Чтоб нам не остаться без интернета, необходимо фактически всем принять участие в голосовании.
Пояснения к вопросам собрания
1 вопрос В связи с получением письма от ТГК, что они расторгают договор с ВЦКП с 1 декабря и теперь денежные средства по оплате за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) изменяют свое движение, инициировано собрание собственников жилья для выбора более оптимального пути оплаты за тепло в интересах жителей.
Рассмотрим первый вариант, как двигались денежные средства до 1 декабря 2021г:
Каждый из вас вносил плату за ЖКУ и деньги поступали на счет расчетного центра ВЦКП, там происходило расщепление платежа по видам услуг и ресурсники получали напрямую свою часть с квитанции, а ТСЖ свою. Если появлялись должники, не вносящие плату, то долг создавался и перед ресурсниками в том числе. ТСЖ конечно обращалось в суд за взысканием, но до сих пор есть несколько квартир, за которые уже судебные приставы взыскивают деньги, но по факту не оплачен еще даже 2017 год. Соответственно есть задолженность как перед ТСЖ, так и перед РСО (ресурсоснабжающие организации).
ТГК сочло, что им невыгодно ждать, когда случится оплата у должников и с 1 декабря 2021 у нас новая схема:
Теперь, вы внесли плату за ЖКУ, деньги поступили на счет ВЦКП, далее за удержанием 2,7% их переслали на счет ТСЖ и далее ТСЖ оплатило за услуги ТГК.
По этой схеме у ТСЖ возникает обязанность оплатить полностью отопление после окончания месяца. Если мы будем оплачивать только ту часть средств, что по факту оплатили жители (т.е. не полностью), то ТГК обращается в суд и суд по формальному признаку, что услуга предоставлена, выносит решение взыскать средства с ТСЖ. Расчетный счет ТСЖ арестовывают до погашения всей суммы долга. А суммы за отопление самые большие в нашей квитанции. В прошлом году они составляли от 700 тыс. руб до 1 млн. руб. в месяц на весь дом ежемесячно. В этом году еще больше будут, т.к. в июле выросла цена за гкал. Поэтому, после оплаты всей суммы за отопление, в том числе и за тех кто не внес оплату, остро встает вопрос платежей ТСЖ по другим договорам обслуживания: содержание лифтов, инженерных коммуникаций (сантехника дома, электрика, тепловые пункты, насосы, пожарная сигнализация и другие), аварийная служба, вывоз мусора, текущего ремонта и зарплат сотрудников. Бесплатно никто не захочет работать с нашим домом. А ресурса покрывать долги при таких ценах за гКал у ТСЖ нет.
|
|
|
Кроме того, мы еще теряем 2,7%, которые берет ВЦКП за перевод. А если взять 2,7% с 1 000 000 руб. ежемесячно, то это 27 000 рублей. Приличная сумма, которую надо будет закладывать в смету на следующий год как потери 324 000 рублей.
Предлагаем принять решение о переходе на прямые договоры собственников с ТГК.
|
|
|
В этом случае вам будет приходить 2 квитанции, одна от ТГК за тепло и ГВ; и вторая, как раньше, от ВЦКП за все остальные услуги. И тогда ТСЖ (а это мы с вами) уходит от ответственности за неоплату потребленного тепла перед ТГК и ТГК уже будет самостоятельно взыскавать долги с должников, лишаясь право списать наши с вами деньги, собранные на другие нужды.
2 вопрос В связи с требованием Жилищного Комитета, требуется решение собственников на разрешение провайдерам интернета установить свое оборудование на общедомовой территории. Большинство провайдеров пришло к нам в дом еще при постройке. Такого решения у нас нет. На сегодня у нас работает пять провайдеров и жители дома имеют возможность выбрать, где лучше условия обслуживания. Поэтому вопрос выносится один сразу по всем организациям, чьими услугами пользуются жители.
· ООО «Домашний интернет» (New Link)
· АО «ЭР-Телеком Холдинг» (Dom.ru; InterZet)
· ПАО «Вымпелком» (Би лайн)
· ООО «Скайнет» (Sky Net)
· ПАО «Ростелеком»
3 вопрос вытекает из второго, т.к. требуется наделить полномочиями действующего в текущий момент времени председателя на заключение договора от имени собственников.
|
|
|
Для принятия решения по 1 и 3 вопросу требуется более 50% голосов «за» от принявших участие в голосовании.
Для принятия решения по 2 вопросу голосов «за» должно быть не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений.
Чтоб нам не остаться без интернета, необходимо фактически всем принять участие в голосовании.
Просьба к съёмщикам жилья, известите собственников о проходящем голосовании и попросите принять участие в нем.
С уважением, Правление ТСЖ
18.11.2021
Дата добавления: 2022-07-02; просмотров: 16; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!