ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Стр 1 из 3Следующая ⇒

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» (с изменениями)

1. Муниципальное учреждение Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского района» приглашает всех заинтересованных лиц подавать заявки на участие в конкурсепо отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, собственники помещений в котором не выбрали способ управления или принятое решение о выборе способа управления не было реализовано, информация о котором содержится в Информационной карте конкурса (Раздел II), в соответствии с процедурами и условиями, приведенными в конкурсной документации, в том числе в проекте договора.

2. Требования к содержанию и форме заявки

2.1. Для участия в конкурсе претендент подает заявку на участие в конкурсе в срок, указанный в извещении о проведении открытого конкурса по форме, установленной конкурсной документацией, в соответствии с п. 53 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющих организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 февраля 2006 № 75 (с изменениями) (далее – Правила).

Заявка на участие в конкурсе должна содержать:

1). Сведения и документы о претенденте:

· наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес – для юридического лица;

· фамилию, имя, отчество (при наличии), данные документа, удостоверяющего личность, место жительства – для индивидуального предпринимателя;

· номер телефона;

· выписку из Единого государственного реестра юридических лиц – для юридического лица;

· выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуального предпринимателя;

· документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;

· реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе.

2). Документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:

· документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

· копию документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

· копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

3). Реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

4). Согласие претендента на включение его в перечень организаций для управления многоквартирным домом, предусмотренное пунктом 52 настоящих Правил.

2.2. Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме в запечатанном конверте. При этом на таком конверте указывается наименование конкурса (номер лота), на участие в котором подается данная заявка. Претендент вправе не указывать на таком конверте свое наименование, почтовый адрес (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество, сведения о месте жительства (для физического лица). Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.

Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги.

2.3. Каждая заявка на участие в конкурсе регистрируется организатором конкурса в журнале заявок. По требованию претендента организатор конкурса выдает расписку о получении такой заявки по форме согласно приложению № 1.

2.4. Сведения, которые содержатся в заявках Участников, не должны допускать двусмысленных толкований.

2.5. Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором конкурса уведомления об отзыве заявки.

2.6. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка, она рассматривается в порядке, установленном разделом VII Правил.

3. Требования к претендентам

3.1. При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам:

· соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

· в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;

· деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

· отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;

· отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. При этом под кредиторской задолженностью в целях применения настоящего пункта понимается совокупность обязательств претендента (краткосрочных и долгосрочных), предполагающих существующие в текущее время(неисполненные) ее обязательства в пользу другого лица (кредитора), включая обязательства по кредитам и займам, которые приводят к уменьшению балансовой стоимости активов претендента;

· внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации;

· отсутствие у претендента задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за 2 и более расчетных периода, подтвержденное актами сверки либо решением суда, вступившим в законную силу;

· отсутствие у претендента задолженности по уплате административных штрафов за совершение правонарушений в сфере предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

3.2. Требования, указанные в пункте 3.1. предъявляются ко всем претендентам. При проведении конкурса организатор конкурса не вправе устанавливать иные требования к претендентам.

3.3. Претенденты должны составлять заявку на участие в конкурсе в соответствии с настоящей конкурсной документацией и Правилами.

3.4. Основаниями для отказа допуска к участию в конкурсе являются:

1) непредставление определенных пунктом 53 Правил документов либо наличие в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствие претендента требованиям, установленным пунктом 15 Правил;

3) несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, установленным пунктами 52 - 53 Правил.

3.5. В случае установления фактов несоответствия участника конкурса требованиям к претендентам, установленным пунктом 15 Правил, конкурсная комиссия отстраняет участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.

3.6. Отказ в допуске к участию в конкурсе по основаниям, не предусмотренным пунктом 18 Правил, не допускается.

Решение конкурсной комиссии об отказе в допуске к участию в конкурсе претендента либо об отстранении участника конкурса от участия в конкурсе может быть обжаловано таким лицом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4. Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом

4.1. Обязательства сторон по договору управления многоквартирным домом могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг.

При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.

5. Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом.

5.1. Контроль собственника за деятельностью управляющей организации включает в себя:

5.1.1. Представление собственнику помещений в многоквартирном доме информации о состоянии переданного в управление жилищного фонда.

5.1.2. Контроль целевого использования управляющей организацией денежных средств, платежей за жилищно-коммунальные услуги, поступающих от собственников помещений в многоквартирном доме.

5.1.3. Ежегодный отчет управляющей организации о выполнении договора управления.

5.1.4. Контроль за исполнением обязательств управляющей организации по Договору осуществляется Собственником самостоятельно и (или) ревизионной группой (комиссией), созданной из числа Собственников.

5.2. Оценка качества работы Управляющей организации осуществляется на основе следующих критериев:

5.2.1. Своевременное осуществление платежей по договорам с подрядными организациями.

5.2.2. Наличие и исполнение перспективных и текущих планов работ по управлению, содержанию и ремонту жилищного фонда.

5.2.3. Осуществление Управляющей организацией мер по контролю за качеством и объемом предоставляемых жилищно-коммунальных ресурсов и услуг.

5.2.4. Снижение количества жалоб Собственников на качество жилищно-коммунального обслуживания, условий проживания, состояния общего имущества в многоквартирном доме.

5.2.5. Своевременность и регулярность представляемых Собственникам планов, отчетов, информации о состоянии и содержании переданного в управление многоквартирного дома.

5.3. Обязанности управляющей организации:

5.3.1. Предоставлять по запросу Собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом.

5.3.2. За 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом разместить ежегодный письменный отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.

6. Срок начала выполнения управляющей организацией обязательств.

6.1. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств составляет не более 30 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией проектов договоров управления многоквартирным домом. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений плату за содержание и ремонт мест общего пользования, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном условиями конкурса и договором управления многоквартирным домом, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса.

7. Внесение изменений и дополнений в конкурсную документацию

7.1. Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее, чем за 15 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение 2 рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса на официальном сайте и направляются заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставлена конкурсная документация.

8. Форма, порядок, даты начала и окончания срока предоставления участникам размещения заказа разъяснений положений конкурсной документации

8.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса организатор конкурса направляет разъяснения в письменной форме, если указанный запрос поступил к организатору конкурса не позднее, чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

8.2. В течение 1 рабочего дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица это разъяснение размещается организатором конкурса на официальном сайте http://www.torgi.gov.ru с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.

9. Порядок, место, даты начала и окончания срока подачи заявок

9.1. Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в соответствии с требованиями раздела III и по форме согласно разделу IV настоящей конкурсной документации. Конкурсные заявки должны быть доставлены участниками в сроки и по адресу, указанному в извещении о проведении открытого конкурса. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

9.2. Начало и окончание срока подачи заявок на участие в конкурсе указаны в извещении и Информационной карте конкурса.

10. Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками

10.1. Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе указаны в извещении и Информационной карте конкурса.

11. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе

11.1. Непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии таких конвертов, о возможности подать заявку на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки, а также подать заявку на участие в конкурсе взамен отозванной до начала процедуры вскрытия конвертов.

11.2. Конкурсная комиссия вскрывает все конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса.

11.3. Претенденты или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.

11.4. Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) каждого претендента, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, сведения и информация о наличии документов, предусмотренных конкурсной документацией, объявляются при вскрытии конвертов и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

11.5. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе конкурсная комиссия вправе потребовать от претендента, присутствующего на ее заседании, разъяснений сведений, содержащихся в представленных им документах и в заявке на участие в конкурсе. При этом не допускается изменение заявки на участие в конкурсе. Конкурсная комиссия не вправе предъявлять дополнительные требования к претендентам. Не допускается изменять предусмотренные конкурсной документацией требования к претендентам. Указанные разъяснения вносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

11.6. Протокол вскрытия конвертов ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия всех конвертов. Протокол размещается на официальном сайте организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией в день его подписания.

11.7. Организатор конкурса обязан осуществлять аудиозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любое лицо, присутствующее при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и видеозапись процедуры вскрытия.

11.8. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов, в день их поступления возвращаются организатором конкурса претендентам. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства указанным лицам в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола вскрытия конвертов.

11.9. Конкурсная комиссия оценивает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, а также на соответствие претендентов требованиям, установленным пунктом 15 Правил.

11.10. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать 7 рабочих дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

11.11. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе по основаниям, предусмотренным пунктом 18 Правил. Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который подписывается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

Текст указанного протокола в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается на официальном сайте организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией.

Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

11.12. В случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.

11.13. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются единственному участнику конкурса в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного им проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств. При непредставлении организатору конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, подписанного участником конкурса проекта договора управления многоквартирным домом, а также обеспечения исполнения обязательств такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом и средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

11.14. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, организатор конкурса в течение 3 месяцев проводит новый конкурс в соответствии с настоящими Правилами. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса.

Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

12. Порядок проведения конкурса

12.1. Конкурс проводится в соответствии с требованиями, установленными разделом VIII Правил.

11. Срок подписания договора управления многоквартирным домом.

11.1. Победитель конкурса должен подписать проект договора в срок указанный в Информационной карте конкурса.

11.2. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

11.3. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

11.4. В случае если победитель конкурса в срок, указанный в Информационной карте конкурса не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.

11.5. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, сделавшему предыдущее предложение по наименьшему размеру платы либо одинаковый с победителем размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и подавшему заявку на участие в конкурсе следующим после победителя конкурса.

11.6. В случае уклонения от заключения договора управления многоквартирным домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

11.7. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наименьшему размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств.

12. Обеспечения исполнения обязательств по договору.

12.1. Способ обеспечения исполнения обязательств по договору указан в Информационной карте конкурса.

Приложение №1

к Разделу I конкурсной документации

Расписка

о получении заявки на участие в конкурсе по отбору управляющей

организации для управления многоквартирным домом, собственники помещений в котором не выбрали способ управления или принятое решение о выборе способа управления не было реализовано

Настоящая расписка выдана претенденту ______________________________

________________________________________________________________________

(наименование организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)

________________________________________________________________________

в том, что в соответствии с Правилами проведения органом местного

самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для

управления многоквартирным домом, собственники помещений в котором не выбрали способ управления или принятое решение о выборе способа управления не было реализовано, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 № 75 (с изменениями),

________________________________________________________________________

(наименование организатора конкурса)

принял(а) от него (нее) запечатанный конверт с заявкой для участия в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, собственники помещений в котором не выбрали способ управления или принятое решение о выборе способа управления не было реализовано _____________________________________________________________

________________________________________________________________________

(адрес многоквартирного дома)

Заявка зарегистрирована "____" ____________ 20 __ г. в __________________

________________________________________________________________________

(наименование документа, в котором регистрируется заявка)

под номером ____________________________________________________________.

Лицо, уполномоченное организатором конкурса принимать заявки на участие в

конкурсе

________________________________________________________________

(должность)

______________________ _________________________________________

(подпись) (ф.и.о.)

"____" ______________ 20 ___ г.

М.П.

РАЗДЕЛ II.

ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА КОНКУРСА

№ п/п

Наименование пункта

Текст пояснений

Данные заказчика, ответственного исполнителя, организатора торгов, получателя товаров, работ, услуг

1.1.

Наименование Заказчика, адрес.

Муниципальное учреждение Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского района» Адрес: 184141, г. Ковдор, ул. Чехова, д. 4

1.2.

Наименование ответственного исполнителя (организатора торгов), почтовый адрес, телефон, факс, адрес электронной почты.

Муниципальное учреждение Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского района» Адрес: 184141, г. Ковдор, ул. Чехова, д. 4, тел. 7-33-43, эл.почта: uzkh_kovadm@mail.ru

1.3.

Получатель товаров, работ, услуг

Собственники помещений (Граждане, проживающие на законном основании в многоквартирном доме).

Конкурс

2.1.

Вид конкурса

Открытый конкурс

2.2.

Название конкурса

По отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом, собственники помещений в котором не выбрали способ управления или принятое решение о выборе способа управления не было реализовано

Требования к объему и сроку гарантии качества

3.1.

Срок предоставления гарантий качества работ, услуг.

На весь период действия договора управления.

3.2.

Объем предоставления гарантий качества, работ, услуг.

Весь объем предоставляемых работ и услуг.

Место и срок выполнения работ, оказания услуг

Место, условия выполнения работ, оказания услуг – в соответствии с условиями договора управления и приложениями к договору. Срок выполнения работ, оказания услуг: в течение трех лет.

Финансовые условия

5.1.

Срок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги

Ежемесячно, до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, Собственники вносят плату за услуги по содержанию и текущему ремонту и за коммунальные услуги.

5.2.

Источник финансирования

Средства Собственников помещений.

Валюта расчета и платежей, в том числе используемая для формирования цены контракта и расчетов с исполнителями

Российский рубль.

Изменения цены договора, обязательств сторон по договору

В случае изменения тарифов на коммунальные услуги и размеров платы за жилищные услуги цена договора будет изменена. Обязательства могут быть изменены в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления работы и услуги, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет Гражданам счета по оплате таких выполненных и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.

Порядок, место, дата начала и дата окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе

Прием заявок на участие в конкурсе производится по адресу г. Ковдор, ул.Чехова, д. 4 (5 этаж) до 17.12.2021. Датой начала срока подачи заявок на участие в конкурсе является день, следующий за днем размещения на официальном сайте: www.torgi.gov.ru извещения о проведении конкурса: «19» ноября 2021 г. Окончание подачи заявок – в день и во время вскрытия конвертов с заявками участников конкурса «17» декабря 2021 г.

Конкретные требования к претендентам

9.1.

Требования к претендентам

Соответствие претендента требованиям п. 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 № 75 (с изменениями) а именно: - соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом; - в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента – юридического лица не проводится процедура ликвидации; - деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; - отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу; - отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. При этом под кредиторской задолженностью в целях применения настоящего пункта понимается совокупность обязательств претендента (краткосрочных и долгосрочных), предполагающих существующие в текущее время(неисполненные) ее обязательства в пользу другого лица (кредитора), включая обязательства по кредитам и займам, которые приводят к уменьшению балансовой стоимости активов претендента; - внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации; - отсутствие у претендента задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за 2 и более расчетных периода, подтвержденное актами сверки либо решением суда, вступившим в законную силу; - отсутствие у претендента задолженности по уплате административных штрафов за совершение правонарушений в сфере предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

10.

Место, порядок, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе

г. Ковдор, пл. Ленина, д. 1. Публично в день, во время и в месте, указанные в извещении о проведении открытого конкурса: «17» декабря 2021 г. в «10.00» местного времени, конкурсной комиссией вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе.

11.

Критерии оценки заявок на участие в конкурсе

Победителем признается претендент, предложивший наименьшую по размеру плату за содержание и ремонт жилого помещения (относительно указанного в извещении о проведении конкурса).

12.

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе: лот №1 – 1249,87 руб. лот №2 – 1201,12 руб. лот №3 – 552,14 руб. лот №4 – 558,11 руб. лот №5 – 551,82 руб.

12.1.

Размер обеспечения исполнения обязательств

Размер обеспечения исполнения обязательств: лот №1 – 41640,88 руб. лот №2 – 38152,95 руб. лот №3 – 17680,52 руб. лот №4 – 16793,53 руб. лот №5 – 30335,42 руб.

12.2.

Срок и способ обеспечения исполнения обязательств

Способом по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией самостоятельно, с которой заключается договор управления многоквартирным домом. Обеспечение исполнения обязательств по уплате управляющей организацией гражданам, причитающееся им возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом, возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу граждан, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций – в пользу, соответствующих ресурсоснабжающих организаций. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявить требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление. Указанное требование подлежит отражению в договорах управления многоквартирным домом и в договорах ресурсоснабжения в качестве существенного условия этих договоров. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса обеспечение исполнения обязательств по адресу: г. Ковдор, ул. Чехова, д. 4.

12.3.

Реквизиты для перечисления денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе

Муниципальное учреждение Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского района» Лицевой счет № 05493D01600 Управление финансов администрации Ковдорского района ИНН 5104003020 КПП 510401001 ОКПО 27933576 ОКТМО 47703000 р/с 03232643477030004900 ОТДЕЛЕНИЕ МУРМАНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Мурманской области г. Мурманск к/с 40102810745370000041 БИК 014705901

13.

Срок подписания договора и предоставления обеспечения исполнения обязательств

Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств по адресу: г. Ковдор, ул. Чехова, д. 4

14 .

Порядок возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе

Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наименьшему размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств.

15.

Наименование ответственного структурного подразделения за предоставление разъяснений по составлению конкурсной документации, адрес, телефон, факс, адрес электронной почты

РАЗДЕЛ III.

Инструкция по заполнению заявки на участие в конкурсе.

1. Оформление заявки.

1.1. При подаче заявки на участие в конкурсе заинтересованное лицо дает согласие на включение его в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован.

При оформлении заявки на участие в конкурсе не допускается употребление сокращенных слов.

1.2. Заявка, вся конкурсная документация, связанная с этой заявкой, должны быть написаны на русском языке. Документация может быть написана на другом языке при условии, что к ней будет прилагаться нотариально заверенный перевод соответствующих разделов на русском языке. В случае противоречия оригинала и перевода преимущества будет иметь перевод.

1.3. Все документы, входящие в заявку должны быть надлежащим образом оформлены, должны иметь необходимые для их идентификации реквизиты (бланк отправителя, исходящий номер, дата выдачи, должность и подпись подписавшего лица с расшифровкой, печать). При этом документы, для которых установлены специальные формы, должны быть составлены в соответствии с этими формами. Каждая форма конкурсной документации заполняется в печатном виде на отдельном листе, подписывается руководителем и заверяется печатью. Использование факсимиле недопустимо, в противном случае такие документы считаются не имеющими юридической силы.

1.4. Претендент (далее - заинтересованное лицо) вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе в отношении каждого предмета конкурса (лота).

Заинтересованное лицо предоставляет заявку отдельно в запечатанном конверте на каждый лот. При этом заявка должна содержать полный перечень документов в соответствии с требованиями настоящей конкурсной документации. В противном случае, по решению комиссии, участник не будет допущен к участию в конкурсе.

Заявки будут проверены на наличие арифметических ошибок. В случае наличия арифметических ошибок заявки по решению комиссии могут быть отклонены.

1.5. При заполнении заявки (в приложениях к конкурсному предложению) должны быть указаны четкие параметры и иные характеристики работ, услуг, которые предлагается поставить, выполнить, оказать. При этом описание параметров характеристик работ, услуг использование слов «или эквивалент» не допускается. В случае указания «или эквивалент» претендент по решению комиссии не допускается до дальнейшего участия в конкурсе.

1.6. Документы, включенные в заявку (согласно разделу IV настоящей конкурсной документации), предоставляются в прошитом нитью (бечевкой) виде, снабженном описью представленных документов и сквозной нумерацией страниц в виде одного тома с указанием на обороте последнего листа заявки количества страниц, скрепленного печатью участника. Заявка должна содержать документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящей инструкции, и отвечать техническим требованиям, включенным в конкурсную документацию. В противном случае претендент по решению комиссии не допускается до дальнейшего участия в конкурсе.

1.7. В целях оперативной проверки сведений и оценки заявок на участие в конкурсе претенденту предлагается предоставить копию заявки, указав на каждом экземпляре соответственно «Оригинал» и «Копия». Претендент формирует экземпляр-копию заявки идентично оригиналу заявки по составу документов, количеству листов и предоставляет оба экземпляра заявки одновременно.

2. Оформление конвертов с заявками.

2.1. Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме в запечатанном конверте.

2.2. Заинтересованное лицо помещает оригинал и копию заявки в запечатанный общий конверт.

2.3. На конверте должно быть указано:

· наименование предмета конкурса (лота);

· слова «Не вскрывать до» с указанием времени и даты вскрытия конвертов;

· ответственный за проведение конкурса Администрация Ковдорского района».

2.4. Заинтересованное лицо вправе не указывать на таком конверте свое фирменное наименование, почтовый адрес (для юридического лица).

2.5. Если конверт оформлен с нарушениями требований пункта 3 настоящей инструкции, организатор конкурса не несет ответственности в случае его потери или вскрытия раньше срока.

3. Изменения в заявках и их отзыв.

3.1. Претендент вправе изменить или отозвать свою заявку до момента процедуры вскрытия конвертов.

3.2. Изменения в заявку оформляются в виде изменений (дополнений) в отдельные формы заявки, предоставления дополнительных документов либо в виде новой редакции заявки.

3.3. Изменение в заявку должно быть подготовлено в прошитом нитью (бечевкой) виде, пронумеровано с указанием на обороте последнего листа количества страниц, скреплено печатью претендента и запечатано в конверт. Конверт должен быть оформлен в соответствии с п. 2.3 раздела 2 «Оформление конвертов с заявками» настоящей Инструкции. На конверте указывается регистрационный номер, присвоенный заявке, в которую вносятся изменения. Конверт дополнительно маркируется словом «Изменение». В первую очередь вскрываются конверты со словами «Изменение».

3.4. В случае установления факта подачи одним заинтересованным лицом двух и более заявок на участие в конкурсе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким участником не отозваны, все заявки на участие в конкурсе такого претендента, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому претенденту.

3.5. Отзыв заявок осуществляется на основании письменного уведомления претендента «Об отзыве своей заявки» или непосредственно на заседании комиссии до начала процедуры вскрытия конвертов.

Предоставление неполной информации, требуемой настоящей конкурсной документацией, представление недостоверных сведений или подача заявки, не отвечающей требованиям настоящей конкурсной документации, является риском претендента, подавшего такую заявку, который может привести к отклонению его заявки.

РАЗДЕЛ IV.

ОБРАЗЦЫ ФОРМ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ УЧАСТНИКАМИ КОНКУРСА.

Заявка

на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления

многоквартирным домом, собственники помещений в котором не выбрали способ управления или принятое решение о выборе способа управления не было реализовано

1. Заявление об участии в конкурсе

_____________________________________________________________________,

(организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование

организации или Ф.И.О. физического лица, данные документа,

удостоверяющего личность)

_____________________________________________________________________,

(место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства

индивидуального предпринимателя)

_____________________________________________________________________

(номер телефона)

заявляет об участии в конкурсепо отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, собственники помещений в котором не выбрали способ управления или принятое решение о выборе способа управления не было реализовано, расположенным(и) по адресу: _____________________________________________________________________.

(адрес многоквартирного дома)

Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, просим возвратить на счет: _____________________________________________________________________.

(реквизиты банковского счета)

2. Предложения претендента

по условиям договора управления многоквартирным домом

_____________________________________________________________________

(описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора

_____________________________________________________________________

управления многоквартирным домом способа внесения

______________________________________________________________________

собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги)

Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет ______________________________________________________________________ (реквизиты банковского счета претендента)

К заявке прилагаются следующие документы:

1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя):

______________________________________________________________________