Консультации бесплатно с 8 00 до 10 00 ( суббота, воскресенье –ВЫХОДНОЙ)
Приложение № 6 к протоколу общего собрания многоквартирного дома по утверждению размера платы на работы и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома .
Экономически обоснованный расчет платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 20,00 за 1м2 на 2021 г. по многоквартирному дому по адресу : г.Стерлитамак , ул. Заморская д. 100( общая площадь 10238,7 м2)
Согласно ч.2 Статья 154. Жилищного Кодекса РФ ,структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
С первого января 2017 года 9. Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.
|
|
|
(в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 73-ФЗ)
Согласно приказа Минстроя России № 43/пр от 28.01.2018 "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг" (Зарегистрировано в Минюсте России 14.05.2018 N 51074)
| № п/п | Наименование вида работ (услуг) | Периодичность (в год) | Стоимость на 1кв.м. общ.площади с НДС, руб.
С указанием Годового начисления | |||
| 1.Услуги по управлению многоквартирным домом с учетом ГОСТ Р 56038-2014 | 3,00 за 1 м2 368593,20 | |||||
| 1 | Договорно-правовая деятельность: -заключение договоров на управление, договоров с ресурсоснабжающими организациями и прочими подрядными организациями в целях управления МКД, -организация работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлению коммунальных услуг и других видов услуг; -контроль за исполнением договоров и применение мер гражданско-правовой ответственности в случае нарушения договорных обязательств; -работа по взысканию в установленном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные виды услуг; -прием жалоб, заявок и обращений по вопросам, связанным с качеством предоставляемых услуг и т.п.; -иная деятельность по управлению МКД, связанная с договорно-правовой. | постоянно |
| |||
| 2 | Технический контроль и планирование: -планирование работ по проведению осмотров, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД; -контроль за выполнением работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД; - иная деятельность по управлению МКД, связанная с техническим контролем и планированием. | постоянно |
| |||
| 3 | Финансово-экономическая деятельность: -прием , хранение ведение и передача технической документации на многоквартирный дом; -сбор, обновление и хранение информации о собственниках в многоквартирном доме; -определение технического состояния общего имущества многоквартирного дома; -подготовка планов ,перечня работ (услуг) по содержанию многоквартирного дома; -обоснование финансовых потребностей , необходимых для оказания услуг и выполнение работ по содержанию многоквартирного дома; -выбор подрядчиков для выполнения работ (услуг) на конкурсной основе на условиях наиболее выгодных для собственников; -подготовка предложений о передачи объектов; общего имущества для сдачи в аренду третьим лицам; -организация и проведение общих собраний собственников; -начисление платежей и контроль за расчетами; -оформление актов выполненной работы; -ведение претензионной работы ; -подготовка предложений по вопросам проведения текущего и капитального ремонта; -диспетчерское и аварийно-ремонтное обслуживание; -осуществление расчетов по исполнению договорных обязательств, связанных с управлением МКД; -организация расчета, учета и приема платежей за предоставление жилищно-коммунальные и иные услуги; -финансово-экономическое планирование, составление отчетов по результатам финансовой деятельности по управлению МКД; -ведение бухгалтерского учета, подготовка и сдача бухгалтерской, статистической и прочей отчетности в органы государственной исполнительной власти; -организация работ по раскрытию информации в соответствии с законодательством РФ. | Постоянно |
| |||
| 4 | Обязательное ведение и размещение информации на государственных порталах, сайтах: информационная система жилищно-коммунального хозяйства» (портал «ГИС ЖКХ»)-систематическое ведение, размещение и изменение информации на портале автоматизированная информационная система «Свод-ЖКХ» -систематическое ведение, размещение и изменение на портале «Государственная | постоянно |
| |||
| 2.Услуги за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме согласно постановления Правительства РФ № 290 и актов осмотров ОИ управляющей компании и членов совета МКД | 16,27 за 1 м2 2088694,80 | |||||
| 1 | I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущихэлементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок,внутренней отделки, полов) многоквартирных домов : Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов; Работы, выполняемые в зданиях с подвалами; Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов; Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов; Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов; Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов; Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов ; Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов; Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов ;Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах; Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки; Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме ; Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | постоянно |
| |||
| 2 | II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме : Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов; Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов; Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах; Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах ; Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах; Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах ; Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме ; Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме; Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме | постоянно |
| |||
| 3 | III.Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме : Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме ; Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года ; Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года; Работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых отходов; Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов ; Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты; Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения; Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома | постоянно |
| |||
|
3. Коммунальные услуги на содержание общего имущества 0,73 | ||||||
| 5 | Холодное водоснабжение на ОИ |
| 0,05 | |||
| 6 | Водоотведение на ОИ |
| 0,11 | |||
| 7 | Холодное водоснабжение для ГВС на ОИ |
| 0,05 | |||
| 8 | Тепловая энергия для ГВС на ОИ |
| 0,30 | |||
| 9 | Электроснабжение на ОИ |
| 0,22 | |||
Председатель совета многоквартирного дома (ФИО):
Члены совета :
ФИО)
ФИО)
ФИО)
Консультации бесплатно с 8 00 до 10 00 ( суббота, воскресенье –ВЫХОДНОЙ)
По телефону 89174148164
Дата добавления: 2022-01-22; просмотров: 18; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!