Условия использования территории
Использование территории должно вестись с учетом следующих положений:
1. Согласно Гражданскому кодексу РФ землепользователю:
· Разрешается осуществлять строительство на участке только при условии соблюдения государственных градостроительных и строительных норм и правил, требований о назначении участка, экологических требований, по утвержденной проектной документации (статья 263 п. 1);
2. Согласно Федеральному закону “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения” землепользователь обязан:
· Выполнять санитарно-эпидемиологические требования обеспечения безопасности среды обитания для здоровья человека (статьи 12,18-23);
3. Согласно Федеральному закону “Об охране окружающей среды” землепользователь обязан обеспечить:
· Выполнение требований в области охраны окружающей среды при осуществлении хозяйственной и иной деятельности (глава VII, ст.34-39).
4. Согласно Земельному кодексу РФ землепользователь обязан:
· Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и категорией земли, разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
· Сохранять межевые и геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством и действиями Правления Товарищества по межеванию территорий общего пользования;
|
|
|
· Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительного регламента, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
· Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв;
В соответствии с данными положениями
1. Землепользователь обязан самостоятельно организовать вывоз неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен, строительный мусор и др.) с территории участка.
2. Парковка собственного и гостевого транспорта кроме специально отведенных мест разрешается только на территории приобретенного/арендованного участка. Исключение составляет временная остановка автотранспорта, прибывшего к землепользователю, вдоль и в пределах границы его личного участка в соответствии с Правилами внутреннего распорядка, утвержденными общим собранием членов Товарищества.
3. Для охраны территории участка запрещается использовать устройства, которые могут представлять угрозу жизни и здоровью людей и животных (колючая проволока, металлические ограждения с острыми и режущими краями и т. д.).
4. Запрещается использовать неисправные шумовые сигнализации, самопроизвольными звуками нарушающие покой проживающих на соседних участках.
|
|
|
5. На территории участка запрещается устраивать хранение топливных и горюче- смазочных материалов без проведения специальных мероприятий препятствующих попаданию вредных веществ в почву и в воду.
Требование согласования до начала строительства
До начала строительства землепользователь, начинающий строительные работы ограждений и капитальных строений после вступления в силу настоящих Правил, обязан в письменной форме согласовать с Правлением Товарищества:
· схему планировочной организации участка;
· материалы, отображающие архитектурные решения зданий, предназначенных для основных видов использования;
· материалы, отображающие цветовые решения зданий, предназначенных для основных видов использования;
· материалы, цвет, конструкцию и высоту ограждения по периметру участка.
В связи с тем, что настоящие Правила являются документом, принятым высшим органом управления Товарищества – общим собранием членов Товарищества, при отсутствии такого согласования землепользователь несет риск судебного преследования и дополнительных финансовых расходов, связанных с демонтажем несогласованных строений/сооружений.
Дата добавления: 2022-11-11; просмотров: 16; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!