Выводы: Остаток средств в Резервном фонде ТСЖ на 31.12.2020 г. составил 82 211,61 руб.
Правлению ТСЖ рекомендуется принять решение о направлении остатка денежных средств по факту исполнения сметы за 2020 год в размере 173 230,88 руб. в Резервный Фонд ТСЖ. В данном случае общая сума средств Резервного фонда ТСЖ на 2021 год составит 255 442,49 руб.
Проведение спецоценки условий труда
В ходе проверки было выявлено, что в ТСЖ в 2020 году не проводилась спецоценка условий труда. Её было необходимо провести до 31.12.2018 года. За отсутствие СОУТ предусмотрен штраф согласно ч. 2 ст. 5.27.1 КоАП РФ.
С 01.01.2020 г. изменения, внесенные законом № 451-ФЗ «О Внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», закрепили обязанность проводящих спецоценку организаций вносить сведения о проведенных спецоценках в систему ФГИС СОУТ. К работодателям, которые действуют более 1 года, и по которым отсутствуют сведения в системе о проведении спецоценки, автоматически будут применяться санкции.
Размеры штрафа:
- на должностных лиц в размере от 5 000 до 10 000 руб.;
- на юридические лица - от 60 000 до 80 000 руб.
Выводы: Правлению рекомендуется организовать проведение СОУТ, чтобы избежать наложения на ТСЖ штрафных санкций.
III. ЗАКЛЮЧЕНИЕ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ.
1. Для повышения качества оказываемых ТСЖ услуг по содержанию общего имущества необходимо усилить контроль над соблюдением должностных обязанностей сотрудниками ТСЖ, доработать должностную инструкцию дворника.
|
|
|
2. Необходимо принять меры по реализации решения собственников помещений в доме о переходе на прямые договора с поставщиком электроэнергии согласно протоколу общего собрания № 3 от 17.06.2020 года.
3. По начисленной и выплаченной заработной плате нарушений не выявлено. По состоянию на 31/12/20 задолженность по заработной плате отсутствует. Вся налоговая отчетность по НДФЛ, отчетность по страховым взносам и отчетность в ПФР сдавались в полном объеме, в установленные сроки без нарушений.
4. Учет товарно-материальных ценностей в 2020 году велся, согласно установленным стандартам бухгалтерского учета.
5. Поступившие денежные средства на расчетный счет ТСЖ от жильцов и собственников нежилых помещений, отражены в бухгалтерском учете в полном объеме.
6. Нарушений при проверке расходования денежных средств за наличный расчет не выявлено.
7. Остаток денежных средств в кассе на 31/12/2020 года – 0 рублей.
8. Общая сумма денежных средств, полученная ТСЖ «Гулливер от собственников помещений на оплату жилищно-коммунальных услуг, на целевые расходы, от арендаторов и от размещения средств на депозитном счете в отчетном периоде составила –
-14 653 244,09 рублей.
|
|
|
Общая сумма расходов, произведенных ТСЖ за отчетный период, составила – 14 897 123,54 рублей.
Остаток денежных средств на основном расчетном счете на конец 2020 года составил 13 727,37 руб.
9. Остаток денежных средств на специальном счете (капитальный ремонт) на конец 2020 года –9 491 331,21 рублей, в том числе руб. начисленные проценты за размещение средств на депозите 618 377,30 рублей.
10. На 31/12/2020 года задолженность поставщикам составила 932 890,71 руб., из которой
867 125,87руб. это долг за коммунальные ресурсы (теплоэнергию, электроэнергию, воду). Данный долг был полностью погашен в январе 2020 года. На 31/12/2020 года задолженность поставщикам услуг по сравнению с аналогичной датой прошлого года увеличилась – на 372 461,97 руб. Просроченная задолженность отсутствует.
11. Сумма просроченной задолженности жителей за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 31/12/2020 года –1 087 899,74 рублей (в том числе просроченная задолженность по взносам на капитальный ремонт – 256 571,69 руб.). По сравнению с идентичными показателями на 31/12/2020 года, задолженность увеличилась на 375 287,25 рубля. При этом задолженность по взносам на капитальный ремонт уменьшилась на 1 715,09 руб.
12. В 2020 году правление не проводило работу по истребованию задолженности с собственников помещений по коммунальным платежам. Начисление пени по просроченной задолженности производилась только в 1 квартале 2020 года. Общая сумма начисленных пени за 2020 г. составила 14 878,53 рублей. Сумма оплаченных в 2020г. пени составила 24 168,55 рублей. Ревизионная комиссия считает необходимым Правлению в 2021 году, в связи с резким ростом просроченной задолженности, провести активную работу с должниками по коммунальным платежам и по взносам на капитальный ремонт, как в судебных инстанциях, так и в досудебном порядке. Увеличение сумм задолженности по коммунальным платежам приводит к уменьшению сумм денежных средств, накопленных ТСЖ с момента образования, так как ТСЖ вынуждено оплачивать долги поставщикам услуг без нарушения сроков оплаты.
|
|
|
13. Нарушений при начислении коммунальных услуг в 2020 года не выявлено.
Сальдо расчетом по начисленным коммунальным услугам на конец 2020года составляет:
- По тепловой энергии – 0,55руб.
- По электроэнергии – 0,26 руб.
- По холодному водоснабжению – 54 510,03 (задолженность за 2019г.)
- Тариф на вывоз ТКО – остаток 2019 года в размере 23 101,58 руб. по решению общего собрания членов ТСЖ «Гулливер» был включен в целевую программу по диспетчеризации ИПУ ГВС и ХВС.
|
|
|
14. Бухгалтерии ТСЖ рекомендуется в 2021 году произвести окончательную корректировку сумм по начислению за холодное водоснабжение.
15. Фактические затраты по статье «Содержание жилья» за отчетный период составили в месяц 25 руб. 01 коп./ м2. Тариф на содержание жилья в 2020 году завышен незначительно. Сэкономлено денежных средств за 2020 год – 173 230,88 руб. Правлению ТСЖ рекомендуется принять решение о направлении данного остатка денежных средств в размере 173 230,88 руб. в Резервный Фонд ТСЖ.
16. В 2020 году ТСЖ «Гулливер» получило доход от сдачи в аренду мест для размещения оборудования на техническом этаже в размере 382 780,82 руб.
17. Общий налогооблагаемый доход ТСЖ в 2020 году составил – 514 840,56 рублей. Налог на доходы, уплачиваемый в связи с применением упрощенной системы (6%) составил 30 890 рублей. Налог на дополнительный доход (УСН) был начислен верно. После оплаты налога сумма нераспределенной за 2020 год прибыли составила 489 974,81 руб.
18. Сумма неизрасходованных целевых взносов составила на 31/12/2020 составила- 10 522 372,85 рублей. Из них - обязательные взносы на капитальный ремонт – 9 269 666,76 руб.
Сумма в распоряжении ТСЖ – 1 282 706,09 руб.
19. Сумма не распределенной прибыли по состоянию на 31/12/20 -1 502 287,95 руб.
Из них сумма дохода от размещения средств на специальном счете по капремонту-
618 377,30 руб.
Следует учесть, что сумма дохода от размещения средств на специальном счете по капремонту может быть израсходована только на цели проведения капитального ремонта.
Итого сумма нераспределенной прибыли, возможной для использования составляет —
883 910,65 руб.
В 2020 году было принято решение общим собранием членов ТСЖ направить 514 103,78 руб. из коммерческой прибыли на диспетчеризацию ИПУ ГВС и ХВС в доме. Таким образом, в 2021 году сумма нераспределенной прибыли, возможной для использования составляет — 369 806,87 руб.
20. Рекомендуется вынести на Правление ТСЖ вопрос об использовании доходов, полученных от предпринимательской деятельности в 2020 году на нужды ТСЖ, и сформировать предложения по целям его расходования для вынесения на решение общего собрания членов ТСЖ.
21. По состоянию на 01.01.2020 года остаток средств на счете Резервного Фонда ТСЖ был равен 0,00 рублей. Согласно отчета ревизора за 2019 г. экономия денежных средств по смете за 2019г. составила 97 004,22 рублей, также был не использован остаток денежных средств за 2018 г. в размере 159 101,39руб. На основании утвержденного Положения о резервном фонде ТСЖ «Гулливер» Правление ТСЖ «Гулливер» приняло решение направить данную сумму в размере 159101,39 руб. и 97 004,22 руб. в резервный фонд. Расход денежных средств из резервного фонда в 2020 году составил — 173 894,00 рубля. Денежные средства были израсходованы в соответствии с принятыми решениями.
По состоянию на 31/12/2020 года остаток средств на счете резервного фонда равен 82 211,61 руб.
22. На 31/12/2020 года в ТСЖ не проводилась спецоценка условий труда. За отсутствие СОУТ предусмотрено наложение штрафа согласно ч. 2 ст. 5.27.1 КоАП РФ в размере от 5 000 до 10 000 руб. на должностных лиц, и от 60 000 до 80 000 руб. – на юридические лица. Правлению ТСЖ рекомендуется организовать проведение СОУТ, чтобы избежать наложения штрафных санкций на ТСЖ.
23. В сентябре 2020 г. ТСЖ взяло под управление подземную автопарковку. При принятии данного решения общее собрание членов ТСЖ не проводилось.
24. Общие расходы на содержание подземной автостоянки за 2020 год составили 486 334,71 руб. Из них расходы по Смете на содержание подземной автопарковки составили 459 149,67 руб. и 27 185,04 руб.– расходы на электроэнергию.
Фактически оплаченные ТСЖ «Гулливер» расходы на содержание подземной автостоянки составили 481 706,63 руб. На 31.12.2020 г. имеется долг перед поставщиком электроэнергии в размере 4 628,08 руб.
25. Общая сумма неоплаченных долгов собственников помещений в подземной автостоянке по состоянию на 31.12.2020 года составляла – 215 957,82 руб. Из этой суммы 204 241,77 руб. – долг по взносам на содержание подземной автостоянки и 11 716,05 руб. – долг за потребленную электроэнергию.
Общая сумма просроченной задолженности на 31.12.2020 года составила 88 657,74 руб. Из них 81 569,77 руб. – это просроченная задолженность по взносам на содержание подземной автостоянки и 7 087,97 руб. – просроченная задолженность за потребленную электроэнергию.
26. Собранные денежные средства с собственников помещений в подземной автостоянке за период с 01.09.2020 г. по 31.12.2020 г. на содержание данного объекта не покрыли понесенные ТСЖ «Гулливер» расходы в полном объеме. На 31.12.2020 года ТСЖ «Гулливер» покрыло из собственных средств расходы на содержание подземной автопарковки в размере 179 791,41 руб. Данные траты с расчетного счета ТСЖ были осуществлены на цели, не утвержденные в финансовых планах товарищества.
27. Для урегулирования сложившейся ситуации Правлению ТСЖ рекомендуется вынести на решение общего собрания членов ТСЖ вопрос об открытии отдельного расчетного счета для выполнения функций по управлению и обслуживанию подземной автостоянкой.
ВЫВОД: Таким образом, с учетом всех фактов, изложенных в настоящем отчете, ревизионная комиссия считает работу по финансово-хозяйственной деятельности Правления ТСЖ за проверяемый период удовлетворительной.
Настоящий отчет составлен и подписан в двух подлинных экземплярах на 32 листах каждый, один из которых предназначен для передачи в Правление ТСЖ (для ознакомления членов ТСЖ), а другой – остаётся в материалах ревизионной комиссии.
Дата добавления: 2021-12-10; просмотров: 18; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!