Право собственности
- это совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих, охраняющих и защищающих правовые отношения собственности посредством установления принадлежности вещей определенным лицам, определения полномочий собственника, установления средств защиты его прав и т.д. (в объективном смысле)
- это закрепленная за собственником, юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу своего хозяйственного господства (в субъективном смысле).
Формы собственности:
- государственная (федеральная и региональная)
- муниципальная
- частная
Триада полномочий собственника:
- владеть – фактическое обладание вещью
- пользоваться – извлечение из вещи полезных свойств путем ее потребления в производственных или бытовых целях
- распоряжаться – совершение в отношении объекта действий, определяющих его судьбу.
Право собственности бессрочно. Собственник несет бремя содержания, а также риск случайной гибели или случайного повреждения принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Основания возникновения права собственности:
- приобретение права собственности на вновь изготовленную для себя вещь;
- переработка: когда вещь создается из материала одного лица трудом другого лица;
- обращение в собственность общедоступных вещей в соответствии с законом, разрешением собственника или местным обычаем на данной территории;
- приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, когда вещь не имеет собственника либо собственник от нее отказался;
- находка: вещь выбыла из владения собственника помимо его воли и впоследствии была обнаружена другим лицом;
- приобретение права собственности на безнадзорных животных;
7) клад – это зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или иные ценные предметы, собственник которых не установлен или в силу закона утратил на них права;
|
|
|
8)приобретательная давность: приобретение права собственности на имущество лицом, которое добросовестно, открыто, непрерывно владело движимым имуществом в течение 5 лет, недвижимым имуществом – 15 лет;
- приобретение права собственности на самовольную постройку – недвижимость, созданная на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданная без соответствующих разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм;
10) приобретение права собственности по договору: возникает у приобретателя вещи с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
|
|
|
Основания прекращения права собственности:
- отчуждение собственником своего имущества другим лицам;
- отказ от права собственности;
- гибель или уничтожение имущества;
- национализация – обращение в государственную собственность имущества физических и юридических лиц на основании закона и с возмещением его стоимости и других убытков;
- приватизация– переход имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность физических и юридических лиц на основании специального закона;
- реквизиция – обращение имущества физических и юридических лиц в собственность государства в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных чрезвычайных обстоятельств в интересах общества по решению государственных органов на возмездной основе. При прекращении таких обстоятельств бывший собственник вправе требовать через суд возврата сохранившегося имущества;
- отчуждение недвижимости в связи с изъятием земельного участка;
- конфискация – безвозмездное изъятие у собственника имущества по решению суда в виде санкции за совершение преступления или правонарушения;
- отчуждение бесхозяйственно содержащегося имущества;
- прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать по причине изменения его статуса (ограничение или прекращение оборотоспособности имущества);
- выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд(ст.282 ГК);
- обращение взыскания на имущество должника: производится на основании решения суда, если иное не установлено законом или договором.
Общая собственность – это собственность, принадлежащая двум и более лицам. Она характеризуется множественностью субъектов и единством объекта.
|
|
|
Право общей долевой собственности возникает на основании различных юридических фактов.
Объектом общей собственности может быть индивидуально-определенная вещь, совокупность вещей или имущественный комплекс. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух и более лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения либо не подлежит разделу в силу закона, а на делимое имущество – в случаях, предусмотренных законом или договором.
Общая собственность может быть с определением долей (долевая собственность) и без определения долей (совместная собственность). Общая собственность является долевой, если иное не установлено законом.
|
|
|
Общая долевая собственность.
Юридическая природа доли в общей собственности состоит в следующем. Участнику принадлежит доля в праве на общее имущество, а не доля имущества (реальная доля) или доля в стоимости имущества (идеальная доля). Право каждого сособственника не ограничивается конкретной частью общей вещи, а распространяется на всю вещь, в т.ч. на доходы, которые вещь приносит, и падающие на нее обременения. Поскольку права других сособственников также распространяются на все имущество в целом, сохраняется характеристика общей собственности как собственности многосубъектной.
Доля выражается в виде дроби или процентов. Доли участников предполагаются равными, если иное не вытекает из закона, договора или существа сложившихся между ними отношений. Размер доли может изменяться по различным причинам.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а если согласие не достигнуто, – в порядке, устанавливаемом судом.
Сособственник имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерно своей доле, а при невозможности этого – требовать от других участников соответствующей компенсации. Право сособственника на выделенную ему во владение и пользование долю является вещным и при надлежащем оформлении он пользуется защитой от посягательств собственников других долей.
Каждый из сособственников вправе самостоятельно распоряжаться лишь своей долей в праве общей собственности. При продаже доли в общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. В случае продажи доли с нарушением требований ст. 250 ГК любой сособственник в течение 3 месяцев вправе требовать через суд перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Указанные правила применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Многосубъектная собственность может иметь специфические для общей собственности основания ее прекращения: раздел общей собственности и выдел из общей собственности.
При разделе общая собственность прекращается для всех ее участников, при выделе – для того, чья доля выделяется.
Раздел и выдел могут иметь место как по взаимному согласию собственников, так и по судебному решению, а выдел доли – также по требованию кредиторов, для обращения взыскания на имущество сособственника.
Раздел и выдел происходят путем выдела доли (долей) в натуре, если это допускается законом и возможно без соразмерного ущерба имуществу. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник получает денежную или иную компенсацию. Замена выдела в натуре денежной компенсацией может осуществляться только с согласия собственника выделяемой доли. Когда эта доля незначительна и ее нельзя выделить в натуре, а сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия обязать остальных участников выплатить ему компенсацию. С получением компенсации сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК).
Кредитор участника долевой собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения взыскания на нее (ст. 255 ГК).
Дата добавления: 2015-12-17; просмотров: 16; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!