие виды инвестиций: прямые и портфельные;

Различают стандарты оценки: международные и национальные

Разрешение, выдаваемое владельцем другому лицу на промышленное использование изобретения - это: лицензия

Расчет земельной ренты, создаваемой земельным участком;

расчет рыночной стоимости земельного участка путем дисконтирования всех доходов и расходов, связанных с использованием земельного участка;

Расчетные инструменты, которые могут быть применены для оценки прогнозируемых доходов от инвестиций: дисконтирование

Ределение технической экспертизы: Экспертиза оценки, проводимая оценщиком для формирования заключения относительно того, являются ли анализ, мнения и заключения в подвергнутом экспертизе отчете уместными, обоснованными и приемлемыми;

Риск непредсказуемого изменения темпов роста цен? инфляционный

Рыночная стоимость - это: наиболее вероятная цена, за которую объект может быть продан на открытом конкурентном рынке при соблюдении условий продажи;

Рыночная стоимость – это… Наиболее вероятная цена, за которую объект может быть продан на открытом конкурентном рынке при соблюдении условий метода

Рэлторские фирмы осуществляют следующие операции с недвижимостью: Совершение сделок купли – продажи, обмена, сдачи в аренду помещении

С помощью какой функции сложного процента можно определить, какую сумму необходимо поместить на депозит под 12% годовых, чтобы через 6 лет накопить 1700 долларов США? дисконтирование

Система мер и процедур, направленных на повышение качества услуг оценщиков и соответствие их определенным критериям, устанавливаемым профессиональны сообществом оценщиков или государственными органами: регулирование

Сколько основных разделов содержит кодекс поведения МСО: 7

Снижение первоначальной стоимости объекта в результате его физического и морального износа вследствие его эксплуатации или выработки технологического ресурса называется: амортизацией

Собственные средства предприятия составляют? все варианты ответов верны

Соотношение между ежегодными требованиями по ипотечному кредиту и первоначальной основной суммой кредита, выраженное десятичной дробью или в процентах для кредитов с равномерными платежами: кредитная постоянная

Специалисты, работающие в области экономики, связанной с проведением оценки имущества и составлением соответствующей отчётной документацией: оценщики

Способ начисления амортизации в соответствии предписаниям МСФО;

Способ начисления амортизации в соответствии предписаниям МСФО; Метод равномерного начисления;

Способ расчета стоимости объекта в рамках одного из подходов к оценке - это

Способность объекта собственности удовлетворять потребность владельца:

Дата добавления: 2016-01-05; просмотров: 28; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

12 3 Следующая ⇒

Мы поможем в написании ваших работ!