Общие положения об аренде
Практическое занятие № 6
Тема: Договоры на передачу имущества в пользование
Время - 2 часа.
Место проведения занятия – учебная аудитория № 3.
Цель занятия:
- формирование у студентов знаний о видах обязательств по передаче имущества в пользование;
- развитие у студентов умения классифицировать обязательства по передаче имущества в пользование; правильно применять к ним нормы гражданского права.
Вопросы для обсуждения (устно):
1. Договор аренды
2. Виды арендных отношений
3. Субъекты арендных отношений
4. Договор найма жилого помещения
5. Виды найма и их особенности
6. Субъекты договора найма жилого помещения
7. Договор безвозмездного пользования
Индивидуальные задания:
Решение задач по указанной теме (самостоятельно подготовить ответы на все задачи, проверка проводится в аудитории).
Методическое обеспечение:
1.Тетрадь лекционная.
2.Тетраль для семинаров.
3.Гражданский кодекс РФ (в обязательном порядке).
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ
Задача 1. Фермер Скляр взял в аренду у сельскохозяйственного кооператива малогабаритный автофургон для перевозки овощей и фруктов на рынок. В договоре аренды стороны указали, что автофургон передается в аренду с технической документацией на него.
Однако при передаче автофургона документация на него передана не была. Работник Государственной инспекции безопасности движения, обнаружив отсутствие технической документации на автофургон у Скляра, надолго задержал автомобиль для выяснения вопроса о его собственнике. Груз за это время испортился. Фермер потребовал от сельскохозяйственного кооператива возмещения убытков.
|
|
|
Вопросы к задаче
1. Правомерно ли требование фермера Скляра к сельскохозяйственному кооперативу?
2. Какие действия вправе был бы предпринять фермер Скляр, когда ему не была передана техническая документация вместе с переданным малогабаритным автофургоном сельскохозяйственным кооперативом?
Задача 2. Предприниматель Усатов заключил договор аренды пустующего гаража под склад продаваемых им товаров с Хвостовым. Арендная плата была заплачена до передачи объекта договора. В назначенный день Хвостов гараж не передал, так как уехал в длительную командировку. Усатов понес большие убытки, размещая прибывшую партию товара по разным точкам. После возвращения Хвостова из командировки Усатов потребовал от него возмещения убытков, причиненных неисполнением им условий договора аренды.
Вопросы к задаче
1. Правомерно ли требование Усатова к Хвостову?
2. Вправе ли Усатов не платить арендную плату за период с момента заключения договора аренды до момента фактической передачи ему гаража Хвостовым?
|
|
|
ПРОКАТ
Задача 3. Предприниматель Соловьев направил оферту предпринимателю Борисову, осуществляющему сдачу автомобильных прицепов в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, заключить с ним договор проката и предоставить ему автомобильный прицеп на условиях, установленных арендодателем, во временное владение и пользование 15 апреля сроком на один год. Соловьев намеревался использовать автомобильный прицеп для перевозки строительных товаров с оптовой базы в свой магазин строительных материалов. Получив извещение об акцепте, Соловьев 15 апреля приехал к Борисову за прицепом. Однако свободного прицепа у Борисова не оказалось и он попросил Соловьева подождать десять дней. Соловьев не стал ждать, а подал в суд иск к Борисову, в котором потребовал расторжения договора проката и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.
Вопросы к задаче
1. Является ли договор проката автомобильного прицепа заключенным?
2. На каком основании Соловьев потребовал от Борисова расторжения; договора проката и возмещения убытков, причиненных его неисполнением?
|
|
|
3. Какое решение может вынести суд?
Задача 4. По договору проката предприниматель Клюев, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, предоставил Цыплакову столовый и чайный сервизы, а также ложки, ножи и вилки для сервировки свадебного стола за плату во временное владение и пользование сроком на 10 дней.
Взятую на. прокат посуду Цыплаков возвратил Клюеву на семь дней раньше срока. Однако при приемке сервизов и столовых приборов Клюев обнаружил недостачу одной тарелки и нескольких ножей и вилок и потребовал от Цыплакова оплатить их стоимость. Последний отказался, но потребовал от Клюева вернуть ему часть арендной платы в связи с досрочным возвратом сервизов и столовых приборов.
Вопросы к задаче
1. В каком порядке Клюев может взыскать с Цыплакова убытки, вызванные утратой полученных в прокат тарелки и нескольких ножей и вилок?
2.Как должен исчислить возвращаемую арендную плату Клюев за пользование взятого в прокат имущества при досрочном его возврате Цыплаковым?
Дата добавления: 2016-01-04; просмотров: 114; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!